Žemės Naudojimo Sąlygos Elektros Tinklų Apsaugos Zonose: ESO Reikalavimai ir Kompensacijos

Šiame straipsnyje aptariami svarbūs aspektai, susiję su žemės naudojimo sąlygomis, kai planuojami arba vykdomi darbai elektros tinklų apsaugos zonose. Nagrinėsime ESO (Energijos Skirstymo Operatorius) reikalavimus, projektavimo ypatumus, kompensacijų už servitutus tvarką bei elektros įrenginių perkėlimo galimybes.

Projektinių Sprendinių Derinimas su ESO

Svarbu atkreipti dėmesį, kad projektinių sprendinių ir (ar) numatomų veiklų derinimas su ESO yra privalomas žemės savininkams ir kitiems asmenims, vykdantiems darbus dujotiekių, elektros tinklų ir (ar) ESO ryšių tinklų infrastruktūros apsaugos zonose.

Žemės Kasimo Darbų Sutikimas

Gavus ESO sutikimą žemės kasimo darbams, būtina registruoti ESO atstovo iškvietimą, užpildžius tinklų rodymo rezervavimo formą arba skambinant telefonu +37069761852, nurodant tikslų žemės darbų pradžios laiką ir vietą, bei išduoto sutikimo žemės kasimo darbams numerį. Negalite tęsti vykdant žemės kasimo darbus, kol nesuderinsite visų reikiamų sąlygų.

Asmens Duomenų Tvarkymas

Pateikdami savo asmens duomenis, jūs patvirtinate, kad esate susipažinę su Bendrovės interneto svetainėje www.eso.lt skelbiamomis jūsų asmens duomenų tvarkymo sąlygomis (daugiau informacijos yra skelbiama Bendrovės Privatumo politikoje). Jūsų asmens duomenys bus tvarkomi vykdant Bendrovės, kaip skirstomųjų tinklų (sistemos) operatoriaus funkcijas ir pareigas, sutikimo vykdyti žemės kasimo darbus dujotiekio bei elektros kabelių tinklų apsaugos zonose išdavimo tikslu bei jūsų pateiktų klausimų, prašymų ir skundų sprendimo tikslu.

Bendrovė, kaip skirstomųjų tinklų operatorius, privalo užtikrinti tinkamą skirstomųjų tinklų (sistemos) priežiūrą ir saugų naudojimą, ir šiuo tikslu Bendrovė gali tvarkyti jūsų asmens duomenis teikdama jums informaciją apie saugų darbų vykdymą dujotiekių, elektros ar ryšių tinklų apsaugos zonose.

Dujų Sistemos Prijungimas

Pasirašydami naujos dujų sistemos prijungimo prie skirstymo operatoriaus dujų sistemos paslaugos Sutartį, įsipareigojate iki Sutarties Specialiosiose sąlygose numatyto termino suprojektuoti ir įrengti teisės aktų reikalavimus atitinkančią Kliento sistemą. Šių įsipareigojimų neįvykdžius laiku, skirstymo operatorius turi teisę reikalauti delspinigių už kiekvieną pradelstą dieną.

Paraiškas dujų įvedimui galite užpildyti savitarnoje namams (Įsivesti dujas (gyvenamosios paskirties objektai) | ESO savitarna) ir verslui (Įsivesti dujas (negyvenamosios paskirties objektai) | ESO savitarna).

Dokumentai Privatiems Klientams

• Pastato ir žemės sklypo bendrasavininkių laisvos formos sutikimą (dokumento pavyzdys čia). Jei turtą valdote kartu su sutuoktiniu - bendrasavininkių sutikimo nereikia.
• Situacijos planą su pažymėta pageidaujama dujų skaitiklio įrengimo vieta. Plano pavyzdį matysite čia. Jeigu reikės pagalbos, mūsų komanda Jus pakonsultuos klientų aptarnavimo telefonu: +370 660 01852.
• Notaro patvirtintą įgaliojimą, jeigu paraišką teikiate ne kaip objekto savininkas.
• Statybą leidžiantį dokumentą (jeigu VĮ „Registrų centras“ nėra įrašų apie įregistruotus pastatus) patvirtinantį, kad sklype iš tiesų planuojama statyti statinius ir naudoti dujas.

