Klaipėdoje pradedamas įgyvendinti ambicingas projektas - „Memelio miestas“. Šis projektas žymi buvusios „Laivitės“ įmonės pramoninės-gamybinės teritorijos konversiją į visuomeninių, administracinių, komercinių ir gyvenamųjų pastatų kvartalą.
Vystytojai - „Stemma Group“ - „Memelio miestą“ mato kaip istorinės vietovės ir XXI a. modernaus miesto simbolį. Ši įmonė siekia sukurti naują Klaipėdos miesto centro dalį prie vandens, kurioje visą parą ir ištisus metus verda gyvenimas.
Antradienį įkasta kapsulė yra ambicingo projekto „Memelio miestas“ pradžios Klaipėdoje ženklas.
„Memelio miesto“ vizualizacija. Šaltinis: stemma.lt
Projekto vieta ir istorija
Kaip praneša Klaipėdos m., „Memelio miestas“ užims 5 ha plotą Klaipėdos miesto centre dešiniojo Danės upės kranto ir Kuršių marių susijungimo vietoje. Ilgus metus ši teritorija buvo naudojama uosto reikmėms.
Daugiau kaip 60 metų minimoje teritorijoje veikė 7-oji laivų remonto įmonė, po privatizavimo ji tapo AB "Laivitė" ir tęsė laivų remonto veiklą. 2006-aisiais "Laivitė" pardavė visus savo turėtus pastatus UAB "Memelio miestas", žadėjusiai savo projektą įgyvendinti iki 2012 m. Tačiau teritorija iki šiol tebėra uždara, joje pastatai nuomojami gamybinei veiklai, "Laivitė" remontuoja ten savo laivus.
Teritorija dešiniajame Danės upės krante ilgą laiką priklausė uostui ir tik 2008 m. birželį Vyriausybės nutarimu atiteko miestui. Planuota investuoti net apie 590 mln. litų, tačiau praktiškai ši teritorija taip ir liko uždara miestiečiams, ji buvo atveriama tik per didžiąsias šventes.
Deja, 2013 m. lapkričio 29 d. Klaipėdos apygardos teismo nutartimi UAB "Memelio miestas" buvo iškelta bankroto byla, o šiemet birželio 2 d. priimta nutartis likviduoti bendrovę.
Pirmasis statybų etapas
Pirmuoju etapu jau pradėti statyti A klasės verslo centras ir premium klasės būstai. I etapu statomas 6 aukštų A klasės verslo centras „HANZA“ ir 105 prestižinės klasės butai. Projektai sujungti bendra požemine parkavimo aikštele.
6 aukštų A klasės verslo centras „HANZA“ ir 105 prestižinės klasės butų korpusas bus sujungti bendra požemine parkavimo aikštele. Bendras abiejų projektų plotas sieks apie 30.000 m², iš jų 10.000 m² sudarys požeminė pastatų dalis. Statybų pabaiga numatoma - 2025 m. pab.
Verslo centrą „HANZA“ projektavo architektų biuras UAB „AEXN“ ir UAB „City Projects“ projektuotojų komanda, kurie kartu laimėjo 2020 m. Projektavimo darbai truko beveik dvejus metus. Tai bus pirmasis pagal tarptautinius pastatų tvarumo sertifikavimo sistemos BREEAM „Excellent“ reikalavimus suprojektuotas ir pastatytas biurų pastatas Klaipėdoje.
Verslo centras HANZA. Šaltinis: aexn.lt
„Memelio miesto“ vizija
Iš viso „Memelio mieste“ planuojama pastatyti apie 100.000 m² ploto įvairių paskirčių naujų pastatų. Projekte planuojami ne tik nauji gyvenamieji plotai, komercinės ir administracinės erdvės, bet ir poilsio ir viešosios erdvės, kuriama tvaraus miesto susisiekimo infrastruktūra (visos gatvelės numatytos išimtinai tik pėstiesiems, dviratininkams ir specialiam aptarnaujančiam transportui, o automobilių aikštelės ir transporto judėjimas suplanuotas tik po žeme).
Vystytojo siekį su „Memelio miesto“ projektu stiprinti miesto įvaizdį, prisidėti prie miesto ekonominio potencialo atskleidimo palaiko Klaipėdos miesto savivaldybės administracija.
Kvartalo projektiniai pasiūlymai
Kaip skelbiama Vilniaus architektų „City projects“ ir „Arches“ parengtame projekte, planuojama statyti naują pastatą, kurio antžeminės dalies plotas bus 8431 kvadratinis metras, o požeminės dalies (automobilių statymo) - 5079 kvadratiniai metrai. Suprojektuotas pastatas - 5-6 aukštų, kuriame suplanuoti 105 nauji butai ir 15 atskirų komercinių patalpų. Požeminėje stovėjimo aikštelėje numatytos 136 vietos automobiliams.
Nors pastatas suprojektuotas kaip vienas statinys, tačiau stilistiškai jis atrodys kaip septyni atskiri pastatai. Projekte numatomi butai nuo 50 iki 100 kv. metrų.
| Objektas | Plotas |
|---|---|
| Antžeminė dalis | 8431 m² |
| Požeminė dalis (automobilių statymas) | 5079 m² |
| Butų skaičius | 105 |
| Komercinių patalpų skaičius | 15 |
| Vietų skaičius požeminėje stovėjimo aikštelėje | 136 |
Miesto vizija
Pasak Klaipėdos mero A., šioje vietoje miestas mato tik miesto, o ne pramonės plėtrą. Jis patikino, kad miestas padarys viską, jog šita teritorija nebūtų sugrąžinta uosto poreikiams.
Tikimasi, kad „Memelio miestas“ įneš didelį gyvybės pliūpsnį į miesto centrą, kuris taps patrauklesnis ne tik svečiams, bet ir miesto gyventojams. Bus sukurta trauka ne tik miestiečiams, bet ir miesto svečiams, atgaivintas Klaipėdos miesto centras.