Svajojate apie nuosavą būstą? Būsto paskola yra skirta įsigyti butą, namą, kotedžą ar jo įsirengimui, namo statybai, rekonstravimui, renovacijai. Paskola namo statybai yra specializuotas finansavimo būdas, skirtas padėti žmonėms finansuoti savo svajonių namo statybą nuo pat pamatų iki stogo. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip gauti paskolą namo statybai iš kredito unijos, kokios yra sąlygos ir ką svarbu žinoti planuojant tokį finansavimą.
Kada Verta Rinktis Kredito Uniją?
Planuojantiems įsigyti nuosavą būstą ir ieškantiems galimybių, kur būtų suteikiama paskola namo statybai nuo nulio ar sklypo įsigijimui geresnėmis sąlygomis nei jas siūlo bankai ar kitos finansinės institucijos, rekomenduojama rinktis kredito unijos paslaugas.
- Kredito unijos teikia paskolas ir dirbantiems užsienyje pilnamečiams asmenims, kurie turi sąsajų su tam tikrais Lietuvos regionais.
- Kredito unijos siūlo įvairias alternatyvas, kaip lengviau galite gauti reikalingo dydžio paskolą namo statybai, atsižvelgiant į individualią jūsų situaciją, finansines galimybes bei kredito istoriją.
Kaip Gauti Paskolą Namo Statybai?
Mūsų potencialūs klientai dažnai kreipiasi su klausimu: kaip gauti paskolą namo statybai? Visų pirma, norint naudotis kredito unijos paslaugomis, jums reiktų tapti šios kredito unijos nariu. Pateikus prašymą tapti kredito unijos nariu, turėsite sumokėti minimalų pajų. Tuomet galėsite visapusiškai naudotis kredito unijos teikiamomis paslaugomis lygiaverčiai su kitais, jau esamais nariais.
Tuomet rekomenduojama užsiregistruoti į asmeninę konsultaciją su finansų konsultantu, kuris įvertinęs jūsų ir jūsų šeimos finansines galimybes pateiks visus galimus finansinius pasiūlymus bei alternatyvius variantus. Jums tereiks išsirinkti optimaliausiai jums tinkantį variantą, kuris patenkina jūsų poreikius bei lūkesčius ir pradėti paskolos forminimo procesą.
Tačiau turėkite omenyje, kad jūs turėsite pateikti visus reikalingus dokumentus: asmens tapatybės kortelę ar pasą, sutikimą tikrinti jūsų ir jūsų sutuoktinio asmeninius duomenis, pateikti oficialius darbo santykius pagrindžiančius dokumentus bei banko išrašą, kur matytųsi jūsų oficialios pajamos už pastaruosius šešis mėnesius. Taip pat reiktų pateikti dokumentus, jei turite papildomų pajamos šaltinių, nes taip padidinate visas galimybes gauti didesnę pinigų sumą, reikalingą namo statybų užbaigimui.
Reikalavimai Norint Tapti Kredito Unijos Nariu:
- Būti pilnamečiu asmeniu.
- Turėti pastovias pajamas.
- Būti susijusiam gyvenamosios vietos, mokslo ar darbo santykiais su tam tikrais regionais.
- Sumokėti minimalų pajų.
Dokumentai, Reikalingi Paskolai Gauti:
- Asmens tapatybės kortelė arba pasas.
- Sutikimas tikrinti asmeninius duomenis.
- Oficialūs darbo santykius pagrindžiantys dokumentai.
- Banko išrašas su pajamomis už pastaruosius šešis mėnesius.
- Dokumentai, įrodantys papildomus pajamų šaltinius (jei taikoma).
- Jei turite nuosavą verslą, tuomet jums reikės pateikti pelno deklaraciją už pastaruosius 2 metus.
Kiek Reikia Turėti Nuosavų Lėšų?
