Laikino būsto nuoma - aktuali tema tiek keliautojams, tiek asmenims, laikinai besikreipiantiems į naują gyvenamąją vietą. Buto nuomos sutartis yra esminis dokumentas, reglamentuojantis nuomotojo ir nuomininko santykius. Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius laikino būsto nuomos sutarties aspektus ir pateiksime pavyzdį.
Laikinas būstas yra apibrėžiamas kaip trumpalaikė gyvenamoji vieta, dažniausiai nuomojama nuo kelių dienų iki kelių mėnesių. Tai gali būti butas, kambarys, namas, bendrabutis ar net specializuotos trumpalaikės nuomos paslaugos, tokios kaip Airbnb.
Sutarties turinys
Buto nuomos sutarties pavyzdys apima šiuos pagrindinius elementus:
- Sutarties dalykas
- Buto naudojimo sąlygos
- Buto nuosavybės patvirtinimas
- Nuomos terminas
- Šalių teisės ir pareigos
- Mokėjimai ir atsiskaitymai pagal sutartį
- Atsakomybė
- Sutarties galiojimas, pakeitimas ir nutraukimas
- Kitos nuostatos
- Šalių rekvizitai
Sutarties dalykas
Šia sutartimi Nuomotojas perduoda Nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti bendrojo ploto gyvenamąsias patalpas, esančias Vilniuje (toliau sutartyje - nuomojamos patalpos), o Nuomininkas įsipareigoja mokėti nuomos mokestį.
Nuomotojo įsipareigojimai
Nuomotojas įsipareigoja už užmokestį perduoti Nuomininkui šioje Sutartyje nustatyta tvarka ir sąlygomis valdyti ir naudotis gyvenamąsias patalpas - butą, kurį charakterizuojantys duomenys yra nurodyti šios Sutarties [1.2. punkte / Priede Nr.
Mokėjimai ir atsiskaitymai
Nuomininkas moka Nuomotojui mėnesinį nuomos mokestį. Nuomininkas kiekvieną mėnesį moka Nuomotojui nuomojamų patalpų komunalinių ir kitų paslaugų mokesčius.
Pasibaigus šios sutarties terminui ar nutraukus ją prieš terminą, Nuomininkas sumoka visas Nuomotojui pagal šią sutartį mokėtinas sumas per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo sutarties termino pasibaigimo ar sutarties nutraukimo dienos.
Laikinos nuomos sutarties pavyzdys
Nuomotojas, UAB KORNAS, įm. sudarė šią trumpalaikės nuomos sutartį.
- Šia sutartimi Nuomotojas suteikia Nuomininkui laikinai, nuomos terminui, naudotis ir valdyti už mokestį gyvenamosios paskirties patalpas (toliau sutartyje - Namas), adresu Uosto g.
- Turto nuomos terminas nurodytas rezervacijos patvirtinimo laiške, kuris nuomotojui buvo išsiųstas el.
- Sutarties šalys susitaria, kad po Sutarties 2.1. p.
-
- perduoti nuomininkui Sutarties 1.1. p.
- rūpestingai naudotis Sąraše išvardintais baldais, įranga ir kitais daiktais, priklausančiais Nuomotojui nuosavybės teise ir esančiais Name.
- visą sutarties galiojimo laikotarpį laikytis name ir visoje Nuomotojo teritorijoje vidaus tvarkos taisyklių, pridėtų prie šios sutarties kaip Priedas Nr.2, o taip pat viešosios tvarkos, priešgaisrinės saugos bei aplinkosaugos taisyklių.
- Nuomininkas neturi teisės subnuomoti turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu (ar jo dalimi).
-
- Nuomotojas neatsako už nuomininko turto, esančio patalpose, sugadinimą ar praradimą, jeigu tai įvyko ne dėl nuomotojo tyčios.
- Nuomotojo gautos lėšos vykdant šią sutartį, pirmiausiai skiriamos atlyginti nuomotojo turėtoms išlaidoms, susijusioms su reikalavimo įvykdyti sutartį pareiškimu, vėliau - įmokos skiriamos tokia tvarka: mokėti palūkanoms pagal jų mokėjimo terminų eiliškumą; netesyboms ir nuostoliams sumokėti; pagrindinei prievolei įvykdyti, t. y.
- Sutarties priedai Nr. 1 „ Sąrašas“ ir Nr. Priedas prie sutarties Nr.
Priedas prie sutarties Nr.
- Miegamasis Nr.
- Miegamasis Nr.
-
-
-
- El.
-
-
-
Vidaus tvarkos taisyklės
Priedas prie sutarties Nr.
