Norint vykdyti verslą bendro naudojimo patalpose Lietuvoje, būtina laikytis tam tikrų reikalavimų ir gauti reikiamus leidimus. Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius aspektus, susijusius su leidimų gavimu, patalpų paskirtimi ir kitais būtinais dokumentais.
Patalpų Paskirtis ir Jos Svarba
Nekilnojamojo turto paskirtis yra vienas iš pagrindinių dalykų, kurį būtina žinoti tiek turto savininkams, tiek nuomininkams, norint užtikrinti teisėtą ir efektyvų turto naudojimą. Pastato (patalpų) paskirtis rodo jo naudojimo tikslą (žmonėms gyventi, ūkinei komercinei ar kitai veiklai vykdyti). Skirtingų paskirčių rūšims yra taikomi skirtingi sveikatos, apsaugos nuo triukšmo, gaisrinės saugos, automobilių stovėjimo vietų skaičiaus ir kiti reikalavimai.
Pagal paskirtį pastatai yra skirstomi į gyvenamuosius ir negyvenamuosius. Pastarieji turi pogrupius, pavyzdžiui, maitinimo, transporto, prekybos ir kt. Pastatas (patalpa) priskiriamas prie tam tikros paskirties pogrupio, jeigu jo visas bendrasis plotas arba didžiausioji jo dalis naudojama tai paskirčiai.
- Gyvenamosios paskirties pastatai (patalpos) - tai pastatai (patalpos), kurie skirti žmonių gyvenimui.
- Negyvenamosios paskirties pastatai (patalpos) - tai pastatai (patalpos), kurie nėra skirti nuolatiniam gyvenimui, o kitoms veikloms, tokioms kaip komercinė, administracinė, gamybinė, pramoninė ar visuomeninė.
Pastato (patalpų) paskirtis yra reikšminga ne tik dėl jų atitikties skirtingiems saugos, sveikatos ir kt. reikalavimams, tačiau gali lemti ir kitas svarbias aplinkybes, pavyzdžiui, mokesčius. Jeigu fizinio asmens disponuojamas nekilnojamasis turtas yra mokslo, poilsio, ūkio, garažų, fermų ir kt. Pastato paskirtis yra svarbus aspektas, lemiantis tiek jo naudojimo galimybes, tiek savininkų teises ir pareigas.
Tačiau yra taikomos išimtys. Tam tikrais atvejais teisės aktai leidžia naudoti pastatą (patalpas) nepakeitus paskirties. Pavyzdžiui, gyvenamosios paskirties name ar jo patalpose galima vykdyti fotografavimo, meninės kūrybos, švietimo paslaugų, sveikatos priežiūros, odontologinės praktikos veiklas.
Leidimas Prekiauti ar Teikti Paslaugas Šiaulių Miesto Savivaldybės Viešosiose Vietose
Leidimas prekiauti ar teikti paslaugas Šiaulių miesto savivaldybės viešosiose vietose - dokumentas, suteikiantis teisę fiziniam ar juridiniam asmeniui (toliau - asmuo) nurodytu laikotarpiu verstis mažmenine prekyba ar teikti paslaugas konkrečioje savivaldybės teritorijos viešojoje vietoje (toliau - Leidimas).
Paslauga teikiama asmenims, pageidaujantiems prekiauti ir (ar) teikti paslaugas Šiaulių miesto savivaldybės teritorijos viešosiose vietose iš laikinųjų įrenginių (įskaitant ir pramoginius įrenginius (laimėjus konkursą), kioskų, paviljonų, prekybai pritaikytų automobilių ar priekabų, lauko kavinių, išplėstų aptarnavimo vietų prie stacionarių viešojo maitinimo vietų.
Leidimas išduodamas vienai prekybos ir (ar) paslaugų teikimo vietai. Asmuo Leidimą gali gauti konkrečiai prekybos ir (ar) paslaugų teikimo vietai, įtrauktai į Šiaulių miesto savivaldybės viešųjų teritorijų prekybos ir paslaugų teikimo vietų sąrašus, patvirtintus Savivaldybės vykdomosios institucijos (toliau - Vietų sąrašai).
Leidimai prekiauti ar teikti paslaugas vietose, įtrauktose į Konkurso objektų (dalykų) vietų sąrašą, išduodami konkursą laimėjusiam asmeniui. Leidimas išduodamas laikotarpiui nuo vienos dienos iki vienerių metų. Kai siekiama prekiauti prie Ginkūnų civilinių kapinių Vietų sąrašo prekybos vietose, kurių numeriai nuo G-43 iki G-66 (pagal Vietų sąrašo 1 sąrašą), Leidimo galiojimo laikotarpis negali būti ilgesnis kaip dvi savaitės iki Motinos dienos, Tėvo dienos, Visų šventųjų dienos, Vėlinių dieną ir vieną savaitę po jų.
