Kotedžai Garliavoje: Gyventojų Atsiliepimai ir Tendencijos

Pastaruoju metu vis daugiau žmonių ieško galimybių pabėgti nuo miesto šurmulio ir įsigyti sodo sklypą ar namą gamtoje. Lietuvoje galima rasti įvairių variantų: nuo nedidelių sklypų su sodo nameliais iki erdvių teritorijų su gyvenamaisiais namais, pritaikytais nuolatiniam gyvenimui.

Štai keletas pavyzdžių:

• Parduodamas sodas 12 a. Ąžuolo sodų bendrijoje Šilutėje.
• Parduodamas sodas Prienų rajone, Papilvio kaime, s/b "Dobilas".
• Parduodu sklypą (3,86 a.) su mediniu namuku (42,10 kvadr. m) Panevėžyje, Sodų g.

Saugios Kaimynystės Iniciatyvos Kauno Rajone

Kauno mieste ir rajone daugėja kvartalų, kur prižiūrėti viešąją tvarką imasi patys gyventojai. Nuo Italijos nusižiūrėtas bendruomenės pareigūnų modelis Kauno policijoje atsirado prieš pusmetį.

Kauno policijoje dirba šeši bendruomenės pareigūnai. Visi atėjo į šias pareigas turėdami skirtingų patirčių. "Mano svajonė - po kelerių metų visas Kaunas susiskirstęs į saugios kaimynystės grupes", - sako Kauno apskrities Viešosios tvarkos valdybos Prevencijos skyriaus viršininkas Tauris Stauskis.

Bendruomenės Pareigūnų Darbas Aleksote

Pasak P.Klikūno, reikėjo laiko, kol jis perprato Aleksoto, kuriame daugiausia individualūs namai, specifiką. Dar viena porcija šalto dušo jo laukė, kai palygino šiuos nusiskundimus su policijos statistika.

Geriausias to įrodymas - vietinių senjorių reakcija į pradėtus rengti reidus. Juose dalyvauja ne tik aktyviausi bendruomenės nariai, bet ir seniūnė, seniūnaičiai.

Jis pastebėjo, kad žmonės yra pavargę nuo tuščių pažadų, todėl įgauti jų pasitikėjimą nėra lengva. "Be to, bendruomenės pareigūnas patenka tarp dviejų ugnių.

P.Klikūnas aleksotiškių ne tik paprašė įvardyti didžiausias problemas. Dalį jų pasiūlė spręsti kartu. Tada ir paaiškėjo, ko verti kai kurie didžiausi policijos kritikai. Dalis jų reiduose nepasirodė.

Tačiau P.Klikūnas to per daug nesureikšmina. Per bendrus reidus jau pasiekta ir rezultatų. Technikumo g. rengtos pavojingos greitojo įsibėgėjimo lenktynės.

P.Klikūno iniciatyva čia buvo pastatytas automobilis su slapta greičio fiksavimo kamera. "Aplaužyti ragai" ir už vienos Aleksoto degalinės mėgstantiems rinktis jaunuoliams.

Jau per pirmąjį reidą buvo sulaikyti trys nepilnamečiai su motoroleriais be jokių dokumentų. Ten jo pagrindiniu taikiniu bus vadinamieji zombiai, kurių triukšmas drumsčia šio rajono gyventojų ramybę penktadieniais ir šeštadieniais, po 2 val.

Yra planų įtraukti į saugios kaimynystės projektą ir miesto centre bei senamiestyje gyvenančius užsienio bendruomenės atstovus.

Ežerėlio Savisaugos Grupės Pavyzdys

Ežerėlio savisaugos grupės aktyvą sudaro devyniolika žmonių. Jos branduolys - moksleiviai ir studentai, tačiau yra ir šeimas turinčių vyrų.

Rezultatas - akivaizdus: pastaruosius trejus metus Ežerėlis - vienas saugiausių miestelių Kauno rajone. Ežerėlio savisaugos vyrai yra sulaikę ir vagį, kuris iš miškininkų automobilio pavogė benzininį pjūklą.

Neišsisuko nuo jų ir chuliganas, naktį necenzūriniais užrašais išpurškęs vaikų žaidimo aikštelės stogą. "Užpernai pristatėme savo projektą Kipre.

