Kur Nuomotis Butą Niujorke: Kainos, Rajonai ir Milijonierių Tendencijos

Niujorkas, dar vadinamas Didžiuoju obuoliu, „Empire city“ arba pasaulio sostine, yra viena unikaliausių vietų visoje planetoje. Apie 8 milijonus žmonių gyvena pačiame Niujorko mieste, o įtraukus ir priemiesčius čia glaudžiasi per 18 milijonų gyventojų. Jie nuolat skuba, lekia ir nekantrauja kažką nuveikti bei uždirbti pinigų. Būtent dėl tokio verslaus ir materialaus požiūrio į gyvenimą būtent čia gimė frazė: „Laikas - pinigai“.

Nepaisant dangoraižiais išmarginto fasado, daugybės garso signalą naudojančių vairuotojų ir filmų sukurtų stereotipų, Niujorkas išties yra vienintelis toks miestas pasaulyje. Perskaitykite įdomiausius faktus apie Niujorką ir sužinokite kodėl.

Milijonieriai renkasi nuomą

Statistika rodo, kad vis daugiau milijonierių renkasi nuomotis būstą. Kaip atskleidžia JAV nekilnojamojo turto analizės ir nuomos paieškos platforma „RentCafe“, milijonierių, kurie JAV nuomojasi būstą, nuo 2019 m. iki 2023 m. Didžiausias būsto nuomos tarp milijonierių augimas fiksuotas pandemijos laikotarpiu. Pagal bendrą šio rodiklio skaičių pirmauja tradiciniai didmiesčiai - Niujorkas, San Franciskas, Los Andželas.

Vien Niujorke 2023 m. milijonierių nuomininkų buvo daugiau kaip 5,6 tūkstančio - beveik tris kartus daugiau nei prieš ketverius metus. Pasak JAV nekilnojamo turto (NT) brokerio Gleno Stegemanno, turtuoliai vis dažniau renkasi nuomą ne dėl finansinių sunkumų, o todėl, kad nenori įsipareigoti ar prisiimti nuosavybės rūpesčių - ypač tokiose valstijose, kaip Florida ar Kalifornija, kur dažnėja gamtinės stichijos, o draudimas ir mokesčiai tampa vis labiau apsunkinantys NT nuosavybės turėjimą.

Pasak jo, turtingi žmonės dažnai renkasi nuomą dėl paprastos priežasties - ji kelia mažiau rūpesčių ir daugiau finansinio lankstumo. Tuo tarpu anoniminiu norėjusio išlikti milijonieriaus šeima jau 20 metų gyvena prabangiame bute Niujorko Penktojoje aveniu, kurį iš pradžių planavo išsinuomoti tik trumpam. Tačiau jie taip ir neatrado būsto, kurį norėtų pirkti, o šiame bute jiems viskas labai patinka.

Nuomos kainos populiariuose rajonuose

Dabar Penktojoje aveniu dviejų kambarių butas kainuoja apie 25 tūkst. Kiti milijonieriai sutuoktiniai su vaiku persikėlė į maždaug 10 tūkst. JAV dolerių per mėnesį kainuojantį butą Niujorko rajone Brukline.

Būsto nuomos kainos kituose pasaulio miestuose

NT brokeris K. Prabangių nuomos būstų kaina Honkonge šiemet šoktelėjo net 15 proc. Honkongas ir toliau išlieka miestu, kuriame brangiausia nuomotis itin prabangius apartamentus, rašo Businessinsider.com. „ECA International“ duomenimis, trijų kambarių neapstatyto buto nuoma šiame mieste kainuoja 11 813 dolerių per mėnesį. Brangiausių nuomos būstų sąraše antrasis - Tokijas, čia vidutinė buto nuomos kaina siekia apie 9445 dolerius.

Norėtumėte sužinoti, kokios prabangių apartamentų nuomos kainos kituose miestuose?

