Šiandien esame išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai.
„Magnum“ verslo centrai: vieta ir privalumai
„Magnum“ svarbūs teigiami pokyčiai, novatoriška darbo kultūra, atsakingas požiūris į aplinką. Šalia verslo centro yra svarbūs miestiečių traukos centrai - Laisvės alėja ir Senamiestis.
Technines konsultacijas dėl saulės energijos projektų teikiančios įmonės „Detra Solar“ ir programinę įrangą kuriančios bendrovės „PVcase“ savininkas Deividas Trainavičius sako, kad „Magnum“ yra miesto širdyje, tad darbuotojai pertraukų metu ar po darbo galės lengvai pasiekti tiek pramogų erdves, tiek valstybines įstaigas.
Anot D.Trainavičiaus, karantinas nesustabdė verslo plėtros planų, todėl dar nespėjus įsikraustyti, su „Magnum“ atstovais jis dukart sukirto rankomis dėl papildomo nuomos ploto - šios įmonės verslo centre turės atskirą 1300 m² nuomojamo ploto aukštą.
Pasak Kaune neseniai įkurtos ir „Magnum“ daugiau nei pusę tūkstančio kvadratinių metrų nuomosiančios amerikietiško kapitalo įmonės „Baltic Defense Industries“ atstovų, nors apie prestižinę vietą kalba daugelis nuomotojų, tikrai ne visi gali pasiūlyti A+ klasės patalpas penkios minutės nuo Laisvės alėjos, priešais „Akropolį“ bei Nemuno salą, kurioje ateinančiais metais iškils ne vienas nacionalinės reikšmės objektas.
Anot jo, labai svarbu ir tai, kad „Magnum“ pasižymės plačia kasdienių paslaugų įvairove ir veiks kaip savotiškas miestas mieste. Be „Luminor“ banko, čia veiks grožio salonas, odontologijos klinika, restoranas „Lunch Up“, telekomunikacijų bendrovė, kelionių biuras bei kitos įstaigos.
Nuomos sąlygos ir galimybės
Konferencijų salės sudaro 230 m2 plotą. Nuomos kainos keičiasi pagal žmonių skaičių ir reikalingą plotą, išdėstymą. Suteikiama moderni audio, video ir įgarsinimo aparatūra - projektorius, ekranai, mikrofonai.
Siūlome 500 kv. m. ploto žaliąją lauko terasą verslo centre arba kitas dvi unikalias terasas - 12 aukšte (280 kv. m. ploto) ir 8 aukšte (500 kv. m. ploto). Taip pat jūsų renginiuose užtikrinsime ir didelę restoranų erdvę, kurioje tilps iki 400 žmonių.
Parkavimo sąlygos:
Aikštelė atvira: I-V 07:00 - 18:00 - 1 val., I-V 18:00 - 07:00, VI-VII 24h/para.
Technologiniai sprendimai
Viso 30 tūkst. m² bendro ploto šildymas ir vėsinimas komplekse užtikrinamas nenaudojant kondicionierių. Vietoje jų „Magnum“ integruota inžinerinė geoterminę energiją pasitelkianti šildomųjų ir šaldomųjų perdangų sistema TABS.
„Magnum“ taip pat veiks automatinė pastato valdymo sistema, leisianti autonomiškai valdyti biuro kaštus. Komplekse veiks elektromobilių įkrovimo stotelės, o skatinant kelionėms į darbą ir iš jo pasirinkti dviratį, įrengta ir 80 vietų dviračių saugojimo aikštelė, jais atmynusiems darbuotojams - dušai ir persirengimo kambariai. Verslo centrą sudaro du - 8 ir 12 aukštų bokštai.
Įmonių veikla ir finansiniai duomenys
Magnumo investicijos, UAB (kodas 304612752) buvo įkurta 2017-08-25. Pagrindinė įmonės veikla yra patalpų nuoma. Įmonę valdo 1 akcininkas (įmonė). 2024 metais Magnumo investicijos, UAB pardavimo pajamos siekė 5 806 462 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 1 462 532 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 1. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žemiausia. Šiuo metu Magnumo investicijos, UAB įsikūrusi adresu Karaliaus Mindaugo pr.
Magnus LT, UAB (kodas 303871855) buvo įkurta 2015-03-10. Pagrindinė įmonės veikla yra patalpų nuoma. Įmonę valdo 2 akcininkai (fiziniai asmenys). 2024 metais Magnus LT, UAB pardavimo pajamos siekė 257 712 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 52 113 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 2. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žemiausia. Šiuo metu Magnus LT, UAB įsikūrusi adresu Respublikos g.
Nuomininkų Atsiliepimai
„Mus tenkino tik aukščiausios kategorijos verslo centras patogioje Kauno vietoje. Dėl mūsų veiklos pobūdžio, be ergonomikos ir erdvės darbuotojams, svarbiausias kriterijus buvo pakankamas patalpų saugumas“, - sako „Baltic Defense Industries“ vadovas Nacer Benzekri.
„Magnum“ lygio verslo centras tam puikiai tinka“, - teigė verslininkas.
Biurų rinkos apžvalga
„Kauno biurų rinka pastaruosius keletą metų aktyviai auga ir 2019 m. pasipildė dar 50 tūkst. m² naujų biurų plotu. Vertindami augančią konkurenciją, vystytotai šiek tiek lėtino plėtros tempus ir 2020 metais rinką papildys maždaug 30 tūkst. m², tuo tarpu 2021 metais - jau tik 10 tūkst. m².
Tačiau nepaisant karantino, „Magnum“ verslo centre derybos su potencialiais nuomininkais nebuvo sustojusios, priešingai - pasirašytos naujos nuomos sutartys. Tai atspindi bendrą su karantinu susijusią situaciją - tiek Kauno, tiek Vilniaus biurų rinka yra tas segmentas, kuris neigiamą COVID-19 poveikį jaučia bene mažiausiai ir yra vienas pirmųjų, pradedančių veikti ikikriziniais tempais“, - situaciją vertina „Newsec“ Tarpininkavimo paslaugų grupės vadovė Jurgita Šilaikytė.
Nuo 2016 m. nuomojamų biurų plotas mieste išaugo daugiau nei du kartus.
Kitos įmonės, susijusios su patalpų nuoma
- UAB koncernas „ALGA“: Pagrindinis tikslas - pateikti kokybiškus ir saugius metalo konstrukcijų gaminius bei kitą gaminamą produkciją, taip pat suteikti projektavimo, statybos bei transporto paslaugas, atitinkančias klientų poreikius ir lūkesčius.
- UAB „Tekasta“: nuo 2009 metų specializuojasi medicininių ir pavojingų atliekų tvarkyme, teikdama savo paslaugas visoje Lietuvoje.
- UAB MAŽEIKIŲ VARDUVA: viena iš lyderiaujančių statybinių ir apdailos prekių įmonių Lietuvoje, valdanti specializuotus plytelių centrus Kaune, Mažeikiuose, Šiauliuose ir Vilniuje.