Vanduo yra vienas svarbiausių išteklių mūsų buityje. Daugiabučiuose namuose santechnikos problemos gali tapti tikru galvos skausmu, paveikiančiu ne tik vieną butą, bet ir visą bendriją. Dažnokai pasitaiko, kai viename ar kitame bute sugenda santechnikos įranga: ima varvėti čiaupai, maišytuvai, klozetai, prakiūra „gyvatukai“, vamzdžiai. Kartais atsitikus tokiai nelaimei nukenčia ne vienas ir ne du kaimynai. Didesnių ar mažesnių nuostolių patiria visi nukentėjusieji.
Šiame straipsnyje aptarsime dažniausiai pasitaikančias santechnikos problemas daugiabučiuose namuose, jų priežastis, prevencijos būdus ir sprendimus, taip pat išnagrinėsime gyventojų teises ir bendrijų atsakomybę.
Dažniausios santechnikos problemos ir jų priežastys
Viena iš priežasčių, dėl ko pasitaiko vandentiekio gedimų, yra senų vamzdynų ir prietaisų nepriežiūra. Juos reikia patikrinti mažiausiai kartą per pusmetį. Taip pat viena iš priežasčių, dėl ko įvyksta vandentiekio avarijos, yra nekokybiškos, pigios kiniškos ar neaiškios firmos santechnikos medžiagos arba gražiai atrodantys kiniški prietaisai. Dažniausiai daromos klaidos remontuojant vonią.
Dažniausiai pasitaikantys gedimai:
- Vamzdynų gedimai: senų vamzdžių prarūdijimas, trūkimas dėl hidraulinių smūgių ar mechaninių pažeidimų.
- Čiaupų ir maišytuvų gedimai: varvėjimas, užsikimšimas, detalių susidėvėjimas.
- Kanalizacijos užsikimšimai: riebalų, maisto likučių, plaukų ir kitų atliekų kaupimasis vamzdžiuose.
- Radiatorių problemos: oro susikaupimas, prastas šildymas, nuotėkiai.
- Vandens kokybės problemos: drumstas vanduo, nemalonus kvapas, spalvos pokyčiai.
Turbūt daugumai yra tekę susidurti su trūkusiu lanksčiu vamzdeliu - žarnele (jos turi būti keičiamos kartą per dvejus trejus metus), kuri pridaro daug nuostolių, ypač jei jūsų nėra namuose.
Dažnai tokios avarijos įvyksta, kai žmogus, neįvertinęs savo sugebėjimų, pats (ar pasikvietęs nepatyrusį kaimyną „santechniką“) bando sutvarkyti iš pirmo žvilgsnio atrodantį nedidelį gedimą. Baisiausia būna, kai savaitgalį ar po darbo valandų gyventojai nusprendžia patys pasikeisti vonios ar virtuvės maišytuvą. Atrodo, nieko čia sudėtingo - užsuksiu įvadinius ventilius ir pakeisiu maišytuvą.
Gerai, jei įvadiniai ventiliai pakeisti naujais rutuliniais, bet jei jie seni, iš sovietinių laikų, ir dar „užkerpėję“… Kai neišeina rankomis jų užsukti, „išmanieji santechnikai“ pasiima reples ir suka per jėgą, kol, didžiausiai jų nelaimei, jie trūksta. O tada jau potvynis - vandens slėgis didelis ir per mažiausią skylutę vanduo čiurškia kaip pasiutęs. Ką daryti? Ne darbo valandos, niekas nedirba, kur kreiptis pagalbos?
Kanalizacijos užsikimšimas: priežastys ir sprendimai
Užsikimšusi kanalizacija - tai viena nemaloniausių ir dažniausiai pasitaikančių problemų buityje. Ji sukelia ne tik diskomfortą dėl nemalonaus kvapo, bet ir riziką padaryti rimtą žalą tiek savo, tiek kaimynų turtui. Dažniausia užsikimšusios kanalizacijos priežastis - riebalų, maisto likučių, plaukų ar higienos priemonių kaupimasis vamzdžiuose.
Pirmasis signalas, kad artėja problema - lėčiau nutekantis vanduo, burbuliavimas vamzdyne ar silpnas, bet juntamas kvapas iš kriauklės ar vonios. Jei šie ženklai ignoruojami, kamštis didėja ir gali visiškai užblokuoti kanalizacijos eigą, sukeldamas avariją ar net nuotekų išsiliejimą. Jeigu užsikimšusi kanalizacija dar nėra visiškai užblokuota, galima bandyti ją atkimšti savarankiškai. Vienas iš paprasčiausių būdų - naudoti siurbtuką. Galima pabandyti supilti specialių chemikalų, skirtų kanalizacijos atkimšimui - jų rasite bet kurioje buities prekių parduotuvėje.
