Detalusis planas - tai teritorijų planavimo dokumentas, kuriuo nustatomos žemės sklypų ribos, teritorijos tvarkymas ir naudojimas. Detalusis planas rengiamas savivaldybių bendruosiuose planuose nustatytose urbanizuotose ir urbanizuojamose teritorijose, kai numatomas teritorijos vystymas ar pagrindinės žemės paskirties keitimas. Detaliojo plano sprendiniai nustato, keičia arba papildo teritorijos tvarkymo režimą.
Teritorijų planavimo dokumentų rengimas ir derinimas
Ruošiame detaliuosius planus. Atliekame detaliųjų planų ir specialiųjų planų ruošimą bei suderinimą. Projektuojame detaliuosius planus. Detalieji planai ruošiami, kai keičiama žemės naudojimo paskirtis, kai žemės sklypas dalijamas ar sujungiamas, kai keičiamos žemės sklypo ribos ir plotas. Rengiame teritorijos planavimo dokumentus.
Pavyzdžiai
- Pagėgių savivaldybės teritorijos bendrojo plano (2006 m.)
- Pagėgių miesto teritorijos bendrojo plano (2007 m.)
- Raseinių miesto bendrojo plano (2006 m.)
- Priekulės miesto bendrojo plano (2006 m.)
Mažeikių rajono savivaldybės specialieji planai
Informuojame, kad parengti Mažeikių rajono geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo specialiojo plano keitimo sprendiniai ir nuo š. m. gruodžio 18 d. Specialiojo plano rengimo pagrindas: Mažeikių rajono savivaldybės tarybos 2023 m. lapkričio 30 d. sprendimas Nr. T1-330 „Dėl Mažeikių rajono geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo specialiojo plano keitimo“; Mažeikių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2023 m. gruodžio 20 d. įsakymas Nr. (2.1.
Taip pat informuojame, kad parengti Mažeikių rajono savivaldybės šilumos ūkio specialiojo plano sprendiniai (TPD Nr. Specialiojo plano keitimo pagrindas: Mažeikių rajono savivaldybės tarybos 2024 m. gegužės 30 d. sprendimas Nr.
Planavimo organizatoriai ir rengėjai
Planavimo organizatorius: Mažeikių rajono savivaldybės administracijos direktorius, adresas: Laisvės g. (+370 443) 98200, el. p.
Specialiojo plano rengėjas: UAB „Daugėla“, A. Smetonos g. (+370 5) 273 3385, el. p. (+370 650) 83 836, el. p.
Strateginis pasekmių aplinkai vertinimas neatliekamas.
Galimybės susipažinti su sprendiniais
Su sprendiniais galima susipažinti nuo 2024 m. gruodžio 18 d. iki 2025 m. sausio 18 d. Lietuvos teritorijų planavimo ir statybos vartų informacinėje sistemoje (www.planuojustatau.lt) TPD Nr. S-RJ-81-23-938.
Vieša ekspozicija vyks nuo 2024 m. gruodžio 27 d. iki 2025 m. sausio 18 d., adresu: Laisvės g. 8, LT-89223 Mažeikiai - priimamajame.
Viešas susirinkimas vyks nuotoliniu būdu 2025 m. sausio 20 d. 14:00 val.
Vandenviečių sanitarinių apsaugos zonų nustatymo specialusis planas
Informacija apie galimybes susipažinti su rengiamu Mažeikių rajono vandenviečių sanitarinių apsaugos zonų nustatymo specialiuoju planu (rajono lygmens specialiuoju teritorijų planavimo dokumentu).
Planavimo tikslai: užtikrinti požeminio vandens, tiekiamo vartotojams, saugą ir kokybę, nustatyti vandenviečių teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimus.
Specialiojo plano uždaviniai:
- Nustatyti kiekvienos vandenvietės (pagal vandenvietės tipą, grupę ir pogrupį) sanitarinę apsaugos zoną (SAZ).
- Nustatytose SAZ numatyti teritorijų naudojimo režimą, vystymosi tendencijas bei ūkinės veiklos reguliavimo kriterijus.
Planuojama teritorija: Mažeikių rajonas (Mažeikių seniūnija - Krakiai, Bugeniai, Žiogaičiai; Šerkšnėnų seniūnija - Plinkšiai, Rubikai; Tirkšlių seniūnija - Tirkšliai, Daubariai, Leteniai, Užlieknė, Geidžiai, Pievėnai; Židikų seniūnija - Židikai, Senmiestė, Pikeliai, Ukrinai, Račaliai; Laižuvos seniūnija - Laižuva, Auksūdys; Reivyčių seniūnija - Urvikiai; Sedos seniūnija - Seda, Kalnijai, Vadagiai, Renavas, Grūstė; Viekšnių seniūnija - Viekšniai, Užventis, Žibikai, Kapėnai, Palnosai).
Informacija apie planų ir programų strateginį pasekmių aplinkai vertinimą: vertinimas neatliekamas, nes planas nenustato jokių ūkinės veiklos projektų plėtros pagrindų.
Detaliojo plano koregavimo projektai
Supaprastinta tvarka yra rengiamas detaliojo plano, patvirtinto Mažeikių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2007-10-09 įsakymu Nr. A1-1269 dviem žemės sklypams suformuoti prie esamų pastatų adresu: Gamyklos g. 39 Mažeikiai (dabartinis adresas: Mažeikių r. sav. Mažeikių m. Gamyklos g. 52) sprendinių koregavimo projektas.
