Mažos Kvadratūros Namų Projektai Lietuvoje: Ekonomiškumas ir Efektyvumas

Lietuvoje nedidelių namų iki 80 m² kainos labai skiriasi priklausomai nuo vietos, pasirinktos statybų technologijos, medžiagų, darbų sudėtingumo ir galutinio įrengimo lygio. Statant namą iki 80 m² Lietuvoje, bendra kaina svyruoja nuo 40 000 iki 150 000 EUR ir daugiau, priklausomai nuo individualių pasirinkimų.

Maži Namai: Alternatyva Butui

Butų kainoms kylant, dažnas pasvarsto, kad gyvenimas mažame name yra puiki alternatyva butui, kuri dažnai vertinama kaip turinti daugiau privalumų. Net ir turint mažą namą galima naudotis svarbiausiu namo pranašumu - mažu, ar dideliu, bet vis tiek nuosavu žemės sklypu.

Mažų namų pagrindinis privalumas - ekonomiškumas. Maža namo kvadratūra - reiškia mažesnes išlaidas namo statybai, kartu mažesnį įsiskolinimą kredito įstaigai, mažesnes mėnesines įmokas ar trumpesnį paskolos gražinimo laiką. Kainuos pigiau ir mažo namo vidaus apdaila, mažesnės išlaidos baldams. Nedidelių namų išlaikymui ir priežiūrai reikalingos mažesnės sąnaudos.

Mažo namo įrengimas skatina kūrybiškumą įsirengiant patogias namo erdves, neperkraunant jų daugybe retai naudojamų daiktų. Mažų namų kartotinių projektų dar vienas svarbus privalumas.

Mažų namų projektai patrauklūs jaunoms šeimoms, kuomet norisi vaikams skirti nors ir nedideles, bet atskiras erdves, atskirus kambarius, dažnai laiką leisti gryname ore, turėti vaikams saugią teritoriją, tvarkingą, smagią savo žaidimų aikštelę, vietą mini, pripučiamam, ar karkasiniam lauko baseinui, pavėsinei ar kitiems lauko malonumams.

Erdvės Planavimas

Labai svarbu renkantis mažo namo projektą peržvelgti, ar optimaliai išdėstytos reikiamos erdvės. Mažuose namų projektuose turėtų patogiai tilpti du, trys miegamieji. Mažų namų projektai dažniausiai būna vieno aukšto, bet pasitaiko ir labai ekonomiškų, vieno aukšto su mansarda projektų, kurių statyba santykinai yra nebrangi.

Rinkdamiesi namo projektą, jo apdailos medžiagas, parinkite jas pagal sklypo, kuriame bus statomas namas, klasę.

Dažnai kyla klausimas, jog sklypo priežiūrai reikalingi įrankiai ir priemonės, taip pat namuose naudojami įrankiai, buities įnagiai, automobilių padangos, ar dviračiai užima papildomą vietą, todėl atsiranda poreikis name esančiai erdvei ir mažas namas dėl to netinkamas. Norintiems sutaupyti ir nedidinti namo dydžio pasirinkimo dėl šios priežasties, siūlome kitą išeiti - nekurti papildomų patalpų pačiame name, o pasirinkti kitą daug pigesnį sprendimą - lengvai surenkamą lauko sandėliuką.

Taip pat dažniausiai iškyla klausimas, ar statyti garažą, klaidingai manoma, kad jo statybos kaina bus žymiai mažesnė, nei paaiškėja jau susiprojektavus ir suskaičiavus sąmatą. Garažo statybos ir įrengimo kaina iš esmės nesiskiria nuo gyvenamųjų patalpų, nes reikalinga tokia pati kaip namo konstrukcija, pamatai, apšiltinimai, vidaus apdaila ir inžinerinės sistemos.

Iš kitos pusės garažas bent vienam automobiliui ypač aktualus jaunoms šeimoms, auginančioms vaikus, kuriuos reikia vežti į darželius, ar mokyklas. Norint sėsti į šiltą automobilį, reikia vienam iš tėvų išeiti į lauką, įjungti variklį, taip atsiranda papildomas rytinis darbas. Naudojasi automobilio kuro ir sistemų resursai, nes retas automobilis turi autonominio pašildymo sistemą. Nepamirškime dar sniego nuvalymo ir ledo gremžimo. Net pašildžius automobilį, vaikus vis tiek reikia pervesti per lauką šiltai aprengtus, jei kelionė ilgoka, automobilyje nurengti, kad vaikas neperkaistų ir nesuprakaituotų.

