Kaunas - vienas didžiausių Lietuvos miestų, kuriame nekilnojamojo turto rinka siūlo platų spektrą galimybių tiek pirkimui, tiek nuomai. Ne visuomet nuomai ieškomos gyvenamosios patalpos. Gana dažnai dideliuose miestuose ieškoma patalpų nuoma verslui ir įvairioms kitoms veikloms.
Patalpų nuoma Kaune kiek skiriasi nuo būsto nuomos. Verslui skirtos patalpos Kaune, kaip ir bet bet koks nekilnojamas turtas, pirmiausia nuomai siūlomos skelbimuose. Jeigu savo veiklai ar įmonei ieškote patalpų, apsilankykite populiariausiuose skelbimų portaluose. Kai jau turėsite konkretų sąrašą prieš akis, bus lengviau atsirinkti Jums patinkančius skelbimus.
Šiame straipsnyje aptarsime, į ką svarbu atkreipti dėmesį ieškant komercinių patalpų nuomai Kaune, kokie patalpų tipai yra populiariausi ir kur ieškoti geriausių pasiūlymų.
Kaip pradėti paiešką?
Pirmiausia, reikėtų iš anksto pasirinkti ir biudžeto ribas. Tai reiškia, numatyti sumą pinigų, kurią galite skirti patalpos nuomai Kaune. Pavyzdžiui, jeigu Jus domina prekybinių patalpų nuoma Kaune, Jums reikėtų skirti daugiau dėmesio patalpoms, kurios yra geresnėje miesto strateginėje vietoje, kurias lengva surasti.
Jeigu ieškote veiklos biuro veiklai, Jums tik administracinės paskirties patalpos. Labai dažnai jos yra siūlomos nuomai verslo centruose. Tačiau nebūtinai. Ofisų nuoma Kaune siūloma labai įvairiose vietose ir miesto dalyse. Verslo centrai puikiai tinka toms veikloms, kai biure dažnai priimami svečiai ir klientai, kai atvyksta partneriai.
Tai atvejais kai ieškomos patalpos kolektyvui dirbti, o dažnai į biurą neatvyksta svečių, galima rinktis ir kitokius variantus.
Dar viena patalpų kategorija - tai sandėliavimo ir gamybinių patalpų nuoma Kaune. Tai specifinis patalpų tipas. Todėl ieškant tokių patalpų geriausia iš karto pasirinkti skelbimus kategorijoje „sandėliavimo-gamybos paskirties“ patalpų nuoma Kaune arba „Sandėlio nuoma Kaune“.
Dažniausiai tai išskirtinai didelės ir erdvios patalpos, kurios pritaikytos pramoninei veiklai.
Patalpų tipai ir jų ypatybės
Populiariausios nuomojamos komercinės patalpos:
- Biuro patalpos
- Sandėliavimo patalpos
- Maitinimo patalpos
- Gamybinės patalpos
- Prekybinės patalpos
- Servisai, dirbtuvės
- Medicinos patalpos
Kaip jau minėta, dažniausiai vieta, kurioje siūlomos patalpos nuomai Kaune priklauso nuo jų paskirties. Tačiau verta atsiminti, jog mikrorajonas kartais lemia ir nuomos kainą.
Patalpų nuoma URBAN HUB Kaunas
URBAN HUB KAUNAS - tai didžiausias Baltijos šalyse prekybos ir verslo miestas, kuriantis sėkmingo ir ryškaus verslo bendruomenę. Išskirtinis savo segmente - URBAN HUB KAUNAS, greta LEZ plėtojamas trimis etapais. Netrukus čia susiburs per 100 verslų bendruomenė, vertinanti modernias ir efektyvias erdves verslui.
URBAN HUB unikalus kaip ir jūsų verslas. Pageidaujamos patalpos lengvai modifikuojamos ir jungiamos tarpusavyje, sukuriant verslo poreikius geriausiai atitinkantį suplanavimą. Šiandien verslui galime pasiūlyti įkurtuvėms jau paruoštas stock-office patalpas nuo 400 kv. m., o antrajame etape planuojame erdves nuo 300 kv. m. iki 1500 kv.
Suplanuota virš 100 atskirų skirtingo tipo patalpų. Verslui suteikiama laisvė modifikuoti ir jungti jas tarpusavyje. Taip sukuriama unikali erdvė, kurią pritaikome pagal specifinio verslo poreikius - prekybai, biurui, prekių sandėliavimui, robotizuotoms linijoms, didelių prekių eksponavimui.
Individualūs sprendimai - atskiri įėjimai, dedikuotos vietos verslo klientams, atskiras ir patogus patekimas į sandėliavimo patalpas. Aplinka augti - matomumas nuo automagistralės A1 ir A6 kelio užtikrina, kad jūsų prekių ženklas bus ryškiai matomas. Prekybos ir verslo miestas automobiliu ir sunkiuoju transportu pasiekiamas greitai ir patogiai. Didelė, net 70 000 kv. m siekianti verslo miestelio bendruomenė greta Kauno LEZ garantuoja stiprią verslo sinergiją.
Energetiškai efektyviuose, A++ klasės naujos statybos URBAN HUB pastatuose užtikrinami mažesni išlaikymo kaštai bei sukuriama moderni darbo vieta jūsų darbuotojams. Projektas sieks „BREEAM In-Use-Excellence“ tvarumo sertifikato - pirmojo ir kol kas vienintelio šiame segmente. Atsinaujinanti energija šildymui, vėsinimui ir elektrai.
Jūsų darbuotojų ir klientų patogumui - erdvi automobilių stovėjimo aikštelė su elektromobilių įkrovimo vietomis. Klientų ir darbuotojų patogumui - kavinių zona formuojama tarp pagrindinės miestelio alėjos ir laisvalaikio erdvės.
Urban HUB Kaune ir Vilniuje pranašumas - patogus susiekimas svarbiausiomis šalies magistralėmis A1 ir A2. Prekybos ir verslo miestas Kaune kuriamas A1 ir tranzitinio A6 kelio sankirtoje, greta Kauno LEZ, o Vilniuje - šalia Ukmergės g.
Kur ieškoti skelbimų?
Žinoma, jog išnuomojamos patalpos Kaune, kaip ir bet kuriame kitame mieste, pirmiausia pasirodo skelbimų portaluose. Tačiau verslininkai pastebi, jog labai dažnai tuos skelbimus rašo ir kelia ne patys patalpų savininkai, o agentūrų atstovai, kurie pasamdyti sutarsi patalpų nuomininkus.
Jeigu manote, jog geresnis sprendimas yra nuomoti patalpas iš pirmų rankų, verta kiek atidžiau analizuoti skelbimus, kuriuose siūloma administracinių ar komercinių patalpų nuoma Kaune. Kai nuoma siūloma be tarpininkų, dažniausiai tai paminima pačiame skelbime. Taip pat tais atvejais, kai patys verslininkai pernuomoja savo patalpas, sandoris, greičiausiai, vyks tiesiai su savininku.
Komercinių patalpų nuomai paieška gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Nuomojamos komercinės patalpos miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.
Nuomojamos komercinės patalpos pagal kainą skirstomos į: ekonominės, pigios komercinės patalpos, vidutinės klasės komercinės patalpos, prabangios, prestižinės komercinės patalpos.
Platus nuomojamų naujų komercinių patalpų pasirinkimas: nuomojamos kokybiškos naujos statybos komercinės patalpos. Naujos komercinės patalpos nuomojamos su daline apdaila arba pilna apdaila.
Nuomojamos senos statybos komercinės patalpos: nuomojamos suremontuotos ir tvarkingos komercinės patalpos.