Vilnius kasmet keičiasi, daugėja naujų pastatų. Ypatingai keičiasi Konstitucijos prospektas ir jo apylinkės. Tarp jau pastatytų naujų verslo centrų bei atnaujintų viešbučių, vis dar įgyvendinami nauji projektai.
Jei ieškote modernaus buto Vilniuje, Konstitucijos prospektas ir jo apylinkės siūlo įvairių galimybių šiuolaikiškam ir patogiam gyvenimui. Nauji butai šiose vietovėse - tai gyvenimas miesto širdyje, kur viskas yra sukurta Jūsų komfortui.
NEXTO projektas siūlo ne tik modernius naujus butus, bet ir puikią lokaciją. Butai Šnipiškėse - tai gyvenimas sparčiausiai besivystančiame Vilniaus rajone, kuris puikiai tinka tiek jaunoms šeimoms, tiek žmonėms, vertinantiems laiką ir patogumą.
Šnipiškės šiandien - vienas geidžiamiausių Vilniaus rajonų. Čia kuriama moderni infrastruktūra, jauki aplinka ir lengvas susisiekimas su miesto centru. NEXTO projekto vieta užtikrina, kad viskas, ko reikia, būtų pasiekiama ranka.
NEXTO: Gyvenimas "15 minučių mieste"
NEXTO projektas įgyvendina „15 minučių miesto“ koncepciją, leidžiančią gyventojams mėgautis patogumu ir praktiškumu. Viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui - mokyklos, darželiai, prekybos centrai, parkai ir viešojo transporto stotelės - yra lengvai pasiekiama.
Gyvendami butuose Šnipiškėse, turėsite galimybę mėgautis visais miesto privalumais, nesukdami galvos dėl ilgos kelionės į darbą ar pramogas. Be to, Šnipiškės tampa Vilniaus modernaus gyvenimo centru, kuriame susipina istorinis paveldas, šiuolaikinė architektūra ir puiki infrastruktūra.
Modernūs nauji butai ir jų vieta Šnipiškėse užtikrina, kad Jūsų kasdienybė būtų lengva, patogi ir jauki. Nauji butai Šnipiškėse - tai gyvenimas arti miesto centro su visais šiuolaikiško būsto privalumais. NEXTO projektas išsiskiria savo koncepcija, pritaikyta skirtingiems gyvenimo poreikiams.
Rinkdamiesi NEXTO, Jūs renkatės ne tik butą Vilniuje, bet ir gyvenimą strategiškai patogioje vietoje.
NEXTO projekto ypatybės:
- Adresas: Linkmenų g. 4. Vilnius
- Kaina: nuo 4.100 Eur /m2
- Plotas: 18.24 - 98.26 m2
- Aukštų skaičius: 7
- Butų kiekis: 62 vnt.
- Kambarių skaičius: 1-4
- Apdaila: dalinė apdaila
- Projektas vystomas. Statybos metai: 2024 - 2025 m.
- Energinio naudingumo klasė A++
- Projekto vystytojas: UAB RINVEST
NEXTO projekto namai turės gausų patogaus išplanavimo butų pasirinkimą, apželdintus vidinius kiemus su vaikų žaidimo aikštele, 2 bendro naudojimo apželdintas stogo terasas, požemines automobilių stovėjimo aikšteles, stilingus, modernius ir inovatyvius KODERUS fasadus, erdvias terasas ir moderniausią infrastruktūrą.
Įsigijusieji namus NEXTO projekte, savo maršrutą Jūs kursite patys, nes šalia visų būtinybių esantys namai padės jį gerokai sutrumpinti ir efektyviai perskirstyti vieną vertingiausių išteklių - laiką.
Konstitucijos prospekto atsinaujinimas
Jau šiais metais Vilniaus centriniame verslo rajone pradėjo kilti naujas modernus verslo centras su visuomenei atviromis erdvėmis. Projektas įgyvendinamas pagal tarptautinį architektūros konkursą laimėjusios britų kompanijos „Rogers Stirk Harbour + Partners“ pasiūlymą.
