Namo Sklypai V. Protasevičiaus Gatvėje: Informacija ir Perspektyvos

Šiame straipsnyje apžvelgiama informacija apie namų sklypus V. Protasevičiaus gatvėje, Vilniuje. Aptariami siūlomi projektai, jų ypatybės, taip pat iškylančios problemos ir investuotojų patirtys.

"PAGUBĖS TRIO": Trys Identiški Namai

"PAGUBĖS TRIO" - tai trijų identiškų namų projektas, esantis Pagubėje, Vilniaus mieste. Ši kaimynystė leidžia mėgautis užmiesčio privalumais neprarandant didmiesčio patogumų. Namai idealiai išdėstyti sklype pagal pasaulio šalis: įvažiavimas/įėjimas yra šiaurinėje pusėje, o terasa ir visas kiemas - pietuose.

Pagrindinė informacija:

• Adresas: V. Protasevičiaus g.
• Namo tipas: Mūrinis (silikatiniai blokeliai)
• Kambarių skaičius: 4 (trys miegamieji, du vonios kambariai, didelė svetainė su virtuve, katilinė/skalbimo patalpa)

Namo Išplanavimas:

• Tambūras/įėjimo holas: 4.43 kv. m.
• Tech. patalpa/skalbykla: 4.87 kv. m.
• Koridorius: 8.82 kv. m.
• Virtuvė: 9.97 kv. m.
• Svetainė: 26.54 kv. m.
• Bendras didysis vonios kambarys: 6.59 kv. m.
• Kambarys: 13.80 kv. m.
• Kambarys: 12.63 kv. m.
• Miegamasis: 13.35 kv. m.
• Miegamojo privatus vonios kambarys: 4.62 kv. m.
• Miegamojo įeinama drabužinė: 4.36 kv. m.

Įrengimas ir Šildymas:

• Šildymas: Išvedžiotas grindininis šildymas visame name su galimybe rinktis oras/vanduo, geoterminį arba dujinį šildymą.
• Pamatai: 3 m. gylio gręžtiniai/poliniai.
• Vidaus pertvarinės sienos: Dvigubo gipso kartono plokštės su 15cm vata, tech. patalpos pertvaros - silikatiniai blokeliai.
• Stogas: Santvarinis, gamyklinis, apšiltintas 50 cm eko vata; stogo danga - "Ruukki" (Suomija) čerpinis (plieninis, čerpių imitacijos lakštai).
• Įrengta 20 kv.m. terasa.

Šiuo metu vykdomi gerbūvio darbai: lyginamas sklypas ir ruošiamasi išskirtinio dydžio pušų atvežimui bei sodinimui. Statytojas "Ekohausus" gali pateikti sąmatą papildomiems įrengimo, gerbūvio ir apdailos darbams. Taip pat siūlomos išskirtinės sąlygos namų įsigyjimui.

Problemos su "Gohaus LT"

DELFI bendravo su 11 asmenų ir 2 įmonėmis, kurie susidūrė su problemomis atgaunant jiems priklausančius pinigus iš „Gohaus LT“. Šaltiniai pasakojo apie situaciją, besivystančią nuo 2017 metų: sumokėti avansai už namų statybą Pagubėje, Pavilionyse, Trakų Vokėje, namų pastatymo terminas buvo vis nukeliamas, galiausiai sutartys iš viso nutrauktos, o sumokėtų avansų iki šiol nepavyksta atgauti nei per teismus, nei per antstolius.

DELFI pašnekovai pastebėjo, kad tai ne pirma „Gohaus LT“ vadovo Martyno Alūzos nekilnojamojo turto bendrovė, kilo klausimų dėl finansinių sąsajų su kita tuo metu vykdyta veikla. 2017 m. 24 asmenys pervedė „Gohaus LT“ avansus už namo statybas. Avansų sumos svyruoja nuo kelių iki keliasdešimt tūkstančių eurų. Viso apie 350 tūkst. eurų. Žmonės kreipėsi į teismus, antstolius. Iki 2019 m. rugsėjo žmonės vis dar pasakoja neatgavę avansų.

Vilniaus miesto savivaldybės duomenimis, „Gohaus LT“ yra išduoti penki statybos leidimai Pagubėje. Du leidimai išduoti 2018 birželio 8 dieną - Valerijono Protasevičiaus g. 17 ir 19, kiti trys leidimai išduoti 2018 m. rugsėjo mėnesį - toje pačioje gatvėje namams, pažymėtiems numeriais 5, 7 ir 9.

M. Alūza atsakydamas DELFI nurodė, kad šiuo metu Pagubėje yra pastatyti 7 namai iš 15, kurių užbaigtumas siekia 60-70 proc., Trakų Vokėje - du iš trijų namų, o Pavilionyse dviejuose sklypuose yra „užkonservuoti“ dviejų namų pamatai. Visgi, anot jo, reorganizavus veiklą, dabar patys žmonės išsiima statybos leidimus.