Dokumentai Verslo Klientams

• Pastato ir žemės sklypo bendrasavininkių laisvos formos sutikimą (dokumento pavyzdys čia). Jei turtą valdote kartu su sutuoktiniu - bendrasavininkių sutikimo nereikia.
• Situacijos planą su pažymėta pageidaujama dujų skaitiklio įrengimo vieta. Plano pavyzdį matysite čia. Jeigu reikės pagalbos, mūsų komanda Jus pakonsultuos klientų aptarnavimo telefonu +370 660 01852.
• Notaro patvirtintą įgaliojimą, jeigu paraišką teikiate ne kaip objekto savininkas.
• Statybą leidžiantį dokumentą (jeigu VĮ „Registrų centras“ nėra įrašų apie įregistruotus pastatus) patvirtinantį, kad sklype iš tiesų planuojama statyti statinius ir naudoti dujas.
• Užpildytą formą, kiek įsipareigosite suvartoti dujų kiekio per ateinančius 15 metų.

ESO (LESTO) Projekto Rengimas

Šis aprašymas parodo, kaip ir ko reikia norint parengti ESO (LESTO) projektą pagal išduotas technines sąlygas. Elektros energetikos objektai ir įrenginiai statomi vadovaujantis Statybos įstatymo ir jo įgyvendinamųjų teisės aktų nustatyta tvarka.

Kiekvieno užsakyto suprojektuoti objekto Projektas pateikiamas AB ESO (LESTO) atspausdintas 3 egzemplioriais, skaitmeninė jo kopija, įrašyta į kompaktinį diską (brėžiniai ir schemos DWG bylose, AUTOCAD-2000 versija, kiti dokumentai PDF bylose), 1 egzempliorius konkursinės medžiagos skaitmeninėje laikmenoje, PDF bylose. Schemose ir brėžiniuose nauji skirstomojo tinklo elementai braižomi AUTOCAD (REVIT, nemokama Draftsight, ZWCad ir kt.) programa, sukuriant naujus sluoksnius ir pažymint atitinkamu kodu, kaip nurodyta 1 lentelėje.

1 lentelė. Sluoksnių kodai

Nurodoma, kokia patikimumo kategorija yra užtikrinama ir kokia objektui skirta suminė leistinoji galia; jeigu yra projektuojama, pvz., antra ir trečia patikimumo kategorija, tai privaloma tiksliai nurodyti, kiek galios turi būti vienos ar kitos kategorijos.

Darbų vykdymo planas / projektas - nurodoma, ar darbai turėtų būti atliekami vienu ar keliais etapais, t. y. jei darbai atliekami vienu etapu, nurodomas vienas etapas, o jei keliais etapais, tai nurodomi etapai išskaidant ir aprašant etapų darbų apimtis. Siekiant neviršyti vartotojų įrenginių vienkartinio atjungimo laiko, nustatyto teisės aktuose, rengiamas detalus darbų vykdymo projektas.

Detalus projektuojamų darbų aprašymas - viskas surašoma projektuojamų ar / ir rekonstruojamų elektros tinklų įtampos mažėjimo tvarka: 110 kV, 35 kV, 10 kV, 6 kV ir t. t., nurodant tikslius prijungimo taškus bei elektrinius adresus.

Specifiniai darbai (hidroizoliacija, vertikalus planiravimas, apskaitos prietaisų patalpų paruošimas, bendrai naudojamų atramų klausimai ir t. t.). Nurodomas darbų sudėtingumas, pvz., kabelių linijoms - gatvės, pradūrimai, senamiestis, pasėliai, privačios žemės ir t. t.