Vykdant prekybą ir (ar) teikiant paslaugas iš kiosko ar paviljono, lauko kavinėje Leidimas išduodamas ne trumpesniam kaip 3 mėnesių (90 kalendorinių dienų) laikotarpiui. Leidimas išduodamas vienai prekybos (paslaugų teikimo) vietai. Asmuo Leidimą gali gauti konkrečiai prekybos (paslaugų teikimo) vietai, įtrauktai į Šiaulių miesto viešųjų teritorijų prekybos ir paslaugų teikimo vietų sąrašus, patvirtintus Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu (toliau - Vietų sąrašai).
Šiaulių miesto viešųjų teritorijų prekybos ir paslaugų teikimo vietų sąrašai:
- Ginkūnų kapinių 1 įėjimas
- Donelaičio kapinės
- Energetikų g. 5
- Vilniaus g. 15E
- Pramonės/Bačiūnų sankryža
- Prūdelio/Vilniaus g.
- Talkša
- Talkšos pakrantė
- Prisikėlimo aikštė
- Kaštonų al. nuo Vilniaus g. iki Aušros al.
- Beržynėlis
- Tilžės g. 28
- Sevastopolio g. 19/Krymo g. 32
- Tilžės g. 50
- Radviliškio g. 82
Dokumentai, reikalingi norint gauti leidimą Šiauliuose:
Pageidaujantys prekiauti ar teikti paslaugas Šiaulių miesto savivaldybės administracijai turi pateikti šiuos dokumentus:
- Galiojantį dokumentą, pagrindžiantį prekiautojui (paslaugos teikėjui) taikytinas vietinės rinkliavos nuostatuose nustatytas lengvatas, kopiją, transporto priemonės valstybinį registracijos numerį ir registracijos liudijimo numerį (prekiaujant iš prekybai pritaikyto automobilio ar jo priekabos). Norintis prekiauti ar teikti paslaugas iš laikinojo įrenginio, įrengto konkurso būdu laimėtoje vietoje, papildomai nurodo Laikinojo įrenginio naudojimo viešojoje vietoje sutarties datą ir numerį.
- Organizuojantis batutų, pripučiamų ir kitų nesudėtingų atrakcionų, laisvalaikio pramogoms skirtų priemonių (elektromobilių, riedučių, dviračių, paspirtukų ir pan.) nuomos, vandens pramogų priemonių nuomos ir kitą veiklą, kuriai netaikomos Variklinės pavaros pramoginių įrenginių priežiūros taisyklių nuostatos, pateikia:
- Paslaugos teikimo vietos įrengimo schemą (parengtą ant „Google Maps“ ar topografinio žemėlapio PDF ar JPG formatu).
- Veiklos civilinės atsakomybės draudimo polisą (ne mažesnės kaip 10 000 Eur vertės; Konkurso laimėtojas - ne mažesnės kaip 30 000 Eur vertės), galiojantį ne trumpiau negu Leidimas (draudimo polisas turi galioti visą įrenginių buvimo laiką). Norintis teikti laisvalaikio pramogų paslaugas pramoginiais įrenginiais, įrengtais konkurso būdu laimėtoje vietoje, papildomai nurodo Pramoginių įrenginių naudojimo viešojoje vietoje sutarties datą ir numerį. Konkurso laimėtojas, sumontavęs pramoginį įrenginį, pateikia (kai privaloma) potencialiai pavojingų įrenginių techninės būklės tikrinimo akredituotos įstaigos eksperto išvadą, kad pramoginis įrenginys yra tinkamas naudoti ir saugus žmonių gyvybei, sveikatai, aplinkai.
- Pageidaujantis prekiauti ar teikti paslaugas lauko kavinėje - asmens pasirašytą, Pritarimo projektams aprašo nustatyta tvarka suderintą prekybos (paslaugų teikimo) vietos įrengimo schemą arba projektą. Norintis prekiauti ar teikti paslaugas nestacionarioje lauko kavinėje, įrengtoje konkurso būdu laimėtoje vietoje, papildomai nurodo Laikinojo įrenginio naudojimo viešojoje vietoje sutarties datą ir numerį.
- Pageidaujantis prekiauti ar teikti paslaugas iš kiosko, paviljono, pateikia kiosko ar paviljono savininko pasirašytą Pritarimo projektams aprašo nustatyta tvarka suderintą prekybos vietos įrengimo schemą arba projektą. Kai veiklą nori vykdyti ne kiosko ar paviljono savininkas - nuomos ar panaudos sutartį, pasirašytą su kiosko ar paviljono savininku.
