Būsto Paskolos Konsultavimas: Kaip Sėkmingai Gauti Paskolą Būstui

Sveiki, dėkoju už apsilankymą! Šiais laikais susigaudyti finansiniuose labirintuose labai sunku, todėl padedame žmonėms tvariai tvarkyti jų finansinius klausimus.

Mūsų puslapyje rasite patarimų apie tai, ką verta žinoti norint sėkmingai gauti paskolą būstui. Sužinokite, kaip pasiruošti ir sėkmingai gauti paskolą būstui. Dalinamės naudingomis įžvalgomis, strategijomis ir praktiniais pavyzdžiais, kaip pasiekti savo būsto svajonę gavus paskolą.

Konsultacija dažnai gali būti adaptuota pagal jūsų konkretų poreikį ir esamus klausimus. Po konsultacijos jūs drąsiai galite grįžti su klausimais (deadline’o tam nėra). Klausimai dažnai kyla gavus pasiūlymus jau derybinėje dalyje.

Esu sukaupęs 9 metų darbo patirtį finansinėse institucijose bei konsultavime, iš kurių daugiau nei 5 metai praleisti vertinant fizinių ir juridinių asmenų kreditingumą ir teikiant būsto ir verslo paskolas. Taip pat esu oficialus būsto paskolų tarpininkas, įtrauktas į nepriklausomų kredito tarpininkų sąrašą Lietuvos banke.

Klientų Atsiliepimai

„Jeigu ne Aurimas, matyt, dar iki šios dienos turėčiau tvarkytis reikalus su bankais dėl paskolos, o visas procesas nuo pradžios iki pabaigos užtruko iki 3 savaičių, ar taip būna? Labai rekomenduoju, nes tiek paslauga dėl kosultacijos, tiek laiko ir pinigų atžvilgiu ir kompetencijos prasme ir greičiu buvo puiku.“ - Miglė Ž. 2025.03

Dažniausiai Užduodami Klausimai Apie Būsto Kreditus

1. Koks yra minimalus pradinis įnašas norint įsigyti gyvenamosios paskirties būstą?

Jei norite įsigyti gyvenamosios paskirties būstą (butą ar namą), minimalus pradinis įnašas yra 15 proc., tačiau jis priklauso nuo NT būklės, lokacijos, likvidumo ir pan. Finansų įstaigos (bankai, kredito unijos ir pan.) gali prašyti dalyvauti didesne nuosava dalimi. Pradinis įnašas turi atitikti tam tikras sąlygas, kurias galėčiau paaiškinti konsultacijos metu, todėl kviečiu rezervuoti laiką.

2. Ar galima gauti būsto paskolą statybai?

Taip, tačiau minimalus pradinis įnašas didėja iki 30 proc. Kai kurie bankai taiko ir trumpesnį nei maksimalų 30 metų finansavimo terminą (pvz. 240 mėn.). Yra išimčių pradinio įnašo taisyklei, kurias galėčiau paaiškinti konsultacijos metu, todėl kviečiu rezervuoti laiką susitikimui.

3. Kaip pasirinkti geriausią būsto paskolos pasiūlymą?

Finansų įstaigos, kurios teikia būsto kreditus privalo vadovautis Atsakingo skolinimo nuostatais, su Nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymu bei kitais įstatymais, taip pat dažnai bankai turi savo vidines taisykles ir skirtingą rizikos prisiėmimo lygį. Atminkite, kad būsto paskola - tai ilgalaikis įsipareigojimas ir per visą kredito laikotarpį už jį sumokėsite reikšmingas palūkanas. Tad, norint pasirinkti geriausią pasiūlymą, Lietuvos bankas pataria kreiptis į kelis paskolos davėjus ir palyginti jų siūlomas sąlygas. Kaip tą padaryti? Per 24 h.