Pagal konkursą laimėjusį projektą, 0,6430 ha ploto sklype, esančiame Konstitucijos pr. 14A, statomas apie 19 tūkst. kvadratinių metrų ploto, 7 aukštų verslo centras. Ateityje planuojama pastatą sertifikuoti pagal tarptautinę sistemą BREEAM. Statybų užbaigtuvės numatomos 2025 m. pabaigoje.
Netoli šio naujo verslo centro dar šiais metais bus užbaigtas projektas Vilniaus STEAM centras, esantis Konstitucijos pr. 12A. Nuo vasario pradžios rekonstrukcijai buvo uždarytas Vilniaus planetariumas. Numatyti pastato rekonstrukcijos darbai iš esmės nepakeis objekto architektūros koncepcijos ir tūrio: jo vidaus erdvės bus dalinai praplėstos, racionaliau panaudotos šiuolaikinėms funkcijoms, pritaikytos modernioms technologijoms.
Vilniaus universitetas kartu su Vilniaus savivaldybe planetariume kuria atviros prieigos centrą.
Čia pat Kalvarijų gatvėje 24A jau įpusėjo verslo centro „HERO“ statybos. Šiuo metu verslo centro statybų aikštelėje vyksta intensyvūs darbai: kyla 12 ir 14 aukštai iš numatytų 14-os ir 15-os, montuojami fasadai, dalis vidaus inžinerinių tinklų. Į projektą jau investuota 45,5 mln. Eur. Iš viso investicijos į Vilniaus centriniame verslo rajone plėtojamą verslo centrą „Hero“ sudarys 112 mln. Eur, o viešo kapitalo rinkoje planuojama pasiskolinti apie 60 % šios sumos - iki 67 mln. Eur.
„Hero“ verslo centrą vysto NT projektų plėtotoja „Realco“. Planuojama statybų pabaiga 2025 metų trečiąjį ketvirtį. Čia pat bus sutvarkyta Krokuvos gatvės dalis nuo Giedraičių g. iki Kalvarijų g. ir jungiamojo kelio nuo Krokuvos g. iki Kalvarijų g. dalis.
Šalia „Hero“ verslo centro bus sutvarkyta viešoji erdvė buvusio „Ibrahim“ pasažo teritorijoje (tarp Lvivo g. 21B ir Kalvarijų g.). Šalia būsimo verslo centro bus įrengtas 647 m2 skveras su poilsio erdve. Naujame skvere bus pasodinta apie 10 naujų medžių bei apie 100 įvairių lapuočių ir spygliuočių krūmų.
Nekilnojamo turto plėtros bendrovė „Hanner“ Konstitucijos pr. 11 planuoja statyti naują biurų pastatą - „dangoraižį“. Bendrovė pasirašė sutartį su Vilniaus savivaldybe dėl sklypo detaliojo plano rengimo, statyboms leidimas gautas. Kada planuojama statybos pradžia, nėra žinoma.
Administraciniame pastate Lvivo g. 38 planuoja įsikurti viešbutis, biurai bei bus įrengti butai. Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Releven“ gegužės mėn. pranešė, jog gavo Vilniaus miesto savivaldybės pritarimą savo projektui „Lvivo 38“. Apie 115 metrų, 29 aukštų administracinės paskirties pastato statybas planuojama pradėti gavus leidimą, projektavimo darbai, numatoma, užtruks apie 9 mėn. Už šį pastatą būtų aukštesnis tik „Europos“ verslo centras, kurio aukštis beveik 150 m.
Įmonė „Hanner“ ir „Releven“ sujungs pajėgumus viešos erdvės Giedraičių g. 2 ir 8 atnaujinimui. Tikėtina, kad erdvės bus atnaujintos, kai baigsis vystytojų projektai Konstitucijos pr. 11 ir Lvivo 38.
