Šiandieninis būstas reikalauja patogaus ir efektyvaus valdymo. Šiame straipsnyje apžvelgsime įvairias platformas ir įmones, kurios siūlo sprendimus, palengvinančius kasdienius rūpesčius, susijusius su būsto priežiūra.
"BonoDomo": Skaitmeninė savitarnos platforma
"BonoDomo" - tai visiškai naujos kartos skaitmeninė savitarnos platforma, skirta valdyti visoms kasdienėms užduotims, susijusioms su daugiabučiais namais. Čia rasite visą reikiamą informaciją ir galėsite patogiai tvarkyti pagrindinius, su namų ūkio paslaugomis susijusius reikalus.
Pagrindinės savybės:
- Visos namų ūkio paslaugos vienoje vietoje.
- Paslaugų valdymas patogiu metu.
- Išskirtiniai pasiūlymai ir akcijos.
- Nuolat auganti klientų bazė.
- Sutarčių su tiekėjais valdymas vienoje vietoje.
Jūsų patogumui - mobilioji aplikacija. Jau dabar patogiai tvarkykite būsto priežiūros klausimus savo išmaniuosiuose įrenginiuose: telefone, kompiuteryje ar planšetėje. Patogi programėlė įgalina čia ir dabar spręsti klausimus, susijusius su namų ūkio paslaugomis. Nenustebkite, jei kitą kartą atsidarę programėlę rasite ją dar patogesnę.
Naudokitės mūsų patogiais skaitmeniniais įrankiais savo daugiabučių bei individualių namų savininkų ar sodininkų bendrijose. Mes suteiksime visas bendrijai reikalingas buhalterinės apskaitos, sąskaitų tvarkymo paslaugas, savitarnos erdvę bei mobilią programėlę, kurioje galima lengvai ir greitai sumokėti bendrijos mokesčius bei tvarkyti daugelį kitų reikalų. Taip pat siūlome reklamines paslaugas bei reklamines pozicijas internetinėje svetainėje. Valdykite savo būstą lengviau ir greičiau su „BonoDomo“.
Mūsų klientų centras pasiruošęs Jums padėti. Konsultacijos vyksta nuo 8 - 20 val. d. Konsultuotis galite ir mūsų svetainėje CHAT online 8 - 18 val. d. d. Informuojame, kad iki rugpjūčio 31 d. Paslaugos teikiamos 24 val.
"Mano BŪSTAS": Paslaugos ir Priežiūra
"Mano BŪSTAS" teikia platų spektrą paslaugų, užtikrinančių jūsų būsto saugumą ir jaukumą. "Mano BŪSTAS" išlieka ištikimas pažadui klientams - užtikrinti sąžiningas darbų kainas ir aukštą paslaugų kokybę. Siekdama...
Pastato priežiūra - saugumo garantas. Švari gyvenamoji aplinka - tai dalis namų jaukumo. Neišleiskite namų šilumos pro langus, sienas, stogą! Visais netikėtų gedimų atvejais Jums padės „Mano BŪSTAS“ avarinės komanda. Su „SMART HOME“ šildymo sąskaitos gali būti mažesnės šeštadaliu, o namas šilumai gali sutaupyti iki 15 proc. išlaidų kas mėnesį!
Dėmesys vamzdynų būklei:
Maždaug pusės senesnės statybos Vilniaus daugiabučių namų vidaus vamzdynų būklė yra kritinė. Tai liudija ir kasmet tūkstančiais fiksuojamos avarijos. „Mano BŪSTO“ specialistai išanalizavo prižiūrimų namų vidaus inžinerinių sistemų vamzdynų būklę. Rezultatai verčia sunerimti - net pusėje visų objektų vamzdynai yra prastos arba kritinės būklės.
„Nuo 2023 metų vien tik Vilniuje ir tik mūsų aptarnaujamuose namuose įvyko 4232 avarijos, tiesiogiai susijusios su vamzdynų būkle. Faktiškai kiekvieną dieną gauname apie penkis tokio pobūdžio pranešimus. Iš patirties žinome, kurie Vilniaus rajonai yra vadinamojoje raudonojoje rizikos zonoje ir kur yra didžiausia avarijų tikimybė. Nors situacija išties grėsminga, guodžia bent tai, kad per pastaruosius dvejus metus 50-yje mūsų prižiūrimų namų gyventojai ryžosi permainoms ir susitvarkė susidėvėjusius vamzdynus“, - pasakojo K. Masteikytė.