Būsto Paskolos Gavimo Ypatumai

Sužinokite būsto paskolos gavimo ypatumus. Sužinokite, kaip strategiškai priimti sprendimus, kad jūsų finansinė padėtis taptų optimali būsto paskolos gavimui. Pateikiame naudingus patarimus, kaip rasti tinkamą paskolos variantą ir efektyviai pildyti paraišką. Mes padėsime jums kiekviename proceso žingsnyje, leisdami sėkmingai įgyvendinti jūsų būsto įsigyjimo planus.

Nepriklausomas Kreditų Ekspertas - Kas Tai?

Tai kreditų konsultantas - asmuo, neatstovaujantis bankų ar kitų finansinių institucijų interesų, todėl yra nešališkas ir tinkamai atstovauja kliento interesus banke.

Kas Mes?

MB „Kreditų ekspertai“ komandą sudaro banko, draudimo, mokesčių planavimo, nekilnojamojo turto ir teisės ekspertai. Mūsų kompanijos nepriklausomi kreditų ir paskolų ekspertai padės išsirinkti banką ar draudimo kompaniją, labiausiai atitinkančią jūsų lūkesčius bei padės susigrąžinti visus jums priklausančius permokėtus mokesčius. Esame Finansų ir kreditų valdymo asociacijos (FIKVA) partneriai. Tai viena iš pirmųjų asociacijų Lietuvoje, pradėjusių teikti kreditų ir paskolų patarėjų paslaugas. Savo veiklą, kartu su 20 partnerių, vykdo nuo 2009 metų.

Sėkmės Istorijos

FIKVA organizuojamame renginyje dalyvavau jau ne pirmą kartą. Buvau sužavėta pasiruošimu seminarui: nuo logistikos, organizacinių smulkmenų, pačios aplinkos sukūrimo iki dokumentacijos ir asmeninių finansinių planų paruošimo. Šiame seminare dalyvavau su savo šeima ir labai džiaugiuosi, kad visiems buvo sudaryti asmeniniai finansiniai planai, atsižvelgiant į kiekvieno finansinę padėtį. Individualiuose finansiniuose planuose matėsi įdėta daug darbo, kruopštumo, profesionalumo ir kompetencijos. Man pasirodė nuostabu, kad asociacijai yra svarbus MANO iškeltas uždavinys ir tikslas, kad Marius Jansonas ir visa FIKVA komanda dirba, kad MANO iškeltas tikslas būtų pasiektas.

Aš (Linas) tapau asociacijos nariu tuomet, kai nusprendžiau, kad trūksta žinių verslo ir asmeninių kreditų klausimais. Pradėjus dalyvauti visuose FIKVA rengiamuose renginiuose man buvo atsakyta į rūpimus kreditų klausimus, bei padidintas finansinis raštingumas.

Mes su Mariumi Jansonu ir asociacija FIKVA susipažinome gana seniai, nes turime skaudžios patirties su bankais. Šios asociacijos dėka po truputį keičiame savo mąstymą, o lygiai taip pat keičiasi ir mūsų finansinė padėtis. Intensyviai dirbame finansų srityje, su savo asmeninėmis išlaidomis ir pajamomis, turime Santaupų ir Paskolos Valdymo planą, kurio laikomės. Jis padėjo mums susitelkti. Džiaugiamės, kad po truputį turime ir rezultatų.

Mes su FIKVA susipažinome 2016 metais Šeimos Finansų savaitgalyje. Šiame renginyje ieškojome, kaip pagerinti savo finansinę padėtį. Po šio renginio nusprendėme susidaryti savo asmeninį Santaupų ir Paskolos Valdymo planą, nors jokio kredito tuo metu neturėjome. Metai bendravimo su Mariumi Jansonu padėjo išsianalizuoti, kokioje finansinėje padėtyje esame: buvo išanalizuotos turimos finansinės sutartys, jų nauda ar žala. Paaiškėjo, kad kasame sau finansinę duobę.

Esu FIKVA narė. Buvimas FIKVA nare leidžia man sistemingai judėti asmeninių finansinių tikslų link. Prieš tampant asociacijos nare viską gyvenime atlikdavau gana chaotiškai, nors žinojau, kad turi būti sistema, tačiau nežinojau, kaip ją sukurti. Asociacijos dėka gavau mokymus ir supratimą, kaip tą daryti, turiu galimybę lankytis seminaruose, kurie padeda kryptingai laikytis asmeninių finansinių tikslų.

