Įsigyjant pirmąjį būstą, daugelis susiduria su finansiniais iššūkiais. Lietuvoje yra numatyta keletas lengvatų ir paramos priemonių, skirtų palengvinti šį procesą, ypač jaunoms šeimoms ir socialiai pažeidžiamiems asmenims. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindines sąlygas ir reikalavimus, kuriuos reikia atitikti norint pasinaudoti šiomis lengvatomis.
Notaro Atlyginimo Lengvatos
Viena iš lengvatų yra susijusi su notaro atlyginimo mokesčiais. Lietuvos notarų rūmų prezidentas Marius Stračkaitis paaiškino, kad jaunoms šeimoms taikomos nuolaidos tvirtinant hipotekos sutartį, kuria įkeičiamas pirmasis būstas, kurio vertė yra iki 87 000 eurų.
Konkrečiai, "Jauna šeima nuo notaro atlyginimo atleidžiama, kai yra tvirtinama su kredito įstaiga sudaryta hipotekos sutartis, kuria įkeičiamas pirmasis būstas, kurio vertė yra iki 87 000 eurų", - teigė M. Stračkaitis.
Asmenims taip pat taikoma nuolaida paskolos refinansavimo atveju. Tokiais atvejais notaro įkainis sumažinamas 30 proc., ypač jei tvirtinama hipoteka, kuria įkeičiamas šeimos turtas ar vienintelis būstas pagal paskolos refinansavimo sutartį asmeninėms reikmėms. Tačiau, šis įkainis negali būti mažesnis nei 54 eurai.
Ši tvarka galioja nuo 2023 m. birželio 23 d., kai Vyriausybės nutarimu buvo patvirtintas „Notarų atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas bei technines paslaugas dydžių (įkainių) ir atleidimo nuo šio atlyginimo mokėjimo atvejų sąrašas“.
Svarbu pažymėti, kad tais atvejais, kai notaras, vadovaudamasis minėtu Vyriausybės nutarimu, atleidžia asmenį nuo atlyginimo mokėjimo, valstybė šio atlyginimo notarui nekompensuoja.
Finansinė Paskata Jaunoms Šeimoms
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija skelbė, kad nuo 2025 m. birželio 16 dienos, savivaldybių administracijos pradeda formuoti pažymas, patvirtinančias jaunų šeimų teisę į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms.
Iš viso Pažymoms formuoti 2025 m. skiriama apie 10,46 mln. eurų. Prašymai buvo priimami iki praėjusių metų gruodžio pabaigos, o finansinė parama papildyta 4,46 mln. eurų.
Taiklesnė ir efektyvesnė parama jaunoms šeimoms įsigyjant pirmąjį būstą: ką svarbu žinoti?
Parama Socialiai Pažeidžiamiems Asmenims
Siekiant sudaryti palankesnes sąlygas gauti notarines paslaugas socialiai pažeidžiamoms grupėms, asmenys tam tikrais atvejais visiškai arba iš dalies atleidžiami nuo notaro atlyginimo mokėjimo.
„Asmenys dokumentus, patvirtinančius teisę iš dalies atleisti juos nuo notaro atlyginimo mokėjimo, notarui turi pateikti prieš notarinio veiksmo atlikimą. Atleidimo mastas priklauso nuo asmens statuso bei atliekamo notarinio veiksmo pobūdžio“, - priminė Lietuvos notarų rūmų prezidentas.
Kitiems notariniams veiksmams (pvz., įgaliojimams, pareiškimams), konkrečiai nurodytiems Įkainių sąraše, yra taikoma 25 proc. nuolaida nuo minimalių įkainių.
Asmuo, kuriam nustatytas vidutinis neįgalumo lygis, 30-55 procentų dalyvumo lygis ar yra sulaukęs senatvės pensijos amžiaus ir kuriam yra nustatytas 40 procentų dalyvumo lygis, arba pripažintas reabilituotu politiniu kaliniu ar (ir) tremtiniu, gali tikėtis 25 proc. nuolaidos minėtiems turto sandoriams (nekilnojamojo iki 30 000 eurų, kilnojamojo - iki 15 000 eurų).
Papildomos Sąlygos
Yra ir papildomų sąlygų, kurios gali turėti įtakos teisei į lengvatas:
- Asmenys, turintys ar turėję nuosavybės teise būstą, kurio naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų.
- Asmenys, kurių turimas būstas, neatsižvelgiant į jo naudingąjį plotą, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų.
- Neįgalieji ar šeimos, kuriose yra neįgalusis, nuosavybės teise turi būstą, nepritaikytą neįgaliųjų poreikiams.
Šios sąlygos padeda užtikrinti, kad parama būtų skiriama tiems, kuriems jos labiausiai reikia.
