Būstas Marijampolėje: Apžvalga, Tendencijos ir Perspektyvos

Butai Marijampolėje, arba kaip daugelis jos gyventojų juokais pasakytų „Majemyje“, išgyvena pakilimą nekilnojamo turto rinkoje. Butai Marijampolėje aktualūs visuomet, dėl mieste klestinčios pramonės, tačiau pastaraisiais metais, pirmą kartą nuo Nepriklausomybės atgavimo, pastebėtas gyventojų skaičiaus padidėjimas, verčia į šį klausimą aptarti iš naujo.

Marijampolė išties turi ką pasiūlyti: 7-asis pagal dydį Lietuvos miestas išsidėstęs abiejose Šešupės pusėse, pasižymi ne tik žaliosiomis zonomis, bet ir puikia infrastruktūra bei plačiu švietimo įstaigų pasirinkimu. Nekilnojamasis turtas Marijampolėje pasižymi didele įvairove - nors čia dominuoja senesnės statybos daugiabučiai puikiai tinkantys kaip pirmasis būstas jaunoms šeimoms, galima rasti ir prabangesnių projektų miesto centre arba ant Šešupės kranto.

Šiame straipsnyje panagrinėsime Marijampolės butų ūkio valdybos istoriją, apžvelgdami svarbiausius įvykius, kurie formavo šios srities raidą mieste. Pradėsime nuo miesto ištakų ir pereisime prie dabartinių pastatų administravimo įmonių veiklos.

Marijampolės panorama nuo tilto. Šaltinis: Wikipedia

Marijampolės Istorija: Nuo Pradžių Iki Šių Dienų

Laida PĖDSAKAI. I dalisMarijampolės Istorijos PradžiaDabartinės Marijampolės vietoje antrame tūkstantmetyje prieš Kristų ir pirmo tūkstantmečio po Kristaus pirmoje pusėje būta gyvenviečių. 1667 metais čia buvo Pašešupio kaimas. 1732-39 metais jis pradėtas vadinti Starapole, o 18 a. viduryje ėmė kurtis miestelis. Jo augimą paskatino greta 1717 (ar 1718) Prienų seniūno M. Butlerio netoliese įkurtas Kvietiškio dvaras. 1758 metais pastatytas medinis marijonų vienuolynas su bažnyčia. Susidarę du statinių kompleksai 18 a. antroje pusėje pradėti vadinti vienu Marijampolės vardu. Po 1765 metų gaisro miestelis perstatytas pagal stačiakampį planą. 1783 metais įsteigta parapija. 1785 metais miestelis gavo 6 prekymečių privilegiją, o 1792 metais - miesto teises. 1795 metais po Abiejų Tautų Respublikos III padalijimo miestas atiteko Prūsijai (1807-15 priklausė Varšuvos kunigaikštystei); tapo Marijampolės apskrities centru (iki 1950 metų).

XIX Amžius: Miesto Augimas Ir Kultūrinis Gyvenimas

XIX a. pirmoje pusėje įkurta marijonų parapinė mokykla, vienuolyne - klierikams - filosofijos ir teologijos kursai (Filosofijos institutas). 1820-29 metais per miestą nutiestas Sankt Peterburgo-Varšuvos plentas su šaka į Kybartus. Per 1830-1831 metų sukilimo Marijampolės kautynes miestą puolė Antano Pušetos ir Karolio Šono vadovaujami sukilėliai, bet Rusijos kariuomenės buvo sumušti. 1834 metais pastatyta pašto stotis, 1835-41 metais - evangelikų liuteronų bažnyčia, 1841 metais prie jos atidaryta mokykla. 1840 metais į Marijampolę iš Seinų atkelta apskrities mokykla, 1867 metais pertvarkyta į gimnaziją (pastatyta 1870 metais). 1854 metais per miestą nutiesta Sankt Peterburgo-Varšuvos telegrafo linija. Nuo 1867 metų Marijampolė priklausė Suvalkų gubernijai. 1868 metais sudegus centrinei daliai miestas atstatytas pagal 1869 metų caro Aleksandro II patvirtintą miesto reguliavimo projektą. 1873 metais pradėtas projektuoti, o 1888 metais - statyti karinis miestelis (baigtas 19 a. pabaigoje). 1888 metais pradėta statyti cerkvė, 1890 metais išplėsta gimnazija.

