Šiuolaikiniame pasaulyje, kai verslas nuolat plečiasi ir keičiasi, didelių patalpų įsigijimas ar nuoma tampa itin svarbiu klausimu. Lietuvoje, kaip ir visur kitur, rinka siūlo įvairių variantų, pritaikytų skirtingiems poreikiams ir biudžetams.
Kampas.lt yra nekilnojamojo turto skelbimų portalas, sukurtas siekiant maksimaliai išnaudoti interneto technologijų privalumus ir padėti žmonėms bei įmonėms susirasti norimą NT arba jį nuomoti ar parduoti.
Nekilnojamojo turto skelbimų tipai
Kampas.lt pateikiami kelių rūšių NT skelbimai: parduodami namai ir butai, komercinės patalpos ir sklypai.
- Parduodami namai ir butai: Tai gali būti tiek naujos statybos, tiek jau įrengti objektai.
- Komercinės patalpos: Skirtos verslui, prekybai, paslaugų teikimui ar gamybai.
- Sklypai: Žemės sklypai, skirti statybai ar kitai veiklai.
Skelbimų skaitytojams tikrai aktualu žinoti, kas ir kaip paskelbė skelbimus, nes namai ar butai iš pirmų rankų visada sulaukia daugiau dėmesio.
Komercinių patalpų pasiūla
Gana nedaug dėmesio susilaukia gamybinės ir komercinės patalpos pardavimui. Priežastis gana paprasta - jos yra pakankamai brangios, kad smulkus verslas jas įpirktų be kreditų, todėl tokios patalpos domina stambesnius pirkėjus, užsiimančius biurų nuoma.
Štai keletas pavyzdžių iš skelbimų:
- Klaipėda: Parduodamos 737 kv.m. komercinės patalpos pirmame aukšte Šilutės pl., šalia Banginio. Patalpos šildomos, tinka pramogoms, prekybai, sandėliavimui ar gamybai.
- Klaipėda: Parduodamos 935 kv.m. patalpos Šilutės pl., šalia prekybos centro Banginis. Tinka prekybai, sandėliavimui ar gamybai.
- Šiauliai: Parduodamos komercinės paskirties 83,87 m² patalpos Šimšės rajone, Vilniaus g. Patalpos gerai įrengtos, su 3 darbo kabinetais ir atskiru įėjimu.
- Panevėžys: Parduodamos 42.20 kv.m. ploto patalpos su 1 aro sklypo dalimi.
- Krekenava: Parduodamos patalpos 177 kv.m., Krekenava, Panevėžio r. sav.
Parduodamos komercinės paskirties patalpos strategiškai patogioje Ventos mieste, Bausko g., šalia pagrindinės gatvės ir miesto centro. Pastatas puikiai tinka įvairioms veikloms: apgyvendinimui, maitinimui, prekybai ar administracinei paskirčiai.
Patalpų nuoma
Nuomos rinka yra labai dinamiška ir keičiasi kone kiekvieną mėnesį. Reiktų visada atsižvelgti į tai, ar kalbama apie trumpalaikę ar apie ilgalaikę nuomą.
Komercinės patalpos nuomai yra labai paklausios, nes pastebimas nedidelių plotų patalpų trūkumas didžiuosiuose miestuose. Labai trūksta nedidelių vieno ar dviejų kabinetų biurų smulkiam verslui.
Gamybinės patalpos dažnai randamos buvusiose gamyklose ar sandėliuose, įvairiuose angaruose, kurie nėra pritaikyti šiuolaikinei gamybai.
Štai keletas pavyzdžių iš nuomos skelbimų:
- Pastrėvys: Išnuomojamos 150kv.m. patalpos skirtos gamybai ar sandėliavimui.
- Pastrėvys: Nuomojamos 200kv.m patalpos gamybai ar sandėliavimui.
- Jugintai: Nuomojamos gamybinės ir sandėliavimo paskirties patalpos, Kauno rajone. Plotas 1500 kv. m.