Tam, kad gautumėte paskolą namo statybai būtina turėti pradinį įnašą, kurio dydis priklauso nuo bendros namų statybų vertės. Taip pat, daug kas priklauso nuo jūsų ir jūsų šeimos finansinių galimybių. Be to, galima gauti paskolą namo statybai, įkeičiant nekilnojamą ar kito pobūdžio turtą, kurio nuosavybės teise jūs disponuojate.
Paskolos Grąžinimo Sąlygos
- Yra suteiktos visos galimybės grąžinti pasiimtą paskolą, skirtą namo statybai, anksčiau nustatyto termino. Už tai jums nebus taikomos jokios nuobaudos ar finansinės sankcijos.
- Jei laikinai susiduriate su finansiniais sunkumais ar praradote pagrindinį pajamų šaltinį, kredito unija suteikia visas galimybes atidėti paskolą, mokant tik palūkanas.
- Jei turite ne vieną paskolą, galima pasinaudoti ir refinansavimo paslaugomis, kuomet jūsų turimi finansiniai įsiskolinimai yra padengiami nauja paskola.
Kaip Planuoti Namo Statybos Biudžetą?
Jei planuojate statyti nuosavą namą, pirmas dalykas, ką turėtumėte susiplanuoti tai būsimų statybų sąmatą ar biudžetą. Tam, labai svarbu tinkamai įsivertinti savo finansines galimybes ir ateities perspektyvas, vykdant įsipareigojimus mokėti paskolą namo statybai. Dažnai sunku iš anksto suplanuoti ar numatyti būtinas išlaidas, todėl namo statybos biudžeto planavimas gali kelti nemažai streso bei iššūkių.
Pradžiai reiktų nusimatyti planuojamos sumos, skirtos nuosavo būsto statybai ribas, nuo minimalios iki maksimalios, kurią galite mokėti savarankiškai. Tuomet įvertinus būsimo namo projektą, reiktų įsivertinti ir pasiskaičiuoti kokios sumos jums reikėtų savo planų įgyvendinimui. Tada galima preliminariai pasiskaičiuoti kokios jūsų galimybės yra gauti likusią reikalingą sumą, teikiant paraišką paskolai.
Tačiau reiktų turėti omenyje, kad tam, jog gautumėte finansinę pagalbą, nepakanka turėti vien statybos projektą. Priklausomai nuo statybos užbaigtumo, atlikus turto vertinimą galima tikėtis gauti paskolą. Tačiau konkrečiu atveju yra skaičiuojama ir vertinama individuali situacija, vertinant šeimynines aplinkybes, finansines galimybes bei peržiūrint kredito istoriją, tad geriausia būtų sužinoti ko galima būtų tikėtis Jums, užsiregistravus asmeninei konsultacijai su kredito unijos finansų ekspertu.
Įprastai namo statybos sąmatą gali sudaryti darbų rangovas arba architektas, tačiau geriausia skirstyti statybos darbus į etapus, įtraukiant tiek namo išorinę statybą (projektavimo darbus, pamatus, sienas, stogą, fasado apšiltinimą), tiek ir vidinius įrenginius (apdailą, elektros instaliaciją, šildymo sistemos įrengimą, vandentiekio išvedžiojimą, rekuperacinę sistemą, baldus, buitinę techniką ir kitus reikalingus daiktus).
Todėl svarbu iš anksto numatyti būtinas išlaidas ir turėti tam tikrą lėšų rezervą, nes namo statybos procese visuomet bus netikėtumų ar nenumatytų išlaidų. Tam, kad būtų lengviau suvaldyti tiek išlaidas, tiek darbų procesus, būtina juos suskirstyti pagal prioritetus, nes tai padės realiai įsivertinti kaip jums sekasi valdyti savo išteklius bei prireikus, keisti tam tikrus procesus, siekiant sumažinti statybų kaštus. Taip pat būtina ir labai rekomenduojama vesti balansą, kad matytumėte kokios yra suplanuotos ir faktinės išlaidos bei atliktų darbų kaina.