XX Amžiaus Pradžia: Tautinis Judėjimas Ir Nepriklausomybės Siekis

XIX a. antroje pusėje Marijampolė buvo vienas lietuvių tautinio judėjimo centrų - čia dirbo arba mokėsi J. Aleksa, P. Arminas-Trupinėlis, J. Basanavičius, K. Grinius, J. Jablonskis, P. Kriaučiūnas, V. Kudirka ir kiti. Apie 1885 metus Marijampolė tapo svarbiu draudžiamosios lietuviškos spaudos paskirstymo punktu, veikė slaptos knygnešių organizacijos - Artojų draugija (1901-05) ir Sietynas (1894-97). XX a. pradžioje mieste pradėjo veikti lietuvių visuomenės draugijų - Marijampolės ūkininkų draugovės (1907-40), Krikščionių darbininkų draugijos (1909-14), Šviesos (1905-09), Žagrės (1907-14, 1918-40), Žiburio (1906-40; 1907 draugija Marijampolėje atidarė mergaičių progimnaziją) centro valdybos, kitų draugijų skyriai. Jas telkė katalikiškų ir liberalių bei socialdemokratinių pažiūrų veikėjai. 4 dešimtmetyje tapo Užnemunės neoficialia sostine. 1918 metais įkurtas Švč. Mergelės Marijos Vargdienių seserų vienuolynas. 1923 metais pro Marijampolę nutiestas Kazlų Rūdos-Šeštokų geležinkelis. 1919-24 metais mieste buvo dislokuotas Dešimtasis pėstininkų Marijampolės pulkas, 1924-40 - Devintasis pėstininkų Lietuvos didžiojo kunigaikščio Vytenio pulkas, 1938 metais kareivinių teritorijoje pastatytas paminklas Vyteniui (1940 nugriautas). 20 a. 4 dešimtmetyje veikė stambesnės įmonės - audimo fabrikas, žemės ūkio mašinų dirbtuvė, skerdykla, plytinė, keli malūnai. 1938 metais žemiau miesto ant Šešupės pastatyta hidroelektinė. 1918 metais atkurta Žiburio gimnazija (trumpai veikė 1916), įsteigta žydų gimnazija, 1919 metais iš Veiverių atkelta mokytojų seminarija, 1920 metais įsteigta marijonų gimnazija. 1919-40 metais veikė Dirvos knygų leidykla ir spaustuvė, 1919 įsteigta Šešupės, 1921 - marijonų spaustuvės, marijonai sukaupė gausią biblioteką (1932 - daugiau kaip 50 000 tomų), 1940 ji išvežta į Kauną.

Sovietinė Okupacija Ir Pokario Metai

1940 m. birželio 15 d. SSRS okupavus Lietuvą buvo uždaryti vienuolynai, marijonų ir žydų gimnazijos, periodinių leidinių redakcijos, dauguma draugijų ir organizacijų. Prasidėjus SSRS-Vokietijos karui 1941 m. birželio 22 d. vokiečių aviacija subombardavo Marijampolės centrą. 1941 m. rugsėjo mėn. ir 1942 m. pradžioje nacių Vokietijos okupacinės valdžios įsakymu Marcinkuose (kareivinių rajone) buvo nužudyta 5090 žydų ir sovietinių aktyvistų. 1944 m. gegužės mėn. SS dalinys Marijampolėje nuginklavo Vietinės rinktinės karo mokyklą. 1940-41 m. ir 1944-53 m. sovietų valdžia ištrėmė daugiau kaip 300 miestiečių. Nuo 1950 m. Marijampolė buvo rajono centras.

Sovietinis Laikotarpis: Pramonės Plėtra Ir Urbanizacija

20 a. 6-9 dešimtmetyje išplėtota pramonė; didžiausios įmonės - Maisto pramonės automatų ir Technologinių įrenginių gamyklos (1959), Putliųjų verpalų fabrikas (1975), Pieno konservų kombinatas (1977), automobilių remonto įmonė (1978). 20 a. 8-9 dešimtmetyje pastatyti Degučių ir Tarpučių mikrorajonai, daugėjo gyventojų. Nuo 20 a. 6 dešimtmečio rekonstruojant miesto centrinę dalį nugriauta daug senų statinių, pastatyta tipinių standartinės architektūros pastatų.

Nepriklausomybės Atkūrimas Ir Dabartis

1990 m. Lietuvai atkūrus nepriklausomybę Marijampolės pramonė ir verslai dėl palankios miesto geografinės padėties (tarptautinių automobilių magistralių Via Baltica ir Maskva-Minskas-Karaliaučius sankryža, netoli siena su Lenkija ir Rusijos Federacijos Kaliningrado sritimi) gana sėkmingai prisitaikė prie rinkos ekonomikos sąlygų. 1991 metais marijonams grąžinti vienuolyno ir gimnazijos pastatai (1999-2005 vienuolyno pastate veikė Vilkaviškio kunigų seminarija). 1995 metais vėl įkurta Marijampolės apskritis.

