Nesutarimai su kaimynais, daug laiko ir finansinių išlaidų galintys pareikalauti teisminis bylinėjimasis, stringantys turto pardavimo procesai - tai tik keletas nemalonumų, gresiančių savininkams žemės sklypų, kurių ribos yra netikslios ir koreguotinos. Be to, ...savininkai, neatlikę reikiamų veiksmų rizikuoja susidurti su nepatogumais, norėdami parduoti tokį žemės sklypą ar jo dalį.
REGIA žemėlapis - patogus būdas pasitikrinti žemės sklypo ribas. Šaltinis: REGIA
Kaip patikrinti žemės sklypo ribas?
Paprasčiausiais būdas pasitikrinti, ar žemės sklypo ribos yra tikslios yra Registrų centro sukurtas geoinformacinės aplinkos žemėlapis REGIA. Suradus konkretų žemės sklypą pagal jo koordinates ar adresą, žemės sklypo ribos bus pažymėtos viena iš trijų spalvų:
- Žalsva (elektrine) spalva žymimos sklypų ribos, nustatytos kadastriniais matavimais - toks žymėjimas reiškia, kad sklypo ribos yra tikslios ir jų tikslinti nereikia.
- Geltona spalva žymimos sklypų ribos, nustatytos preliminariais matavimais, kurie atlikti palyginti seniai ir jas derėtų patikslinti, nes gali būti, kad žemės sklypas plane įbraižytas ne toje vietoje, kur turėtų būti.
Kaip naudotis interaktyviu žemėlapiu?
Ką daryti, jei sklypo ribos yra koreguotinos?
„Daugeliu atveju, kai žemės sklypo ribos yra koreguotinos, nustatytos preliminariais matavimais ar apskritai nepažymėtos, sklypo savininkas turėtų kreiptis į matininką, kad šis atnaujintų žemės sklypo planą ir paruoštų duomenis taip, kad jie būtų tinkami registruoti Nekilnojamojo turto kadastre“, - pataria Registrų centro Registrų tvarkymo direktorius K.
Baudos ir didesnis žemės mokestis už nepriežiūrą
Kirtis piniginei - nešienaujamų privačių plotų žolės aukštį matuoti reikalauja tvarka, pagal kurią vėliau gali būti skiriamos baudos už teritorijos nepriežiūrą, negana to - ir padidintas žemės mokestis. Bauda gresia tuo atveju, kai žolė aukštesnė nei 25 centimetrai. Mažiausias piniginės baudos dydis 20 eurų, didžiausias - 140 eurų.
Anot jo, nustačius nešienaujamą privačią teritoriją, nepuolama savininko iškart bausti. Iš pradžių jam siunčiamas raštas su reikalavimu nušienauti savo teritoriją ir apie tai informuoti atsakingus Savivaldybės specialistus. Jei į gautą raštą neatsiliepiama, po susitvarkyti skirto termino Savivaldybės atstovai vėl važiuoja įvertinti neprižiūrimų teritorijų, o tuomet jų savininkai jau apdalijami baudomis.
Nesitvarkančio asmens duomenys taip pat perduodami Valstybinei mokesčių inspekcijai, o šios specialistai netvarkomo sklypo savininkams apskaičiuoja didesnį žemės mokestį - 4 proc. nuo sklypo vertės.
Apleistas sklypas - ne tik estetinė problema, bet ir finansinė našta savininkui. Šaltinis: Vilnius.lt
Pavyzdys iš Panevėžio
Prieš porą metų panevėžietė sulaukė miesto Savivaldybės rašto, kad už sklypo nepriežiūrą jai gresia bauda bei padidintas žemės mokestis. „Nuoširdžiai pasipiktinau, kad mane ketina bausti už negrąžintą, kaip aš vadinu, atimtą senelių žemę. Tad į gautąjį dokumentą ir aš išsiunčiau laišką, parašiau: „Esu pasirengusi Jus išbučiuoti už tai, kad „grąžinote“ man žemę, kurios niekaip negrąžina žemėtvarkininkai“. Iškart gavau atsakymą, kad įvyko klaida, manęs atsiprašė“, - pasakojo panevėžietė.
Šiemet Panevėžyje nenušienautų sklypų, palyginti su praėjusia vasara, sumažėjo. Pernai per pirmąjį patikrinimą Savivaldybė buvo nustačiusi 130 apsileidėlių, šiemet - 103. Praėjusiais metais sulaukę perspėjimų 104 asmenys savuosius sklypus nušienavo, baudas užsitraukė 26 sklypų savininkai. Jiems taip pat buvo padidintas žemės mokestis.
Pasak A. Valkūno, įnirtingai ieškoti apleistų sklypų savininkų nė nereikia - paprastai būna metai iš metų tie patys savininkai. Neretai paaiškėja, kad jie išvykę į užsienį. Taip pat apie aukštą žolę informuoja apsileidėlių kaimynai.
Alytaus gyventojos problema
Garbaus amžiaus moteris teigė, jog gyventi senosios autobusų stoties kaimynystėje visą laiką buvę nelengva. Stoties jau seniai neliko, bet ne vienerius alytiškę vargina apžėlęs greta esantis 2 arų sklypas. Medžių ir krūmų šaknys braunasi pro tvorą į moters daržą. Negalią turinčiai D. Stanevičienei sudėtinga prižiūrėti daržoves, gėles.
Alytaus miesto savivaldybės specialistai nebuvo gavę gyventojų skundų dėl šio sklypo. Dabar, sužinoję apie D. „Tas sklypas dabar savivaldybei žinomas. Vykdome savininko paiešką per Registrų centrą. Nustačius savininką, rašysime jam raštą ir raginsime nedelsiant susitvarkyti. Būtina iškirsti krūmus, medžius, nušienauti žolę.
Savivaldybių reikalavimai ir taisyklės
Alytaus miesto savivaldybė ragina gyventojus susitvarkyti savo sklypus. Tai numato tarybos patvirtintos miesto švaros ir tvarkos taisyklės. Turintieji žemės sklypus turėtų nepamiršti, kad savo nuosavybę būtina prižiūrėti. Gyvenamosiose teritorijose žolė turi būti ne aukštesnė kaip 20 cm.
Patvirtintų taisyklių nesilaikantiems asmenims yra taikomos administracinės nuobaudos - įspėjimas arba bauda nuo 20 iki 140 eurų.
Valstybiniai plotai, pakelės šienaujamos du kartus per metus.
| Savivaldybė | Žolės aukštis, virš kurio skiriama bauda | Minimali bauda | Maksimali bauda | Didesnis žemės mokestis |
|---|---|---|---|---|
| Panevėžys | 25 cm | 20 eurų | 140 eurų | 4% nuo sklypo vertės |
| Klaipėdos rajonas | 20 cm | 20 eurų | 140 eurų | Nėra duomenų |
| Alytus | Nėra duomenų | Nėra duomenų | Nėra duomenų | Nėra duomenų |
tags: #lr #istatymas #del #sklypo #neprieziuros