Sulaukėme didelio susidomėjimo - kodėl jis kilo iš apačios, o ne nuleistas iš viršaus", - pasakojo A.Kuzmickas.

"Medeinos" Kvartalo Taisyklės ir Tvarka

Pasak "GB Projektai" projektų vadovės Ingridos Jakucevičienės, šią idėją jų direktorius Simonas Mykolaitis parsivežė iš Skandinavijos. Uždaras kompleksas užima apie 5 ha teritoriją.

"Medeinoje" draudžiama laikyti kovinius ir agresyvius šunis. Norint rengti vakarėlį, reikia įspėti apie tai kaimyną ir ne vėliau kaip prieš dieną. Nuo 22 iki 7 val. Be to, kvartalo teritorijoje leidžiamas tik iki 20 km/val.

Žolė gyventojų sklypuose negali būti didesnė kaip 10 cm. "Nesvarbu, kad žmogus dar negyvena - vis tiek reguliariai privalo pjauti žolę.

Mes skambiname ir perspėjame, kad žolė jau peraugusi. Jeigu patys neturi galimybės nusipjauti, mes pasisiūlome nupjauti ir žinoma.

Nesilaikantiesiems taisyklių, numatytos sankcijos. Už pirmą pažeidimą - įspėjimas. Už pakartotinį - apie tai viešai informuojami visi kvartalo gyventojai.

Už sistemingą - jau gali būti skiriama bauda iki 10 tūkst. "Dar nieko neteko bausti, nors pirmieji gyventojai "Medeinoje" įsikūrė jau prieš dvejus metus.

Saugios Kaimynystės Grupės Garliavoje

Kauno rajone yra daugiau nei 80 saugios kaimynystės grupių. Šio bendrabučio laiptinėse buvo nuolat geriama, rūkoma bei šlapinamasi.

"O šios moterys padarė tvarką, - teigė D.Joneikis. - Iš pradžių, surinkusios iš gyventojų pinigus, įrengė laiptinėse vaizdo stebėjimo kameras.

Po to namą administruojančios įmonės paprašė, kad įstatytų metalines duris su kodinėmis spynomis. Kodėl inspektorius to nedarė iki tol?

"Pagrindinis saugios kaimynystės principas - galimybė teikti informaciją policijai per koordinatorių, - akcentavo D.Joneikis.

Apylinkės inspektorius iš Garliavos bendrabučio saugios kaimynystės grupės koordinatorės per porą mėnesių gavo per 40 pranešimų.

Keli asmenys buvo nubausti net po kelis kartus - ir už gėrimą viešoje vietoje, ir už šlapinimąsi. "Ir įsivaizduokite - jie pakeitė elgesį.

Aplinkos Puoselėjimas ir Gerbūvis

Graži aplinka prie namų yra labai svarbu kiekvienam žmogui. Sodo ir kiemo idėjos verčia mus rūpintis savo aplinka ir ją puoselėti.

Turbūt daugelis sutiktų, kad trinkelių klojimas yra dažnai siejamas su aplinkos bei gerbūvio kūrimu. Šiuo metu itin populiarios yra trinkelių formos, kurios suteikia galimybę pasigaminti dailius, įvairių formų takelius sode, kieme ar aplink namą.

Betono formos gali būti naudojamos ne tik sodo ar kiemo takeliams daryti, bet ir kitiems gaminiams kurti.

Gyventojų Atsiliepimai Apie Gyvenimą Vilniaus Soduose

Gyventojų atsiliepimai apie namus P. Vileišio gatvėje, Vilniuje:

• Antanas: Labai gera vieta, centras netoli, namą užstoja kitas namas nuo judrios Antakalnio gatvės, tai nei bute, nei kieme nesigirdi jokio gatvės triukšmo. Namas renovuotas, tai šildymas labai pigus. Gera bendrija, viskuo pasirūpina.
• Mantas: Namas toliau nuo gatves, triukšmo nesigirdi. Atsidarius langa triuksmas pasiekia nezymiai, netrikdo.
• Gyventoja: Rami vieta, triukšmo nuo gatvės beveik negirdėti, tačiau garso izoliacija pačiame name prastoka - girdisi kaimynų televizoriai, dušai, vakarėliai (bet jų nėra daug, žmonės gana ramūs).
• Demo: Puikus namas! Siltas, pigus eksplotuoti, su gera garso izoliacija. Ramus kaimynai. Taciau nemazas eismas visokiausiu itartinu veikeju atejusiu pasikapstyti po siuksliu dezes ir komplikuota su parkingu.
• Kęstutis: Taxi iki centro iki 10Lt, retai kada patenki į kamščius, kaimynai ramūs, vidiniam kieme visada yra vietos mašinai, bendrija gerai rūpinasi bendra tvarka.

Pagrindiniai Privalumai ir Trūkumai

Apibendrinant gyventojų atsiliepimus, galima išskirti šiuos privalumus ir trūkumus:

Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad kai kurie namai yra senos statybos ir reikalauja remonto. Kai kuriuose namuose gyvena daug nuomininkų.

Sodo Bendrijų Gyvenimas ir Iššūkiai

Vasaros lietus liepos 13 dieną nesutrukdė švęsti sodų bendrijos „Toločiai“ 35-mečio. „Pas mus gyventi gera, nes čia nuostabiausi gyventojai! - puikia nuotaika tryško bendrijos pirmininkė Kristina Jakovlevienė. - Labai džiaugiuosi, kad bendruomenės veikloje yra daug žmonių, atiduodančių save bendram tikslui, savanoriškai dirbančių visos bendrijos gerovei.

Šešerius metus „Toločiams“ pirmininkaujanti K. Jakovlevienė galvoja, jog ši sodininkų bendrija miestiečiams labai patraukli. „Vis važiuoja ir važiuoja pas mus pirkėjai. Klausiu, kodėl jūs čia ieškote sklypų?

Anot pirmininkės, bendrijos sklypai vasaromis tampa labai paklausūs, nepaisant sklypų kainų, kurios nėra mažos.„Susirinkime pasakiau: privalome visi atsitraukti, nes bendrijos keliai turi būti devynių metrų pločio, kaip suprojektuoti.

Daugelis neprieštaravo, o kas prieštaravo, buvo perduotas Nacionalinei žemės tarnybai ir gavo baudas“, - paaiškino K. „Toločiuose“, sako, veikia saugios kaimynystės grupė, greičiausiai todėl čia ir ramu, ir jokių incidentų beveik nepasitaiko - visi jaučiasi atsakingi ne tik už savo, bet ir už šalia ar tolėliau gyvenančio kaimyno turtą.

Vis dėlto didžiausiu laimėjimu K. „Sakiau, kol negausiu pinigų tiems reikalams, tol neišeisiu iš pirmininkų. Lygiai prieš šešerius metus K. „Soduose - daug vaikų, bet situacija tokia: norint gauti mieste darželį ar mokyklą, reikia, kad vienas iš tėvų būtų deklaravęs gyvenamąją vietą mieste, taip mes prarandame deklaruotus gyventojus. Mažieji važiuoja į Voveriškes, o jei reikia gimnazijos - į Kužius.

Tačiau šiek tiek sunkumų, anot bendrijos vadovės, vis dar kyla dėl susisiekimo. Autobusai į šalia sodų bendrijos įsikūrusį Toliočių kaimą nekursuoja, nebent mokyklinis autobusiukas, kuris vaikus nuveža į Voveriškių pradinę mokyklą. „Kita bendrijos gyventojų problema - viską turime daryti savo lėšomis, nes esame nors rajono, bet ne kaimo, o tik sodų bendrijos gyventojai.

Svajojame apie centralizuotą vandentiekį, nes vandens bokštas palei nosį, bet rajono valdžia pasakė: nepriklauso, nes bendrija - ne kaimas. Nors pašonėje esančiame Toliočių kaime nė pusės tiek gyventojų, kiek gyvena pas mus, bet mums vanduo nepriklauso. Kažkokią diskriminaciją jaučiam. „Kai vaikai buvome, soduose priešgaisrinį tvenkinį iškasė, galvojom - kaip mes čia maudysimės!