- Ramybės valandos nuo 23:00 - 08:00 val. Už šiurkštų ramybės drumstimą ir/ar trukdymą ilsėtis kitiems poilsiautojams triukšmautojai yra iškeldinami.
- Svečiai privalo LR įstatymų nustatyta tvarka atlyginti savo veiksmais / neveikimu padarytą žalą „Kintų Perlas“ turtui ar turtiniams interesams bei žalą tretiesiems asmenims, įskaitant „Kintų Perlas“ negautas pajamas. Už vilai padarytos žalos atlyginimą atsako viloje užsiregistravęs suaugęs asmuo.
- Poilsiautojai privalo laikytis priešgaisrinės saugos taisyklių - ilgesniam laikui išeidami iš vilos privalo išjungti veikiančius elektros prietaisus, orkaites bei virykles.
- Išvykstant, maloniai prašome grąžinti raktą bei vartų pultelį.
- Atvykstant taikomas 150 EUR užstatas už kiekvieną rezervuotą vilą.
- Visoje vilos teritorijoje svečių augintiniai gali būti vedžiojami tik su pavadėliais, paleisti augintinius laisvai bėgioti vilų teritorijoje yra draudžiama. Griežtai draudžiama leisti augintiniams tuštintis ant teritorijoje augančių dekoratyvinių augalų ir gėlių. Augintinių šeimininkai nedelsiant privalo surinkti visas savo augintinių išmatas.
- Kambariuose rūkyti bet kokia forma (kaljanas, elektroninės cigaretės, įprastos cigaretės) yra draudžiama.
- Griežtai draudžiama lauko baldus neštis į namų vidų, o vidaus baldus nešti į lauką.
- Gerbiami svečiai, prašome Jūsų saugoti ir tausoti mūsų turtą. Mes tikimės, kad viešnagės metu Jūs jausitės komfortiškai. Nuomininkas apmokėdamas užstato mokestį patvirtina, kad tinkamai susipažino su sutarties sąlygomis, jas visiškai suprato ir įsipareigoja tinkamai jas vykdyti.
Patarimai ieškantiems laikino būsto
Pigios laikinos būsto nuomos paieška su ribotu biudžetu įmanoma, jeigu aiškiai apibrėžiami prioritetai ir laikomasi patikrintų paieškos principų. Biudžeto nustatymas, lanksčios nuomos formos, aktyvus bendravimas su nuomotojais, atsakingas požiūris į sutartis ir patikimumo kriterijų laikymasis padės ne tik sutaupyti, bet ir išvengti nesusipratimų.
- Biudžeto nustatymas: Prieš ieškant būsto, būtina aiškiai nusistatyti, kiek galite skirti nuomai per mėnesį arba dieną.
- Reikalavimų aiškumas: Nustatykite, kokio tipo būstas reikalingas - viena ar kelių kambarių butas, kambarys bendrabučio tipo vietoje ar privati erdvė.
- Nuomos platformų pasirinkimas: Naudokite patikimas interneto svetaines ir platformas, kurios specializuojasi trumpalaikėje ar ilgalaikėje būsto nuomoje.
- Nuomos laiko lankstumas: Dažnai būstai, nuomojami savaitgaliams ar trumpesniam laikui, yra brangesni nei nuoma ilgesniam laikotarpiui.
- Kontroliuokite komunalinius mokesčius: Kai kurie būstai turi į kainą įtrauktas komunalines paslaugas, kiti - ne.
- Pasiruoškite dokumentus iš anksto: Nuomininkams dažnai reikalingas tapatybės dokumentas, deklaracija (jei nuomoja oficialiai), užstatas.
- Patikrinkite nuomos sutartį: Visada reikalaukite rašytinės sutarties ir išsisaugokite jos kopiją.
Kiti patarimai
- Tai pigiausias sprendimas daugelyje miestų. Toks būstas paprastai mažiau privatumo, bet patogi vieta, sumažintos išlaidos ir socialiniai privalumai.
- Tai patogus ir saugus variantas, bet dažnai brangesnis už ilgalaikę nuomą.
- Agentūros dažnai ima mokesčius, tačiau pasiūla būna platesnė ir saugesnė.
- Auganti tendencija jaunimui bei nuolat keliantiems žmonėms.
- Trumpalaikei nuomai tinka šios paslaugos, ypač jei biudžetas labai ribotas ir nereikia daug privatumo.
Ši informacija yra parengta remiantis viešai prieinamais duomenimis ir realia praktika, siekiant užtikrinti patikimumą ir aktualumą iki 2024 metų vidurio.