Būsto Nuoma Londone: Kainos, Rajonai ir Patarimai Ieškantiems

Londonas - vienas iš brangiausių miestų Europoje, garsėjantis savo kultūra, lankytinais objektais ir dideliais turistų srautais. Dėl aukšto pragyvenimo lygio, planuojant kelionę ar gyvenimą Londone, būtina atidžiai susiplanuoti biudžetą. Būsto paieška tapo didžiulis galvos skausmas emigrantams. Šiuo straipsniu norėčiau Jus supažindinti su esminiais būsto paieškos metodais bei kainomis.

Londono nekilnojamojo turto rinka pasižymi įvairiais pasiūlymais, tačiau kainos išlieka aukštos. Kiek kainuoja būstas Londone jei jį nuomoti ar pirkti? Nepretenduojame į išsamią apžvalgą, tiesiog keli skaičiai pamastymui jei kas rengiasi ieškoti buto.

Būsto nuomos kainos Rytų Londone tradiciškai buvo žemesnės nei kitose miesto dalyse. Be to, keletas Rytų Londono kvartalų yra sparčiausiai besiplėtojanti Londono dalis, kurioje vienas po kito kyla dangoraižiai. Turbūt todėl lietuviai nusprendė apsistoti Rytų Londono rajonuose.

Pateikiame kelis didesnius Anglijos butų nuomos puslapius, kuriuose galėsite įvertinti kainas. Jei kas labai sudomins, galite iš karto skambinti agentui ir tartis:

• AdsGlobe.com - Namų, apartamentų, kambarių, butų, komercinių patalpų nuoma.
• Rightmove.co.uk - Vienas didžiausių Didžiojoje Britanijoje namų paieškos puslapių.

Anglijoje, kaip ir bet kurioje Senojoje Europos valstybėje, dauguma žmonių gyvena nuomojamuose butuose. Statistiškai būstą nuomojasi iki 70% Ūkanotojo Albiono gyventojų. Paprastai tai didelių nekilnojamojo turto agentūrų verslas. Fiziniai asmenys tiesiogiai būstą, tuo labiau emigrantams, nuomojam palyginus retai. Jei ieškote buto ar namo, iš karto paskaičiuokite, kad kelis šimtus svarų teks sumokėti agentūrai už jūsų patikimumo patikrą, mėnesio ar dviejų mėnesių nuomos dydžio užstatą ir keletą papildomų mažesnių mokesčių.

Štai orientacinės būsto nuomos ir pirkimo kainos Londone:

• 1 kambario butas nuomai (2 kambariai) centre: 700 - 1 700 GBP per mėnesį.
• 1 kambario butas nuomai (2 kambariai) ne centre: 600 - 1 300 GBP per mėnesį.
• Apartamentai centre parduodami už 1 m2: 7 000 - 10 000 GBP.
• Apartamentai ne centre parduodami už 1 m2: apie 6 000 GBP.

Tačiau, būsto nuomos skelbimuose dažnai naudojamas žodis „jaukus“, reiškia tik vieną - mažas arba labai mažas. Vienas iš tokių jaukių butų nuomininkus privertė pakelti antakius. 900 svaro sterlingų per mėnesį įvertintas butas - su baldais ir, kaip teigiama skelbime, netoli parduotuvių bei judrių gatvių. Tiesa, į nuomos kainą įtraukti elektros ir vandens mokesčiai, kas dabartinėje Londono nekilnojamojo turto rinkoje laikoma didžiuliu pliusu.

Būstų savininkų desperatišką bandymą išnaudoti kiekvieną namų kampelį atskleidžia dar vienas keistas nuomos skelbimas. Nurodoma, jog kambario nuomos kaina mėnesiui - 480 svaro sterlingų, mokesčiai į šią kainą neįskaičiuoti. Taip pat skelbime pažymėta, jog kambaryje yra sofa, kuria kartais reikės dalintis su kitais namo gyventojais. Pasirodo, kad minėtas kambarys yra lova sandėliuke, kuris pastatytas svetainės kampe.

„Lova sandėliuke“ - puikiai žinoma frazė londoniečiams nuomininkams, mat nekilnojamojo turto krizės apimti savininkai itin dažnai nuomoja priestatus, nelegaliai paverstus miegamaisiais. Vienas iš tokių įtarimą sukėlusių pastatų - studio butu paverstas sandėliukas namo kieme. 1083 svaro sterlingų per mėnesį, įskaičiuojant mokesčius, kainuojantis būstas įrengtas vietoje sandėliuko. Skelbime reklamuojama, kad šis unikalus butas įrengtas atskirame pastate bei turi atskirą įėjimą.