Žemės Sklypų Savininkų Pareiškimai

Žemės sklypų savininkų pareiškimai dėl žemės naudojimo sąlygų pateikiami tais atvejais, kai elektros tinklai projektuojami esamų apsaugos zonų ribose; pareiškimai segami kartu su registro išrašais pabraukiant aktualius laukus, t. Registrų centro išrašas segami kartu su pareiškimais pabraukiant aktualius laukus, t. y., kad registre įregistruota apsaugos zona.

Įrenginių Techniniai Reikalavimai

Įrenginių, gaminių bei medžiagų techniniai reikalavimai pateikiami elektros tinklų įtampos mažėjimo tvarka: 110 kV, 35 kV, 10 kV, 6 kV ir t. t. Techniniuose reikalavimuose yra tikslinami tik tie laukai, kuriuose parašyta „nurodoma užsakant“, t. y. Parenkant techninius reikalavimus taip pat privalo būti įsegami ir reikalavimai, nurodyti transformatorinės komplektavimui, pvz., galios skyrikliai, rankinio valdymo ir t. t.

Schemos ir Brėžiniai

Schemos, brėžiniai (projektiniai sprendimai) - pateikiami projektiniai sprendimai, pagrįsti skaičiavimais ir pavaizduoti brėžiniais. Elektros tinklų schemos pateikiamos viename A3 formato lape. Būtina nurodyti naujojo vartotojo objekto adresą, leistinąją galią. Atlikus trumpojo jungimo skaičiavimus, įtampos kritimus ir t. t., brėžinių ir tekstų užrašų lentelių formos turi būti pateikiamos pagal LST1516 reikalavimus.

Sklypų ribos - reikia išskirti sklypus, kuriems yra atlikti tikslūs matavimai, ir kuriems - preliminarūs matavimai, nurodant sklypo kadastrinį numerį. Plane nurodyti projektuojamos KL trasos taškus, kuriuose kertamos skirtingos priklausomybės žemės sklypų ribos. Transformatorinės vieta pažymima nurodant jos keturias koordinates ir įrenginių išdėstymą. planas. Kabelių linijos - trasa turi būti parinkta racionaliai išvengiant papildomų pritarimų ir išnaudojant visus įmanomus žalius plotus.

Kabelių linijos trasa privalo būti su charakteringų taškų (pradžios, pabaigos, kampų, posūkių sankirtų ir pan.) koordinatėmis ir apsauginių vamzdžių duomenimis (diametras ir ilgis, klojimo būdas). Jei kabelių linija projektuojama po tam tikromis dangomis, t. y. po šaligatviais ir t. t., būtina tai pažymėti brėžiniuose.

Sąmatos

Sąmatos - pateikiami skaičiavimai, įvertinantys įrenginių, gaminių, medžiagų, statybos montavimo darbų ir mechanizmų sąnaudų kainą, įskaitant visas papildomas išlaidas. Statinių statybos skaičiuojamųjų kainų nustatymui naudoti aktualius statybos skaičiuojamųjų kainų įkainius ir bendruosius ekonominius normatyvus, susijusius su statinio statyba.

Suvestinėje sąmatoje įvertinti visas reikalingas papildomas išlaidas: trasos nužymėjimą, kontrolinę geodezinę nuotrauką, leidimą žemės kasimo darbams, TEO atstovo iškvietimą, melioracijos įrenginių atstatymą, inžinerinių-geologinių tyrinėjimų darbus ar archeologinę priežiūrą, kitų inžinerinių tinklų atstatymui būtinas sąnaudas ir kitas reikalingas išlaidas.

Techninio Projekto Sudėtis

Rengiamų techninio ir techninio darbo projektų atskiros dalys, įvertinant jų specifiką, turi būti sukomplektuotos, vadovaujantis šiais punktais:

• Titulinis lapas
• Projekto sudėties žiniaraštis
• Projekto pritarimų lentelė
• Projekto dalies tekstinių dokumentų žiniaraštis
• Projekto dalies brėžinių žiniaraštis
• Kabelių žiniaraštis
• Aiškinamasis raštas
• Sąnaudų kiekių žiniaraščiai (rengiami užsakovui pageidaujant)

Kompensacijos Už Servitutus

Žemės savininkai, kurių sklypuose įrengti elektros stulpai ar kita elektros tinklų operatorių naudojama įranga, gali gauti vienkartines kompensacijas. Vienkartinėmis kompensacijomis būtų atlyginti nuostoliai, kuriuos žemės savininkai patyrė praradę galimybę naudoti žemės sklypą ar jo dalį pagal paskirtį dėl to, kad juose buvo įrengti elektros stulpai ar kiti energetikos objektai.

