Daugiabučių Namų Šildymo Sistemos, Karšto Vandens Tiekimas ir Kvapai: Priežastys ir Sprendimai

Daugiabučiuose namuose gyventojai dažnai susiduria su įvairiomis problemomis, susijusiomis su šildymo sistemomis, karšto vandens tiekimu ir nemaloniais kvapais. Šiame straipsnyje aptarsime dažniausiai pasitaikančias situacijas ir galimus sprendimus.

Šildomos Grindys Daugiabutyje: Ar Tai Įmanoma?

Kyla klausimas, ar galima daugiabutyje įsirengti šildomas grindis prijungiant jas prie vonios kambaryje esančio gyvatuko. Teoriškai, tai yra namo šildymo ir karšto vandens sistemų savavališkas pertvarkymas, kuris gali išbalansuoti sistemą ir pakenkti kitiems gyventojams.

Svarbu: Toks pertvarkymas gali padidinti karšto vandens stovo pasipriešinimą, sumažinti vandens pratekėjimą arba jį visiškai sustabdyti, sutrikdyti cirkuliaciją ir sukelti kitas neigiamas pasekmes.

Iš biurokratinės pusės toks sistemos pertvarkymas yra neleistinas. Reikalaujama daugiau nei pusės namo gyventojų pritarimo, projekto, suderinto su šilumos tinklais, ir savivaldybės leidimo. Pradėti reikėtų nuo namą prižiūrinčios organizacijos.

Grindų Vėsinimas Geoterminiu Šildymu

Ar galima vėsinti grindis geoterminiu šildymu, kai grindų danga yra trijų sluoksnių ąžuolinės parketlentės? Tai priklauso nuo parketlenčių storio. Jei jis neviršija 14 mm ir šildymas vyksta normaliai, vėsinti geoterminiu šildymu galima. Tačiau vandens ir grindų paviršiaus temperatūra turi būti aukštesnė už rasos tašką, kad būtų išvengta kondensacijos. Praktiškai tai reiškia, kad vandens temperatūra turi būti ne mažesnė kaip +20°C. Gali nepavykti pasiekti oro temperatūros žemesnės kaip +25 - +26°C.

Šildymo Sistema Antro Aukšto Namui

Ar įmanoma įsirengti tokią šildymo sistemą, kad dviejų aukštų name būtų šildomas tik antras aukštas, kai dabar yra sena kieto kuro ir dujinė radiatorinė sistema? Viską galima padaryti, tačiau klausimas, kiek tai kainuos ir ar apsimoka. Jeigu sistema sena, tikriausiai bus stovinė dvivamzdė sistema. Tada tektų atjungti pirmo aukšto radiatorius nuo stovų, kad šiltų tik antro aukšto radiatoriai.

Išsiplėtimo Bakelis Iš Židinio Su Vandens Kapsule Grindiniam Šildymui

Ar reikalingas išsiplėtimo bakelis darant grindinį šildymą iš židinio su vandens kapsule, kai pirmas aukštas yra grindinis šildymas, o antrame aukšte radiatoriai? Išsiplėtimo indas visada reikalingas, nes vanduo plečiasi nuo temperatūros, ir tai reikia kompensuoti.

Karštas Vanduo Smirda: Priežastys ir Sprendimai

Jeigu karštas vanduo smirda, o šaltas vanduo yra geras, problema gali būti ne anode. Anodo pakeitimas gali nepadėti, jei problema yra bakterijos, kurios apsigyvena minkštinimo filtre. Reikia išdezinfekuoti visą vandentiekio sistemą (pvz., kalio permanganato tirpalu, chloro preparatais ar kt.). Atsisakymas anodo ir nerūdijančio plieno karšto vandens šildytuvo naudojimas gali pagerinti situaciją.