Statybos Kaštai

Nedidelių namų statybos kaina bus mažesnė dėl mažesnio medžiagų kiekio reikalingo namo pastatymui. Patyręs darbų vykdytojas su statybininkų komanda mūrinio namo statybos darbus suvaldys kokybiškiau ir greičiau, nei žmogus, kuris pirmą kartą stato namą. Visgi pastebime, kad mažo dydžio namams labiau apsimoka statybas organizuoti patiems užsakovams, nei samdyti statybų valdytoją, nes jo užmokestis namo statybos organizavimui išlieka panašus ar statant mažą ar dvigubai didesnį namą dėl gamybinių/statybinių procesų trukmės ir technologijų valdymo panašumo.

Pabaigai, planuojantiems statyti mažo ploto namą, patariama nepamiršti - kuo mažesnė erdvė, tuo atsakingiau ir efektyviau turi būti planuojamas kiekvienas centimetras. Tiesa, dažnas, kuris taupydamas erdvę pamiršta numatyti vietą pagalbinėms patalpoms: sandėliukui, katilinei. Visgi, apsisprendus statyti mažo ploto namą, vertėtų nepamiršti, kad atmetus būtinas erdves, gyvenamosioms erdvėms lieka apie 60-65 kv.m. ploto - šiek tiek daugiau nei gyvenant bute.

Kai kurie ilgainiui pradeda ieškoti tam tikrų išeičių, pavyzdžiui, planuoja statyti priestatą. Svarbu žinoti, kad priestatas turi būti visiškai atskirų konstrukcijų nuo namo (jei namas nugriūtų, priestatas ir be jo liktų stovėti).

Namo Plotas: 50 m² vs. 80 m² ir Daugiau

Namai iki 50 m² tampa vis populiaresne alternatyva tradicinei statybai tiems, kurie ieško racionalaus, ekonomiško ir greitai įgyvendinamo sprendimo. Tokie nedideli namai idealiai tinka jaunoms šeimoms, poroms, poilsio būstui ar kaip papildomas gyvenamasis pastatas sklype.

Didelis namų iki 50 m² privalumas - paprastesni projektavimo ir statybos procesai. Dažnai galima rinktis tipinius projektus, kurie optimizuoti funkcionalumui: išnaudojamas kiekvienas kvadratinis metras, derinamos atviros erdvės, dideli langai ir ergonomiški sprendimai. Svarbu ir tai, kad namai iki 50 m² skatina tvaresnį gyvenimo būdą - sunaudojama mažiau energijos šildymui, vėsinimui ir priežiūrai.

80 m² ir didesni namai yra patraukli alternatyva tiems, kurie vertina erdvę, komfortą ir ilgalaikę gyvenimo perspektyvą. Tokie namai puikiai tinka šeimoms su vaikais, dirbantiems iš namų ar planuojantiems ateities poreikius, kai reikalingi papildomi kambariai, darbo zona ar laisvalaikio erdvės.

Namų projektai iki 100-120 m2 ir didesni turi privalumų, tai projektavimo lankstumas. Galima rinktis individualius sprendimus: erdvią svetainę su virtuve, kelis miegamuosius, sanitarinius mazgus, katilinę ar net garažą. Nors didesnių namų statyba reikalauja didesnių investicijų, jie išlieka vertinga ilgalaike investicija.

Moduliniai Namai: Greita ir Pigu

Moduliniai namai - puiki alternatyva tiems, kurie ieško greito ir pigaus būdo turėti nuosavus namus, sodo namelį ar komercinės paskirties pastatą. Modulinių namų konstrukcijos sprendimai, įmontuotos inžinerinės komunikacijos ir plati dizainų gama - vienos dažniausių priežasčių, kurios skatina rinktis modulinius namus.

Jei pasirinksite modulinius namus - vadinasi, nuspręsite įsigyti XXI a. būstą, kuris projektuojamas remiantis tradicijomis, tačiau yra orientuotas į inovatyvumą.