Prie Geležinio Vilko ir Lvivo gatvių sankirtos iškils naujas biurų pastatas. Vietoj buvusios ūkinės - gamybinės teritorijos Lvivo g. 68A ir Lvivo g. 64 sklypuose suprojektuotas administracinės paskirties septynių aukštų pastatas su požemine automobilių saugykla. 27 tūkst. m2 ploto pastate numatyta prekybos, maitinimo paslaugų, administracinės patalpos, konferencijų salė. Greta pastato bus sutvarkytos pastato prieigos, įrengti pėsčiųjų ir dviračių takai. Ši teritorija bus atvira visuomenei. Projektas parengtas pagal konkursą laimėjusių lietuvių architektų biuro „Arches“ projektą „White River“. Projektiniams pasiūlymams pritarta ir laukiama darbų pradžios. Statytojas UAB „Inrega“ savo lėšomis planuoja įrengti nedidelę viešąją erdvę.
Upės g. 9 vystomas „UpCity“ verslo centras. Vilniaus miesto centre iškils 7 300 m2 ploto verslo centras. Tai bus šešių aukštų pastatas su požemine automobilių stovėjimo aikštele ir terasa. Naujas verslo centras atitiks A+ energinio naudingumo pastatams keliamus reikalavimus. Investicijos į šį projektą sieks 10 mln. Eur. Šiuo metu statybų darbai dar neprasidėjo ir kada prasidės, kol kas nėra aišku. Projektą vysto UAB „SP architektų grupė ir UAB „Prekybos centras VCUP“.
Kitais metais yra numatyta Šnipiškių promenados rekonstrukcija. Promenada yra Šnipiškių gatvėje nuo sankirtos su Kalvarijų gatve iki pėsčiųjų pasažo, jungiančio Konstitucijos prospektą su Upės gatve. Rekonstrukcija apims Kazimiero Vasiliausko skverą bei istorinės Šv. Arkangelo Rapolo koplyčios teritoriją. Šiuo metu yra paruošta projektavimo programa ir paskelbtas atviras konkursas. Taip pat, savivaldybė kviečia miestiečius dalyvauti Gruodžio 1d. projekto konkurso sąlygų aptarime ir išsakyti savo nuomonę, kaip turėtų pasikeisti Šnipiškių gatvė. Miesto centre esanti promenada neišnaudojama kaip viešoji erdvė ir šiuo metu yra pėsčiųjų tranzitinė gatvė.
Siekiama sukurti unikalią, reprezentatyvią, tvarią, patogią naudotis ir visais metų laikais eksploatuoti miesto viešąją erdvę, kaip jungtį tarp senojo ir naujojo miesto centro.
2025 metais planuojamos „Burė 4“ (Lvovo g. 25) statybos. Projektu numatyta prie šiuo metu stovinčių trijų pastatų statyti į atskirus tūrius suskaidytą 17 aukštų objektą bei laiptuota architektūra jį įlieti į dešiniajame Neries krante formuojamą architektūrinę kalvą iš rytinės pusės. Šiame projekte bendras pastato plotas kiek viršija 18 000 m2, iš kurių daugiau negu 10 000 m2 numatoma biurams ir daugiau kaip 1 000 m2 - prekybos ir maitinimo patalpoms. Tikimasi, kad dar šiemet bus spėta visuomenei pristatyti būsimo pastato projektinius pasiūlymus.