Štai keletas galimų priežasčių ir sprendimų, jei karštas vanduo smirda:

• Bakterijos: Sierą redukuojančios bakterijos gali gaminti vandenilio sulfidą, kuris sukelia puvinių kiaušinių kvapą.
• Anodas: Anodas, skirtas apsaugoti boilerį nuo korozijos, gali reaguoti su bakterijomis ir sukelti nemalonų kvapą.
• Vandens šaltinis: Vanduo iš gręžinio gali būti užterštas organinėmis medžiagomis, kurios sukelia kvapą.

Norėdami išspręsti šią problemą, galite:

1. Dezinfekuoti sistemą: Naudokite chloro preparatus arba kalio permanganato tirpalą.
2. Pakeisti anodą: Pasirinkite anodo, pagamintą iš kito metalo, arba atsisakykite anodo visai.
3. Įrengti filtrą: Naudokite specialų filtrą, skirtą pašalinti organines medžiagas ir bakterijas.
4. Atsisakyti boilerio su anodu: Pasirinkite nerūdijančio plieno karšto vandens šildytuvą.

Šildymo Variantai Sodybai, Kuri Nėra Pastoviai Gyvenama

Geriausias šildymo variantas sodybai, kuri nėra pastoviai gyvenama, yra šilumos siurbliai oras-oras (kondicionieriai). Visi šiuolaikiniai kondicionieriai gali ir šildyti. Reikia žiūrėti, iki kokio lauko minuso jie tai gali daryti. Reikėtų rinktis tokius modelius, kurie gali šildyti iki -25°C. Yra įvairiausių modelių: mono split (vienas lauko blokas ir vienas vidaus blokas) ir multi split (prie vieno lauko bloko galima prijungti kelis vidaus blokus).

Šildymo Sistema Su Grindiniu Šildymu: Dujos Ar Šilumos Siurblys Oras-Vanduo?

Statant nedidelį namą (112 kv.m) su atvestomis dujomis ir planuojant grindinį šildymą, kyla klausimas, ar geriau šildytis dujomis, ar šilumos siurbliu oras-vanduo. Abu variantai turi savo privalumų ir trūkumų. Katilinės įrengimas su dujomis kainuos apie 2500 EUR, o šilumos siurblys oras-vanduo - apie 4000-4500 EUR. Eksploatacinės išlaidos abiem atvejais bus labai panašios. Kainų skirtumas gali neatsipirkti niekada, todėl pasirinkti Jums.

Šildymo būdo pasirinkimas priklauso nuo individualių aplinkybių, tačiau apsvarstykite šiuos aspektus:

Šilumos Siurblys Su Grindiniu Šildymu: Ar Reikalinga Akumuliacinė Talpa?

Norint įsirengti šilumos siurblį oras-vanduo vietoje esamos kietu kuru kūrenamos šildymo sistemos su grindiniu šildymu, kyla klausimas, ar verta integruoti akumuliacinę talpą naujoje sistemoje. Šilumos siurbliui reikalinga akumuliacinė talpa gana nedidelė, kad jam būtų iš kur pasiimti šilumą lauko bloko atitirpinimui. Galima jungti šilumos siurblį ir į esamą ak. talpą. Tačiau kieto kuro katilas gali pakaitinti vandenį ak. talpoje iki 80°C, o tą aukštą temperatūrą pasisiurbs šilumos siurblys, dėl to jis gali perkaisti ir atsijungti. Šiaip, tai geriausia būtų jungti šilumos siurblį už akumuliacinės talpos ir už šildomų grindų temperatūros mažinimo maišytuvo.

Rekuperatoriaus Ištraukimo Taškas Šalia Dujinio Katilo: Ar Tai Saugus Sprendimas?

