Mažoji renovacija - tai daugiabučio pastato vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimas, atnaujinant šilumos punktų įrenginius, subalansuojant išderintas šildymo sistemas. Tai puikus sprendimas gyventojams, kurie nori sumažinti sąskaitas už šildymą ir padidinti komfortą savo namuose.
Kas Yra Mažoji Renovacija?
Mažoji renovacija - tai daugiabučio pastato vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimas. Paprastai vykdant mažąją renovaciją seni elevatoriniai šilumos punktai pakeičiami naujais, automatizuotais, subalansuojamos šildymo sistemos įrengiami automatiniai balansavimo ventiliai. Tad mažosios renovacijos tikslas atnaujinti šilumos punktų įrenginius, subalansuoti išderintas šildymo sistemas, įrengiant termostatinius ventilius, jei įmanoma - ir individualūs šilumos apskaitos prietaisus ar daliklius.
Pagrindiniai Mažosios Renovacijos Elementai:
- Šilumos punktų atnaujinimas
- Šildymo sistemų balansavimas
- Termostatinių ventilių įrengimas
- Individualūs šilumos apskaitos prietaisai
Kodėl Verta Rinktis Mažąją Renovaciją?
Mažoji renovacija atliekama greičiau ir pigiau, negu kompleksinė daugiabučio renovacija, bet ji gali juntamai sumažinti sąskaitas už šilumą ir padidinti komfortą. Mažoji renovacija aktuali gyventojams, kurie negali investuoti į kompleksinę daugiabučio renovaciją arba jų namo negalima renovuoti dėl paveldosaugos ar kitų reikalavimų.
Lietuvoje yra maždaug penktadalis daugiabučių, kurių gyventojai permoka už šildymą dėl neautomatizuotų šilumos punktų. Tokiuose daugiabučiuose vien įrengus automatizuotus šilumos punktus bei modernizavus vidaus šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemas, galima sutaupyti 15-25 proc.
Mažosios Renovacijos Nauda
- Sumažėjusios šildymo sąskaitos: Vien įdiegus automatizuotus šilumos punktus bei modernizavus vidaus šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemas, galima sutaupyti 15-25 proc.
- Komfortas: Ant radiatorių sumontavus termostatus, galima reguliuoti oro temperatūrą kambariuose.
- Tolygus šilumos paskirstymas: Mažosios renovacijos priemonės suteikia galimybę subalansuoti tolygų šilumos paskirstymą daugiabutyje.
- Padidėjusi namo vertė: Atnaujinus vidines pastato šildymo ir karšto vandens sistemas, padidėja energinis pastato efektyvumas. Tai turi teigiamos įtakos ir būstų kainoms jame.
Šilumos Taupymo Priemonės Mažosios Renovacijos Metu
Siekiant didesnio sutaupymo, galima keisti radiatorius, įrengti ant jų termostatinius ventilius, keisti vamzdynus, jei yra galimybė - įrengti individualius šilumos apskaitos prietaisus ar šilumos daliklių sistemas, išmaniąją apskaitą, leidžiančią vienu metu nuskaityti karšto vandens skaitiklių ir / ar daliklių rodmenis butuose.
Automatinis karšto vandens temperatūros reguliavimas ir palaikymas stovuose. Tai dar viena efektyvi Mažosios renovacijos metu įrengiama šilumos taupymo priemonė. Šis sprendimas garantuoja, jog į visus butus bus tiekiamas vienodos temperatūros vanduo. Stovo įrengimas taupo iki 30 proc.
Degazavimo stotelės. Investicija, kuri taupo nuo 5 iki 10 procentų energijos sąnaudų, užtikrina ilgesnį įrangos tarnavimo laiką ir mažesnes remonto išlaidas. Įrengus degazavimo stotelę, šildymo sistema veiks efektyviau, bus patikimesnė ir ekonomiškesnė. Tai ypač svarbu, jei siekiate optimizuoti mažosios renovacijos ar šildymo modernizavimo projektus.
Mažosios Renovacijos Priemonės:
- Radiatorių keitimas ir termostatinių ventilių įrengimas
- Vamzdynų keitimas
- Individualūs šilumos apskaitos prietaisai
- Šilumos daliklių sistemos
- Išmanioji apskaita
- Automatinis karšto vandens temperatūros reguliavimas
- Degazavimo stotelės
- Kalkių šalinimas
Finansavimas ir Parama
Daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimą valstybė finansuoja. Šiuo metu Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui (mažoji renovacija) 2024 m. liepos 24 d. yra paskelbusi kvietimą. Subsidijos dydis - iki 60 proc. visų tinkamų finansuoti projekto išlaidų.
