Daugiabučiuose namuose gyvenantiems žmonėms neretai kyla įvairių klausimų dėl to, kaip ir kokiu principu apskaičiuojami būsto administravimo mokesčiai. Ypač daug aistrų kelia atliekamų darbų būtinumas, toli gražu ne visiems gyventojams suvokiama, ar iš tiesų reikėjo tvarkyti namo stogą, įtarimų kelia neretai gana didelė darbų kaina.
Ką daryti, jeigu daugiabučio namo bendrijos pirmininkas nesuteikia paaiškinti, kokiems konkrečiai darbams panaudojamos gyventojų lėšos? Seimo kontrolierius Raimondas Šukys ragina nedelsti ir kreiptis į vietos savivaldybę, kuri įgaliota prižiūrėti tiek gyventojų bendrijų, tiek ir būsto administratorių veiklą.
Jeigu pirmininkas gyventoją ignoruoja, neteikia informacijos, nepaaiškina priimtų sprendimų, nepagrindžia siūlomų atlikti darbų kainų, pasirinkto rangovo pagrįstumo, terminų ar panašiai, žmogus neretai pasijunta atsidūręs gana keblioje situacijoje. Ypač, jeigu dalis bendrijos narių nėra aktyvūs arba ignoruoja jo prašymus.
Lietuvoje pradedama kvartalinė daugiabučių renovacija
Kreipimasis į Savivaldybę
Tada gyventojas turi teisę kreiptis į savivaldybę, jeigu ji nepadeda išspręsti kilusių neaiškumų - tada kreiptis į Seimo kontrolierių įstaigą. Mes įvertiname, ar savivaldybė atliko savo funkciją, ar tinkamai kontroliavo bendrijos valdymo organus.
Pagal patvirtintą metodiką bendrijų kontrolę privaloma atlikti bent kartą per dvejus metus.
Daugiabučio namo renovacija Vilniuje. Šaltinis: vilnius.lt
Ar pateikė įpareigojimus pateikti informaciją, bendrojo naudojimo patalpų aprašus, ar buvo reguliariai vykdomi gyventojų susirinkimai, kaip organizuotas balsavimas, informacijos pateikimas ir panašiai.
Savivaldybių Prievolės
Prievolė kontroliuoti daugiabučių namų gyventojų bendrijas savivaldybėms suteikta 2013 metais.
„Lygiai tokia pati situacija su daugiabučių namų administratoriais, kuriuos pasirinko patys žmonės arba skyrė savivaldybė. Jeigu žmogus mano, jog administratorius nepagrindžia atliktų darbų, dirbtinai „užkelia“ jų kainas, nepateikia prašomos informacijos, ar netinkamai naudoja sukauptas lėšas, jis gali kreiptis į savivaldybę. O savivaldybė privalo nuolatos vykdyti kontrolę, tai daroma nuo pat administratorių atsiradimo. Jeigu ši kontrolė vykdoma netinkamai, žmogui nepavyksta reikiamo rezultato pasiekti su savivaldybės pagalba, jis turi teisę kreiptis į Seimo kontrolierių. Didžiuosiuose šalies miestuose tokie skundai sudaro didžiąją dalį“, - sakė Seimo kontrolierius R. Šukys.
Konfliktų Sprendimo Būdai
Daugiabučio namo gyventojų bendrija, tai laisvanoriškas žmonių susibūrimas. Jeigu pirmininkas gyventoją ignoruoja, neteikia informacijos, nepaaiškina priimtų sprendimų, nepagrindžia siūlomų atlikti darbų kainų, pasirinkto rangovo pagrįstumo, terminų ar panašiai, žmogus neretai pasijunta atsidūręs gana keblioje situacijoje.
Jis pateikė konkretų pavyzdį - balsuojant dėl pastato renovacijos nusprendžiama netvarkyti balkonų nes juos turi ne visi, o tik keletas gyventojų. Kyla logiškas klausimas - kodėl žmonės savo lėšomis turi tvarkyti tai, kas jiems nepriklauso?
„Tokie ar panašūs klausimai sprendžiami balsuojant, o tai vyksta kartais ignoruojant teisėtus mažumos interesus. Tada jiems lieka vienas kelias, ginčą nagrinėti teisme“, - sakė R. Šukys.
Kur Kreiptis Dėl Pagalbos?
Problemos, susijusios su daugiabučiais namais, jų administravimo kontrole, yra būdingos daugiausia didžiųjų šalies miestų savivaldybėms. Tai ir renovacijos procesai, ir bendrijų valdymo organų kontrolė. Visa tai prižiūrėti pavesta savivaldybėms.
tags: #kur #rasyti #skunda #del #renovacijos