Jei vis dėlto užsikimšusi kanalizacija nesutvarkoma savarankiškai, pradeda kilti vanduo į viršų, sklinda intensyvus kvapas ar net užliejamos grindys - tai ženklas, kad reikia nedelsti ir kviesti profesionalų santechniką. Ypač svarbu kreiptis į meistrus, kai užsikimšusi kanalizacija pasikartoja dažnai. Tai gali reikšti, kad problema glūdi giliau - galbūt susidėvėję ar netinkamai sujungti vamzdžiai, neteisingas nuolydis arba obstrukcija bendrame vamzdyne.
Gyvenant daugiabutyje, svarbu prisiminti, kad užsikimšusi kanalizacija gali paveikti ne tik jūsų butą, bet ir kaimynų. Vanduo kylantis iš apatinių aukštų, dažnai reiškia, kad problema - bendra. Tokiu atveju reikia informuoti namo administratorių arba bendriją, kuri organizuotų bendrųjų tinklų patikrą ir valymą.
Kad būtų išvengta tokios situacijos ateityje, rekomenduojama reguliariai prižiūrėti kanalizacijos sistemas. Nepilti į kriauklę riebalų, kavos tirščių ar higienos priemonių, naudoti apsauginius tinkliukus nuo plaukų ir maisto likučių.
Kanalizacijos valymo būdai:
- Verdantis vanduo: jis tinkamas tuomet, kai vamzdžiai nėra visiškai užsikimšę, ir problema greičiausiai slypi susikaupusiuose riebaluose.
- Druska ir soda: Suberkite druską ir sodą, o po kurio laiko supilkite verdantį vandenį. Šis receptas - efektyviausias.
- Soda ir actas: Suberkite į vamzdį sodą, jeigu ši gerai nesukrenta, tuomet padėkite vatos tamponėliu ar pirštais, po kurio laiko supilkite actą, o palaukę kelias minutes ir verdantį vandenį.
Reikėtų paminėti, kad šie būdai kur kas saugesni ne tik jums, bet ir jūsų namams bei aplinkai, be to, pigesni. Bet jeigu ir tai nepadeda, be santechniko neapsieisite, jis išvalys kanalizaciją mechaniniu būdu.
Prevencija
Norint išvengti didelių nuostolių ir nepatogumų, svarbu imtis prevencinių priemonių. Reguliari santechnikos įrangos priežiūra ir savalaikis smulkių gedimų šalinimas gali padėti išvengti didesnių avarijų. Remontuodami vonią pirmiausia pakeiskite vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžius. Toks remontas bus brangesnis, bet sutaupysite pusantro karto daugiau pinigų. Jei vonios remonto nesiruošiate daryti, bent jau pakeiskite įvadinius ventilius, kurie yra prieš skaitiklius. Kartą per pusmetį pasukinėkite įvadinius ventilius (kad „neužkerpėtų“).
- Reguliariai tikrinkite vamzdynus: atkreipkite dėmesį į korozijos požymius, nuotėkius ar kitus pažeidimus.
- Valykite kanalizacijos vamzdžius: naudokite specialias priemones arba karštą vandenį su soda, kad pašalintumėte riebalus ir kitas nuosėdas.
- Keiskite lanksčius vamzdelius: juos rekomenduojama keisti kas 2-3 metus, nes jie dažnai trūksta.
- Naudokite kokybiškas medžiagas: rinkitės patikimų gamintojų santechnikos įrangą ir medžiagas.
- Venkite savavališkų remontų: jei nesate tikri dėl savo sugebėjimų, geriau kreipkitės į profesionalų santechniką.
Bendrijos atsakomybė ir gyventojų teisės
Kiekviename daugiabučiame name bendru gyventojų susitarimu galima rūsiuose sumontuoti papildomus ventilius ant kiekvieno vandentiekio stovo, kad nereikėtų reikalui esant užsukti viso namo vandens. Daugiabučių namų savininkų bendrijoms vertėtų sudaryti paslaugų teikimo sutartį su patikima santechnikos firma. Kartą per pusmetį patikrinkite vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus ir visus santechnikos prietaisus.