Svarbių dokumentų ir archyvų saugojimo tradicija Marijampolėje siekia XVIII a. vidurį, kai čia, prie Šešupės, Prienų seniūnas Butleris pasistatė Kvietiškio dvarą, pradėjo kurti miestelį ir marijonų vienuolyną. Vienuoliai rašė Marijampolės vienuolyno kroniką (šiuo metu ji saugoma Lietuvos centriniame valstybės archyve), kurioje atsispindėjo ne tik kasdieniai vienuolyno reikalai, bet ir kitos to meto aktualijos: Ketverių metų seimo nustatyti mokesčiai, 1795 ir 1831 metų sukilimai, prūsų valdžios veiksmai po Lietuvos ir Lenkijos valstybės padalijimo, prancūzų kariuomenės buvimas Marijampolėje 1807 m. ir t. Pirmoji žinia apie Marijampolės apskrityje veikusį archyvą yra 1941 m. gegužės 28 d. raštas įstaigoms, raginantis pristatyti dokumentus į „apskrities archyvą“.

Marijampolės regioninis valstybės archyvas.

Archyvas savo darbą pradėjo 1944 m. rugsėjo 9 d. Jam skirtas patalpas, kuriose prieš II pasaulinį karą dirbo miesto burmistras, sudarė salė ir trys kambariai. Patalpoms reikėjo skubaus remonto, taigi prieš įrengiant stelažus ir priimant saugoti dokumentus teko sutvarkyti krosnį, įstiklinti išdaužytus langus. 1956 m. Archyvas išsikraustė į dar ankštesnes patalpas. Be to, vienas iš dviejų Archyvui skirtų kambarių buvo pusrūsyje, o tai vėliau turėjo liūdnų pasekmių - 1960 m. 1964 m. vietoj likviduotų rajonų valstybinių archyvų įsteigus 10 Lietuvos SSR centrinio valstybinio archyvo filialų, naujai įsteigtam tuometinio Kapsuko (dabar - Marijampolė) filialui buvo pavesta kontroliuoti Kapsuko, Šakių ir Vilkaviškio rajonų įstaigas, įmones bei organizacijas bei priimti saugoti šių įstaigų dokumentus. Nuo 1966 m. iki 1969 metų, kai Archyvas persikėlė į naujai sutvarkytas 510 m2 buvusios bažnyčios patalpas, dėl vietos stokos dokumentai iš įstaigų saugoti nebuvo priimami, netgi priešingai - kai kurie fondai buvo grąžinti įstaigoms, dalis jų perduota Centriniam valstybiniam archyvui. 1990 m. bažnyčios pastatą grąžinus tikintiesiems, archyvas persikraustė į dabartines patalpas P. Butlerienės g.

Būsto įsigijimas Marijampolėje: ką svarbu žinoti?

Jei jūsų taikinyje atsidūrė senos statybos butas, kurį planuojate rekonstruoti iš pagrindų, būtinai iš anksto pasidomėkite jo planu. Norėdami keisti buto išplanavimą turėsite gauti specialų leidimą, o šis procesas gali stipriai apkarsti norint griauti dalį sienų - tam jums prireiks ir kaimynų leidimo, todėl pasidomėti kaimynyste irgi labai svarbu.

Jei esate jauna šeima ir jus domina būstas Marijampolėje, turime gerų žinių - šioje savivaldybėje yra bene daugiausiai rajonų įtrauktų į pirmojo būsto paramos programą. Valstybės paskata pirmajam būstui įsigyti taikoma toms teritorijoms, kur kvadratinio metro normatyvinė vertė yra bent 65 procentais mažesnė už nustatytą didžiausią normatyvinę kvadratinio metro vertę visoje Lietuvoje. Taigi, jei 2022 metais didžiausia kvadratinio metro normatyvinė vertė yra 1970 eurų, į subsidiją gali pretenduoti regionai kur ji neviršija 827,40 eurų.

Pirmas žingsnis - pasitikslinkite ar teisiškai priklausote jaunos šeimos kategorijai. Jei jūs ir jūsų sutuoktinis dar nesulaukėte 36 metų arba vienas auginate (globojate) vieną ir daugiau vaikų, pagal valstybės teisinius aktus esate kvalifikuojami kaip jauna šeima ir butai Marijampolėje jums gali būti prieinami su valstybės finansine parama. Subsidijos dydis priklauso nuo auginamų vaikų skaičiaus, tačiau sulaukus šeimos pagausėjimo iki 36-erių, galima kreiptis dėl papildomos paramos. Antras žingsnis - išsirinkite visus reikalavimus atitinkantį NT objektą.