Vokietijos banko rinkos tyrimo sudarė vidutinio dviejų kambarių buto mėnesinių kainų sąrašą didžiausiuose pasaulio miestuose. Tyrime buvo naudojami duomenys iš tinklapio expatistan.com, kuris stebi nuomos kainas daugiau nei 200 šalių. Pateikiame sąrašą, kokios nuomos kainos vyrauja kai kuriuose pasaulio miestuose (eurais):

Faktai apie Niujorką

Iš tiesų tai yra Naujasis Amsterdamas

Pirmieji dabartines Niujorko žemes dar XVII amžiuje apgyvendino tuo metu itin klestėję Nyderlandų kolonistai. Dabartinės Manheteno salos (kuri laikoma pagrindiniu Niujorko veidu) prestižiškiausioje vietoje įsikūrė nedidelė gyvenvietė. Ji buvo pavadinta Naujuoju Amsterdamu, nes ateityje savo grožiu neturėjo nusileisti savo pirmtakui senąjame žemyne.

Praėjus 30-čiai metų po kolonijos įkūrimo, 1655-aisiais čia jau gyveno 2,000 žmonių, o po 9-erių metų jų skaičius išaugo beveik 5 kartus, iki 9,000. Tuo pat metu prasidėjo antrasis Anglijos-Nyderlandų karas, kurio pabaigoje buvo pasirašyta taikos sutartis. Ja britai atsisakė pretenzijų į Rytų Indijos salas (dab. Indoneziją), o olandai turėjo apleisti Manheteno salą. Vietovė iškart pervadinta į Naujajį Jorką, pagerbiant Jorko kunigaikštį, kurio vardu ir buvo užgrobtas miestas. Manome, jog olandai mielai grįžtu laiku atgal, kad rastų kitą kompromisą ir didžiojo obuolio taip lengvai nebeatiduotų.

Niujorko taksi - įstatymų laužytojai

Dauguma geltonųjų Niujorko taksi balansuoja tarp įstatymo ir kriminalo. Tai nėra rimti baudžiamojon atsakomybėn traukiantys nusikaltimai, greičiau mažo mąsto sukčiavimas, mokesčių vengimas ir apgaulė. Kadangi taksi licencija Niujorke yra be galo brangi, nemažai taksistų važinėja tiesiog be jos. Kiti apgaudinėja naivius turistus, o dažnas ir nemoka mokesčių.

Taksi vairuotojai iš Niujorko, vieni dažniausiai už mokesčių vengimą nubaudžiamų asmenų. Taip pat jie dažnai naudoja garsinį signalą, kuris Niujorke itin populiarus ir yra, rodos, neatsiejama eismo dalis. Toks veiksmas pagal kelių eismo taisykles - nelegalus, nebent situacija avarinė arba ekstremali.

Niujorko metro - ne pats švariausias

Tyrimo metu užfiksuoti net 15 tūkstančių skirtingų rūšių vabalų ir bakterijų gyvenančių viename Niujorko metro vagone. Per dieną šia transporto priemone naudojasi daugiau nei puspenkto milijono žmonių. Čia važiuoja ir sergantys, ir nusikaltėliai bei nehigieniškoje aplinkoje būnantys individai. Apskritai, Niujorko metro turi pakankamai įvairiapusę reputaciją. Nerašyta taisyklė tarp niujorkiečių: neiti į tuščią metro vagoną. Jei jis tuščias, jame arba nešvaru, arba neveikia kondicionierius, tad nebandykite gudrauti.

Vidutinis vaikščiojimo greitis čia per 20 procentų didesnis

Niujorkiečiai yra tikri vaikščiojimo ekspertai. Didelė jų kasdienybės dalis - skubėjimas į darbą arba namus. Kadangi miestas toks didelis, transporto spūstis čia milžiniškos, o pėstiesiems nemažai tenka laukti prie šviesoforų. Jeigu esate turistas Niujorke, pasistenkite nestovėti ir nežioplinėti šaligatvio viduryje, pasitraukite į šoną. Čia žmonės vaikšto 1,1 kilometro didesniu greičiu nei 90 procentų kitų pasaulio didmiesčių gyventojų. Tokį tyrimą padarė kelios žingsnius matuojančios programėlės.