Naujos statybos bute, kur stovi dujinis katiliukas spintoje prie įėjimo, o šalia spintos numatytas rekuperatoriaus oro ištraukimo taškas, kyla klausimas, ar tai yra saugus sprendimas. Taisyklėse parašyta, kad montuoti rekuperatoriaus ištraukimo vienoje patalpoje su dujiniu katilu negalima. Kadangi rekuperatorius paprastai renkamas taip, kad visų patalpų oro pasikeitimo kartotinumas būtų 0,5 -1 karto per valandą, tai galimas padaryti oro srautų disbalansas bus kelis ar keliasdešimt kartų mažesnis. Taigi, su rekuperatoriumi neįmanoma užtikrinti reikalaujamo natūralaus vėdinimo oro pasikeitimo kartotinumo. Per plokštelinį šilumokaitį tiekiamas ir ištraukiamas oras nesimaišo, o rotaciniame šilumokaityje dalis oro srautų įsimaišo vienas į kitą. Taigi, tokiu atveju, negalima naudoti kartu su dujiniu katilu. Bendrai pasakius, aiškaus atsakymo, kaip ir nėra.

Šilumos Siurblys Oras-Oras: Multi Split Ar Du Atskiri Split?

Kuris efektyvesnis sprendimas šilumos siurblio oras-oras šildymui/šaldymui dviem atskirom patalpom (16 ir 36 m2) - ar Multi Split ar du atskiri Split? Efektyvumas tas pats, ir kaina bus labai panaši. Klausimas tik dėl vietos išoriniam blokui ar blokams. Jeigu vietos yra tik vienam, tai reikėtų rinktis Multi Split.

Boilerio Pajungimas: Nuo Radiatoriaus Trasos Ar Atskira Trasa?

Jei katilinėje vietos nedaug, ir norima boilerį kabinti vonioje, kuri yra tolimiausias šildymo taškas nuo pečiaus, ar prišils boileris pajungus nuo radiatoriaus trasos, ar vis tik geriau atvesti jam atskirą trasą šildy...

Bendrijos Veikla ir Valdymas: Klausimai ir Atsakymai

Daugiabučių namų bendrijų veikla ir valdymas kelia daug klausimų gyventojams. Pateikiame dažniausiai užduodamus klausimus ir atsakymus į juos:

• Ar bendrija gali būti paramos gavėja? Taip, bendrija gali būti paramos gavėja, tai būna įrašyta ir bendrijų įstatuose. Svarbu, kad paramos gavėjo statusas būtų įregistruotas VĮ Registrų centro registruose.
• Ar teisėta tai, kad mokestiniuose pranešimuose įtraukiami ir administratoriaus, ir bendrijos pirmininko atlyginimai? Visi namai turi būti prižiūrimi. Kai namo savininkai įsteigia bendriją, ji (bendrija) ir...
• Reistru centrui reikalinga pažyma, kad asmuo norintis įteisinti garažą (boksą) yra bendrijos narys ir neskolingas bendrijai, tačiau buvęs pirmininkas nepalikęs istorinių duomenų. Ar palikti garažą (boksą), kuriuo asmuo naudojasi ir moka mokesčius, kyboti ore, ar yra būdai, tarkim kaip liudijimas kaimynų ar panašiai? Jūsų bendrijos pirmininkas yra atsakingas už bendrijos veiklos tinkamą organizavimą, jis privalo atnaujinti ir tvirtinti bendrijos narių sąrašą, jis turi žinoti, kokie yra savininkai ir kas yra bendrijos nariai, kada, kas ir kiek yra skolingas bendrijai ir jis turėtų pateikti pažymą apie jūsų atsiskaitymą pagal prievoles su bendrija. Jeigu bendrija labai apleista (būna, kad net ir pirmininko oficialiai įregistruoto nėra), gali tekti pirmiau visą bendrijos veiklą atstatyti...
• Mano bute būtinai reikia pakeisti šalto vandens vamzdį nuo įvado iki skaitliuko. Bendrija pripažįsta, kad tai jų kompetencija ir ju vamzdis, tačiau kaimynas apačioje kategoriškai atsisako pakeisti bendrą vamzdį, kuris eina tiek mūsų bute, tiek jų bute, kadangi jie yra uzkalę sienelę prie vamzdžių ir nenori nieko griauti. Kiekvienas savininkas turi suteikti prieigą prie bendrojo naudojimo objketų, jeigu tai yra būtina (turėkite apžiūrų aktus, speciualistų išvadas). Reikia informuoti savininką ir raštu jam paaiškinti, kad neleisdamas atlikti būtinųjų darbų jis prisiima atsakomybę už galimą žalą ir atsakomybę už galimas išlaidas.
• Esu DNSB narys. Buvau paprašęs pirmininkės gauti susipažinimui bendrijos sąskaitas faktūras ir banko išrašus, pažiūrėti kaip leidžiami bendrijos pinigai, nes buvo įtarimų kad švaistomos lėšos. Banko išrašai nebuvo pateikti, motyvuojant, kad juose gali būti kokios nors asmeninės informacijos, asmens kodas ar pan. Sąskaitos buvo pateiktos be jokio registro, neaišku ar visos. Pamačius įtartinas sąskaitas ir man norint pasidaryti kopiją, nufotogrtafuoti, jos buvo atimtos, sakant, kad net ir būdamas bendrijos nariu neturiu teisės užsifiksuoti sąskaitas analizei, netgi užsirašyti jų numerių ir informacijos. Koks įstatymas draudžia tai daryti? Ar galima bendrijos nariui pasidaryti sąskaitų kopijas? Asmens duomenys turi būti saugomi, turime laikytis Bendrojo duomenų apsaugos reglamento (BDAR). Tai reiškia, kad duomenų valdytojas, gavęs prašymą pateikti asmens duomenis,...
• Gyvenu paskutiniame mano aukšte (5 aukštas), bute užsikišo kanalizacija, atėjęs santechnikas pasakė, kad bėda su nuotekų stovu, kas turi mokėti už stovo atkimšimą, 4 aukšte stovas paeina, užsikišęs kažkur tarp 5 ir 4 aukšto. Bendrai yra organizuojama bendrojo naudojimo objektų techninė priežiūra pagal privalomuosius jos priežiūros reikalavimus ir jeigu reikėtų suremontuoti kokį bendrojo naudojimo objetą, pavyzdžiui, kad ir prakiurusį kanalizacijos stovą, mokesčiai būtų paskirstyti proporcingai visiems savininkams. Iš pateikto trumpo apibūdinimo galima suprasti, kad jūsų atveju remontuoti nieko nereikėjo, o reikėjo tik išvalyti (atkimšti) vamzdžius ir jeigu priežastis - užkimšimas...