Tiems, kurie mėgsta idealią tvarką ir švarius namus, siūloma apsigyventi vien keramikinėmis plytelėmis išklotame bute. Už 900 svaro sterlingų nuomą per mėnesį nuomininkas gali gauti butą rūsyje ir be baldų. Vienoje patalpoje įrengtas miegamasis ir virtuvė apibūdinamas kaip atviro plano svetainę, virtuvę bei miegamąjį turintis būstas. Pagal britiškus standartus tai pritaikoma atskirose patalpose įrengtam miegamajam, virtuvei ir svetainei. Tad bute turėtų būti du kambariai bei virtuvė, kuriuos tarpusavyje skirtų durys.

Alternatyvūs Būsto Paieškos Būdai

Nors Londono nekilnojamojo turto rinka - perpildyta, čia nesunkiai galima rasti ir nemokamą būstą. Nemokamai apsigyventi kartu siūlo įvairūs žmonės. Dažniausiai tai vieniši, savo namus turintys senjorai, kuriems atsibodo vienatvė.

Pavyzdžiui, viename skelbime rašoma: „Nemokamas apgyvendinimas jaunam vyrukui mainais už 3-4 gerus patiekalus vakarienei per savaitę ir kartais savaitgaliais. Labai svarbu, kad kandidatas turėtų profesionalaus virėjo patirties arba didžiulę aistrą geram maistui bei prašmatnioms vakarienėms“.

Kitame skelbime rašoma, kad šeimos neturinti aktyvi našlė ieško žmogaus, su kuriuo galėtų pabendrauti. „Tvarkingas ir ramus kambarys siūlomas name, esančiame 2 zonoje, prie parko. Mainais už nemokamą gyvenimą ištisus metus prašoma būti kompanionu sveikai našlei, neturinčiai šeimos, kuri savaitgaliais ir per šventes jaučiasi vieniša. Taip pat kartais reikėtų padėti gaminti bei tvarkyti namus, tačiau ne kasdien ir nedaug. Name gyvena trys katės ir du nuomininkai.

Prabangūs Būstai: Rekordinės Kainos

Prabangiame Londono rajone Meifair buvęs biurų pastatas pertvarkytas į prabangius apartamentus turtingiems studentams. Mėnesinė nuomos kaina rekordinė, tačiau čia jau gyvena pirmieji naujakuriai. Kaip rašo „Evening Standard“, naujo pastato savininkai taikosi ne į vietinius studentus. Tikslas - turtingi užsieniečiai. Kainos sunkiai įkandamos netgi aukštas pareigas užimantiems britams. Norint gyventi apartamentuose teks kas mėnesį pakloti nuo 12 300 iki 28 000 eurų. „Le Figaro“ duomenimis, Didžiojoje Britanijoje tai absoliutus butų nuomos kainų rekordas. Teisybės dėlei reikia pasakyti, kad butai atitinka savo kainą. Erdvūs kambariai, tikro medžio parketas, o pro langus atsiveria vaizdas į Haid Park.

Interaktyvus Metro Žemėlapis ir Būsto Kainos

Didžiojoje Britanijoje sukurta interaktyvi metro schema, pagal kurią galima sužinoti ir kiek kainuoja netoli stotelių ir pagrindinių linijų esantis nekilnojamasis turtas. Šią paslaugą sukūrę „Find Properly“ portalo savininkai, bendradarbiaudami su „Zoopla“ portalu. Darbas truko apie mėnesį. Skirtingai nuo daugumos įprastinių nekilnojamojo turto portalų, šį resursas butų nuomos ir pardavimo kainas pateikia ne pagal rajonus, bet pagal atstumą nuo vienos ar kitos metro stoteles. Megapolių, tokių kaip Londonas, gyventojams metro linijos vienos iš svarbiausių transporto arterijų. Kuo arčiau stoties darbovietė ar būstas, tuo jo nuomos kaina aukštesnė, nes objektą galima pasiekti kur kas greičiau nei esantį kvartalo glūdumoje.

Trumpalaikė Būsto Nuoma: Airbnb Pavyzdžiai

Londonas - vienas brangiausių miestų pasaulyje, todėl trumpalaikė butų nuoma gali tapti iššūkiu. Tačiau, žinant tinkamas vietas ir patarimus, galima rasti prieinamą ir patogų būstą.