Svarbu žinoti, kad namo šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemos turi atitikti nustatytus privalomuosius reikalavimus. Jei nustatoma, kad daugiabučio šildymo ar karšto vandens sistema neatitinka šių reikalavimų, šilumos tiekėjas ir (arba) daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojas (eksploatuotojas) privalo apie tai raštu informuoti namo savininkus, bendrojo naudojimo objektų valdytoją (dažniausiai tai - namo bendrija arba administruojanti įmonė) ir Tarybą. Visi darbai finansuojami daugiabučio namo gyventojų - butų ir kitų patalpų savininkų.
Gyventojai gali gauti valstybės paramą pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą, kuri padeda padengti dalį atnaujinimo kaštų.
Kaip Pradėti Mažąją Renovaciją?
Norint suspėti mažesnėmis sąskaitomis už šildymą ir karštą vandenį džiaugtis jau artėjančio šildymo sezono metu, būtina neatidėlioti ir darbus planuotis kuo anksčiau. Geriausia - pavasarį, vos šildymo sezonui pasibaigus. Mažajai renovacijai galima ruoštis ir vasarą. Tačiau, tokiu atveju, svarbu neužmiršti, jog sprendimus dėl daugiabučio atnaujinimo priima gyventojai bendrijos susirinkimų metu, todėl tai gali užtrukti. Laiko atima ir projekto ruošimas, derinimas su būstų savininkais.
Svarbu tai, kad mažąja renovacija besidomintiems daugiabučių gyventojams „Kauno energijos“ specialistai namo šildymo sistemos būklę įvertina NEMOKAMAI ir, atsižvelgę į jos susidėvėjimą, pasiūlo atskirus sprendimus arba visą jų kompleksą.
Jei gyvenamų patalpų (buto) vienam kvadratiniam metrui šildyti suvartojamos šilumos kiekis per mėnesį siekia 25 kWh ir daugiau, bendrovės specialistai rekomenduoja gyventojams rimtai apsvarstyti galimybę renovuoti bent namo vidaus šildymo ir karšto vandens sistemas.
Veiksmai, kurių reikia imtis:
- Kreipkitės į šilumos tiekėją dėl techninių sąlygų.
- Organizuokite gyventojų susirinkimą ir priimkite sprendimą dėl renovacijos.
- Pateikite paraišką APVA per APVIS sistemą.
Namo šilumos punkto, vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimas užtrunka apie tris mėnesius, o kaina siekia 8-12 tūkst. eurų.
Mažosios Renovacijos Pavyzdžiai
Pernai ir šįmet konsultavome ne vieno daugiabučio gyventojus, kurie kreipėsi į mus dėl pastatų vidaus šildymo sistemų renovacijos.
Valstybinės energetikos reguliavimo taryba (toliau - Taryba) pateikė sąrašą 1043 daugiabučių namų, esančių Kauno miesto savivaldybėje, kuriems šiluma tiekiama centralizuotai ir kurių šildymo bei karšto vandens sistemos neatitinka privalomųjų reikalavimų.
Rezultatai Po Mažosios Renovacijos
Skaičiuojama, kad, sutvarkius inžinerines sistemas, mokėjimai už suvartotą šilumą vienam butui sumažėtų vidutiniškai apie 15 Eur/mėn., o per šildymo sezoną - apie 90 Eur.
Atlikus mažąją renovaciją, šilumos suvartojimą pastate galima sumažinti iki 25 proc.
Lentelė: Mažosios renovacijos privalumai
| Privalumas | Aprašymas |
|---|---|
| Sumažėjusios sąskaitos | Šilumos suvartojimas sumažėja iki 25 proc. |
| Komfortas | Galimybė reguliuoti temperatūrą kambariuose |
| Tolygus šildymas | Šiluma paskirstoma tolygiai visuose butuose |
| Namo vertė | Padidėja energinis efektyvumas ir būsto kaina |
P. Kručkauskas apie senų daugiabučių renovaciją: šildymo kaštai žymiai sumažėjo
tags: #mazoji #daugiabuciu #renovacija