• Daugiabučio namo kieme iki 3-4 val. ryto vyksta vakarėliai, leidžiant triukšmingą muziką, vartojamas alkoholis, dalyvauja mažamečiai vaikai. Policija sureagavo. Ar turetų reaguoti bendrijos pirmininkas? Bet kuris nepatenkintas kaimynas tokiais atvejais (triukšmingi vėlyvi vakarėliai) gali kreiptis pagalbos telefonu 112 (rašote, kad policija sureagavo), galima iškviesti arba pranešti apie įvykį ir savivaldybės viešosios tvarkos skyriaus darbuotojams (būna, kad budi iki vėlumos, reikia pasidomėti savo savivaldybėje, ar toks skyrius yra ir kaip jis veikia), o bendrijos pirmininkas galėtų informuoti namo gyventojus apie viešosios tvarkos reikalavimus, atkreipti dėmesį į tai,...
• Reikia pakeisti kanalizacijos vamzdį, kuris yra laiptinės sienoje. pirmininkė aiškina, kad reikia daužyti tualeto sieną iš buto vidaus ir taip keis stovą, o jei daužys iš laiptinės pusės, sako, kad negarantuoja, kad kanalizacija bus pajungta :D absurdas... dar aiškina, kad išdaužius laiptinės pusėje angą mes turėsime už taisymą sumokėti. Kas teisus? Dėl būdo, kaip atlikti bendrojo naudojimo objekto atnaujinimą ir remontą pasako specialistai. Savininkai privalo užtikrinti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, esančių jų patalpose, taip pat ir prie bendro stovo. Už bendrojo naudojimo abjektų atnaujinimą (siena laiptinėje tokia yra) proporcingai moka visi savininkai arba asmuo, dėl kurio...
• Sveiki, ar privaloma sąskaitose už paslaugas nurodyti, kiek yra sukaupta kaupiamoji lėšų? Kuo daugiau skaidrumo - tuo daugiau pasitikėjimo ir mažiau papildomų klausimų. Labai gerai, kai sąskaitose atsispindi visi skaičiai, bet jeigu jums kokios informacijos trūksta, kreipkitės raštu informacijos į jūsų bendrijos pirmininką, o jeigu bendrijos nėra įsteigta - į paskirtąjį administratorių, jie privalo pateikti atsakymus per 10 dienų. Jeigu atsakymo negaunate, galite rašyti skundą savivaldybei, kuri kontroliuoja ir bendrijų, ir paskirtųjų administratorių...
• Kokius dokumentus turi pateikti garažų bokso savininkas, norintis įsiteisinti boksą, kuris dar neįteisintas registrų centre, nes ankstesnis pirmininkas nevedė narių registracijos žurnalo (knygos) ir duomenų apie jo buvimą nariu, nėra. Prašytume klausimus suformuluoti aiškiau ir konkrečiau. Dėl registravimui VĮ Registrų centre reikalingų dokumentų siūlytume kreiptis į VĮ Registrų centrą, jie paaiškins, kokių dokumentų reikalaujama. Klausimo dalies dėl bendrijos narių sąrašo nesupratome, tik primename, kad bendrijos pirmininkas gali tą sąrašą atnaujinti bet kada, patvirtindamas savo parašu (žinoma, turi remtis istoriniais duomenimis apie bendrijos narius ir turi remtis naujais gautais prašymais...
• Vieną iš mūsų daugiabučių namų po kiekvieno lietaus pradėjo užpilinėti iš viršuje esančios privačios terasos. Nors terasa yra privati, tačiau užliejamam butui ji tarnauja kaip svetainės stogas. Man kaip bendrijos pirmininkui kyla klausimas, kas turėtų dengti remonto išlaidas? Visi gyventojai ar terasos savininkai? Darbus išskaidau į tris kategorjas, pagal tai galėtų būti skirtingi mokėtojai: 1) demontavimo darbai ir atliekų šalinimas, 2) hidroizoliacijos ir betonavimo medžiagos ir darbai, 3) plytelės ir jų klojimas. Į tokius klausimus galima atsakyti tik įsigilinus į konkrečią situaciją, o situacijų būna labai įvairių. Bendri patarimai būtų tokie: 1) parengti ir patvirtinti bendrojo naudojimo objektų aprašą, kuriame, be kitų dalykų, būtų nurodyta ir kam, kuriems savininkams priskiriamas bendrojo naudojimo objektas terasa - stogas; 2) atlikti terasos - stogo apžiūrą, pasikvietus atitinkamus specialistus, kurie apžiūros akte surašytų nustatytus pažeidimus, galimas to priežastis...