Susipažinusi su būsimu vyru, Kristina prie to tvenkinio eidavo į pasimatymus. „Užtat užsibrėžiau padaryti čia pliažą. Iškirtome brūzgynus, pastatėme suoliukus, tvenkinys ir teritorija tapo populiaria bendruomenės žmonių poilsiui skirta vieta. Vasaromis čia kaip skruzdėlynas: deginamės, maudomės, švenčiam, o pastačius treniruoklius ir sportuosime.

Kai kurie kolektyviniai sodai - miesto pakraštyje, tačiau čia verda savitas, visai kitoks gyvenimas. Danutė Kadienė už Garliavos, Naugardiškės kaime, įsikūrusios sodų bendrijos "Aušra" pirmininkė, butą senamiestyje prieš aštuonerius metus iškeitė į gamtos prieglobstį. "Mūsų bendrija nėra labai didelė - čia tik 32 sklypai. Jie pradėti dalyti dar 1967 m.

Atsiranda ir dabar žmonių, kurie žvalgosi sklypo, tačiau naujakurių tėra vienetai. Šių 11 šeimų namai nė iš tolo neprimena sodo namelių - tai kelių aukštų modernūs namai su garažais, išpuoselėtomis pievelėmis - tokie kaip Vytėnuose ar Aukštojoje Fredoje.

Vienintelis skirtumas - visi jie įsprausti į standartinį šešių arų sklypą. Beveik visų gyventojų garažo vartai - prie pat gatvelės ribos. "Aušros" sodų bendrijos šoninė gatvelė - dar Kauno rajonas, o lygiagrečiai už kelių metrų esanti Mirtų gatvelė - jau miesto teritorija.

Nors ne miestas, sodų bendriją pasiekia ir miesto kanalizacijos bei vandentiekio tinklai. "Tiesa, niekas mums nei kanalizacijos, nei vandentiekio už dyką neįvedė - mes, 11 kaimynų, susimetėme pinigų ir įsirengėme.

"Aušros" sodų bendrijos keliukai neasfaltuoti, gyventojai tik savo lėšomis išasfaltavo įvažą į sodus, bet žiemą problemų esą nebūna, nes kaimynai keliukus prižiūri.

Kai kuriuos D.Kadienės kaimynus pasiekia ir miesto dujų trasa, bet iki jos sklypo įvadas neateina. Moteris padejavo, kad dabar iš dviejų namų už dujų įvedimą buvo paprašyta 35 tūkst. litų.

"Senamiestyje turėjome gerą butą, buvo nuostabu kasdien jausti seniausios miesto dalies aurą, tačiau viskas pasikeitė, kai miesto centre buvo apmokestintas automobilių stovėjimas.

Susitvarkėme kiemą, įsistatėme rakinamus vartus, tačiau kiekvieną dieną kovodavome su Kolpingo kolegijos studentais, kurie mūsų gatvelę taip užgrūsdavo savo automobiliais, kad būdavo neįmanoma įvažiuoti kieman.

Išsikelti paskatino ne tik nesibaigiantys konfliktai, bet ir tai, kad mūsų namas buvo įtrauktas į grąžintinų sąrašą.

Prie Garliavos prisišliejusioje sodų bendrijoje "Renetas" nuolat gyvena aštuonios šeimos, dauguma jų - šeimos su mažais vakais. Sonata Jankauskienė su vyru čia gyvena aštunti metai.

"Į sodus persikėlėme iš Kauno rajono. Ten turėjome sklypą, o uošviai - sklypuką čia. Uošvių kaimynas pardavinėjo savo sklypą, tai ir susigundėme atsikelti čia. Mes - pirmieji nuolatiniai šios sodų bendrijos gyventojai. Čia daug privalumų - juk čia kaimas.

Visi šiuos kolektyvinius sodus užveisė buvusios Garliavos traktorių remonto mechaninės gamyklos dirbantieji. Viena didesnių šios sodų bendrijos problemų - apleistas sklypas, paverstas šiukšlynu.

Savininkė jo ne tik netvarko, bet ir esą terorizuoja šalia gyvenančias senutes - ne vieną jų buvo užsipuolusi, tačiau senolės į policiją nesikreipė.

