Šiame straipsnyje aptarsime "Luminor" banko būsto paskolos palūkanų normą, pateiksime pavyzdinius skaičiavimus ir atkreipsime dėmesį į svarbias sąlygas bei rizikas, susijusias su būsto paskola.
Svarbu: Rodomas rezultatas yra informacinis ir remiasi apytikriais skaičiavimais. Prieš priimant sprendimą dėl būsto paskolos, rekomenduojama kreiptis į "Luminor" banko specialistus dėl individualaus pasiūlymo.
Pavyzdinis Būsto Paskolos Skaičiavimas
Štai pavyzdys, kaip gali atrodyti "Luminor" būsto paskolos skaičiavimas, atsižvelgiant į tam tikras sąlygas:
- Paskolos suma: 110.000 EUR
- Kintama metinė palūkanų norma: 3,80 %
- Vienkartinis sutarties mokestis: 550 EUR
- Sutarties trukmė: 25 metai
- Minimalus banko paslaugų mokestis: 1,30 EUR per mėnesį
- Hipotekos įregistravimo mokestis VĮ „Registrų centras”: 8,60 EUR
Mokant 300 įmokų anuiteto metodu:
- Mėnesio įmoka: 569,37 EUR
- Bendra paskolos gavėjo mokama suma: 171.370,70 EUR
- Bendros paskolos kainos metinė norma: 3,84 %
Pastaba: Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Notaro mokesčiai, turto vertinimo ir draudimo išlaidos bei jūsų papildomai pasirinktų produktų ir paslaugų kainos bankui nėra žinomos, todėl neįtrauktos į bendros paskolos kainos metinę normą.
Paskolos Užtikrinimas ir Rizikos
Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas bus užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Paskola Užsienio Valiuta
Jeigu sudaroma kredito užsienio valiuta sutartis, t. y. kreditas teikiamas kita valiuta nei kliento pajamos arba turtas, iš kurio bus grąžinamas kreditas, arba kita nei kliento rezidavimo valstybės (ES valstybės narės) valiuta, tai užsienio valiutos kurso pasikeitimas, palyginti su eurais, gali reikšmingai padidinti kredito sumą ir mėnesio įmokos dydį.
Būsto paskolų pradžiamokslis (pirmą kartą perkantiems būstą)
Svarbiausi Mokesčiai ir Išlaidos
Norint geriau suprasti būsto paskolos kainą, svarbu atsižvelgti į visus galimus mokesčius ir išlaidas. Štai lentelė, apibendrinanti pavyzdinius mokesčius iš pateikto skaičiavimo:
| Mokestis/Išlaida | Suma (EUR) |
|---|---|
| Vienkartinis sutarties mokestis | 550 |
| Minimalus banko paslaugų mokestis (per mėnesį) | 1.30 |
| Hipotekos įregistravimo mokestis | 8.60 |