Į Finansų savaitgalio seminarą patekome atsitiktinai. Ieškojome finansinio patarimo dėl būsto kredito, kadangi norėjome statytis namą. Planavome imti savo galimybėms per didelį kreditą. Marius Jansonas konsultacijos metu mus supažindino su kredito ir finansų pasauliu. Nusprendėme savo finansines žinias plėsti Finansų savaitgalio seminare, kur buvome supažindinti su kaupimo alternatyvomis bei patarimais, kur geriau nekaupti. Dabar, jau turėdami finansinį supratimą- mes galime netgi paaiškinti, kur pinigus prarado mūsų tėvai, bei patarti savo vaikams, ko geriau nedaryti ar geriau daryti.

Aš (Kristina) džiaugiuosi Mariaus Jansono patarimais imant būsto kreditą, kadangi tik Jo dėka pavyko su banku susitarti geresnes sąlygas, nei buvo siūlomos pasirašyti. Finansai yra nuolatinis mokymasis, o FIKVA padeda „susigaudyti“ esamoje situacijoje. Mes intensyviai mokomės investavimo, po truputį save išbandome vis kitose investavimo srityse. Taip pat kaupiame vaikų ateičiai, šviečiame savo vaikus finansinio raštingumo.

Labai džiaugiuosi (Valerijus) Mariaus Jansono ir asociacijos rengiama švietėjiška veikla, nes tik dėl jo mokymų pradėjome savo šeimos finansinį išprusimą. Pirmiausiai, tai labai gaila, kad susidūrėme su FIKVA taip vėlai. Pradėjome su Jumis bendrauti tik prieš maždaug trejus metus. Jei būtume su Jumis pradėję bendrauti tarkime tik baigę mokykla, ar universitetą, šiuo metu musu finansine būklę butu nepalyginamai geresne.

Tapus Fikva nariais, musu šeima, manau pasiėmę kreditą geriausiomis to laiko sąlygomis. Taip pat manau statant namą, padėjo neišlaidauti ten kur nereikia. Ta prasme, statydami namą padedami Mariaus pamokymu, pastabu ir patarimu, pradėjome žiūrėti i savo svajonių busta labiau kaip i verslo planą, o ne i svajone. Suinvestavome tiek pinigu, jog “jei kas”, pardavė namą, greičiausiai pasidengtume kreditą.

Tapus fikva nariais pradėjome vesti šeimos buhalterija ir dabar jau žinome kur ir kiek išleidžiame - vedant tokia buhalterija, tu nori nenori tampi ir taupesnis. Taip pat atidedame pinigu ir taupymui ir investicijoms. Pradėjome labiau galvoti kaip mažiau laiką keisti i pinigus, o daugiau skirti dėmesio uždarbiui iš investicijų (neperseniausiai tapau įmones dalininku - gal tai ir netiesiogiai susiję su fikva, bet kaip ir žaidžiant pinigu srautą - manau tiesiog pradedi labiau matyti galimybes) Šiuo metu investuojame i sutelktinio finansavimo platformas, auksą ir sidabrą.

Kaip Sutaupyti Gauti Būsto Paskolą?

Padės išvengti klaidų ir sutaupyti 10-20 proc. Padės sutaupyti nuo 20 iki 50 proc. ( 30 000 - 60 000 Eur.

1. Investavimo skaičiavimai su išskaičiuota investavimo suma kuri padėtų sutaupyti nuo 50 iki 100 proc.

Padės jums sutaupyti nuo 50 iki 100 proc.

1. 10 asmeninių konsultacijų su nepriklausomais ekspertais.
2. 12 mėn. individuali programa pasirinkus SANTAUPŲ IR PASKOLOS VALDYMO PLANO paslaugą.
3. Būsite supažindinti su paskolos ABC (maržos EURIBOR mokėjimo metodai linijinis ar anuitetinis kintamos fiksuotos palūkanos 3-6-12 men.