ELTA primena, kad dėl kompensacijų už servitutus žemės savininkai turi kreiptis į bendrovę „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) arba elektros perdavimo tinklo operatorių „Litgrid“ - priklausomai nuo to, kurios jų objektai stovi žemės savininko ar valstybinės žemės patikėtinio žemės sklype.

Kas Yra Servitutas?

Servitutas - tai teisė į svetimą nekilnojamąjį daiktą, suteikiama naudotis tuo svetimu daiktu (tarnaujančiuoju daiktu), arba to daikto savininko teisės naudotis daiktu apribojimas, siekiant užtikrinti daikto, dėl kurio nustatomas servitutas (viešpataujančiojo daikto), tinkamą naudojimą.

Kompensacijų Dydžiai Ir Mokėjimo Tvarka

Vyriausybės patvirtintoje metodikoje numatyta, kad už jau esamą servitutą (jeigu už jį dar nebuvo atlyginta) žemės savininkas gaus 10 proc. sklypo dalies, kuriai nustatytas servitutas, vertės, kurią 2017 m. skelbė Registrų centras. Toks dydis pasirinktas, atsižvelgus į Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos pateiktą šių kompensacijų vertinimą.

Už naujai nustatomus servitutus kompensacijos dydis bus lygus 50 proc. sklypo dalies, kuriai nustatytas servitutas, vertės, skelbiamos Registrų centro servituto nustatymo metu. Taip pat papildomai bus atlyginama už patirtus nuostolius dėl iškirsto miško, sunaikintų pasėlių ar sodinių.

Svarstoma, kad žemės savininkai, kurių sklypuose įrengti elektros stulpai ar kita elektros tinklų operatorių naudojama įranga, galės gauti vienkartines kompensacijas. Iš viso už kompensacijas planuojama išmokėti 330 mln. eurų per metus, tai paliestų apie milijoną žemės savininkų.

„Litgrid“ Ir ESO Išmokos: Palyginimas

Kita kompensacijas mokanti įmonė - elektros perdavimo bendrovė „Litgrid“ jau yra išmokėjusi apie 444,5 tūkst. eurų daugiau kaip 2 tūkst. paraiškas pateikusių savininkų. Vien per 2019 metus šios bendrovės išmokėjo 968 tūkst. eurų.

Vidutinė ESO kompensacijos suma siekia beveik 68 eurus, o „Litgrid“ - 220,9 euro. Pastaroji moka didesnes sumas, nes didesnės jos linijų apsaugos zonos. Iš viso ESO yra gavusi 39 tūkst. Pasak ESO, dalis kompensacijų neišmokėta, nes sklypuose nėra elektros tinklų arba juose yra ne ESO, o „Litgrid“ tinklai.

Vyriausybė 2018 metų liepą patvirtino vienkartinių kompensacijų mokėjimo tvarką už servitutus, suteiktus ESO ir „Litgrid“.

Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT) skelbė, kad elektros kaina vartotojams 2020 metais iš dalies išaugo ir dėl šių kompensacijų. Bendras jų poreikis šiemet siekia beveik 9 mln. eurų.

Kompensacijų Skaičiavimas

Galima sužinoti preliminarų kompensacijos dydį už žemės sklype esantį servitutą. Atkreipiame dėmesį, kad pagal Metodikos nuostatas vienkartinei kompensacijai apskaičiuoti yra naudojama 2017-11-01 masinio vertinimo būdu nustatyta sklypo vertė.

Taigi, galutinė suma priklauso nuo servituto ploto, sklypo vertės ir pritaikyto koeficiento. Didžiausią įtaką kompensacijos dydžiui daro žemės sklypo vertė.