Niujorkiečiai - aršūs gyventojai

JAV neseniai buvo atliktas tyrimas, kuriame žmonėms reikėjo įvardinti, kokio miesto gyventojai jiems atrodo labiausiai pikti ir pasikėlę. Trečiąją vietą užėmė didysis Teksasas, antrąją - saulėtoji Kaliforniją, o triuškinama persvara pergalę nusinešė Niujorko valstija.

Čia žmonės tikrai kitokie nei likusioje Amerikoje. Jie daugiau skuba bei keikiasi, yra įnoringesni turistai, kalba labai specifine tarme (Garsus -A ir -O keičia -UO ir panašiai) bei labai didžiuojasi būdami iš „Didžiojo Obuolio“. Jų nemėgsta didžioji dalis likusios Amerikos, bet kaip patys Niujorkiečiai sako: „Mes ir esame tikra Amerika“. Beje, ar žinojote, kad Niujorkiečiai per metus įkanda ir sužaloja 10 kartų daugiau žmonių nei rykliai visame pasaulyje?

Sporto, kultūros ir meno Meka

Kad ir kokie ypatingi ir galbūt net susireikšminę būtų patys niujorkiečiai, jų miestas tikrai pilnas šarmo. Brodvėjuje yra statomi žymiausi miuziklai, miesto centre yra vienas didžiausių parkų visame pasaulyje - „Centrinis parkas“, Manheteno salos šerdyje randami bene įžymiausi dangoraižiai - „Empire State Building“, „One World Trade Centre“, „Chrysler Building“ ir daug kitų objektų. Rytinės JAV pakrantės pasididžiavimas tikrai yra būtent šis miestas, kuriam vienintelė kultūrinė atsvara JAV teritorijoje - Los Andželas.

Vis dėl to meno ir sporto srityse - Niujorkas tvirtai dominuoja. Čia gimė Fluxus menas, gyveno tokios meno ir pramogų pasaulio legendos kaip A.Warhol, H.Houdini, JAV prezidentas D.Trump, aktorius Tom Cruise, vienas turtingiausių pasaulio žmonių M.Bloomberg ir daug kitų.

Sporto pasaulyje, ypač krepšinyje, Niujorkas dar vadinamas Meka. Čia auga geriausi įžaidėjų pozicijos atstovai, kurie gali savo talentus išmėginti legendinėje „Rucker Park“ aikštelėje. Joje, vasaros metu, yra žaidę tokios NBA legendos kaip J.Erving, K.Bryant, K.Abdul-Jabbar ir kiti. New York Knicks, miesto komanda žaidžianti NBA lygoje, savo namų areną „Madison Square Garden“ taip pat išdidžiai gali vadinti krepšinio „Meka“. Tokį pavadinimą jai suteikė fanai ir žurnalistai.

Miestas pastatytas "ant" imigracijos ir amerikietiškos svajonės

Visiems puikiai žinomas kapitalistinio pasaulio simbolis - amerikietiška svajonė. Didžiulis apdriskusių imigrantų laivas atplaukia į Niujorko uostą ir daugybė žvilgančių akių nužiūri aukštus pastatus bei Laisvės statulą. Tai vaizdas, kurį kiekvienas esame matę filme, televizijoje ar kompiuteriniame žaidime. Iš tiesų, būtent Niujorko, kaip didžiausio pasaulio miesto iškilimą ir užtikrino masinė imigracija iš Europos bei viso pasaulio. Per 38 metus, nuo 1886 iki 1924 per 14 milijonų migrantų per Niujorko uostą pateko į Jungtines Valstijas. Įdomus faktas, kad bent 300 000 šių migrantų buvo iš Lietuvos. Na, o bent 40 procentų dabartinių JAV gyventojų turi bent vieną tolimą protėvį, kuris būtent šiuo būdu pateko į šalį.