Būsto paskola yra skirta nekilnojamojo turto, tokio kaip namai ar butai, pirkimui, statymui, rekonstravimui, renovacijai ar įsigijimui iš varžytinių.

Būsto Paskolos Pavyzdys

Pavyzdžiui, skolinantis 25000 EUR, sutartį sudarant 10 metų terminui, fiksuotoji metinė palūkanų norma - 5.50 proc., vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 140 EUR, BVKKMN (Bendroji vartojimo kredito kainos metinė norma) - 5.82 proc., eilinės mėnesio įmokos suma - 271.32 EUR/mėn., visa grąžinama paskolos suma - 7558.40 EUR. Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn.

Būsto paskola skirta gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto įsigijimui, būsto statymui, rekonstravimui ar renovacijai. Paskola gali būti panaudota būsto pirkimui iš varžytinių. Nuosavas būstas - vienas svarbiausių šeimos saugumo garantų. Siekiame, kad būsto įsigijimas Jums būtų lengvesnis, todėl šios rūšies paskolai taikomos ir mažiausios palūkanos. Paskolos užtikrinimui gali būti įkeičiamas jau turimas arba perkamas nekilnojamasis turtas. Finansuojama iki 85 proc.

Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą. Valiutos kurso svyravimai gali turėti įtakos kredito gavėjo mokamai sumai, jeigu kredito sutartis bus sudaroma užsienio valiuta. Taip pat rekomenduojame susipažinti su bendro pobūdžio informacija dėl kreditų susijusių su nekilnojamuoju turtu.

Būsto paskolą gali gauti asmenys, turintys pakankamai stabilias pajamas ir tinkamą kreditingumo istoriją. Imant būsto paskolą, pradinis įnašas įprastai svyruoja nuo 3 iki 20 proc. Paskolos būstui kaina priklauso nuo palūkanų normos, paskolos grąžinimo laikotarpio ir jūsų kreditingumo istorijos. Imant būsto paskolą svarbu žinoti savo finansinę situaciją, kreditingumo istoriją ir galimybes įmokoms.

Programa leidžia gauti tam tikrą palūkanų dalį grąžinant paskolas gyvenamajam būstui. Būsto paskolos gali reikalauti pradinio įnašo, priklausančio nuo skolinimosi sąlygų ir paskolos teikėjo reikalavimų.

Vertinama ne tik darbo trukmė, bet ir pajamų stabilumas, darbovietės patikimumas bei finansinių įsipareigojimų vykdymo istorija.

Kredito unija suteikia galimybę pritaikyti paskolos sąlygas individualiai, atsižvelgiant į pajamas, šeimos sudėtį ir finansinius įsipareigojimus. Be to, būsto paskola kredito unijoje leidžia planuoti ilgalaikį finansavimą, naudojant aiškų mėnesio įmokų grafiką.

Pasirinkimas priklauso nuo pajamų stabilumo, asmeninių finansinių prioritetų ir ilgalaikių tikslų. Vertinami ir kiti finansiniai įsipareigojimai, pavyzdžiui, ankstesnės paskolos, lizingai ar kiti skolinimosi įsipareigojimai.

Šeimos Kredito Unija individualiai vertina kiekvieną situaciją, įvertina pajamas, kredito istoriją ir galimą finansinę riziką. Paraišką galima pateikti internetu, todėl nereikia būti Lietuvoje, kad gautumėte preliminarų pasiūlymą. Šeimos Kredito Unija kiekvieną situaciją vertina individualiai, todėl galima rasti sprendimą, leidžiantį įsigyti būstą net esant laikiniems pajamų trūkumams. Jei per šį laiką sprendimas nepriimamas, pasiūlymas gali būti atnaujintas, įvertinus naujas finansines sąlygas ir galimą palūkanų normą.

Taip, energiją taupantiems būstams dažnai taikomos palankesnės būsto paskolos sąlygos. Be to, tai skatina tvarų gyvenamųjų pastatų vystymą ir efektyvų energijos vartojimą.