Modulinių Namų Privalumai

• Kompaktiškumas: Moduliniai namai geriausiai tinka tiems, kuriems pakanka minimalių patogumų, kad būtų patenkinti asmeniniai poreikiai: tai yra patogi lova, apgalvota dušo erdvė, stilinga virtuvė. Modulinių namų galimybės yra plačios, tačiau dėl mažos kvadratūros kiekvienas būsto kampelis yra gerai apgalvotas ir funkcionalus.
• Greita statyba: Moduliniai namai yra puikus pasirinkimas tiems, kurie nori kuo greičiau turėti nuosavus namus arba kitos paskirties objektą.
• Daugiafunkcionalumas: Patogu tai, kad moduliniai namukai pagal poreikius gali būti didinami arba mažinami prie jau esamo būsto prijungiant dar vieną ar kelis kambarius. Tai suteikia galimybę koreguoti namus atsižvelgiant į pokyčius, kurie įvyksta gyvenime.
• Mobilumas: Moduliniai nameliai yra puikus pasirinkimas ir kaip vasaros rezidencija, ir kaip nuolatinis gyvenamasis būstas. Patogu tai, kad pagal poreikius galima pakeisti modulinio namo stovėjimo vietą, tai yra, jį galima perkelti į kitus sklypus.
• Statomi ir netradicinėse vietose: Šie namukai gali būti statomi net ir tokiose vietose, kur kitokio pobūdžio namo pastatyti neįmanoma, pavyzdžiui, ant kalno arba šlaito, netoli ežero ir kt. Juos galima statyti sklypuose, kur net nėra elektros komunikacijų - vis daugiau žmonių renkasi saulės baterijomis gaminamą energiją ir gyvena tvariai savo ekonomiškuose moduliniuose namuose atokiose vietovėse.
• Įvairios galimybės: Moduliniai namukai gali būti naudojami kaip laikina gyvenamoji vieta esant geram orui, kaip gyvenamasis namas visam laikui, kaip sodo namelis, pastatas komercinei veiklai vystyti ir kt.
• Nereikia specialaus projekto: Moduliniai namai vertinami ir dėl to, kad esant mažesniam nei 50 m2 plotui, nereikia specialaus projekto. Statiniui, kuris yra iki 80 m2, tinka supaprastintas projektas. Jeigu moduliniame name bus gyvenama iki dvejų metų, nereikia gauti statybos leidimo.
• Architektūros galimybės: Moduliai yra kaip plytos, tad iš jų galima projektuoti labai įvairius architektūrinius statinius. Nuo tokių, kurie labiau primena klasikinio tipo namus, iki labai modernių, kurie traukia akį.
• Moduliniai namai yra surenkamos konstrukcijos, todėl yra paprasta koreguoti ir keisti statybų eigą.
• Moduliniai namai yra ekologiškas pasirinkimas.
• Mūsų siūlomi moduliniai namai gali būti išbaigti iki paskutinio baldo, tad klientui dėl nieko neteks sukti galvos.
• Moduliniai namai gali turėti ne tik autonominį elektros tiekimą, tačiau ir savarankiškas šildymo bei vėsinimo sistemas.

Modulinių Namų Kaina

Modulinių namų kaina dažnai yra viena svarbiausių priežasčių, kodėl nusprendžiama rinktis šio tipo namukus. Lyginant su karkasiniais ar mūriniais namais - moduliniai yra patys pigiausi. Tiesa, ne ką mažiau patvarūs.

Modulinių namelių kaina priklauso nuo kelių veiksnių:

1. Kokia bus namelio paskirtis: gyvenamasis, komercinei ar ūkinei veiklai vykdyti, sodo namelis, poilsio zona, sanitarinė erdvė ir kt.
2. Kainą lemia ir norimo namelio dydis. Dažniausiai, pagal poreikius, jie būna nuo 18 m2 iki 30 m2 ir didesni.
3. Kaina kinta ir priklausomai nuo planuojamo namelio įrengimo. Vieni klientai užsisako „pliką“ namelį, o kiti pageidauja, kad jis būtų pilnai įrengtas, su visomis reikalingomis komunikacijomis bei baldais.
4. Žinoma, reikia nuspręsti, ar greta namelio reikalinga terasa.
5. Kelių aukštų moduliniai nameliai jums labiausiai tinka?

