Ar Reikalingas Statybos Leidimas Krašto Apsaugos Reikmėms?

Statybos leidimas yra svarbus dokumentas, reglamentuojantis statybos procesą. Šiame straipsnyje aptarsime, kada reikalingas statybos leidimas, kokie yra jo galiojimo terminai, perregistravimo tvarka ir kitos svarbios detalės, ypač atsižvelgiant į krašto apsaugos reikmes.

Statybos Leidimo Išdavimo Tvarka

Kad gautų statinio, skirto krašto apsaugos reikmėms ir įtraukto į Vyriausybės nustatytą sąrašą, statybos (išskyrus griovimą) leidimą ar tik statybos leidimą statinį griauti, Statytojas pateikia tam tikrus dokumentus. Šie dokumentai pateikiami tiesiai apskrities viršininko administracijai. Savivaldybės administracijos subjektas, gavęs reikiamus dokumentus, perduoda juos Nuolatinei statybos komisijai. Komisija privalo patikrinti, ar statyba atitinka teritorijų planavimo dokumentuose nustatytus statybos sklypo tvarkymo bei projektavimo sąlygų reikalavimus.

Visiems statiniams, suprojektuotiems viename statinio projekte ir esantiems tiek statinio statybos sklype, tiek už jo ribų (pagal statinio projektavimo sąlygas suprojektuotiems inžineriniams tinklams ir susisiekimo komunikacijoms), tarp jų - ir laikiniems statiniams, statomiems statybos reikmėms, taip pat visoms statybos rūšims, numatytoms projekte (naujų statinių statybai, rekonstravimui, kapitaliniam remontui, griovimui, nekilnojamųjų kultūros paveldo vertybių tvarkymo statybos darbams) išduodamas vienas statybos leidimas.

Dokumentai, reikalingi statybos leidimui gauti:

• Žemės sklypo nuosavybės teisę ar kitą valdymo ir naudojimo teisę patvirtinantys dokumentai, taip pat žemės sklypo bendraturčių sutikimas, jei žemės sklypas priklauso jiems bendrosios nuosavybės teise.

Statybos Leidimo Galiojimas ir Pratęsimas

Statybos leidimas galioja 10 metų. Statybos leidimas, išduotas iki tam tikro reglamento įsigaliojimo trumpesniam nei 10 metų laikui, gali būti pratęstas iki 10 metų nuo leidimo išdavimo dienos.

Jei statybos leidimas per nustatytą terminą nebuvo išduotas ir Statytojui nepranešta apie neišdavimo priežastis, statytojas turi teisę vykdyti statybą be leidimo, tačiau apie tai raštu pranešęs statybos leidimą išduodančiam viešojo administravimo subjektui ne vėliau kaip prieš 5 dienas iki statybos pradžios. Leidimą išduodantis subjektas privalo šį raštą įregistruoti kaip statybos leidimą.

Statybos Leidimo Perregistravimas

Juridiniam ar fiziniam asmeniui, įsigijusiam nebaigtą statyti, rekonstruoti ar kapitališkai remontuoti statinį, visos Statytojo, gavusio statybos leidimą, prievolės ir teisės pereina tik po to, kai šis leidimas perregistruojamas statinį įsigijusio asmens vardu. Kad būtų perregistruotas statybos leidimas, statinį įsigijęs fizinis ar juridinis asmuo turi pateikti statybos leidimą išdavusiam viešojo administravimo subjektui tam tikrus dokumentus:

• Žemės sklypo nuosavybės teisę ar kitą valdymo ir naudojimo teisę patvirtinančius dokumentus, taip pat žemės sklypo bendraturčių sutikimą, jei žemės sklypas jiems priklauso bendrosios nuosavybės teise.
• Statinio kadastrinių matavimų bylą (kopiją) ir pažymėjimą apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotą statinį ir teises į jį.

Statybos Leidimas Griovimui

Statybos leidimas griauti statinį išduodamas per 10 dienų nuo prašymo nugriauti statinį priėmimo dienos. Šis leidimas galioja 3 metus. Statinys yra nugriautas, kai išardytos visos konstrukcijos (tarp jų - ir pamatai), pašalintos medžiagos bei atliekos ir išlygintas žemės paviršius. Tais atvejais, kai požeminės statinio dalies išardymas sudėtingas ir nebūtinas, leidžiama požeminę dalį išardyti ne visą, tačiau ne mažiau nei 0,5 m nuo žemės paviršiaus.

Specialūs Atvejai

Atvejus, kada statybos leidimas nekilnojamosios kultūros paveldo vertybės tvarkymo statybos darbams, avarijos grėsmei pašalinti ir remontui yra privalomas, nustato nekilnojamosios kultūros paveldo vertybės apsaugos reglamentas (arba laikinasis reglamentas). Statinio, esančio saugomoje teritorijoje, paprastojo remonto darbams statybos leidimas privalomas tik tuo atveju, kai atliekamas statinio fasado ar stogo dangos paprastasis remontas.

Žemės Darbai ir Inžineriniai Tinklai

Iki žemės darbų pradžios sklype, kuriam nustatytos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, ir šalia sklypo esančių inžinerinių tinklų apsaugos zonose rangovas (statant ūkio būdu - statytojas) privalo iškviesti į vietą inžinerinius tinklus eksploatuojančių (komunalines paslaugas teikiančių) įmonių atstovus. Svarbu paminėti, kad statybos leidimas nesuteikia teisės pradėti žemės darbų.

Kompensacijos už Apribojimus

Žemės savininkai gali patikrinti, ar jų žemės sklype buvo įregistruota kelių apsaugos zona. Teisę į kompensaciją turi tie sklypų savininkai, kurie dėl konkrečių specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo patyrė ir (ar) patiria realius ir pagrįstus nuostolius, kuriuos gali būti prašoma kompensuoti. Kompensacijų nagrinėjimas prasidės tik tada, kai bus oficialiai įregistruotos apsaugos zonos. Norint gauti kompensaciją, reikia pateikti dokumentus, įrodančius patirtus nuostolius.

Kelių apsaugos zonos pagal kelio kategoriją:

tags: #krasto #apsaugos #reikmems #statybos #leidimo #nereikia