K. Masteikytė sako, kad šiandien tik apie 30 procentų įmonės prižiūrimų daugiabučių turi geros būklės ar neseniai atnaujintus vamzdynus. Tačiau net pusėje visų objektų vamzdynai yra katastrofiškai prastos būklės. Nors šių namų gyventojams nuolat primenama apie prastą jų turto būklę ir iš to kylančias rizikas, padėtis negerėja.
Vamzdynų avarijos gyventojams kelia įvairių sunkumų. Vandens nutekėjimai dažnai sugadina grindis, sienas ar baldus, sukelia nuostolių ir konfliktų tarp kaimynų. Kanalizacijos avarijų metu gyvenamosiose patalpose išsiliejusios nuotekos tampa ne tik nemalonia, bet ir pavojinga situacija - kyla realūs sveikatos ir higienos pavojai.
„Mes rūpinamės klientų namais nuolat: vykdome vamzdynų būklės apžiūras, rengiame keitimo planus, deriname sprendimus su bendruomenėmis. Tačiau labai svarbus ir pačių žmonių sąmoningumas - galutinis sprendimas atnaujinti vamzdynus yra tik gyventojų rankose.
„Mano BŪSTO“ filialų adresai:
- Laisvės pr.
- V. Krėvės pr.
- V. Kudirkos g.
- Naujoji g.
- Kuosų g.
- Taikos g.
- Lietuvininkų g.
- J. Basanavičiaus g.
- Žemaitės g.
- Tilžės g.
- Aušros a.
- J. Janonio g.
- Rotušės g.
- Laisvės pr.
- V.Šopeno g.
- VŽemaitės g.
- Laisvės g.
- Ežero g.
- Varpo g.
- Aušros al.
- Aušros al.
- Maciulevičiaus g.
- Pramonės g.
- J. Sondeckio g.
- J. Sondeckio g.
- Ukmergės g.
- Justiniškių g.
- Žiburio g.
- Vingio g.
- Stanevičiaus g.
- Viršuliškių g.
- Plungės g.
- Raugyklos g.
- Medeinos g.
- Klaipėdos g.
- Justiniškių g.
- Laisvės praj.
- Laukininkų g.
- A. Mickevičiaus g.
- Pupinės g.
- Taikos pr.
- Skydo g.
- Architektų g.
- Antakalnio g.
- Minijos g.
- Gerosios Vilties g.
- Kalvarijų g.
- Malūno g.
- Beržų g.
- Žirmūnų g.
- S. Daukanto g.
- Šilutės pl.
- Skroblų g.
- Vilniaus g.
- Cintjoniškių g.
- L. Giros g.
- Taikos pr.
- Kauno g.
- Taikos pr.
- Vilniaus g.
- Didžiojo Vandens g.
- Jeruzalės g.
- T. Ševčenkos g.
- Chemijos g.
- Rašės g.
- Marijonų g.
- Viršutinė g.
- Birutės g.
- S. Daukanto g.
- Smilgos g.
- Maironio g.
- Bangų g.
- Prezidento g.
- Maironio g.
- Taikos praj.
- Šiaulių g.
- Muitinės g.
- Dubysos g.
- Elektrinės g.
- Raudondvario pl.
- Jaunimo g.
- Končiaus g.
- Šuolių g.
- Ligoninės g.
- Statybininkų g.
- Pavilnio g.
- Dzūkų g.
- Kėdainių g.
- Šv. Stepono g.
- Josvainių g.
- Klaipėdos g.
- Vytauto g.
- K. Jauniaus g.
- Kęstučio g.
- Gegužės g.
- Maironio g.
- Kalniškės g.
- Pašto g.
- Respublikos g.
- Vilniaus g.
- Sodų g.
- Elektrinės g.
- J. Biliūno g.
- Lauko g.
- Švitrigailos g.
- UAB "Zarasų būstas" (buv. Bažnyčios g.
- Vytauto g.
- Turistų g.
- Salos g.
- Justiniškių g.
- Tirkšlių g.
- Kranto g.
- Stoties g.
- Šaltupės g.
- Ugniagesių g.
- Sodų g.
- Vytauto g.
- Taikos praj.
- Vytauto g.
- Vytauto g.
- J. Ralio g.
- J. Paberžės g.
- Draugystės g.
- Gegužių g.
- A. Mapu g.
- Nepriklausomybės a.
- Gėlių g.
- Chemijos g.
- Krivašiūnų km.
- Vytauto g.
- Taikos pr.