Vietinės rinkliavos dydžiai Šiauliuose:
Vienos dienos ir mėnesio vietinės rinkliavos dydžiai Šiauliuose:
| Veikla | Vienos dienos rinkliava | Mėnesio rinkliava |
|---|---|---|
| Nuo (iš) laikinųjų prekybos įrenginių (prekybos plote iki 4 kv. m) nuosavybės ar kita teise valdomuose žemės sklypuose užaugintais žemės ūkio maisto produktais, augalais, skirtais sodinti, tautinio paveldo (sertifikuotais) maisto produktais ir kitais maisto produktais; surinktomis gamtos gėrybėmis | 3,04 Eur | 70,84 Eur |
| Nuo (iš) laikinųjų prekybos įrenginių (prekybos plote iki 4 kv. m) kitais ne maisto produktais (prekėmis) | 10,12 Eur | 202,40 Eur |
| Nuo (iš) laikinųjų prekybos įrenginių (prekybos plote iki 4 kv. m) gėlėmis (įskaitant ir skirtas sodinti), puokštėmis, žvakėmis (vietose prie Šiaulių miesto civilinių kapinių) | 5,06 Eur | 101,20 Eur |
| Prekiauti nuo (iš) laikinųjų prekybos įrenginių (prekybos plote nuo 4 kv. m iki 7 kv. m) (už 1 kv. m užimamo ploto) - kai prekiaujama maisto produktais | 5,32 Eur | 123,97 Eur |
| Prekiauti nuo (iš) laikinųjų prekybos įrenginių (prekybos plote nuo 4 kv. m iki 7 kv. m) (už 1 kv. m užimamo ploto) - kai prekiaujama ne maisto produktais | 17,71 Eur | 354,20 Eur |
| Iš prekybai pritaikyto automobilio ar priekabos, specializuotos prekybos (paslaugų teikimo) priemonės (vežimėlio ar kt.) iki 12 kv. m. užimamo ploto) | 6,07 Eur | 121,44 Eur |
| Teikti paslaugas nuomos (riedučių, pačiūžų, vaikiškų elektromobilių ir pan.) (už vietą) | 3,04 Eur | 70,84 Eur |
| Teikti paslaugas pasivažinėjimo kinkomojo transporto ir kitomis mobiliosiomis (nemotorinėmis) priemonėmis (už vietą) | 10,12 Eur | 202,40 Eur |
| Teikti paslaugas nesudėtingų atrakcionų (pripučiamų batutų, baseinų, karstyklių vaikams ir pan.), kai užimamas plotas iki 120 kv. m (už 1 kv. m. užimamo ploto) | - | 1,72 Eur |
| Teikti paslaugas laisvalaikio bei pramogų įrenginiais, kai paslaugoms teikti reikalingas didesnis nei 120 kv. m teritorijos plotas (už paslaugų teikimo vietą) | - | 202,40 Eur |
Tik mėnesio rinkliavos dydis:
- Teikti viešojo maitinimo paslaugas lauko kavinėse - 2,02 Eur (už 1 kv. m. užimamo ploto); 2,02 Eur už 1 kv. m. (kitose miesto teritorijos vietose, kai Leidimas išduodamas organizuojant viešąjį konkursą).
- Prekiauti (teikti paslaugas) iš kiosko, paviljono - 5,06 Eur (už 1 kv. m.
Išorinės Reklamos Leidimai
Leidimas įrengti išorinę reklamą (toliau - leidimas) - suteikia teisę leidimo turėtojui leidimo galiojimo laikotarpiu leidime nurodytoje (-ose) vietoje (-ose) įrengti specialią (-ias) išorinės reklamos pateikimo priemonę (-es) ir ant jos (-jų) skleisti reklamą arba skleisti reklamą ant pritaikytos (-ų) išorinės reklamos pateikimo priemonės (-ių). Leidimas išduodamas per Licencijų informacinę sistemą.
Paslauga užsakoma per leidimų įrengti išorinę reklamą paraiškų pateikimo sistemą jungiantis fizinio asmens vardu per Elektroninės valdžios vartus: SAVITARNA. Prisijungus prie sistemos pirmiausia pasirenkamas atstovaujamas juridinis ar fizinis asmuo.
Pagrindinės sąvokos:
- Iškaba - ant ar prie reklamos davėjo buveinės pastato arba reklamos davėjo prekybos ar paslaugų teikimo vietoje ar prie jos įrengiama speciali išorinės reklamos pateikimo priemonė, ant kurios ar kurioje pateikiama informacija: reklamos davėjo pavadinimas ir (arba) reklamos davėjo prekybos ar paslaugų teikimo vietos pavadinimas (parduotuvė, viešbutis, kirpykla ir kt.), ir (arba) parduodamų prekių ar teikiamų paslaugų pavadinimas (avalynė, automobilių remontas ir kt.). Iškaba taip pat laikoma tokios informacijos pateikimo vieta ant reklamos davėjo buveinės arba prekybos ar paslaugų teikimo vietos pastato sienos, langų ar durų.