Elektros energetikos įstatymu visiems energetikos objektams, įrengtiems kitų savininkų žemėje iki 2004 m. liepos 10 d., buvo nustatytas servitutas, nenustatyta prievolė mokėti vienkartinę ar periodinę kompensaciją. Elektros energijos tiekimo objektai ir juos valdančios įmonės tenkina ypatingas visuomenės reikmes. Ši ūkinė veikla grindžiama viešuoju interesu.

2015 m. balandžio 22 d. Teisėjų kolegija nurodė, kad servitutas pagal savo prigimtį yra atlygintinis. Taigi teisė į kompensaciją dėl servituto išlieka ir ten, kur elektros energijos tiekimo objektai įrengti iki 2004 m. Atlygis neaktualus tik tais atvejais, kai šalys dėl servituto susitaria kitaip.

Prašymo Teikimas Dėl Kompensacijos

Elektroninį prašymą galite užpildyti savitarnos svetainėje (identifikacija per elektroninę bankininkystę/ Valdžios vartus) www.gilė.lt. Prašymus galima pradėti teikti nuo 08.01 (pagal numatytus teisės aktų įsigaliojimo terminus).

Kompensacijos planuojama išmokėti ne vėliau nei per dvejus metus nuo teisingai užpildyto prašymo pateikimo. Prašymus pateikusiems asmenims ESO iki 2018 m. spalio 31 d. praneš apie suskaičiuotą kompensacijos sumą arba prašymo nagrinėjimo statusą.

Kokius Dokumentus Reikia Pateikti?

Elektroninį prašymą pildantis žemės sklypo savininkas (fizinis asmuo, bendraturtis) turi nurodyti:

• Vardą, pavardę, gimimo datą.
• Kontaktinius duomenis (adresą, telefono numerį, elektroninio pašto adresą).
• Banko pavadinimą ir atsiskaitomosios banko sąskaitos numerį.
• Žemės sklypo adresą, žemės sklypo unikalų numerį ir kadastro numerį.

Elektroninį prašymą pildo juridinis asmuo, šis turi nurodyti:

• Teisinę formą, pavadinimą, juridinio asmens kodą.
• Kontaktinius duomenis (adresą, telefono numerį, elektroninio pašto adresą).
• Banko pavadinimą, atsiskaitomosios banko sąskaitos numerį.
• Juridiniam asmeniui atstovaujančio asmens pareigas, vardą, pavardę.
• Žemės sklypo adresą, žemės sklypo unikalų numerį ir kadastro numerį.

Jeigu prašymas teikiamas pagal atstovavimą ar savininkas yra bendraturtis (kai patvirtinta žemės naudojimo tvarka), kartu su prašymu pridedamas įgaliojimas, teismo sprendimas ar pan., žemės naudojimo tvarka ir (ar) planas.

Specialiosios Žemės Naudojimo Sąlygos

Jeigu sklypui nėra įregistruota specialioji žemės naudojimo sąlyga, tačiau faktinė situacija atitinka įstatyme numatytus apribojimus (pvz., sklype stovi elektros stulpas), tai nereiškia, kad savininkas gali elgtis kaip nori. Tokiu atveju galioja įstatyminiai apribojimai, nepriklausomai nuo to, ar jie įregistruoti viešame registre.

Pvz., elektros tinklų apsaugos zonoje negalima statyti pastatų, sodinti medžių ar kitaip trukdyti tinklų priežiūrai. Už pažeidimus gresia baudos ir prievolė atlyginti padarytą žalą.

Elektros įrenginių perkėlimas yra galimas, tačiau tai yra sudėtingas ir brangus procesas. Pirmiausia reikia kreiptis į ESO su prašymu dėl techninių sąlygų išdavimo. Gavus teigiamą atsakymą, reikia užsakyti projektą ir gauti visus reikiamus leidimus. Galiausiai, perkėlimo darbus atlieka ESO arba kita atestuota įmonė.

tags: #manogile #laisvos #formos #bendrasavininkiu #sutikimas