- Jugintai: Nuomojamos gamybinės patalpos. Patalpų plotas 1360kv/m, aukštis 3,40m.
Portale skelbimus gali skelbti privatūs ir juridiniai asmenys - nekilnojamojo turto agentūros, agentai, brokeriai, NT vystytojai, statytojai.
Patalpų pritaikymas skirtingoms veikloms
Praktiškas patalpų išplanavimas, kondicionieriai, vaizdo kameros, visada rasite vietos automobiliui prie pat patalpų. Dideli vitrininiai langai, visos miesto komunikacijos, vanduo šildomas boileriu.
Taip pat patalpas galima lengvai pritaikyti ir kitai veiklai, pvz.,: prekybai, paslaugoms, biurui ar kita.
Patalpas galima pritaikyti prekybai, grožio salonui ar jūsų biurui. Vitrininiai langai į H.Manto g. Patalpoms priklauso 4 parkavimo vietos.
Patalpas galima pritaikyti prekybai, grožio salonui ar jusu biurui. Didelis srautas žmonių, nes įalia Pasažas, senasis turgus ir daug kitų įmonių.
Administracinės paskirties patalpas galima pritaikyti prekybai ar paslaugų sferai. Yra galimybė padaryti du atskirus butus su atskirais įėjimais.
Patalpos tinka grožio, foto studijai, ofisui ar prekybai.
PENSIJŲ PINIGAI Į RANKAS? Kas nutiks, kai žmonės atgaus santaupas?? Kas darosi automobilių rinkoje?!
Kaip efektyviai ieškoti patalpų?
NT skelbimų portalas Kampas.lt yra skirtas visiems, kurie aktyviai ir pasyviai ieško įvairių NT objektų nuomai arba pirkimui, NT investicijai taip pat užsiima butų nuoma ar NT pardavimu.
Skelbimai rodomi iš karto pagal pasirinktus kriterijus kairėje pusėje. Aišku, galima žiūrėti ir žemėlapyje.
Naudinga funkcija tiems, kas domisi pasyviai - galima suformuoti paieškos kriterijų rinkinį, išsaugotą paiešką ir užsisakyti naujienas el. paštu. Kai atsiras naujas objektas, atitinkantis jūsų paieškos kriterijus, iš karto gausite el. laišką ir iš karto galėsite pasižiūrėti skelbimą.
Jei norite įvesti naują skelbimą, pirmiausia reikia prisijungti prie savo paskyros. Tai galima padaryti supaprastinant registracijos procesą ir jungiantis per socialinių tinklų paskyras bei Google. Tada lieka tik įvesti skelbimą. Jame nurodoma visa reikalinga informacija. Reiktų pasiruošti keleto sakinių aprašymą, kad skelbimų naršytojams būtų lengviau suprasti, kokie siūlomo NT objekto privalumai. Būtina pasiruošti keletą nuotraukų galerijai.
Skelbimo įkėlimas fiziniams asmenims nieko nekainuoja.
Patarimai renkantis patalpas:
- Lokacija: Įvertinkite patalpų vietą, atsižvelkite į klientų srautus ir patogumą darbuotojams.
- Patalpų dydis ir išplanavimas: Ar patalpos atitinka jūsų veiklos poreikius? Ar yra galimybė pertvarkyti patalpas?
- Infrastruktūra: Ar yra reikalingos komunikacijos (elektra, vanduo, internetas)? Ar patalpos apšildomos?
- Kaina: Ar kaina atitinka rinkos kainas? Ar yra papildomų mokesčių?
Labai svarbu aiškiai perskaityti (ir surašyti) skelbimą. Nes labai svarbūs momentai, pavyzdžiui, netoliese esantys prekybos centrai, mokyklos, parkavimo vietos yra būtent tos smulkmenos, kurios nulemia žmonių pasirinkimą.
Šiuolaikinis vartotojas yra informuotas ir žingeidus, o informacija apie NT kur kas labiau prieinama.