- Konstitucijos pr.
- A.Stulginskio g.
- Panerių g.
- Gabijos g.
- Elektrinės g.
- Plento g.
- Lazdynų g.
- Lauko g.
- Raitininkų g.
- Žvalgų g.
- Pašilaičių g.
- Vytauto g.
- Gabijos g.
- Verkių g.
- Statybininkų g.
- Savanorių pr.
- Gėlių g.
- Jasinskio g.
- Elektrinės g.
- Vytauto g.
- Justiniškių g.
- Kosmoso g.
- Lvovo g.
- Taikos pr.
- Tilto g.
- Šermukšnių g.
- R.Kalantosg.
- Taikos g.
- S.Daukanto g.
- Energetikų g.
- Vytauto g./Gintaro g.
- Statybininkų g.
- Skuodo g.
- Rinktinės g.
- Jankiškių g.
- V.Putvinskio g.
- L.Giros g.
- Lazdynų g.
- Kudirkos g.
- Lūšių g.
- Naugarduko g.
- Žemaitės g.
- Šv.Stepono g.
- Maironio g.
- Lūžų g.
- Draugystės g.
- Gelvonų g.
- Vytauto g.51/Balandžių g.
- Maironio g.
- Piliakalnio g.
- Tilžės g.
- Ozo g.
- Raudondvario pl.
- Vytauto g.
- Skuodo g.
- Gedimino g.
- Laisvės pr.
- Geležinkelio g.
- A.Goštauto g.
- Kęstučio g.
- Šeimyniškių g.
- Kosmoso g.
- Medeinos g.
- Taikos pr.
- V.Maciulevičiaus g.
- Stoties g.
Kontaktiniai duomenys:
Norite tapti „Mano BŪSTAS” klientu? Kreipkitės į artimiausią filialą.
Faksai:
- 2548952
- 5040422
- 7732394
- 9007062
- 2555296
- 6552507
- 2482088
- 2565124
- 8411224
- 1612421
- 6205724
- 7317524
- 1612444
- 2035212
- 6765340
- 4040026
- 7196824
- 5744734
- 3107213
- 4110275
- 0111432
- 2174122
- 2824329
- 8821616
- 9524773
- 3021513
- 0045234
- 4620034
- 6655341
- 2055511
- 4865142
- 2474755
- 6912141
- 0864617
- 1120266
- 6342509
- 2137010
- 3602347
- 2251521
- 0070262
- 6436905
- 1269561
- 8323336
- 0761146
- 7860455
- 6036586
- 6365305
- 3345952
- 0658070
- 2337637
- 5943536
- 2012381
- 2753261
- 6473917
- 5100234
- 2501121
- 0184522
- 5364233
- 0761249
- 0990213
- 7010514
- 4726354
- 3523143
- 1486201
- 7705778
- 6102490
- 9902075
- 3051105
- 3059592
- 7791832
- 1370107
- 8610248
- 1841210
- 1874200
- 1125466
- 7718601
- 1673052
- 6462088
- 7351277
- 9
- Gintaro g.7119212
- 1306802
- 6533918
- 6557765
- 5313727
- 2635435
- 6007221
- 1874275
- 8129273
- 8200612
- 4820329
- 2451561
- 4092902
- 4821927
- 8610238
- 1275397
- 7807238
- 7292238
- 7618601
- 0127366
- 0725142
- 5523949
- 0086561
- 1336844
- 5-7861084
- 5032616
Įmonių Informacija: Vilniaus Būstas ir Justiniškės, UAB
Vilniaus būstas, UAB:
- Įmonės kodas: 300033195
- Įkurta: 2004-06-10
- Pagrindinė veikla: Nekilnojamasis turtas
- Akcininkai: 1 (fizinis asmuo)
- Pardavimo pajamos (2024 m.): 0 Eur
- Nuostolis prieš mokesčius (2024 m.): -5 503 Eur
- Darbuotojų skaičius: 1
- Adresas: Justiniškių g.
Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip aukščiausia. Kitos veiklos, kuriomis užsiima bendrovė, yra tarpininkavimas.
Justiniškės, UAB:
- Įmonės kodas: 122650877
- Patalpų nuoma.
- Alaus baras.
Kitos NT Įmonės
Šiame sektoriuje veikia ir daugiau įmonių, kurios siūlo įvairius sprendimus, susijusius su nekilnojamuoju turtu ir būsto valdymu.
- UAB „Rinvest“ - nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus.
- „Tarptautinės investicijos“ - NT nuoma ir pardavimas.