Pagal Daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrijų (DNSB) įstatymą, būti bendrijos nariu neprivalu. Tačiau tik DNSB nariai gali priimti sprendimus dėl bendrosios dalinės nuosavybės valdymo ir priežiūros. Pagal Civilinį kodeksą (CK) buto ar kitų patalpų savininkas neturi teisės perduoti bendrosios nuosavybės, savo dalies, taip pat atlikti kitų veiksmų, dėl kurių ta dalis perduodama atskirai nuo nuosavybės į butą ar kitas patalpas. Taigi, greta realiai esančios, kitos bendrijos steigimas, perduodant jai bendrosios nuosavybės objektų valdymą, galimas tik visiems patalpų savininkams sutikus.
Gyventojų teisės:
- Gauti informaciją apie bendrijos veiklą, finansines ataskaitas ir priimtus sprendimus.
- Dalyvauti bendrijos susirinkimuose ir balsuoti dėl svarbių klausimų.
- Kreiptis į bendriją dėl santechnikos problemų ir reikalauti jų pašalinimo.
- Gauti kompensaciją už patirtus nuostolius dėl bendrijos kaltės įvykusios avarijos atveju.
Bendrijos atsakomybė:
- Užtikrinti tinkamą bendrojo naudojimo objektų (vamzdynų, šildymo sistemos, kanalizacijos) priežiūrą ir remontą.
- Laiku reaguoti į gyventojų pranešimus apie santechnikos problemas ir jas šalinti.
- Organizuoti reguliarius vamzdynų ir įrangos patikrinimus.
- Apdrausti bendrąją nuosavybę nuo avarijų ir kitų nelaimingų atsitikimų.
Svarbu: Jeigu namo bendrija nieko nedaro, galite imtis priemonių patys tvarkyti, o vėliau pateikti argumentuotą (nuotraukos, aktai, sąskaitos ir kiti dokumentai) reikalavimą kompensuoti žalą tiems, dėl kieno kaltės tai įvyko, pavyzdžiui, bendrijai, jeigu, pavyzdžiui, nebuvo sutvarkyti bendrojo naudojimo vamzdynai ir todėl užliejo butus.
Vandens kokybės problemos
Vanduo - vienas svarbiausių išteklių mūsų buityje. Jo norime švaraus ir kokybiško. Jeigu taip nėra, kyla reali grėsmė sveikatai ir gerbūviui. Iš čiaupo bėgančio vandens spalva gali būti nuo šiaudų geltonumo iki tamsiai rudos ar net juodos. Jeigu tai pastebite, iš karto nustokite naudoti bet kokią buitinę techniką ir vos vos atsukite vieną čiaupą, kad jis leistų ploną srovelę. Arbatos spalvos ar gelsvai rusvas vanduo, ko gero reiškia, kad vandenyje - labai daug mangano ir geležies. Tai gali sukelti vamzdynų remontas, bet dažniausiai šios problemos prasivalo. Mėlynos arba žalios spalvos vanduo praneša apie didelius vario kiekius. Ši spalva turėtų versti sunerimti, kad seni vamzdžiai ima byrėti. Jeigu vandenyje pastebite mažas, gličias daleles, tai gali reikšti ne biologinę taršą, o tai, kad vandenį užteršę jūsų filtras, nuo kurio atskilo medžiagos.
Gali būti, jog iš čiaupo bėgantis vanduo skleidžia nemalonų kvapą. Dažnai žmonės išskiria supuvusius kiaušinius ar puvėsį primenančią smarvę. Ypač, jeigu anksčiau to nebuvo, laikas iš karto sunerimti ir jokiu būdu tokio vandens nevartoti ir negerti. Tai dažniausiai sukelia bakterinė tarša jūsų vandens šildytuve.
Ką daryti susidūrus su prastos kokybės vandeniu?
Įmonės vadovas ragina gyventojus netylėti ir nelaukti - vos pastebėjus problemą apie ją pranešti „Kėdainių vandenims“, kad darbuotojai galėtų imtis veiksmų.
Rudas vanduo iš čiaupo dažniausiai reiškia padidintą geležies ar kitų nuosėdų kiekį vandenyje. Tai gali atsirasti tiek dėl vidaus santechnikos problemų, tiek dėl bendros vandentiekio būklės.
Esant nesandariam karšto vandens šildytuvui, fluoresceino dažais nudažytas termofikacinis vanduo gali patekti ir į buitinius karšto vandens vartojimo prietaisus, geriamąjį vandenį.
Kur kreiptis dėl problemų?
Todėl reikia paskambinti telefonu 305 802.
Vamzdynų keitimo kainos
Anot UAB „Lamberta“ vyriausiojo inžinieriaus Ernesto Platakio, vienas metras įprasto diametro vandens tiekimo vamzdžio kainuoja apie 4-5 litus. Tačiau jo keitimas priklauso nuo darbo sąlygų, atstumo nuo firmos iki paslaugos užsakovo, kitų priežasčių.