Štai keletas geriausiai įvertintų būstų atostogoms Londone, kuriuos galima rasti per Airbnb:

• Patogi miesto centro studijos tipo karališko dydžio lova: Vidutinis įvertinimas: 5 iš 5, atsiliepimų: 17. Modernus, bet jaukus studijos butas su miegamuoju, darbo erdve, valgomuoju stalu, drabužių spinta, vonios kambariu su dušu ir atskira pilnai įrengta virtuve.
• Lovely Holland Park butas: Vidutinis įvertinimas: 5 iš 5, atsiliepimų: 13. Gražus vienos lovos „Holland Park“ butas su į saulę nukreiptu balkonu ir moderniais patogumais.
• Stilingas mansarda prie kanalo: Vidutinis įvertinimas: 5 iš 5, atsiliepimų: 19. Išmanus vieno miegamojo butas su į rytus ir į pietus nukreiptu balkonu, erdviu dviviečiu miegamuoju, šviesiu atviro plano gyvenamuoju kambariu ir virtuve.
• Haknio sandėlio pertvarkymas: Vidutinis įvertinimas: 4,98 iš 5, atsiliepimų: 61. Gražus erdvus sandėlio pertvarkymas pačioje Haknio širdyje, netoli London Fields ir Viktorijos parko.
• Prabangus 2-jų lovų butas Kensingtone: Vidutinis įvertinimas: 5 iš 5, atsiliepimų: 14. Neseniai atnaujintas butas su šiuolaikinėmis savybėmis, kokybiškais baldais, dušu, pilnai įrengta virtuve.
• Stilinga ir privati studija su stogo terasa netoli Temzės upės: Vidutinis įvertinimas: 5 iš 5, atsiliepimų: 253. Dizainerių studija viršutiniame Viktorijos laikų miesto namo aukšte prie Temzės upės su puikiais susisiekimo maršrutais.
• Penthouse in the heart of Soho: Vidutinis įvertinimas: 5 iš 5, atsiliepimų: 9. Modernus butas, įsikūręs gyvybingo Soho širdyje, siūlo neprilygstamą prieigą prie geriausių Londono kavinių, barų, restoranų ir teatrų.
• Noting Hilas - neįtikėtinas dizainas: Vidutinis įvertinimas: 4,95 iš 5, atsiliepimų: 93. Įsikūręs gražioje Noting Hate, ką tik renovuotas pagal aukščiausius standartus.
• JAUKUS, PRAŠMATNUS NAMAS su SODU - naujas skelbimas: Vidutinis įvertinimas: 4,97 iš 5, atsiliepimų: 67. Architektų suprojektuotas namas su privačiu sodu ir automobilių stovėjimo aikštele gatvėje, Karalienės parke.

Būsto Paieškos Galimybės Londone

Renkantis būstą trumpalaikei nuomai Londone, svarbu atsižvelgti į kelis faktorius: biudžetą, lokaciją ir patogumus. Štai keletas populiarių variantų:

• Privatūs kambariai: Tai gali būti ekonomiškas pasirinkimas, ypač jei keliaujate vienas.
• Apartamentai ir vilos: Puikus pasirinkimas šeimoms ar keliaujantiems ilgesniam laikui.

Pavyzdys: Privatus kambarys Leitone, Rytų Londone

Galima išsinuomoti vienvietį kambarį jaukiame, draugiškame ir švariame name Leitone, Rytų Londone. Namas yra ramioje gyvenamojoje vietovėje, idealiai tinka aplankyti visas Londono dalis ir už jos ribų. Iki Leyton metro stoties, kuri yra centrinėje linijoje su lengva, tiesiogine prieiga prie centrinio Londono, yra 5 minutės pėsčiomis.

Privalumai:

• 2 minutės iki Stratfordo, Olimpinio parko ir Westfield prekybos centro.
• 10 minučių iki miesto ir 20 minučių iki West End.
• 2 minutės pėsčiomis iki vietinių autobusų, įskaitant naktinius autobusus Leyton High Road.
• Geros nuorodos į visus Londono oro uostus, įskaitant Stanstedą, Londono miestą, Heathrow ir Gatwick bei visas pagrindines Londono traukinių stotis, yra lengvai pasiekiamos vamzdeliu.
• Taip pat puikios kelio jungtys, aptarnaujančios visas Jungtinės Karalystės dalis.
• Vietinėje vietovėje yra įvairių gerų restoranų, draugiškų barų, prekybos centrų ir prekybos centrų.
• Teritorijoje yra geros vietinės sporto salės, įskaitant baseiną, teniso kortus, sporto salę, golfo aikštyną, čiuožimą ir jodinėjimo centrą.
• Už 2 minučių kelio pėsčiomis yra vietinis parkas, o netoliese yra Eppingo miškas.

Kambario aprašymas: Privatus kambarys, esantis viršuje, namo gale, yra šviesus, erdvus ir gražiai dekoruotas. Jis visiškai paklotas, baldai geros būklės ir susideda iš viengulės lovos, drabužių spintos, stalčių ir persirengimo stalo. Visos kitos patalpos yra bendro naudojimo ir jomis gali naudotis svečiai.

