Skyrybos gali būti sudėtingas procesas, ypač kai reikia dalytis turtą ir įsipareigojimus. Šiame straipsnyje aptarsime dažniausiai pasitaikančias situacijas, susijusias su turto dalybomis skyrybų metu, paskolomis, paveldėjimu ir dovanojimu artimiesiems Lietuvoje.
Turto dalybos skyrybų metu gali būti sudėtingos.
Turto Dalybos Skyrybų Metu
Skyrybų metu įprasta dalinti vyro ir žmonos turtą (ir skolas) per pusę. Tačiau svarbu žinoti, kad tam tikromis aplinkybėmis teismas gali netaikyti šio principo.
Asmeninė Nuosavybė
Vyras ar žmona gali papildomai gauti tą turtą, kuris buvo įsigytas ar pagamintas vien to sutuoktinio dėka (t.y. vien dėl jo pinigų, darbo, ryšių).
- Turtą, kurį jis vienas paveldėjo po santuokos.
- Turtą, kurį jis gavo kaip žalos atlyginimą ar panašias išmokas.
- Turtą, kurį jis įsigijo už savo lėšas, sukūrė savo darbu ir pan.
Verta atkreipti dėmesį, kad “savo lėšos” - tai pinigai, įgyti pagal šiuos punktus.
Bendroji Jungtinė Nuosavybė
Likęs turtas dažniausiai yra bendroji jungtinė nuosavybė ir paprastai per skyrybas dalijamas per pusę. Tai apima santuokos metu gautas/įgytas pensijas, atlyginimus, buto nuomos pajamas, įmonių akcijas, dividendus.
Asmeninės Nuosavybės Pagerinimas
Net ir asmenine vieno sutuoktinių nuosavybe esantis turtas dažnai būna pagerintas kito sutuoktinio arba abiejų bendrai.
- Jeigu turtas, kuris yra vieno sutuoktinių asmeninė nuosavybė, yra iš esmės pagerintas kito sutuoktinio dėka (ar abiejų bendrai), tai jis pripažįstamas abiejų bendru turtu.
- Jeigu turtas, kuris yra vieno sutuoktinių asmeninė nuosavybė, yra šiek tiek pagerintas kito sutuoktinio dėka, tai jis netampa bendru, bet pagerinusiam sutuoktiniui priteisiama kompensacija.
- Jeigu turtas, kuris yra bendra nuosavybė, iš esmės pagerintas vieno sutuoktinių dėka, tai tam sutuoktiniui gali būti priteista didesnė to turto dalis.
Kitas Turtas
Turtas, kuris yra glaudžiai susijęs su vieno sutuoktinių asmeniniu gyvenimu, jam ir lieka. Tai, pavyzdžiui, jo drabužiai, namų apyvokos daiktai, profesinės veiklos/verslo daiktai ir lėšos. Taip pat asmenišku turtu laikoma intelektinė nuosavybė (autorių teisės, patentai, prekių ženklai).
Mažiau turto atitinkamai priteisiama tam sutuoktiniui, kuris dalį bendro turto prarado dėl savo aplaidumo, nesąžiningumo ar kitų priežasčių sumažino šeimos pajamas, dalį bendro turto padovanojo, sunaudojo asmeniškai ir pan.
Taip pat mažiau turto priteisiama tam sutuoktiniui, kuris iš bendro turto mokėjo sau paskirtas baudas, atlygino žalą.
Vedybinė Sutartis
Kas parašyta aukščiau galioja, jeigu nėra vedybinės sutarties. Tokia sutartis gali viską iš esmės pakeisti, jei ji yra, dažniausiai ja ir vadovaujamasi dalijant turtą.
Su Paskola Įgyto Būsto Dalybų Scenarijai
Su paskola įgytas būstas, kurio kredito įmokos vis dar mokamos bankui, gali tapti nemažu galvos skausmu. Norint išvengti nesusipratimų ir maišaties, būtina įvertinti pagrindinius įmanomus scenarijus.
- Pirmojo scenarijaus atveju būstas parduodamas, paskola grąžinama, o pelningo pardavimo atveju likusios lėšos padalinamos tarp sutuoktinių.
- Būsto nuosavybė ir būsto paskola taip pat gali būti perduota vienam iš sutuoktinių.
- Galimas ir trečiasis scenarijus, kada abu sutuoktiniai lieka bendraturčiais ir bendraskoliais, turinčiais paskolą ir po skyrybų grąžinti kartu.