Situacija Vilniaus Daugiabučių Administravimo Rinkoje
Šiandien daugiabučių administravimo rinka yra itin konkurencinga, o gyventojai vis labiau domisi teikiamų paslaugų kokybe ir kainomis. Vienas iš rinkos dalyvių - UAB "Lazdynų būstas", kurios veikla ir atsiliepimai susilaukia nemažo dėmesio. Lazdynų seniūnija ir Vilniaus savivaldybė oficialiai propaguoja UAB „Lazdynų būstas“ kaip namus administruojančią įmonę.
Žvelgiant į rinkos tendencijas, pastebima, kad dažnai savivaldybės įmonės ar seniūnijos propaguoja senąsias administruojančias įmones, kurios ar dar priklauso savivaldybei, arba jau nupirktos. Taip pat susidurta, kad seniūnijos propaguoja City service.
Svarbu! Nutraukti oficialiai sudarytas sutartis tam, kad būtų galima pasirašyti naujas - tik jau su "Ecoservice", galima visai nesunkiai. Tai savo pavyzdžiu rodo pati Vilniaus savivaldybė.
Atranka Nepasitvirtino
Sutvarkyti Vilniaus atliekų išvežimą savivaldybė užsimojo dar 2007 metais. 2007-aisiais surengusi konkursą, savivaldybė atrinko septynias bendroves, su kuriomis sudarė sutartis aštuoneriems metams. Toliau konkursus rengė namų administratoriai, pagal kainą pasirinkdami vieną iš septynių atliekų vežėjų.
Tačiau, atrenkant šiukšlių vežėjus, Vilnius nebuvo suskirstytas atskiromis teritorijomis, todėl vienoje seniūnijoje iki šiol dirba net po kelias atliekų vežimo bendroves, sudariusias sutartis su skirtingais administratoriais, atskiromis bendrijomis ar įmonėmis. Galima būtų teigti, kad net tokia sistema užtikrina konkurenciją tarp šiukšlių vežėjų, jei ne faktas, jog didžiąją gyvenamųjų pastatų administratorių, sudarančių sutartis su vežėjais, rinkos dalį užima kita tos pačios "Rubicon group" įmonė - "City Service".
Sostinės valdininkai šiuo metu svarsto, kad "City Service", perėmusi namų administratorius, nutraukė anksčiau jų sudarytas sutartis su šiukšlių vežėjais ir, net dėl akių nesivargindama skelbti naujų konkursų, pasirašė susitarimus su savo grupės įmone.
"Rubicon Group" Įtaka
Vasarį iš Tėvynės sąjungos (TS), Liberalų ir centro sąjungos (LiCS), Liberalų sąjūdžio (LS), Socialdemokratų bei Nepriklausomos frakcijos politikų suformuota naujoji Vilniaus valdančioji koalicija vienu pagrindinių savo tikslų įvardijo siekį sumažinti įmonių grupės "Rubicon group" įtaką sostinėje. Šios grupės, ypač sustiprėjusios LiCS lyderio Artūro Zuoko vadovavimo sostinei metais, verslai šiuo metu apima platų spektrą: šilumos ūkio tvarkymą, mokyklų ir darželių šilumos ūkio priežiūrą, pastatų administravimą, atliekų išvežimą.
Visų šių verslų pelningumas tiesiogiai susijęs su savivaldybės, nustatančios kainas už paslaugas bei atrenkančios jų teikėjus, sprendimais. "Prieš kelis mėnesius vyliausi, kad nauja valdančioji koalicija atsispirs "Rubicon group" įtakai. Dabar ši viltis labai smarkiai silpsta, - LŽ sakė Vilniaus vicemeras, LS atstovas Vidmantas Martikonis. Pasak vicemero, tendencijos sostinėje yra bauginančios.
"Viskas pereina į vienas - "Rubicon group" - rankas. Ir šilumos tiekimas, ir namų administravimas, ir šiukšlių verslas. Susiduriame su monopoline struktūra, veikiančia, sakyčiau, nelabai garbingais ir sąžiningais metodais. Panašus atvejis buvo šiukšlėmis užtvindytame Neapolyje, kur valdžiai teko nacionalizuoti komunalinį ūkį", - neslėpė vicemeras.
