Šiame straipsnyje aptarsime, kaip kreiptis į Turto banką dėl valstybės remiamo būsto kredito gavimo. Nagrinėsime reikalingus dokumentus, procedūras ir kitus svarbius aspektus, susijusius su šia paramos forma.
Valstybės Remiamų Būsto Kreditų Teikimo Tvarka
Valstybės remiamų būsto kreditų teikimo tvarka (toliau vadinama - Tvarka) reglamentuoja valstybės remiamų būsto kreditų teikimą iš bankų ar kitų kredito įstaigų (toliau vadinama - bankai, bankas) kredito išteklių asmenims (šeimoms), turintiems teisę į valstybės paramą būstui įsigyti (pirkti, statyti ar rekonstruoti) pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą.
Teisiniai pagrindai
Tvarka remiasi šiais teisės aktais:
- Lietuvos Respublikos draudimo įstatymu.
- Lietuvos Respublikos statybos įstatymu.
- Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymu.
- Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymu.
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu „Dėl Specialiosios valstybės paramos gyvenamiesiems namams, butams įsigyti finansavimo programos“.
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu „Dėl Būsto paskolų draudimo bendrovės“.
- Statybos techniniu reglamentu STR 1.05.06:2002 „Statinio projektavimas“, patvirtintu aplinkos ministro įsakymu.
Bankų Dalyvavimas
Valstybės remiamus būsto kreditus gali teikti bankai, nustatytąja tvarka įregistruoti Lietuvos Respublikoje. Bankai, atrinkti Finansų ministerijos nustatyta tvarka ir sąlygomis, turi sudaryti su Finansų ministerija kreditų teikimo tvarkos sutartis. Sutartyse turi būti nustatyta didžiausia metinė šių kreditų teikimo apimtis (limitai) ir subsidijų padengimo tvarka. Su uždarąja akcine bendrove „Būsto paskolų draudimas“ bankai sudaro kreditų draudimo tvarkos sutartis.
Reikalavimai Asmenims (Šeimoms)
Asmenys (šeimos), pageidaujantys gauti būsto kreditą, įmokėdami mažesnį už banko nustatytąjį, bet ne mažesnį kaip 5 procentų pradinį įnašą, ir turintys teisę į valstybės paramą apmokant Finansavimo programos lėšomis visą draudimo įmoką ar jos dalį, pateikia nustatytosios formos šio būsto kredito draudimo paraišką uždarajai akcinei bendrovei „Būsto paskolų draudimas“. Ši paraiška užpildoma banke.
Kredito gavėjas, užtikrindamas, kad kreditas bus grąžintas, turi įkeisti bankui už šį kreditą nupirktą, pastatytą (statomą), rekonstruojamą būstą.
Paaiškėjus, kad bankas kreditą piliečiui suteikė pažeisdamas šią Tvarką ir(ar) pasirašytos su Finansų ministerija sutarties sąlygas, subsidija būsto kredito daliai padengti neapmokama.
Pajamų ir Turto Apribojimai
Pavyzdžiui, dviejų ar trijų asmenų šeimos grynosios metų pajamos neturi viršyti 32000 litų, o turtas - 60000 litų. Keturių ir daugiau asmenų šeimos grynosios metų pajamos - 40000 litų ir turtas - 80000 litų.
Būsto Kredito Draudimas
Valstybės remiami būsto kreditai, kurie kredito gavėjo pageidavimu suteikiami įmokant mažesnį už banko nustatytąjį pradinį įnašą, turi būti apdrausti uždarojoje akcinėje bendrovėje „Būsto paskolų draudimas“.
Už būsto kreditų gavėjus, turinčius teisę į valstybės paramą, kredito draudimo įmoka ar jos dalis apmokama iš Finansavimo programos lėšų Finansų ministerijos nustatyta tvarka.
Subsidijos Grąžinimas
Jeigu kredito gavėjas, kuriam suteikta subsidija kredito daliai padengti, gautą kreditą anksčiau kaip per 5 metus nuo kredito gavimo grąžina arba už šį kreditą įsigytą būstą perleidžia kito asmens nuosavybėn, šią subsidiją gavęs ją asmuo privalo grąžinti - pervesti gautą sumą į Finansavimo programos sąskaitą.
Tokiu atveju, jis turi kreiptis su rašytiniu prašymu patvirtinti jo teisę į šią subsidiją į savivaldybės vykdomąją instituciją pagal įstatymo nustatyta tvarka deklaruotą jo gyvenamąją vietą.
Gavęs pažymą, nurodytą šios Tvarkos 28.2 punkte, kredito gavėjas ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų nuo jos gavimo kreipiasi į kreditą suteikusį banką su prašymu pakeisti kreditavimo sutartį. Subsidija apskaičiuojama šios Tvarkos 25 punkte nurodyta tvarka nuo kreipimosi į banką su prašymu pakeisti kreditavimo sutartį dieną likusios nesugrąžintos kredito sumos.
Asmenims (šeimoms), išvardytiems Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo įgyvendinimo įstatymo, taikomos papildomos sąlygos.
Pažymos Gavimas
Pažyma, nurodyta šios Tvarkos 12 punkte, ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų nuo jos gavimo pateikiama būsto kreditą suteikiančiam bankui kartu su būsto kredito paraiška.
Pavyzdinė pažymos forma:
| Pažymima, kad valstybės remiamo būsto kredito gavėjas | [Vardas Pavardė], asmens kodas - [Asmens kodas], gyvenantis [Adresas], kurio šeima susideda iš [Skaičius] narių, tarp kurių - [Skaičius] nepilnamečiai (iki 18 metų) vaikai, turi teisę į valstybės paramą būstui įsigyti - gauti valstybės remiamą būsto kreditą [Būsto aprašymas], ne didesnį už [Suma] litų. |
| Pažymima, kad kredito gavėjas | [Vardas Pavardė] į subsidiją [Nurodyti ar turi teisę į subsidiją]. |
tags: #kreipimasis #i #turto #banka