- Nuoroda - speciali reklamos pateikimo priemonė, kurioje nurodomas registruotas reklamos davėjo pavadinimas (vardas, pavardė) ir (ar) pagrindinė veikla, ir (ar) adresas, ir (ar) kelio kryptis ir kurios įrengimo vieta turi tiesioginį ryšį su reklamos davėjo veiklos vieta.
Nuoroda gali būti įrengiama tik prie įvažos į teritoriją, kurioje įsikūrę reklamos davėjai, ir tik pagal patvirtintą tipinį nuorodos projektą - tai yra šviesiai pilkos spalvos (RAL 9006) kelių plokštumų įrenginys, kuris turi vieną plačią atramą, arba vienos plokštumos ir spalvos pilonas. Plokštumos spalva turi būti tokia pati kaip ir viso įrenginio - nepriklausomai nuo reklamuojamo objekto firminių spalvų. Teksto išdėstymas visose plokštumose turi būti vienodas.
Papildomi reikalavimai:
- Savivaldybės administracijos Aplinkos apsaugos skyriaus kraštovaizdžio specialisto raštišką suderinimą, jei išorinę reklamą numatoma įrengti žaliojoje juostoje, esančioje tarp šaligatvio ir važiuojamosios dalies, centrinėje skiriamojoje žaliojoje juostoje
- Informacija apie reikalingą sumokėti vietinę rinkliavą yra pateikiama Jūsų paraiškoje nurodytu elektroniniu paštu per 5 darbo dienas po pritarimo leidimo išdavimui.
Dokumentai, kurie turi būti pateikti naujai išorinei reklamai įrengti:
- Tiesiogiai pateikus paraišką nuotrauka ir kiti dokumentai prie paraiškos teikiami skaitmeninėje laikmenoje.
- Informacija apie reikalingą sumokėti vietinę rinkliavą (jeigu yra pritarimas leidimo išdavimui) bus pateikta Jūsų paraiškoje nurodytu elektroniniu paštu per 5 darbo dienas.
- Laisvos formos prašymą, kuriame nurodomas turimo leidimo numeris, jo išdavimo data, ir pateikiamas išorinės reklamos, išskyrus trumpalaikę išorinę reklamą, spalvinis bei grafinis vaizdas (įskaitant vaizdo nuotraukas ir fotomontažus). Tekstas turi būti aiškiai įskaitomas, t. y.
Paraiškos ir dokumentų skaitmeninės kopijos laikmenose priimamos Kauno miesto savivaldybės administracijos (Laisvės al. Duomenys apie leidimų įrengti išorinę reklamą išdavimą skelbiami viešai VĮ Registrų centro Licencijų informacinėje sistemoje (LIS). Elektroninės paslaugos pareiškėjas gali būti tiesioginis paslaugos gavėjas arba paslaugos gavėją atstovauti įgaliotas asmuo.
Vaizdo Stebėjimas Daugiabučiuose Namuose
Visų pirma, svarbu paminėti, kad nuo 2018-05-25 pradėjus taikyti Bendrąjį duomenų apsaugos reglamentą (BDAR) nereikia atlikti registracijos ar gauti Valstybinės duomenų apsaugos inspekcijos leidimo, kai vykdomas vaizdo stebėjimas. Tačiau duomenų valdytojas, įgyvendindamas BDAR 5 straipsnio 2 dalyje įtvirtintą atskaitomybės principą, vykdydamas vaizdo stebėjimą yra atsakingas už tai, kad būtų laikomasi su asmens duomenų tvarkymu susijusių principų, ir turi sugebėti įrodyti, kad jų laikomasi. vykdo vaizdo stebėjimą tik privačioje nuosavybėje. inspekcija, yra išimčių. naudojimo patalpose ir (ar) namo teritorijoje turi priimti butų ir kt.
Apibendrinant, norint sėkmingai vykdyti verslą bendro naudojimo patalpose Lietuvoje, būtina atidžiai išnagrinėti patalpų paskirties reikalavimus, gauti reikiamus leidimus (tokius kaip leidimas prekiauti ar teikti paslaugas, leidimas išorinei reklamai) ir užtikrinti, kad veikla atitiktų visus teisės aktus, įskaitant duomenų apsaugos reikalavimus vykdant vaizdo stebėjimą.