Nekilnojamojo turto (NT) mokestis yra skaičiuojamas nuo visų Jums priklausančių NT objektų bendros mokestinės vertės.
Šis mokestis taikomas:
- Gyventojams - už komercinės paskirties NT objektus.
- Juridiniams asmenims - už visą nuosavybės teise priklausantį, įsigyjamą ar perimtą iš fizinio asmens NT (ar jo dalį).
Mokesčio tarifus nustato savivaldybės - nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės. Savivaldybių sprendimus dėl nekilnojamojo turto mokesčio tarifų rasite čia.
Kaip sužinoti NT mokestinę vertę?
Masiniu būdu vertinamo nekilnojamojo turto objekto mokestinę vertę galima sužinoti Valstybės įmonės Registrų centras svetainėje, įvedus NT unikalų numerį. Unikalus numeris yra suteiktas kiekvienam registruotam objektui.
Gyventojai neatlygintinai vieną kartą per mokestinį laikotarpį gali užsisakyti Nekilnojamojo turto mokestinės vertės išrašą vienam NT objektui arba (savininkui paprašius) visiems NT objektams, esantiems viename registre.
Registrų centras per 7 darbo dienas parengia ir įteikia Nekilnojamojo turto registro išrašą, kuriame nurodoma nekilnojamojo turto objekto mokestinė vertė.
Kreipimosi į Registrų centrą būdai:
- Elektroniniu būdu per Registrų centro klientų savitarnos sistemą (išskyrus turtui, kuris turi būti vertinamas išlaidų (kaštų) metodu).
- El. paštu, išsiuntus užpildytą ir e. parašu pasirašytą laisvos formos prašymą.
Jeigu išraše esančio NT objekto vertės nustatymo būdas yra „Atkuriamoji vertė“ ir nustatymo data yra anksčiau nei 5 metai, arba neradote ieškomo NT objekto mokestinės vertės Registrų centro internetinėje svetainėje, Jums reikia kreiptis į Registrų centrą ir užsakyti NT vidutinės rinkos ir / ar mokestinės vertės perskaičiavimą vienu iš aukščiau nurodytų būdų.
Pavyzdžiui, Nekilnojamojo turto mokestinės vertės išrašo pavyzdys:
Vidutinės rinkos vertės apskaičiavimas išlaidų (kaštų) metodu
Vidutinės rinkos vertės apskaičiavimas išlaidų (kaštų) metodu atliekamas NT, kurio vidutinė rinkos vertė nėra nustatoma masinio vertinimo būdu (pvz. sandėliavimo, pramoniniai ir inžineriniai statiniai, kūrybinės dirbtuvės ir pan.). Apskaičiuotos vidutinės rinkos vertės mokesčiams galioja ne ilgiau nei 5 metus.
NT dalies mokestinės vertės apskaičiavimas
Jei jums priklauso tik dalis NT objekto, tuomet tos dalies mokestinė vertė apskaičiuojama visą NT objekto vertę padauginus iš turimos dalies.
Pavyzdžiui: jums priklauso 1/3 administracinės patalpos, kurio mokestinė vertė yra 12 000 eurų, tai turimos dalies mokestinė vertė 12 000 eurų x 1/3 = 4 000 eurų.
Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracija
Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 formoje yra nurodoma savivaldybėje esančio nuosavo ar perimto nekilnojamojo turto, apmokestinamo pagal nurodytą tarifą, vertė.
Jei turite keletą NT objektų vienoje savivaldybėje, tuomet jų vertes turite sudėti, jei tiems objektams yra taikomas tas pats mokesčio tarifas.
Svarbios datos
- Naujai nustatytos NT objektų mokestinės vertės nekilnojamojo turto mokesčiui apskaičiuoti naudojamos 5 metus, pradedant nuo 2021 m. mokestinio laikotarpio.
Informacija juridiniams asmenims
Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo nuostatos įsigaliosiančios nuo 2020-01-01.TAR, 2019-06-27, Nr. 13.
Įmonė privalo mokėti mokestį, mokestinę vertę taikant nustatytą mokesčio tarifą.
Įmonė moka avansinį mokestį.
Įmonės, kurios nekilnojamojo turto mokestis neviršija 500 eurų avansinio mokesčio neprivalo mokėti.
Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo nuostatos įsigaliosiančios nuo 2020-01-01.TAR, 2019-06-27, Nr. 25.
Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo nuostatos įsigaliosiančios nuo 2020-01-01.TAR, 2019-06-27, Nr. 27.
Žemės sklypų apmokestinimas
mokestinio laikotarpio rugsėjo 1 dienos nustatyto neapmokestinamojo žemės sklypo dydžio.
atveju laikomi vienu žemės sklypu.
žemės sklypą, taikoma didžiausia lengvata vienam žemės sklypui.
teisės įgijimo.
šią lengvatą įgyta iki kalendorinių metų birželio 30 dienos.
Nustatytos NT objektų mokestinės vertės
Naujai nustatytos NT objektų mokestinės vertės nekilnojamojo turto mokesčiui apskaičiuoti naudojamos 5 metus, pradedant nuo 2021 m. mokestinio laikotarpio.
| Laikotarpis | Veiksmai |
|---|---|
| Nuo 2021 m. | Naujos mokestinės vertės naudojamos 5 metus |