Kai vieno sklypo savininkai imasi reljefo pertvarkymų, kitiems gali kilti problemų. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip turėtų būti informuojami gretimų žemės sklypų savininkai apie atliekamus kadastrinius matavimus ir reljefo formavimo darbus, kad būtų išvengta nesusipratimų ir konfliktų.
Reljefo formavimo darbai ir kaimynų teisės
Statybos inspekcija (Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos) informuoja, kad dažnai pasitaiko atvejų, kai kaimynai imasi formuoti sklypo reljefą, aukštindami jį net apie metrą. Tokiais atvejais svarbu užtikrinti, kad būtų pasirūpinta nuotekų nuvedimu ar pamatu nuo kaimyninio sklypo, kad žemė nebyrėtų į gretimą sklypą.
Jei vykdomi statybos darbai, tai žemės reljefas turėtų būti formuojamas, kaip tai nurodyta statinio projekte, kuriam yra išduotas statybą leidžiantis dokumentas. O projektas turi būti parengtas vadovaujantis statybos techniniais reglamentais, kuriuose nurodoma, kaip turėtų būti formuojamas žemės sklypo reljefas.
Jei žemės sklype statybos darbai nevykdomi, o atliekami tik reljefo formavimo darbai, tai tokių žemės darbų kontrolė nėra priskirta Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos kompetencijų sritims. Dėl susidariusios situacijos reikėtų kreiptis į gretimo žemės sklypo savininką.
Kaip sužinoti apie planuojamus darbus?
Atliekant žemės sklypo ribų ženklinimą, ne mažiau kaip prieš 10 kalendorinių dienų matininkas gretimų sklypų savininkams išsiunčia kvietimus į ženklinimą registruotu laišku (arba įteikia asmeniškai).
Jei gretimo sklypo savininkas nėra deklaravęs gyvenamosios vietos adreso, yra deklaravęs išvykimą į užsienio valstybę arba yra miręs, informacija apie ribų ženklinimą yra skelbiama vietinėje spaudoje.
Kai atliekami žemės sklypo kadastriniai matavimai, yra kviečiami gretimų sklypų savininkams išsiunčiam jiems kvietimus pagal jų registruotą gyvenamąją vietą. Jeigu gretimo sklypo savininkas deklaravęs gyvenamą vietą užsienyje, tai tada dedamas skelbimas į rajoninį laikraštį ir to pakanka.
Artūras Želnys, UAB "Zemindar", teigia: "Gretimo žemės sklypo savininkai informuojami registruotu laišku pagal registruotą gyvenamąją vietą, jeigu gyvenamosios vietos neregistravote arba nurodėte, kad išvykę į užsienio šalį - dedamas skelbimas į laikraštį ir darbai tęsiami. Savo sklypo ribas galite sužinoti atlikę kadastrinius matavimus, riba kuri ribojasi su kaimynu turės būti prigretinta prie jo atliktų matavimų."
Jei esate oficialiai deklaravęs išvykimą į užsienį, tada laiškai nesiunčiami, o apie matavimus paskelbiama laikraštyje. Dėl informavimo panašu, kad elgėsi teisingai.
Ką daryti, jei manote, kad darbai atlikti neteisingai?
Paimkite savo sklypo planą, pasitikrinkite taškus ir atstumus, ar kaimynas neįlindo į Jūsų sklypą. Imkite ir matuokite savo sklypą, jei jausitės, kad kaimynas neteisingai padarė - galėsite eiti į teismą.
Jūsų atveju protingiausiai būtų pasidaryti savo sklypo kadastrinius matavimus ir viskas bus aišku.
Svarbu žinoti
Jei esate susidūrę su situacija, kai kaimynas daro reljefo formavimo darbus ar atlieka kadastrinius matavimus, svarbu žinoti savo teises ir kaip turėtumėte būti informuoti. Jei manote, kad jūsų teisės buvo pažeistos, kreipkitės į specialistus ar institucijas, atsakingas už teritorijų planavimą ir statybų kontrolę.
Ši informacija padės jums būti informuotiems ir apsaugoti savo turtą bei teises.
Lentelė: Gretimų sklypų savininkų informavimo būdai
| Situacija | Informavimo būdas |
|---|---|
| Gyvenamoji vieta deklaruota Lietuvoje | Kvietimas registruotu laišku arba įteikimas asmeniškai |
| Išvykimas į užsienį deklaruotas arba gyvenamoji vieta nedeklaruota | Skelbimas vietinėje spaudoje |
Kaip veikia žemės matavimas?
tags: #kvietimu #formavimas #gretimu #zemes #sklypu #savininkams