"Nemaža bėda - ir mūsų keliai žiemą, kurie nevalomi, ir gatvių apšvietimas, kurio tiesiog nėra. Visi bendrijos nariai moka nustatytą metinį mokestį. Šiemet sodininkai sumanė 2 proc. savo pajamų mokesčio pervesti į savo sodų bendrijos sąskaitą. "Nors ir nedidelė suma, tačiau susidarė daugiau kaip tūkstantis litų.

Iki ant Jiesios kranto įsikūrusios sodų bendrijos "Pajiesys" tenka važiuoti žiemą stipriai pažliungančiu žvyrkeliu, nors sklypai čia buvo dalijami jau auštant šalies nepriklausomybei. Kalbintas vasaromis čia gyvenantis garliaviškis bendrijos pirmininkas Antanas Piešaitis aiškino, kad kasdien įveikti 20 kilometrų iki Kauno važiuojant į darbą jam - vieni juokai.

Jam ir kaimynams labiau kliūva nuostata, kad už sklypo esanti žemė prie upės - valstybinė. "Pažiūrėkite - čia viskas užžėlę piktžolėmis, nėra jokio priėjimo prie vandens, o valstybė nieko nesiruošia tvarkyti.

22 metus sodų bendrijos pirmininko pareigas einantis vyras pasakojo, kad čia nuolat gyvenančių žmonių patogumui buvo pabandyta organizuoti ir viešąjį transportą, tačiau, paskaičiavus keleivių srautus, paaiškėjo, kad tai neapsimokės.

Brangiausiai kainuoja sniego stumdymas: vienas traktoriaus pervažiavimas per sodus - ir jau klok 600 litų. Mūsų gatvelių bendras ilgis - apie 2,5 km. Kol kas šiuose soduose tėra 10 nuolatinių gyventojų, dar keletas statosi namus - tai nėra daug, nes čia iš viso 150 sklypų.

Kauno rajono mero Valerijaus Makūno potvarkiu sudaryta komisija šią savaitę vertino ir rinko gražiausią, geriausiai tvarkomą rajono sodą.

R.Šeštakauskas tvirtino, kad "Reneto" sodai - pavyzdys, kaip Lietuvoje keitėsi tokį gyvenimą kolektyviniuose soduose reglamentuojantys įstatymai.

"Kartais soduose būna ir tragikomiškų situacijų. Ateina pas mane keli tėvai ir skundžiasi, kad šalia gyvenantis ūkininkas jiems kelio nenuvalo ir vaikai sunkiai iki mokyklos privažiuoja.

Bet šis ūkininkas kelią žiemą valo senai bobulytei. Aš jį pasikviečiu, o jis man aiškina, kad jei nenuvalys jai kelio, gaus per ausį nuo ES, nes jo pareiga - užtikrinti pieno išvežimą.

Sodininkų bendrija "Baltasis gandras" įsikūrusi šalia Panemunės. Ne itin prabangūs sodininkų nameliai suręsti patrauklioje vietoje, tolėliau nuo Kauno važiuojant Marijampolės keliu. Sodininkų išpuoselėti sklypai pareikalavo didelio jų užsispyrimo ir darbo. 1979 m.

Nekilnojamojo Turto Tendencijos

Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau.

Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.

Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas, į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.

Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc.

Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.

Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.

Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m.

Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.

Statybos Leidimai ir Projektai

• Reikalingas sodo namelio rekonstrukcijos projektas ir patarimai dėl leidimų.
• Sodo namelio statyba namų valdoje.
• Leidimas rekonstruoti sodo namelį.
• Statybos leidimas namo statybai rekreaciniam sklype.
• Statybos inspekcija reikalauja projekto ir leidimo nuotekų valymo įrenginiui.

Būstų Su Židiniais Nuoma Kaune

Kaunas siūlo įvairius būstus su židiniais, kuriuos galima išsinuomoti atostogoms. Tai puikus pasirinkimas norintiems jaukios ir romantiškos aplinkos.

Kai kurie populiarūs variantai:

• Butas mieste Kaunas
• Mokytojo Rutos apartamentai
• Stilingas būstas žalioje aplinkoje

tags: #kotedzas #garliavoje #kaimynu #22