- Ketvirtojo scenarijaus atveju būsto nuosavybė pereina vienam, tačiau paskolą privalo grąžinti abu sutuoktiniai.
Finansinis Turtas ir Pensija
Teismo sprendimu arba šalių susitarimu pasidalijami ir įgyti vertybiniai popieriai ar sukaupta finansinė atsarga. Gali būti nuspręsta, kad viena turto rūšis atitenka vienam sutuoktiniui, kita - kitam.
Egzistuoja ir kitas finansinio turto dalybų kelias, kada sukauptas turtas atitenka vienam iš sutuoktinių, o šis kitam sumoka finansinę kompensaciją už jo dalį.
Svarbu žinoti, kad finansiniam turtui priskiriamos ir pagal draudimo sutartis kaupiamos lėšos ar III pakopos fonduose kaupiama pensija.
Pensijų fondai taip pat priskiriami finansiniam turtui.
Skolos
Bendras santuokoje yra ne tik turtas, bet ir įsipareigojimai, tad jie taip pat dalijami. Santuokos nutraukimas neatleidžia sutuoktinių nuo bendrų įsipareigojimų kreditoriams, nebent kreditorius išreiškia pritarimą, kad finansiniai įsipareigojimai liktų tik vienam iš sutuoktinių.
Vaiko Išlaikymo Išlaidos
Vaiko išlaikymo sumos dydis turi užtikrinti būtinas sąlygas jam augti ir vystytis, būti proporcingas jo poreikiams bei tėvų turtinei padėčiai.
Įprastai laikoma, kad minimalūs vaiko poreikiai - viena minimali mėnesinė alga. Šiuo metu ji sudaro apie 777 eurus atskaičius mokesčius. Taigi, teismo nustatytomis dalimis tėvai turėtų vaiką aprūpinti šia išlaikymo suma.
Vaiko poreikiai gali būti ir didesni, jei jis, pavyzdžiui, turi ypatingų gabumų, lanko būrelius ar sporto užsiėmimus.
Turto Perleidimas Šeimos Nariams
Norint perleisti būstą vienam šeimos nariui kitam Lietuvoje, paprastai tai vyksta per dovanos arba perleidimo sutartį.
- Sutarties Sudarymas: Pirmiausia, reikia sudaryti dovanos arba perleidimo sutartį.
- Notaro Patvirtinimas: Ši sutartis turi būti patvirtinta notaro.
- Mokesčiai ir Rinkliavos: Gali tekti sumokėti tam tikrus mokesčius ar rinkliavas, susijusias su turtinės teisės perėjimu.
Dažniausiai Užduodami Klausimai
Štai keletas dažniausiai užduodamų klausimų, susijusių su buto savininko statusu Lietuvoje:
| Klausimas | Atsakymas |
|---|---|
| Ar privalau pateikti įgaliojimą bendrijai, jei gyvenu mamos bute ir moku mokesčius? | Taip, privalote, nes naudojimasis butu savaime nesuteikia teisės veikti savininko vardu. |
| Kaip skaičiuojamas kvorumas savininkų susirinkime? | Pagal savininkų skaičių, o ne pagal turimų NT objektų skaičių. |
| Ar gali bendrijos pirmininku būti ne bendrijos narys? | Ne, bendrijos nariu gali būti tik namo, kuriame įsteigta bendrija, patalpų savininkas. |
Pajamų Mokestis Parduodant Būstą
Parduodant butą ar namą Lietuvoje privalai susimokėti Gyventojų pajamų mokestį. Tačiau yra atvejų, kai jo mokėti nereikia.
Visų pirma, reikia žinoti, kad pajamų mokestis apskaičiuojamas ne nuo visos pardavimo kainos, o tik nuo pelno, kurį gavote parduodamas butą.
Kada Pajamų Mokesčio Mokėti Nereikia?
- Jeigu parduodate butą pigiau, nei įsigijote, arba už tą pačią kainą.
- Jeigu parduodate savo gyvenamąjį butą - nesvarbu, kada jį būtumėte pirkęs.
Tačiau pragyvenęs ten (deklaravęs gyvenamąją vietą) turite būti ištisus 2 metus iki pardavimo, todėl išvengti mokesčio prisiregistravus parduodamame bute pardavimo išvakarėse nepavyks.