Investuotojų Patirtys

DELFI bendravo su 11 asmenų, kurie susidūrė su problemomis atgaunant jiems priklausančius pinigus. Iš 11 tik vienas pašnekovas sutiko būti įvardytas vardu ir pavarde, kiti baimindamiesi prašė likti anoniminiais šaltiniais. Žmonių pasakojimai buvo panašūs: 2017 metais susivilioję pasiūlymais įsigyti namą Pagubėje, Pavilionyse ar Trakų Vokėje pervedė avansus. Iš pasakojimų aiškėja, kad avansų sumos svyravo nuo 5 tūkst. iki net 30 tūkst. eurų.

Matydami situaciją, kad namų statybos nevyksta, ne vienas teigia pasirašinėję sutartis ir nukėlinėję terminus, tačiau galiausiai pasiryžę visiškai nutraukti sutartis. M. Alūzos teigimu, 24 žmonės avansais pervedė apie 350 tūkst. eurų. DELFI šaltiniai pasakoja apie sklypuose riogsančius tik namų pamatus. Dalis vardija, kad su jais nebebendraujama.

Asmeninės Istorijos:

• Šaltinis A: Nutraukus sutartį 2018 m. buvo žadama grąžinti pinigus, tačiau iki šios dienos avansas neatgautas.
• Šaltinis B: Sumokėjo 30 tūkst. eurų avansą, tačiau namas nebuvo pastatytas.
• Šaltinis C: Avansą pervedė 2017 spalio mėnesį, o tas namas net nebuvo pradėtas statytas iki pat dabar.
• Šaltinis D: Yra sklypas, tame sklype - tik pamatai. Ir tai be jokių dokumentų, be statybos leidimų ir panašiai.
• Šaltinis E: Vykusi komunikacija tokia, kad čia jūs patys kalti, čia jūs mus skundžiate, nervuojate ir skubinate, mes negalime pardavinėti namų ir neturime jums iš ko atiduoti pinigų.

Alternatyvūs Projektai: Vienaukščiai Namai Balsiuose

Vilniaus mieste, Balsiuose, statomi ir parduodami nauji vieno aukšto namai, naujai besikuriančioje individualių namų gyvenvietėje. Kiekvienam namui priklauso atskiras žemės sklypas.

Techninės Charakteristikos:

• Namo sienos: Betono monolitinės panelės. Išorinis apšiltinimo sluoksnis - putų polistirenas, atitinka energetinės A+ klasės reikalavimus.
• Pamatai: Poliniai, gręžtiniai su g/b rostverku. Rostverkas apšiltintas. Apšiltinimas atitinka energetinės A+ klasės reikalavimus.
• Stogas: Stogas dvišlaitis, stogo konstrukcija medinės santvaros. Stogo danga Classic tipo plieno skarda. Išorinė lietaus nutekėjimo sistema. Perdanga apšiltinta akmens vata. Apšiltinimo storis 400 mm.
• Lubos ir jų aukštis: Vidaus patalpų aukštis iki perdangos ~3,12 metro.
• Vidaus pertvaros: Nešančios atitvaros - monolitinės g/b panelės, kitos vidinės pertvaros 4 sluoksnių GKP su akmens vatos užpildu. GKP pertvaros 125 mm storio.
• Šildymas: Individualus. Sumontuojamas ORAS/VANDUO šilumos siurblys, galingumas 5,9 kW. Įntegruotas 190 l karšto vandens ruošimo boileris. Įrengiamas grindinis šildymas vandeniu.
• Elektra: Pagal parengtą elektros projektą ivedžioti varinių gyslų laidai. Sumontuotos montažinės dėžutės el. jungikliams ir rozetėms. Išvesti elektros laidai šviestuvų pajungimui (atskiroms šviestuvų grupėms vienas laidas).
• Silpnos srovės: Pagal parengtą projektą išvedžioti internetiniai kabeliai, sumontuotos montažinės dėžutės. Į lauką išvestas futliaras internetinio kabelio įvedimui.
• Vandentiekis: Įrengtas kvartalo (10-čiai namų) vandens gręžinys su siurbline. Namai vandentiekio tinklais prijungti prie gręžinio siurblinės.
• Nuotekos: Įrengti kvartalo (10-čiai namų) valymo įrenginiai su nuotekų išvalymu ir infiltarcija po nuotekų išvalymo į gruntą. Namai prijungti prie šių valymo įrenginių.
• Langai: Langų ir durų rėmai PVC, vidaus spalva balta, išorė pilka, dviejų kamerų stiklo paketai.
• Aplinkos sutvarkymas: Įrengiama betono trinkelių kiemo aikštelė 2-jų automobilių parkavimui. Viso namo perimetru įrengiama betono trinkelių nuogrinda.

UAB „Lonvita“, įkurta 2000 m., specializuojasi nekilnojamojo turto vystymu ir statyba.

tags: #namo #sklypas #protaseviciaus #17