SIP Namai: Itin Tvirta ir Greita Statyba

Itin tvirti ir greitai pastatomi SIP namų projektai kainuoja nedaug. Projektai, kurie pradedami iki 80 kvadratinių metrų (80m2), nuo pamatų iki raktų atidavimo neužtrunka nei 14 dienų. Parduodamas SIP namas pastatomas itin greitai, laiką ilgina sudėtingi projektai ir apdailos darbai, jei tokie užsakomi.

Kadangi projektuojame, gaminame, statome SIP namus greičiau, nei su brėžiniais pradėjusios pažindintis statybų bendrovės, SIP skydinis namas Jūsų kieme bus surinktas išlaikant maksimalią kokybę. Štai kodėl SIPiniai namai iš pirmų rankų už patrauklią kainą geriausiu pasirinkimu gali tapti ir Jums.

SIP Namų Privalumai

• Mūsų SIP namų gamybos technologijos yra patentuotos.
• Išlaikoma maksimali ekologija, todėl SIPs namas yra itin saugus.
• Gaminami garažai, pirtys, sodo nameliai, vasarnamiai sezonui, namai nuolatiniam gyvenimui.
• Namai suprojektuojami per 2-5 dienas, priklausomai nuo projekto sudėtingumo.
• Paruošiami surinkimui per kelias dienas, savaitę.
• Kokybiška ir greita statyba.
• Pastatytas namas - itin tvirtas.
• A, A+, A++ klasė pasirinkimui.
• Ypatingai mažos išlaidos šildymui žiemos metu.
• SIP namai, priklausomai nuo projekto dydžio yra pastatomi nuo pamatų iki raktų įteikimo per 7-20 dienų. Langai, durys, stogo danga ir kt. iš Jūsų/mūsų medžiagų.
• Nuo plokštuminių pamatų iki pilno surinkimo darbus atliekame mes, trumpėja namo statybų laikas.
• Lengva atlikti vidinę bei išorinę apdailą.
• Į namo statybas investuojama ženkliai mažiau lėšų nei į standartinį namą.

SIP Namų Charakteristika

Pagal projektą pastatyti SIP namai atitinka net A++ energinę klasifikaciją. Tačiau be aukščiau išvardintų rodiklių namai iš SIP skydų turi ir daugiau techninių charakteristikų:

• Namai iš SIP plokščių yra nedegūs, nes gaminami iš cementinių plokščių tarp kurių įklijuojamas polistirolas arba akmens vata (pagal pasirinkimą).
• Namas neturės plyšių, nes visi plokščių sujungimai yra itin sandarūs, nesusidaro šalčio tiltas. Šildymas reikalauja itin mažų išlaidų. Priklausomai nuo kvadratūros, šildymas gali kainuoti nuo 30-50 eurų už SIP namą iki aštuoniasdešimt kvadratinių metrų.
• Parduodamas SIP namas netraukia ir nesulaiko drėgmės, todėl neatsiranda grybas, pelėsis ar kitos varginančios bei papildomų išlaidų reikalaujančios problemos.
• Sipiniai namai nereikalauja papildomų investicijų išorinės apdailos pasiruošimui. Pavyzdžiui, klinkerines apdailos plyteles galima klijuoti iškart ant cementinės SIP plokštės. Itin geras surišimas apdailai suteiks ilgaamžiškumo. Taip Jūsų namo projekto užbaigimas taps ne tik labiau estetiškas, bet dar ir praktiškai bei finansiškai taupus.
• SIPS skydiniai namai kaina stebina daugelį, todėl pilnai sužinoję viso projekto kainą, pavyzdžiui nuo projekto, gamybos, surinkimo iki raktų įteikimo, daugelis nustoja dvejoti ir apsisprendžia greičiau.
• Tokio projekto namų tarnavimo laikotarpis siekia nuo 80 metų priklausomai nuo atliktų statybos darbų kokybės.
• Įsikelti į SIP namą galima iškart po jo surinkimo ir pridavimo.
• SIP namas iki 80m2 už nedidelio buto kainą yra praktiškas pasirinkimas apsisprendusiems turėti savo individualų namuką.