• Mūsų namo bendrija dabar apmokėjimus vykdyti pradėjo per jūsų apskaitos sistemą, bet mes negalime apmokėti, nes per banką darant pavedimą ir įrašant jūsų pavadinimą rašoma kad "sąskaita neatitinka įmonės pavadinimo" ir neleidžiamas apmokėjimas, prisijungus prie jūsų nurodyto adreso, viskas gerai prijungia, bet atliekant bankinę operacija sistema užstringa ir apmokėjimas nevykdomas, bandžiau užsiregistruoti į sistemą "vienasąskaita", nerandu jūsų įmonės pavadinimo...tai kas lieka? mokėti maximoje? Savininkai mokesčius moka ne buhalterinės apskaitos bendrovei, bet savo bendrijai. Mokant bendrijos pavadinimą reikia įvesti tokį, koks jis yra įregistruotas. Siūlome pasitikrinti, ar teisingai įrašėte. Su "Vienos sąskaitos" sistemos administratoriumi bendrija turėtų pasirašyti sutartį, tada galėsite įtraukti ir paslaugos teikėją - savo bendriją, dėl mokėjimų "Maximoje", "Perlo"...
• Kokį reikia bendrijos pirmininkui nurodyti teisinį pagrindą, norint iš Registrų centro užsakyti naują pažymą apie daugiabučio namo, kuriame veikia bendrija, turtą (ir apie naujai registruotus savininkus)? Taip, reikalingus duomenis gauti tampa vis sudėtingiau.... Bandykite nurodyti, kad veikiate vadovaudamasis Bendrijų įstatymą, bendrijos įstatais, pagal galimybę plačiau apibūdinkite, paaiškinkite, kad vykdydamas bendrijos pirmininko pareigas, turite žinoti, kas yra savininkai, kokie jų butų (patlapų) naudingieji plotai, tam, kad vadovaujantis Civilinio kodekso 4.83 str. 6 dalies nuostatomis proporcingai mokestinius įnašus priskirtumėte tik tikriesiems savininkams. Jums turbūt...
• Ar teisingai bendrija priskaičiavo šildymo sistemos renovavimo išlaidas, jei aš šildymo neturiu. Pusę sumos buvo nurašyta iš kaupimo fondo ir dar apie 1400 eurų turiu sumokėti. Patalpas nusipirkau, kur nuo bendros šildymo sistemos buvo atjungtos. Ką turėčiau padaryti, kad dabar galėčiau prisijungti prie šildymo sistemos (RC šildymas nurodytas - centrinis). Ar galiu prašyti, kad leistų įsidėti į bendrą koridorių duris į seną vietą, nes jos kažkada buvo (turiu sutrikusią judėjimo funkciją, man nustatytas neįgalumas ir spec. poreikiai). Norint išsinešti šiukšles aš to padaryti negaliu. Esu bendrijos narė, bet patekti į laiptinę negaliu, nes man nedavė rakto, taip pat negaliu net elektros skaitliukų pasitikrinti, nedavė nuo skydinės rakto, negaliu taip pat naudotis ir pašto dėžute. Kreipiausi į pirmininką, jis pasakė, kad neva į laiptinę padarys raktą o nuo pašto dėžutės ir elektros skydinės turiu pati susiorganizuoti. Dėl šildymo pasakė, kad kadangi neatsisakiau šildymo (20 m. šildžiausi elektra) nežinau, kur dar turėjau atsisakyti, todėl man ir priskaičiavo, o jei noriu, tai prijungs. Gyvenu kitame mieste, atvažiavusi mačiau, kad veža radijatorius, nežinau nieko, nei kada, ar iš viso man prijungs šildymą informacijos neturiu. Kur kreiptis? Inžineriniai tinklai, taip pat ir šildymo sistema, yra bendrojo naudojimo objektas, už šios sistemos priežiūrą ir atnaujinimą turi mokėti proporcingai visi savininkai. Jeigu...
• Daugiabutyje kiekvieną dieną iš apačios - trankymas, pokalbių klausymas ir "komentavimas" uždarant duris, žodžiu, namuose vyksta nuolatinis chaosas. Kreiptasi į bendriją, tačiau iš jos pagalbos nesulaukta jokios. Kur kreiptis, visgi mokesčiai mokami bendrijai, o ji neužtikrina ramaus gyvenimo priklausančioje nuosavybėje. Dėl keliamo triukšmo, kai tai pažeidžia normas ir kelia problemų, siūlytume kreiptis į policiją arba į savivaldybės viešosios tvarkos priežiūros skyrių. Žinoma, prieš tai galima (reikėtų) pasikalbėti su kaimynais, paprašyti geranoriškai gerbti vienas kitą. Kartais savininkai priima sprendimus pasididinti savo sienų garso izoliaciją.
