Šiame straipsnyje aptarsime apgyvendinimo paslaugų teikimo galimybes Lietuvoje, PVM lengvatas ir socialinio būsto nuomos sąlygas. Svarbu žinoti, kokią veiklos rūšį pasirinkti, kokie reikalavimai keliami apgyvendinimo paslaugoms ir kokios lengvatos taikomos.
Veiklos rūšies pasirinkimas: nuo kaimo turizmo iki gyvenamosios paskirties patalpų nuomos
Priklausomai nuo to, kokias paslaugas planuojate teikti, turite pasirinkti tinkamą veiklos rūšį. Yra trys pagrindinės galimybės:
- 010 Apgyvendinimo paslaugų (kaimo turizmo paslaugos) teikimas: Tai savarankiška apgyvendinimo paslauga kaimo vietovėje ar mieste, kuriame gyvena ne daugiau kaip 3 000 gyventojų, kartu sudarant sąlygas tenkinti maitinimo, poilsio, pramogų ar renginių organizavimo poreikius. Svarbu, kad poilsio, pramogų ar renginių organizavimo paslaugas galite teikti tik asmenims, kuriems teikiate apgyvendinimo paslaugas.
- 043 Apgyvendinimo paslaugų (nakvynės ir pusryčių paslaugos) teikimas: Tai trumpalaikės apgyvendinimo (nakvynės ir pusryčių) paslaugos, neteikiant kitų papildomų paslaugų. Su šiuo verslo liudijimu galite teikti tik pusryčius, o ne pilną maitinimą.
- 051 Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma už vieną objektą: Su šiuo verslo liudijimu galite nuomoti (tiek ilgalaikei, tiek trumpalaikei nuomai) tik gyvenamosios paskirties patalpas ir tik gyventojams, neteikiant maitinimo, patalpų valymo, poilsio poreikių tenkinimo paslaugų.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad su visais šiais verslo liudijimais negalite teikti apgyvendinimo paslaugų per nuomos tarpininkavimo ir / ar nuomos administravimo paslaugas teikiančias įmones. Tačiau su 051 kodu galite nuomoti patalpas per platformas, tokias kaip Booking.com, Airbnb ir pan., jeigu visus aktyvius veiksmus atliekate patys savarankiškai.
Nepamirškite, kad apgyvendinimo paslaugų veikla turi būti vykdoma laikantis Turizmo įstatyme nustatytų reikalavimų ir turint leidimą teikti apgyvendinimo paslaugas. Todėl, prieš pradedant veiklą, pasidomėkite reikalavimais ir leidimų išdavimo tvarka.
Socialinis būstas Vilniuje
PVM lengvatos apgyvendinimo paslaugoms
Viešbučio tipo apgyvendinimo paslaugoms, kurias teikia viešbučiai, moteliai ir svečių namai, taikomas lengvatinis 9% PVM tarifas. Šios paslaugos apima nakvynę ir pusryčius arba tik nakvynę. Tačiau svarbu žinoti, kad yra sąlygos, kurias turi atitikti apgyvendinimo įstaiga, kad galėtų taikyti šį tarifą.
Kaip fiksuoto tarifo PVM schema gali sutaupyti pinigų!
Socialinio būsto nuomos sąlygos
Savivaldybė socialinį būstą nuomoja eilės tvarka asmenims ir šeimoms, įrašytiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą. Norint gauti socialinį būstą, reikia atitikti tam tikrus kriterijus:
- Neturėti nuosavo būsto arba turėti būstą, kuris yra nusidėvėjęs daugiau kaip 60 proc., arba būsto plotas vienam asmeniui yra mažesnis nei 10 kv. m. (arba 14 kv. m., jeigu šeimoje yra asmuo su negalia).
- Būti deklaravusiam gyvenamąją vietą Vilniaus mieste arba būti įtrauktam į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą.
- Deklaruoti turtą ir pajamas už praėjusius kalendorinius metus, kurių vertė neviršija nustatytų dydžių.
Yra atvejų, kai teisė į socialinį būstą gali būti prarasta, pavyzdžiui, jeigu gyventojų turtas ar pajamos viršija nustatytus dydžius, jie išvyksta gyventi į kitą savivaldybę ar valstybę, arba nepateikia turto ir pajamų deklaracijos.
Jeigu socialinio būsto gyventojų deklaruotas turtas ar pajamos viršija Įstatyme nustatytus metinius pajamų ar turto dydžius daugiau kaip 35 proc. arba daugiau kaip 50 proc. (jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), jaudintis nereikia.
Siekiant suteikti gyventojams laiko susirasti kitą būstą rinkoje, jų prašymu Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius, įvertinęs socialinio būsto poreikį Savivaldybėje, gali priimti sprendimą socialinį būstą ne ilgesniam nei vienų metų laikotarpiui išnuomoti kaip Savivaldybės būstą rinkos kainomis, jeigu gyventojai neturi nuosavybės teise kito tinkamo būsto.
| Situacija | Pajamos (viršijimas) | Turtas (viršijimas) |
|---|---|---|
| Standartinė situacija | 35% | 35% |
| Asmuo be šeimos; asmuo su negalia; šeimoje yra asmenų su negalia; šeimoje motina arba tėvas vienas augina vaiką | 50% | 50% |
Naudingasis būsto plotas - bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįskaitomas balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų plotas.
Asmuo su negalia - asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc. ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis.
Savivaldybės būstas - savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į savivaldybės tarybos ar jos įgaliotos savivaldybės administracijos patvirtintą savivaldybės būsto fondo sąrašą.
Socialinis būstas - savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į savivaldybės tarybos ar jos įgaliotos savivaldybės administracijos patvirtintą savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą, kuris yra savivaldybės būsto fondo sąrašo dalis.
Kaip gauti socialinį būstą?