"Lazdynų Būstas" Įsigijimas ir Poveikis Rinkai
2007-ųjų balandį, paskutinėmis A.Zuoko darbo dienomis, "City Service" per privatizavimo aukcioną įsigijo savivaldybei priklausiusią įmonę "Lazdynų būstas". Už ją sumokėta 7,5 mln. litų - kaip teigta, beveik perpus mažiau, nei įmonė buvo verta. Vis dėlto po metus trukusių teismų 2008-ųjų kovą įmonė perėjo į "Rubicon" rankas.
Tiesiogiai ir per antrines įmones "City Service" valdo daugiabučius administruojančias bendroves "Antakalnio ūkis", "Karoliniškių būstas", "Lazdynų būstas", Namų priežiūros centrą, "Naujamiesčio būstas", "Pašilaita", "Viršuliškių būstas", "Vilko pėda", "Fabeta". Taip pat įmonė teikia paslaugas Perkūnkiemio, Bajorų kalvų, kitų naujų gyvenamųjų kvartalų gyventojams.
Turbūt niekam ne paslaptis, kad visos "City Service" priklausančios namų administratorės šiukšlių išvežimo paslaugas užsisako ne iš ko kito, kaip iš tos pačios grupės įmonės - "Ecoservice".
Konkurencija ir Konfliktai Atliekų Tvarkymo Rinkoje
Tai, kad Vilniuje vis labiau įsiplieskia tikras karas dėl atliekų vežimo, neslepia nei į jį įtraukti verslininkai, nei savivaldybės atstovai. "Mes matome, kas praranda rinką, kas užima didesnę jos dalį. Bendrovė, per pusantrų metų buvusi priversta užleisti nemažą anksčiau turėtos rinkos dalį, iki šiol užima gan tvirtas pozicijas. Karas dėl šiukšlių rinkos, iki šiol paprastiems vilniečiams buvęs nelabai pastebimas, dabar, jau įgauna viešai matomus ir grėsmingus pavidalus.
Kaip LŽ sakė "VSA Vilnius" atstovaujanti advokatės D.Gumbrevičiūtės kontoros advokato padėjėja Vilma Ramanauskaitė, šių metų kovo-balandžio mėnesiais Senamiestyje įrengti bendrovės atliekų konteineriai liepsnoja beveik kasnakt. Vos per du mėnesius bendrovė neteko 45 buitinių atliekų konteinerių, patyrė daugiau kaip 13,5 tūkst. "Jei vertinsime ligšiolinę patirtį, toks masinio konteinerių degimo atvejis yra pirmasis nuo mūsų įmonės privatizavimo, - LŽ sakė "VSA Vilniaus" direktorė Jurgita Petrauskienė.
Šiemet vasarį Vilniuje šiukšlių konteineriai liepsnojo 33 kartus, iš jų 16 kartų - Senamiestyje. Jo teigimu, Vilniuje situacija darosi "įdomi". "Galiu įvardyti faktą, kad viskas daroma gana tendencingai. Viena įmonė - "City Service", administruoja didžiąją dalį butų ūkio mieste, gal 60-70 proc., ir tose zonose dirba tos pačios grupės vežėjas - "Ecoservice", - kalbėjo "Švaraus miesto" vadovas.
Gyventojų Atsiliepimai ir Alternatyvos
Remiantis gyventojų atsiliepimais, galima spręsti apie įvairių įmonių teikiamų paslaugų kokybę. Kai kurie gyventojai skundžiasi prastu paslaugų tiekimu, ypač dėl šiukšlių išvežimo. Taip pat pasitaiko atvejų, kai gyventojams priskaičiuojamos nepagrįstos skolos už atliktus darbus, apie kuriuos jie nebuvo informuoti.
Gyventojai svarsto apie administruojančios įmonės keitimą, ieškodami alternatyvų, tokių kaip UAB "Avarija", UAB "ADMI" ar kitos mažiau žinomos įmonės, pavyzdžiui, MaxService.
Teisiniai aspektai
Juridinis asmuo UŽDAROJI AKCINĖ BENDROVĖ "LAZDYNŲ BUTŲ ŪKIS" (registracijos adresas Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Ozo g. 12A-1) išregistruotas 2019 m. liepos mėn. 5 d., penktadienį. Pakeistas registracijos adresas iš Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Architektų g. 13 į Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Ozo g.
Prokuroras prašo pripažinti negaliojančia „Lazdynų būsto“ privatizavimo programą, panaikinti sprendimus dėl „City Service“ pripažinimo „Lazdynų būsto“ viešo aukciono laimėtoju ir taikyti restituciją - „City Service“ grąžinti už bendrovės akcijas sumokėtus 7,551 mln.