• Į ką kreiptis, jeigu semia vanduo du butus, o namo bendrija nieko nedaro. Pagelbėti ar bent patarti turėtų bendrijos pirmininkas, bet jūsų situacija mums nėra neaiški - kas vyksta, dėl kieno kaltės?.. Galite imtis priemonių patys tvarkyti, o vėliau pateikti argumentuotą (nuotraukos, aktai, sąskaitos ir kiti dokumentai) reikalavimą kompensuoti žalą tiems, dėl kieno kaltės tai įvyko, pavyzdžiui, bendrijai, jeigu, pavyzdžiui, nebuvo sutvarkyti bendrojo naudojimo vamzdynai ir todėl užliejo butus. O gal kaltė virš butų gyvenančio savininko, gal...
• Bendrabučio tipo daugiabutis namas turi vieną elektros įvadą (skaitiklį), namo gyventojai nėra abonentai, nes turi tik kontrolinius skaitiklius. 2) sudaryti sutartį su elektros tiekėju, kad elektra būtų tiekiama ne iš garantinio tiekimo? Šioje konsiltacijų e. erdvėje konsultuojame bendrijų veiklos klausimais, bet manytume, kad ir paskirtasis administratorius dėl sprendimų, susijusių su bendrais visų savininkų interesais naudojantis bendrojo naudojmo objektu, pavyzdžiui, kai reikia priimti sprendimą dėl bendros elektros apskaitos būdo ir dėl nepriklausomo tiekėjo pasirinkimo, turėtų gauti daugumos savininkų tam pritarimą. Tam, kad sprendimas būtų priimtas, administratorius turėtų sušaukti savininkų...
• Bute prakiuro šildymo sistemos stovas bei vamzdeliai, jungiantys stovą su radiatoriumi. Ar apmokėti už darbus, stovą bei vamzdelius su trišakiais turi namo bendrija, ar buto savininkas? Bendrijų įstatyme nurodyta, kad, be kitų, bendrojo naudojimo objektai yra "bendrosios pastato inžinerinės sistemos - pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus)", o bendrojo naudojimo objektų priežiūra, remontas ir atnaujinimas - bendra...
• Ar servituto aikštelės savininkas turi teisę reikalauti išvežti mūsų transportą, remdamasis tuo, kad mūsų transportas blokuoja įvažiavimą į šią servituto kelio atkarpą? P.S. pagal CK 4.114 str. (Servituto turėtojo pareiga tinkamai išlaikyti tarnaujantįjį daiktą). Savininkas turi teisę uždaryti šią kelio atkarpą, arba privalo jį atlaisvinti nuo sniego. Užuot įvykdęs savo teises ir pareigas, šios svetainės savininkas parašė skundą teisėsaugos institucijoms. Ne, jūs neturėtumėte pažeisti eismo taisyklių ir neturėtumėte daryti žalos kitiems asmenims. Taip, jūs turite teisę reikalauti, kad kiti asmenys tinkamai prižiūrėtų savo turtą taip, kad nebutų daroma žala jums.
• Pagal LR teisės aktų nuostatas Valstybinių švenčių dienomis prie namų būtina iškelti Lietuvos vėliavą. Daugiabutyje gali būti ir gyvenamųjų ir kitos paskirties patalpų, o visą namą administruoja (valdo bendrojo naudojimo...
• Jeigu gyvenamųjų namų savininkų bendrijos dauguma gyventojų nusprendžia per susirinkimą, jog tvoros aukštis turi būti 1.60 m ir tai yra nurodyta susirinkimo protokole, kad toks balsavimas buvo įvykdytas, tačiau bendrijos pirmininkas savo nuožiūra pasidarė tvorą 2 metru aukščio, ar įmanoma ką nors dėl to padaryti? Nes į tą fakta, jog buvo nuspresta 1.60 m tvoros, nereguoja. Svarbu apsispręsti, ko siekiate, ką norite padaryti. Galima skųsti bendrijos pirmininką savivaldybei dėl to, kad jis nesilaiko teisės aktų (nevykdo susirinkimo sprendimo) ir dar pasitikslinti, ar nebuvo reikalingas tvoros statybą leidžiantis dokumentas, galima netinkamą bendrijos pirmininką atšaukti iš pareigų, galima inicijuoti ...

tags: #kvapas #is #lietaus #stovo #daugiabutyje