Gaujų miestas

Nors Amerikos mafijos tėvyne vadinama Čikaga, „Vėjuotasis miestas“ toli gražu neturėjo baugiausių gangsterių. Italai iš Sicilijos - „Ndrangheta“, vietiniai JAV italai - „Cosa Nostra“, airiai, kinų triados, japonų jakudzos ir daugelis kitų kovojo dėl savo dalies nelegaliuose versluose, o ypač alkoholio kontrabandos ir narkotikų platinime. Tiesa, nuo pat pradžių išryškėjo tikrieji nusikalstamo pasaulio lyderiai - italų mafija. Didelis italų kilmės imigrantų skaičius bei tradicijos iš senosios šalies sukūrė visą eilę gangsterių, kurie laikraščiuose bei televizijoje būdavo pateikiami kaip stilingos, šarmingos ir itin vyriškos asmenybės.

Tokie žmonės buvo: Charlie „Lucky“ Luciano, John Gotti, Joe Masseria, Frank Costello, Carlo Gambino ir kiti. Jų personos įkvėpė kultinį serialą „Sopranai“.Vienu metu italų mafija buvo tokia galinga, kad net turėjo savo atstovą spaudai - žydų kilmės nusikaltėlį Meyer Lansky, vadintą mafijos „buhalteriu“. Steel buvo didžiausia visoje šalyje, tad šios organizacijos mąstą aprėpti tikrai sunku. Tiesa, Meier Suchowlanski (toks buvo tikrasis M. Lansky vardas) gimė dabartiniame Gardine, visai netoli Lietuvos.

Miesto simbolis - su prancūzišku prieskoniu

Visi žinome kokie komplikuoti santykiai tarp kaimynų. Niekur pasaulyje jie nėra tokie intriguojantys kaip tarp britų ir prancūzų. Kada vyko JAV nepriklausomybės karas, Prancūzija labai rėmė išsilaisvinti mėginusias kolonijas, kadangi jų pergalė reikštų amžino varžovo - Britanijos nusilpnėjimą. Kolonijos triumfavo, o kartu tą darė ir Prancūzija. Ji, kaip tikra JAV gerbėja, šimtmečio nepriklausomybės proga kelerius metus ruošė, gamino ir galų gale 1886 metais atsiuntė dovaną į valstijas - „Laisvės“ statulą. Tai tapo Niujorko ir visos JAV laisvės simboliu.

Greitų pinigų miestas

Niujorke laikomi bene didžiausi pinigų, akcijų bei kitų gėrybių kiekiai. Maždaug 25 metrai po žeme yra įsikūręs Niujorko miesto federalinis rezervas, laikantis 90 milijardų dolerių vertas aukso atsargas.

• Niujorko akcijų biržoje kasdien įvyksta transakcijų už 169 milijardus dolerių. Vidutiniškai.
• Niujorke yra per 130 skirtingų bankų, virš 200 draudimo bendrovių, apie 4,000 investicijų bei finansinių įmonių ir keli tūkstančiai kredito unijų.

Vienas brangiausių miestų pasaulyje

Galbūt ieškote nuomotis būstą Lietuvoje? Žiūrite ir nemažai skelbimų tikriausiai erzina, dėl, jūsų manymu, per aukštos kainos. Vidutinė nuomos kaina trijų kambarių butui Vilniuje - tarp 250 ir 300 eurų. Nieko tokio, Niujorke už tokį patį butą mokėtumėte 2800 dolerių arba beveik 2300 eurų. Na, o štai įrengti „Hot dogų“ kioskelį ant ratų, prie Centrinio parko ir iš jo prekiauti, jums atsieis beveik 300 000 dolerių.

Dar keletas mažų faktų

• Niujorkiečiai vidutiniškai išgeria 7 kartus daugiau kavos nei kiti amerikiečiai
• Niujorke nėra nė vienos Walmart parduotuvės
• Apie 4,9 proc.

tags: #kur #nuomotis #new #yorke