Nėštumas yra ypatingas laikotarpis moters gyvenime, tačiau jis gali kelti klausimų ir dėl finansinių įsipareigojimų, tokių kaip būsto paskola. Daugelis būsimų tėvų svarsto, ar nėštumas gali turėti įtakos paskolos gavimo sąlygoms ir kaip bankai vertina pajamas šioje situacijoje. Šiame straipsnyje aptarsime būsto paskolos sąlygas nėštumo metu, kad galėtumėte priimtiInformaciją.
Ar Galima Drąsiai Imti Paskolą Laukiantis?
Jei neseniai sužinojote apie nėštumą, geriau tvarkyti visus popierius kuo greičiau ir nelaukti. Bankas nemato jūsų e. sveikatos, tai jūsų asmeniniai sveikatos duomenys ir niekas be jūsų sutikimo negali jų tikrinti. Bankas paskolas tvarko internetu, tik pas notarą reikia eiti gyvai.
Nesu įsitikinusi, bet bankas lyg ir neskaičiuoja išlaidų ant vaikelio iki jo gimimo. Galite paprašyti draugės, ar pazystamo asmens paskambinti į banką kuriame imsite paskolą paprašyti papasakoti jūsų identiška situacija kaip savo ir teoriškai pašnekėti apie galimybes imti paskolą būstui, neatskleidziant savo asmens duomenų. Ir nesakyčiau, kad laukiuos.
Nėštumo Įtaka Paskolos Sumai ir Sąlygoms
Kai ėmėm su vyru paskolą, tuo metu laukiausi antrojo mažylio. Bijojome apie tai sakyti bankui ir tylejome. Pagimdžiau ir dar 2 savaites nebuvome įregistravę vaikelio gimimo. Bijojome, kad bankas pamatys ir tuomet neduos paskolos, o jau visas procesas buvo įsivažiavęs beveik turėjome savo būstą.
Kažkuriuo momentu kai gimė mažylis, vis gi isdrisome pasiklausti banko atstovės ar nuo to keičiasi situacija, buvo vertinamos tik vyro pajamos, pati esu bendraskole ir neturėjau jokių pajamų kurias bankas galėtų skaičiuoti. Tai labai apsidziaugeme išgirdę, kad net ir turint 2 mažylius mums vis tiek gaunasi ta pati paskolos suma ir mes galime nusipirkti savo issirinkta būstą.
Tačiau, svarbu atsižvelgti į tai, kaip bankas vertins jūsų pajamas. Jei išeinate į nėštumo ir gimdymo atostogas, bankas gali perskaičiuoti jūsų pajamas. Kai kurie bankai vertina pajamas tik 40% nuo dabar gaunamų pajamų, taip pat skaičiuoja vaiką, kaip trečią šeimos narį, nesvarbu, jog vaikutis dar negimė. Tačiau, tokioje situacijoje nebepakanka pajamų paskolai gauti.
5 klaidos, kurias reikia vengti pirmą kartą tampant mama nėštumo ir gimdymo metu
Kada Kreiptis Dėl Paskolos?
Dėl gyvenimo dviese ar gimus vaikui, rekomenduočiau imti paskolą arba prieš gimstant arba jau grįžus mamai iš atostogų į darbą. Tačiau, žinome atvejų, kad kai kuriuose bankuose užtenka ir 1-3 mėn., tačiau reikia žiūrėti ir priklausys nuo individualios situacijos. Kreipkitės į SEB, DNB, Nordea, Swedbank ir pasitarkite.
Jeigu turite keblią situaciją dėl būsto paskolos bei esate 4 asmenų šeima, bankas vertins praėjusių paskutinių 6 ir daugiau mėn. pajamas, tad manau, kad jeigu pajamų užteko iki tol, neturėtų kilti problemų. Sėkmės!
Veiksmai Pasirašius Sutartį su Banku
Būsto paskolos sutartis su banku pasirašyta prieš pora mėn., bankas kreditą suteikia, laukėm būsto pridavimo. Būsto notarinę planuojam pasirašyti per kitą sav. taip pat ir hipoteką. Esmė tokia, kad po hipotekos pasirašymo iškart išeinu į dekretines. Ar bankas gali prisikabinti? Nepervesti pinigų, jeigu būsiu jau nedarbingume?
Kiek teko girdėti, bankas priimdamas sprendimą suteikti paskolą, jo negali keisti 2 mėn., po 2 mėn. sąlygos gali būti jau ir keičiamos.
Valstybės Parama Jaunoms Šeimoms
Jei esate jauna šeima, galite kreiptis į „Jaunos šeimos, įsigyjančios pirmą būstą“ programą dėl subsidijos būsto kreditui. Reikėjo prieš imant kreditą gauti pažymą ir imti valstybės remiamą kreditą ir po to, kai susilaukiate vaikelio - gaunate paramą. Šiuo metu pavėlavote, nes jau paėmėte įprastą kreditą.
Taip pat dar yra planuose parama regionams, bet labai abejoju ar ji išvys dienos šviesą artimiausiu metu. Net ir negaliu nieko daugiau pakomentuoti, tiesiog jeigu planuojate imti būsto paskolą su parama ir esate apsisprendę, tiesiog pasiruoškite tam ir kai jau startuos - pradėkite procesą.
Kaip Bankai Skaičiuoja Pajamas?
Pajamos skaičiuojamos pagal faktą, jeigu vaikas dar negimė, tuomet bus skaičiuojama 2 asmenų. Taip pat pajamos bus skaičiuojamos pagal ta dieną, kai imama paskola. Reikia žiūrėti kada žmona eis į dekretą ir pan. Patarčiau pereiti per visus bankus ir pasikalbėti, paaiškinti situaciją, juk iki būsto pirkimo dar toli, todėl spėsite pasiruošti viskam. Jeigu banko sprendimas bus suteikti paskolą, tai nesikeičia ir paskola bus suteikta.
Priklausys nuo banko ar jis vertins kažkiek Jūsų žmonos pajamas ar ne. Reikia kreiptis tiesiogiai, gali būti skirtingi vertinimai priklausomai nuo banko.
Pavyzdys: Pajamų Skaičiavimas Motinystės Atostogų Metu
Jei moteris yra motinystės atostogose 3-ius metus (pajamų negauname) ir laukiasi antrojo vaikelio. Jei imtume paskolą šiuo metu, bankas gali skaičiuoti pajamas taip:
- Vyro alga: 1300 EUR
- Žmonos pajamos: 240 EUR (40% jei eina 2 metus motinystės atostogų)
- Išmokos už 2 vaikus: 100 EUR
Tačiau, šis skaičiavimas gali skirtis priklausomai nuo banko.
Kiti Svarbūs Aspektai
- Kredito istorija: Įsiskolinimas anstoliams yra labai neigiamas faktorius kredito istorijai, tad gali būti bėdų.
- Pradinis įnašas: Pradinis įnašas turi būti sumokamas pinigais.
- Darbo stažas: Užtenka 6 mėnesių, tačiau geriau ir patikimiau bankas žiūrės, kai yra išdirbtas kuo ilgesnis laikotarpis.
Svarbu: Tikrai labai labai rekomenduoju nueiti į visus bankus ir pasikalbėti jau iš anksto, pasakyti kas būtų jeigu būtų ir panašiai. Žinokite viską tiksliai, nes nuo to bus geriau tik jums.
Ši informacija yra bendro pobūdžio ir kiekviena situacija yra individuali, todėl rekomenduojama kreiptis į bankus ir specialistus dėl konkretaus atvejo.