Subsidijos jaunoms šeimoms įsigyjant pirmą būstą. Šaltinis: NT Žemėlapis

Pastatų Administravimo Įmonės Marijampolėje

Šiandien Marijampolėje veikia kelios įmonės, teikiančios pastatų administravimo ir priežiūros paslaugas:

• UAB "ADMI“ - teikia visas pastatų administravimo ir priežiūros paslaugas. Bendrovėje dirba ilgametę patirtį sukaupę savo srities profesionalai nuolat keliantys kvalifikaciją ir neatsiliekantys nuo naujovių.
• UAB „DOMUS SERVICE” teikia kompleksines ir dalines pastatų administravimo, inžinerinių tinklų priežiūros, valymo ir aplinkos tvarkymo paslaugas. Įmonė vykdo nuolatinį pastatų būklės stebėjimą, energijos sąnaudų stebėjimą bei atlieka užsakovų poreikių analizę.
• Civinity Namai - viena didžiausių statinių priežiūros ir inžinerinių sprendimų grupių Baltijos šalyse, jungianti daugiau nei 30 įmonių, kurios prižiūri 13,5 mln. kv. m. gyvenamųjų namų ir komercinių pastatų ir yra įdiegusios kelis tūkstančius inžinierinių sistemų skirtingose Europos miestuose.

Juridinis asmuo Uždaroji akcinė bendrovė "Marijampolės butų ūkis" (registracijos adresas Marijampolė, Kauno g. 13B) išregistruotas 2023 m. lapkričio mėn.

Visais netikėtų gedimų atvejais Jums padės „Mano BŪSTAS“ avarinės komanda. Su „SMART HOME“ šildymo sąskaitos gali būti mažesnės šeštadaliu, o namas šilumai gali sutaupyti iki 15 proc. išlaidų kas mėnesį! Balandžiai - dažni svečiai daugiabučių namų balkonuose. Jie ne tik kelia triukšmą, bet ir platina įvairias... Malonūs rytai su kava ar knyga balkone gali virsti tikru iššūkiu, jei į svečius vis dažniau...

Nauji Projektai ir Statybos Marijampolėje

UAB „Rinvest“ - nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui.

Esame vystytojai, turintys aiškią veiklos filosofiją (principus), todėl galintys pasiūlyti būstą, kuris Jus įkvėps kasdienybės rutinoje. Jau nuo 2018 m. sėkmingai vystome ir valdome nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje.Mūsų specializacija - NT nuoma ir pardavimas. Siūlome tik kruopščiai atrinktus projektus - nuo modernaus būsto mieste iki išskirtinių objektų prie jūros.

Jau 13 metų prisidedame prie veržlaus Vilniaus pokyčių ir kuriame rūpestingai apgalvotus namus.Per šį laikotarpį užaugome ir mes, ir mūsų vertybės, pakilo kartelė ir siekis kurti dar geresnius ir patogesnius namus. O rūpestis ir atsakingas požiūris į plėtojamus projektus visada buvo ir bus mūsų prioritetas.

Šiandien esame išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai.

Marijampolėje vykdomi įvairūs statybos projektai, apimantys tiek gyvenamuosius, tiek komercinius pastatus. Štai keletas pavyzdžių:

• Parduotuvės pastato Pilviškių g. 48, Gudelių k., Šeimenos sen., Vilkaviškio r.
• Pagalbinio ūkio paskirties pastato statyba Marijampolės. sav., Liudvinavo sen., Narto Naujienos k., Ąžuolų g.
• Prekybos paskirties pastato Marijampolės m., Vytauto g.
• Lengvųjų automobilių plovyklos Marijampolės m. J. Ambrazevičiaus Brazaičio g.
• Gamybinio pastato Marijampolės sav., Mokolų k. Metalų g.

Taip pat planuojami ir vykdomi įvairūs infrastruktūros projektai, tokie kaip automobilių stovėjimo aikštelės, gatvių rekonstrukcijos ir inžinerinių tinklų plėtra, kurie prisideda prie miesto patrauklumo didinimo.

Automobilių stovėjimo aikštelės Marijampolės m. Draugystės g.

Automobilių stovėjimo aikštelės Marijampolės m. Kosmonautų g.

Automobilių stovėjimo aikštelės Marijampolės m. R. Juknevičiaus g.

Marijampolės miesto V. Kauno gatvės atkarpos tarp R. Juknevičiaus ir V. Kudirkos gatvių rekonstravimas.

tags: #miesto #bustas #marijampole