Mėnesinė įmoka automatiškai nurašoma iš jūsų sąskaitos Šeimos Kredito Unijoje pagal sutartą grafiką. Be to, automatinis nurašymas leidžia lengviau planuoti biudžetą ir sekti likutį. Galima nustatyti datą, kuri geriausiai atitinka jūsų pajamas, o bet kokie pasikeitimai grafike aptariami individualiai su kredito unijos specialistais.

Kredito istorija yra pagrindinis faktorius vertinant paskolos gavėjo finansinį patikimumą. Šeimos Kredito Unija tikrina tiek asmens, tiek, esant poreikio, bendraskolio ar laiduotojo kreditingumą. Stabilus finansinis elgesys leidžia gauti palankesnes sąlygas, o prasta istorija gali apriboti paskolos sumą arba sąlygas.

Termino keitimas gali būti reikalingas, jei keičiasi finansinės galimybės ar tikslai. Mėnesio įmoka tiesiogiai priklauso nuo paskolos palūkanų normos. Šeimos Kredito Unija, suteikdama paskolą su kintama palūkanų norma, pateikia preliminarų įmokos grafiką, parodantį galimus pokyčius.

Paskola antram būstui paprastai suteikiama su papildomomis sąlygomis, pavyzdžiui, didesniu pradiniu įnašu ar laiduotoju. Būsto paskola gali būti naudojama ne tik naujam pirkimui, bet ir esamo būsto renovacijai ar remontui. Renovacijos paskolai gali būti taikomos panašios sąlygos kaip įsigyjant būstą, įskaitant įkeistą turtą. Energiją taupantiems ar renovuotiems būstams siūlomos palankesnės sąlygos, mažesnės palūkanos ar ilgesnis grąžinimo terminas.

Kredito unija vertina pajamų prognozes iš nuomos ir bendrą investicijos pelningumą. Investicinio būsto paskola leidžia ne tik įsigyti nekilnojamąjį turtą, bet ir planuoti ilgalaikę grąžą iš nuomos pajamų.

Įkeisto turto vertė tiesiogiai lemia, kokią paskolos sumą galima suteikti. Kuo didesnė ir patikimesnė turto vertė, tuo palankesnės sąlygos, mažesnė palūkanų norma ir galimybė gauti didesnę paskolos sumą. Laiduotojas garantuoja, kad paskola bus grąžinta net ir tuo atveju, jei pagrindinis skolininkas negalėtų vykdyti įmokų.

Internetu pateikta paraiška padeda gauti pasiūlymą greitai ir patogiai, nepriklausomai nuo jūsų buvimo vietos.

Atsiliepimai apie Šeimos Kredito Uniją:

• Paskola suteikta greitai, ateiti reikėjo tik kartą, nes viską pavyko sutvarkyti nuotoliniu būdu.
• Turėjau daug smulkių įsipareigojimų brangiomis palūkanomis. Šeimos kredito unija juos apjungė ir sumažino palūkanas. Dabar moku žymiai mažiau ir tik vieną įmoką.
• Pirkau loftą Vilniuje, Naujamiestyje. Bankai paskolos nedavė, nes patalpos buvo negyvenamosios paskirties. Finansavimo sprendimą pasiūlė Šeimos kredito unija. Palūkanos palankios. Išanksitinis grąžinimas yra nemokamas. Vadybininkas Justas suteikė puikią konsultaciją.
• Reikėjo lėšų pabaigti namo remontą. Paskolą gavome per vieną dieną.
• Asmeniniam verslo projektui reikėjo papildomų investicijų. Rinkausi tarp kelių galimų paskolų teikėjų. Šeimos kredito unija pasiūlė ne tik palankias finansavimo sąlygas, bet ir paskolą išdavė greitai ir be didelio vargo.

Jei turite klausimų ar kyla neaiškumų - kreipkitės. Nenorite laukti? Ulonų g.

tags: #konsultavimas #del #busto #paskolos