Patogumai:

• Vonios kambarys - tame pačiame aukšte kaip ir privatus kambarys; jis visiškai išklotas plytelėmis, su praustuvu, tualetu, vonia ir dušu.
• Virtuvė - Ji yra pirmame aukšte, joje yra kaitlentė, orkaitė, kepsninė ir mikrobangų krosnelė, o prireikus yra pusryčių baras. Taip pat galima naudoti skalbyklę/džiovyklę.
• Gyvenamoji ir valgomoji zona - Taip pat pirmame aukšte patogiai įrengtos medinės grindys. Yra 2 odinės sofos, valgomojo stalas ir kėdės, rašomasis stalas, kompiuteris ir, jei reikia, Wi-Fi prieiga. Taip pat yra nedidelis galinis sodas, o gatvėje yra automobilių stovėjimo aikštelė.

Angliški pusryčiai, supakuoti pietūs ir vakarienė gali būti tiekiami už nedidelį papildomą mokestį. Į kainą įskaičiuoti kontinentiniai pusryčiai, arbata, kava ir gaivieji gėrimai. Tame pačiame name taip pat galima išsinuomoti kambarį su dvigule lova, todėl puikiai tinka 3 ar 3 draugų šeimai, kuri nori praleisti laiką Londone geros kokybės būste už priimtiną kainą. Nuolaida taikoma užsakant abu kambarius kartu.

Lietuvių Bendruomenė Londone

Londone gyvena didelė lietuvių bendruomenė, ypač Rytų Londone. Čia galima rasti lietuviškų parduotuvių, bažnyčią ir kitų paslaugų, kurios palengvina gyvenimą atvykėliams.

Lietuvių gyvenimo sąlygos: Gan dažnai šešiese septyniese išsinuomoja namą, ar, pvz., dvi poros išsinuomoja dviejų miegamųjų butą. Taisyklė: tautiečiai dalijasi butą arba namą su kitais lietuviais. Labai retai lietuviai gyvena su anglais ar kitų tautybių žmonėmis.

Transportas Londone

Londonas yra didelis miestas ir metro bilietai yra gan brangūs, todėl dauguma londoniečių ieško darbo tame pačiame ar aplinkiniuose rajonuose. Tačiau lietuviams tai nė motais. Jei nuomojamas butas yra Rytų Londone, o darbo vieta - vakarinėje miesto dalyje, į darbą turi važiuoti apie valandą.

Patarimai Naujai Atvykusiems

• Venk savo tautiečių (kartais).
• Turėk savo atvykimo į Londoną istoriją.

Dokumentai ir Darbas

Londone galima nusipirkti visus reikalingus dokumentus ir gauti darbą. Tačiau atminkite, kad padirbti dokumentai yra nelegalūs ir gali sukelti problemų su įstatymais.

Patarimai: Daugėjant atvykstančių lietuvių, didėja ir padirbtų dokumentų paklausa. Tačiau padirbtų dokumentų kainų mažėjimas taip pat rodo tai, jog labiau nei paklausa didėja konkurencija tarp lietuvių klastotojų grupių.

Parduotuvės ir Maistas

Londone yra daugybė lietuviškų ir rusiškų parduotuvių, kuriose žmogus, jaučiantis ilgesį lietuviškiems produktams, gali įsigyti „Bočių” duonos, rūkytos dešros, lietuviškos degtinės ar cepelinų.

Populiarūs patogumai atostogoms skirtuose būstuose (Londonas)

Apsistokite netoli populiariausių miesto (Londonas) lankytinų vietų

Londonas: kiti puikūs būstai atostogoms čia

• Butas Vidutinis įvertinimas: 5 iš 5, atsiliepimų: 4 - Olimpinis 2 lovų 2 vonios butas
• Butas Vidutinis įvertinimas: 4,91 iš 5, atsiliepimų: 45 - Chic Chelsea buto laiptai nuo Kings Road
• Butas Vidutinis įvertinimas: 4,95 iš 5, atsiliepimų: 37 - Visų angelų butas su vaizdu į Londono laukus
• Butas Vidutinis įvertinimas: 4,87 iš 5, atsiliepimų: 38 - Modernus 1 lovos butas Londono centre
• Butas Vidutinis įvertinimas: 4,96 iš 5, atsiliepimų: 23 - Stilinga 3 aukštų, 2 lovų Maisonette + stogo terasa
• Kondominiumas Vidutinis įvertinimas: 5 iš 5, atsiliepimų: 33 - Prabangus 2 kambarių butas Notting Hill rajone, netoli Portobello turgaus
• Butas Vidutinis įvertinimas: 5 iš 5, atsiliepimų: 18 - Prabangus 1 lovos butas Canary Wharf
• Butas Vidutinis įvertinimas: 4,67 iš 5, atsiliepimų: 18 - Centrinis Londonas, spartusis Wi-Fi, privatus balkonas

Londonas | Kada geriausia apsilankyti?

tags: #londonas #pleistonas #nuomojami #butai