Kaip Išsirinkti Tinkamiausią Paskolą?
Norint išsirinkti paskolą namo statybai palankiausiomis sąlygomis, rekomenduotina pateikti paskolos paraiškas bent kelioms skirtingoms finansinėms institucijoms. Taip galėsite įvertinti siūlomas paskolos sąlygas bei tai kokio dydžio metinės palūkanų normos bus taikomos. Nuo to priklausys kokio dydžio paskola namo statyboms jums bus suteikta ir kiek teks grąžinti per numatytą laikotarpį.
Tačiau reiktų atkreipti dėmesį į tai, kad kreipiantis į kredito uniją yra stengiamasi rasti įvairesnių galimybių gauti reikalingą trūkstamų lėšų sumą namo statybos užbaigimui. Yra pačių įvairiausių variantų, tad jei norite gauti visus galimus alternatyvius paskolos pasiūlymus, būtinai užsiregistruokite asmeninei konsultacijai pas kredito unijos finansų ekspertus ir pasinaudokite ypač lanksčiomis ir skaidriomis sąlygomis be jokių žvaigždučių bei apribojimų.
Paskolos Sumos ir Palūkanos
Paskola siekia nuo 20 000 Eur ir negali viršyti 85 proc. Paskola namo statybai gali būti suteikiama dalimis. Palūkanas mokėsite tik už panaudotą paskolos dalį.
Pasirinkus šią paskolos formą, bus taikomos kintamos palūkanų normos, kurios siekia nuo penkių procentų.
Pavyzdys
Pavyzdžiui, skolinantis 25000 EUR, sutartį sudarant 10 metų terminui, fiksuotoji metinė palūkanų norma - 5.50 proc., vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 250 EUR, BVKKMN (Bendroji vartojimo kredito kainos metinė norma) - 5.82 proc., eilinės mėnesio įmokos suma - 271.32 EUR/mėn., visa grąžinama paskolos suma - 7558.40 EUR. Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn.
Preliminariai sužinoti kokio dydžio paskolos mėnesinę įmoką jums tektų mokėti, galite sužinoti pasinaudojus interaktyvia kredito unijos paskolos namo statybai skaičiuokle, kuri yra pateikta internetinėje svetainėje. Tačiau tikslų paskolos dydį ir jos sąlygas galite sužinoti tik asmeninės konsultacijos metu.
Kredito Unijos Paskolos Būsto Statybai Privalumai
- Lanksčios sąlygos: Kredito unijos dažnai siūlo lankstesnes paskolos sąlygas nei bankai.
- Individualus požiūris: Kredito unijos atsižvelgia į individualią kliento situaciją.
- Galimybė refinansuoti: Jei turite kelias paskolas, kredito unija gali padėti jas apjungti į vieną.
Jei norite statyti ar rekonstruoti namą ar kitą būstą, suteiksime paskolą namo statybai. Norint gauti paskolą namo statybai, pasirinkite patikimą paskolos teikėją ir pateikite paraišką, kuria įvertins jūsų pajamas, kreditingumo istoriją ir planus dėl namo statybos.
Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą. Valiutos kurso svyravimai gali turėti įtakos kredito gavėjo mokamai sumai, jeigu kredito sutartis bus sudaroma užsienio valiuta. Taip pat rekomenduojame susipažinti su bendro pobūdžio informacija dėl kreditų susijusių su nekilnojamuoju turtu.
Ar naudoti statybos paskolą namo statybai?
Suderinus paskolos detales, pasirašoma kredito sutartis. Tam, kad būtų užtikrinamas paskolos namo statybai prievolių įvykdymas, galimas perkamo ar kito turimo nekilnojamojo turto įkeitimas, pvz.
Tikimės, kad šis straipsnis padės jums geriau suprasti paskolos namo statybai sąlygas kredito unijoje ir priimti teisingą sprendimą dėl finansavimo.