Valstybinės žemės nuoma yra svarbus procesas, kuris reglamentuoja žemės naudojimą ir valdymą. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip patikrinti valstybinės žemės nuomos skolas, kokios lengvatos taikomos, ir kaip vyksta žemės nuomos procesas.
Skolos Patikrinimas ir Mokėjimas
Mokesčio mokėtojams, nuomojantiems ar naudotojams valstybinę žemę, primenama apie mokesčio nepriemoką (skolą). Jei gavote priminimą apie 10 Eur ir didesnę mokesčio skolą, raginama nedelsiant ją sumokėti į Zarasų rajono savivaldybės administracijos surenkamąją sąskaitą Nr. LT 244010040300212719 Luminor Bank AS Lietuvos skyriuje (banko kodas 40100).
Jei negavote mokesčio deklaracijų arba kyla abejonių dėl mokesčio įsiskolinimo, kreipkitės į Zarasų rajono savivaldybės administracijos Finansų skyriaus specialistę telefonu +370 385 37148 arba el. paštu. Taip pat veikia Zarasų rajono savivaldybės valstybinės žemės nuomos mokesčio SAVITARNOS svetainė, į kurią kviečiame jungtis.
AISTELO Išsiuntė jums kvietima draugauti! 💌 #589 !dovatonas 💚| !skinswap
Valstybinės Žemės Nuomos Pirmumo Teisės
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) dažnai sulaukia klausimų dėl valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų nuomos pirmumo teisių. Neretai besiribojančių sklypų savininkai mano, kad jie visais atvejais turi pirmenybę nuomai, tačiau iš tiesų taip nėra.
NŽT nuomai siūlomi valstybinės žemės ūkio paskirties sklypai skirstomi į dvi rūšis: projektuojami rengiant žemės reformos žemėtvarkos projektus ir sklypai, esantys Nuomotinų valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų sąraše. Abiejų rūšių žemės sklypų nuomos pirmumo teisę turi ūkininkai, įregistravę ūkį Ūkininko ūkio registre arba turintys profesinį pasirengimą ūkininkauti.
Jei yra keli pirmumo teisę turintys asmenys, vertinamas jų prašymų dėl nuomos pateikimo laikas. Visi kiti asmenys išsinuomoti tokį valstybinės žemės sklypą galės tik tuo atveju, jeigu nėra pirmumo teisę turinčių asmenų. Kai yra keli pirmumo neturintys asmenys, norintys nuomoti žemės sklypą, yra rengiamas žemės sklypo nuomos aukcionas.
Visi prašymai dėl žemės sklypo nuomos yra teikiami tik per Žemės informacinę sistemą (ŽIS). Valstybinės žemės sklypų aukcionai vykdomi elektroniniu būdu portale www.evarzytynes.lt.
Mokesčių Lengvatos
Fiziniai asmenys gali kreiptis dėl šių mokesčių lengvatų suteikimo:
- Žemės mokesčio atleidimo dėl sunkios materialinės padėties.
- Žemės mokesčio atleidimo arba sumažinimo, kai žemės sklypas numatomas paimti visuomenės poreikiams.
- Valstybinės žemės nuomos mokesčio sumažinimo arba atleidimo dėl sunkios materialinės padėties.
- Paveldimo turto mokesčio atleidimo arba mokesčio sumokėjimo termino atidėjimo dėl sunkios materialinės padėties.
Asmenys prašymus dėl mokesčių lengvatų suteikimo ir kitus dokumentus gali teikti tiesiogiai atvykus į Savivaldybės priimamąjį, atsiųsti paštu arba elektroniniu būdu.
Kriterijai Sunkiai Materialinei Padėčiai Nustatyti
Norint gauti mokesčių lengvatas dėl sunkios materialinės padėties, būtina atitikti tam tikrus kriterijus. Pavyzdžiui, asmens kiekvieno šeimos nario mėnesio pajamos turi būti mažesnės už dvigubą valstybės remiamų pajamų dydį, ir turi būti bent vienas iš šių kriterijų:
- Šeimoje yra asmenų, kuriems nustatytas 0-40 procentų darbingumo lygis.
- Asmeniui sukako senatvės pensijos amžius.
- Asmuo ne mažiau kaip vienus metus yra socialinės pašalpos gavėjas.
- Asmuo yra nepilnametis ir jo šeimoje nėra darbingų asmenų.
- Asmens šeima yra laikoma gausia šeima, auginančia 3 ar daugiau vaikų.
- Asmuo vienas augina neįgalų vaiką ar slaugo artimą giminaitį.
- Asmuo vienas augina vaiką (-us), kuriam (-iems) yra nustatytas išlaikymas, ir išnaudotos galimybės jį gauti.
Žemės Ūkio Paskirties Žemės Sklypų Nuoma
Piliečiai gali paduoti prašymus į sąrašą įtrauktų žemės sklypų nuomai per vieną mėnesį nuo sąrašo patvirtinimo. Į Sąrašą įrašyti valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypai išnuomojami asmenims, turintiems Žemės įstatymo 9 straipsnio 8 dalies 1 ir 2 punktuose nustatytą pirmumo teisę.
Jeigu keli vienodą pirmumo teisę turintys asmenys pageidauja išsinuomoti tą patį žemės sklypą, jis išnuomojamas uždaro aukciono būdu, dalyvaujant tik šiems asmenims. Jeigu tokių asmenų nėra, žemės sklypai išnuomojami asmenims, kurių nuosavybės teise turimi ar iš valstybės nuomojami valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypai ribojasi su pageidaujamu išsinuomoti žemės sklypu.
Prie teikiamo prašymo turi būti pridėti dokumentai, nurodyti Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų nuomos taisyklėse, patvirtintose Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d.
Pavyzdys: Žemės Sklypų Sąrašas
Štai pavyzdys, kaip gali atrodyti žemės sklypų sąrašas:
| Eil. Nr. | Objekto kodas | Kadastro numeris | Žemės sklypo plotas (ha) | Žemės sklypo adresas | Žemės sklypo naudojimo paskirtis | Žemės sklypo naudojimo būdas | Žemės sklypo matavimų tipas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4400-1603-3208 | 7516/0001:521 | 0,17 | Ylakių miestelis, Skuodo r. | Žemės ūkio | Žemės ūkio | |
| 1 | 4400-4850-8094 | 7527/0009:178 | 7,0631 | Mosėdžio miestelis, Skuodo r. | Žemės ūkio | Žemės ūkio |
Žemės Nuomos Sutarčių Keitimas
Pasikeitus žemės sklype esančio pastato savininkui ar kitoms aplinkybėms, taip pat keičiamos žemės nuomos sutartys. Žmonės, teikiantys prašymus dėl valstybinės žemės nuomos, yra įspėjami, kad procedūra prailgsta, nes sprendimus priima miesto taryba, kuri posėdžiauja kartą per mėnesį.
Jei sklypas didesnis nei 30 arų arba to sklypo vertė didesnė nei 300 tūkst. eurų, tada parengtus sprendimus tikrina NŽT.