Koregavimo tikslas: pakeisti Mažeikių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2007-10-09 įsakymu Nr. A1-1269 dviem žemės sklypams suformuoti prie esamų pastatų adresu: Gamyklos g. 39 Mažeikiai patvirtinto detaliojo plano suplanuotos teritorijos statybos zoną, statybos ribą, statybos liniją, atitinkamai pakoreguojant ir užstatymo tankumą bei užstatymo intensyvumą.
Taip pat, supaprastinta tvarka yra rengiamas Mažeikių rajono savivaldybės tarybos 2012-04-27 sprendimu Nr. T1-133 patvirtinto detaliojo plano žemės sklypui suformuoti apie esamus pastatus: kontrolės punktą (un. Nr. 6196-6006-2076) ir sandėlį (un. Nr. 6196-6006-2087), numatant naudojimo būdą - pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos (pramonės ir sandėliavimo įmonių statybos) bei nustatyti žemės sklypo užstatymo režimą, numatant didinti užstatymo tankumą ir intensyvumą adresu: Mažeikių r. sav. Mažeikių m. Gamyklos g. 46A ir Gamyklos g. 46B koregavimo projektas.
Planavimo tikslas: pakeisti suplanuotos teritorijos statybos zoną, statybos ribą ir statybos liniją, atitinkamai pakoreguojant ir užstatymo tankumą bei užstatymo intensyvumą.
Šiaulių regioninės architektūros tarybos (RAT) rekomendacijos
Šiaulių regioninė architektūros taryba (RAT) Mažeikių rajono savivaldybės prašymu išnagrinėjo komercinės paskirties pastato nugriovimo ir daugiabučio gyvenamojo namo su komercinėmis patalpomis Laisvės g. 34, Mažeikiuose statybos projektinius pasiūlymus.
RAT teigia, jog Mažeikių miesto Bendrasis planas nepateikia jokios centrinės dalies vystymo vizijos, nėra urbanistinio audinio tankėjimo ir intensyvėjimo prognozių bei galimybių analizės, nenustatyti urbanistinės struktūros vertingi elementai.
RAT pabrėžė, jog prieš imantis modeliuoti pastato tūrį, patartina nustatyti centrinės dalies užstatymo vertingąją tipologiją bei mastelį, Laisvės g. erdvinio kanalo proporcijas, užstatymo linijos specifiką, išnagrinėti V. Burbos skvero tūrinę erdvinę kompoziciją. Tik tada paaiškės tikrasis siūlomo tūrio poveikis.
Architektai projekto autoriams rekomenduoja projektinius pasiūlymus tobulinti pagal RAT pateiktus argumentus. Jie pabrėžė, jog visapusiška urbanistinės struktūros analizė yra pagrindas būsimo užstatymo tūriui pagrįsti.
Rekomendacijos pateiktos ir savivaldybės administracijai - siūloma detaliojo plano privalomuosius reglamentus papildyti būsimą tūrį modeliuojančiais ir architektūros kokybę programuojančiais reglamentais, t.y.
Žemės sklypų detalieji planai
Parengti šių žemės sklypų detalieji planai:
- Žemės sklypo, kadastro Nr. 6130/0011:364, Naikių g. 16, Mažeikiuose, detaliojo plano, patvirtinto Mažeikių rajono savivaldybės tarybos 2012 m. birželio 29 d. sprendimu Nr.
- Žemės sklypo Preilos g.
- Žemės sklypo Senoji Smiltelės g.
- Žemės sklypo Senoji Smiltelės g.
- Žemės sklypo, kadastro Nr. 2101/0001:402, Liepojos g.
- Žemės sklypo, kadastro Nr. 2101/0039:279, Uosių g.
- Žemės sklypo, kadastro Nr. 2101/0039:118, Uosių g.
- Žemės sklypo, kadastro Nr. 2101/0036:19, Bičiulių g.
- Žemės sklypo, kadastro Nr. 2501/0022:33, Druskininkų g.
- Žemės sklypo, kadastro Nr. 5634/0008:519, J. K. Chodkevičiaus g.
- Žemės sklypo, kadastro Nr. 2101/0039:1713, Bangpūčio g.
- Žemės sklypo prie sandėlio Vėtros g.
- Teritorijos tarp žemės sklypo Lypkių g. 16, geležinkelio atšakos į Gargždus, krašto kelio Nr.
...ir daugelio kitų žemės sklypų.
Pasiūlymų teikimo tvarka
Pasiūlymus dėl teritorijų planavimo dokumentų planavimo organizatoriui teikiami raštu ir (ar) TPS Vartai visą teritorijų planavimo dokumentų rengimo laikotarpį iki viešo susipažinimo su parengtais teritorijų planavimo dokumentais ir jo metu.
Pasiūlymus dėl specialiojo plano visuomenė gali teikti iki jo derinimo stadijos pradžios, bet ne trumpiau kaip 10 darbo dienų nuo paskelbimo Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje ir seniūnijų bei savivaldybės patalpose.
Planavimo terminai: 2015 m. I ketv. - 2015 m.
Pasiūlymai teikiami planavimo organizatoriui ir (arba) plano rengėjui, raštu.