Dažniausios vandens problemos ir jų sprendimai
Silpna vandens srovė
Silpna ir nepakankama srovė nėra kažkas, prie ko turite prisitaikyti. Tai gali nutikti dėl to, kad jūsų tiekėjas susidūrė su sunkumais arba šiuo metu patiriama labai didelė apkrova visame objekte (daugiabutyje, bendrijoje ir ne tik). Priežastimi gali tapti ir nepilnai atsukti vožtuvai, sugedęs slėgio matuoklis, užsikimšę ar prakiurę bei korozijos pažeisti vamzdžiai. Kai ką patikrinti ir išspręsti galima patiems (palaukti, atsukti vožtuvą ir t.t.).
Nėra karšto vandens
Jeigu nėra karšto vandens ir turite boilerį, patikrinkite, kaip jis veikia. Jeigu nebėga karštas vanduo ir neturite boilerio arba su juo viskas atrodo tvarkoje, reikėtų patikrinti ar tinkamai bėga šaltas vanduo. Jeigu jis bėga, problema tikrai bus šildytuve arba dėl to, kad karštą vandenį atjungė jūsų vandens operatoriai.
Geriausia elektrinių ar dujinių šildytuvų patiems neremontuoti. Išsikvieskite meistrus ir leiskite jiems patikrinti, kaip viskas veikia.
Nemalonus vandens kvapas
Kaip panaikinti nuosėdas ir blogą kvapą termoseGali būti, jog iš čiaupo bėgantis vanduo skleidžia nemalonų kvapą. Dažnai žmonės išskiria supuvusius kiaušinius ar puvėsį primenančią smarvę. Ypač, jeigu anksčiau to nebuvo, laikas iš karto sunerimti ir jokiu būdu tokio vandens nevartoti ir negerti. Tai dažniausiai sukelia bakterinė tarša jūsų vandens šildytuve.
Varvantis čiaupas
Kapt, kapt, kapt. Toks, nuolatinis kapsėjimas kai kam gali įvaryti tikrų tikriausią depresiją ar isteriją. Varvėjimą gali sukelti O formos sandarinimo guma, kuri atsipalaiduoja ir susidėvi. Ją pakeitus - problema dingsta. Vandens slėgio problemos taip pat sukelia varvėjimą.
Klausimas: Gal galite patarti, į ką atkreipti dėmesį aiškinantis, ar galima į perkamą bendrabučio tipo namo kambarį įsivesti vandenį/kanalizaciją.
Jūs turite gauti tecnnines sąlygas iš šuos tinklus eksplotuojančios organizacijos, jeigu tai pastato viduje, gal tai bendrija gal NTA, toliau turi būti paruoštas projektas suderintas su su patalpų savininkais per kurias bus vedamos komunikacijos. Toliau seks montavimas ir pridavimas.
Svarbu žinoti!
Labiausiai nukenčia neapsidraudę kaltininkai, kai užlieja apsidraudusį kaimyną. Tokiu atveju draudimo įmonė atlygina žalą nukentėjusiajam ir iš kaltininko per teismą prisiteisia du tris kartus didesnę sumą, nei pats kaltininkas būtų atlikęs remontą (perdažęs lubas, sienas perklijavęs tapetais, sutvarkęs aplietą elektros instaliaciją, pakeitęs išpūstą parketą ar medines duris) savo lėšomis. Bet draudimo kompanija neapsaugo nuo nelaimingų atsitikimų, ji tik atlygina žalą. Kam yra tekę turėti reikalų su draudikais dėl nuostolių atlyginimo, tas žino, kad reikia sugaišti nemažai laiko ir paaukoti daug kantrybės, kol surenkamos avarijos ekspertų išvados ir sutvarkomi tam reikalingi dokumentai.
Avarinius gedimus šalina su šia bendrija bendradarbiaujanti UAB „Kesva“, o kai prireikia smulkesnių gedimo šalinimo specialistų, ji taip pat padeda gyventojams už sutartą mokestį - pakeičia naujais, sandarina maišytuvus, čiaupus, klozetus, įtrūkusius vamzdžius.
Tačiau smulkesnių santechninių gedimų atvejais daugiabučių namų vandens tiekimo ir šildymo paslaugas tiekiančios įmonės butų savininkams neteikia pagalbos. Pašnekovo nuomone, šiuo metu Klaipėdoje iš tiesų nelengva rasti kvalifikuotą santechnikos specialistą, nes nemažai gerų specialistų išvyko dirbti į kitas šalis.
tags: #namo #bendrija #santechnika