SIP Namų Kainos

Bandant išskirti SIP namų kainą tenka paminėti, kad pilnai tikslios kainos įvardinti neįmanoma dėl tam tikrų priežasčių. Didėjantis namo plotas jau yra tas veiksnys, kuris prisideda prie namo kainos kilimo. Pačių plokščių ir skydų namų projektuose kainos nėra didelės, jos svyruoja nuo 10 000 eurų + PVM iki keliasdešimt tūkstančių, jei pasirenkamas ne savarankiškas namo surinkimas, bet pamatų liejimo bei namo surinkimo paslauga. Kaip pavyzdys, jei užsisakysite namo projektą nuo pamatų iki raktų įteikimo, kaina gali pakilti iki tūkstančio eurų už kvadratinį metrą. Štai kodėl gamindami SIP namus neskelbiame galutinių kainų. Kiekvienas pirkėjas turi savo viziją, tad ir projektai bei jų derinimas turi savo kainą.

Stogo Dangos Pasirinkimas

Stogo kaina priklauso nuo jūsų pasirinktos stogo dangos. Kiekvienam produktui, priklausomai nuo stogo nuolydžio, yra pritaikytos skirtingos galimos stogo dangos nekeičiant stogo konstrukcijos.

Žemiausią, plokščią ar beveik plokščią stogą turintiems namams, standartiškai pritaikyta prilydoma bituminė stogo danga. Namams, kurių stogo nuolydis yra iki 10°, standartiškai pritaikyta prilydoma arba bituminių čerpelių danga.

Esant poreikiui, yra galimybė kloti ir ne pagal standartą pritaikytą stogo dangą, tačiau svarbu atkreipti dėmesį, kad tam reikia keisti projekto stogo konstrukciją, kas turi įtakos galutinei produkto kainai.

Gyvenamoji Vieta: Miesto ir Gamtos Privalumai

Modernūs namai su ilgaamažiška klinkerio bei struktūrinio tinko apdaila vertinantiems miško bičiulystę, švietimo įstaigų, parduotuvių artumą ir greitą susisiekimą su miesto centru, nuo kurio skirs tik viena Geležinio Vilko gatvė. Šis miško parkas taps ne tik natūralia jūsų namų kiemelio tąsa, bet ir ramybės bei atgaivos centru, sveikatos ir gryno oro injekcija, sporto sale po atviru dangumi.

Šie namai - tai šiuolaikinės architektūros kūrinys. Įvairūs 22-91 m² suplanavimai, kuriuose namus pratęs erdvus balkonas, asmeninė terasa ar nuosavas kiemelis. Gyvenkite Visorių ir Bajorų mikrorajonų sandūroje, kur susipina visi miesto ir gamtos privalumai, pasiekiami pėsčiomis: autobusų stotelė ir naujas vaikų darželis kitapus parko, greta įsikurs „Lidl“ parduotuvė. Platus mažos kvadratūros butų pasirinkimas, protingi ir funkcionalūs suplanavimai, itin patogi lokacija aplinkinių įmonių darbuotojams.

Greta įsikūręs Visorių informacinių technologijų parkas, kurio teritorijoje veikia 50+ įmonių, bei visas Santariškių klinikų kompleksas. Esame vienas didžiausių NT plėtotojų Lietuvoje, jau 20 metų žmonių norus ir poreikius paverčiantis namais. O subalansuota visuma kokybiškam poilsiui neleis nuobodžiauti.

Jūsų šeimos erdvė neturi apsiriboti savu kiemeliu. Čia suplanuota grill zona, teniso, futbolo ir šachmatų stalai, sporto aikštelė su treniruokliais ir bokso kriauše, kino amfiteatras. O mes, kurdami namus, pagalvojome ir apie šeimos augintinius, kuriems čia suteiksime bene viską: numatėme įrengti dresavimo zoną, specialų įrenginį gyvūnams prausti, šiukšliadėžes švarai ir tvarkai bei kita.

Unikali vieta: geras susisiekimas su miestu, aplink gamta. Pradėti Šiaurinės g. tiesimo darbai, greitu metu prasidės ir Helsinkio g. Suplanuotas Helsinkio g.

Apibendrinimas

Renkantis mažos kvadratūros namą, svarbu atsižvelgti į savo poreikius, finansines galimybes ir norimą gyvenimo būdą. Ar tai būtų modulinis namas, SIP namas ar tradicinės statybos būstas, kruopštus planavimas ir tinkamų sprendimų priėmimas leis jums džiaugtis jaukiais ir patogiais namais.

tags: #mazos #kvadraturos #namai