Horizontai (Lvivo g. 59 „Vėtrūnos dvyniai“) - tai administracinės paskirties pastatai ir daugiabutis gyvenamasis namas. Į projektą planuojama investuoti apie 220 mln. eurų, jame bus įrengti 2 gyvenamieji daugiaaukščiai su apie 300 butų, taip pat 3 biurų pastatai su administracinėmis, paslaugų ir prekybos patalpomis bei vienu pastatu, skirtu restoranams. Projekto pirmojo etapo pradžia numatyta 2024 metais, o pabaiga 2027 metais. Vienas „Horizontų“ namų - premium klasės 22 aukštų gyvenamasis bokštas, kuriame bus įrengta apie 100 butų nuo apie 50 iki 170 kv. metrų ploto. Statytojas Uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirta investicinė bendrovė KŪB „Releven Prime Properties“, projektuotojas UAB „Sweco Lietuva“ kartu su UAB „Aketuri architektai“ bei UAB „Arches“. Nuo 2027 metų prasidės projekto antrasis etapas, kuris greičiausiai baigsis 2029 metais. Kituose dviejuose namuose bus įrengta 200 mažesnių, 25-65 kv. metrų ploto, butų.
„Inreal“ Krokuvos g. 24 ir 26 planuoja vystyti apie 10 000 m2 bendro ploto multifunkcinį aukštuminį kompleksą. Apie 70 proc. ploto turėtų būti skirta gyvenamosios paskirties patalpoms, 30 proc. - administracinėms ir komercinėms. Siekiama ne žemesnio kaip #BreeamExcellent arba #LEEDGold standarto. Šiuo metu projektas yra užstigęs, nes įmonė niekaip nesuderina projekto su savivaldybe.
Be prabangių stiklinių verslo centrų centrinėje gatvėje atsinaujins ir senieji gyvenamieji namai. Kalvarijų g. 14 planuojamas atnaujinti gyvenamasis namas su komercinėmis patalpomis, esantis ties Kalvarijų g. ir Konstitucijos pr. sankryža. Jau pavasarį projektui buvo pritarta. Atnaujinimą vykdo privatus asmuo.
Iki šiol daug emocijų ir diskusijų kėlęs pastatas pačiame Vilniaus centre, Konstitucijos pr. 13, greitu metu bus renovuotas. Šiemet ekspertai ir gyventojai sutarė dėl naujo projekto. Vilniaus miesto savivaldybė pagal triukšmo prevencijos planą senos statybos daugiabučio renovacijai skirs paramą visiems langams ir balkonų stiklinimui. Iš viso planuojama skirti 772 tūkst. Eur. Taip pat numatyta 100 proc. valstybės parama projektavimui, statybos techninei priežiūrai ir projekto administravimui - 277 tūkst. Eur. Valstybės parama energiją taupančioms priemonėms sudaro 1,073 mln. Eur.
Gatvių ir šaligatvių atnaujinimai
Šviesoforais reguliuojama Lvivo - Kernavės g. sankryža buvo įrengta kartu su Kernavės g. projektu ES lėšomis. Projekte buvo numatyta sankryža su perspektyviniu Kernavės g. tęsiniu iki Konstitucijos pr. - numatyta eismo juosta į kairę. Kol kas ši eismo juosta yra naudojama patekimui į šalia esančią automobilių stovėjimo aikštelę. Yra tikėtina, kad kitais metais projektas bus įgyvendinamas, projekto pasiūlymui buvo jau pritarta 2017 metais. Bet kol kas ši gatvė veda į niekur.
Šių metų gegužės mėn. gyventojai buvo kviečiami susipažinti su Lvivo ir Krokuvos gatvių pokyčių vizija. Buvo pristatyta nagrinėjamos teritorijos raidos perspektyvos, Lvivo ir Krokuvos gatvių vizijos bei darnaus judumo (įskaitant ir viešojo transporto) perspektyva šioje teritorijoje.
Tylos troškimas, žalesnė aplinka ir didesnė gyvenamoji erdvė tampa vis aktualesniais kriterijais ieškant naujo būsto, ypač sostinėje. „Žmonės koncentruojasi apie zonas, kuriose išvystyta inžinerinė ir socialinė infrastruktūra, įrengti dviračių ir pėsčiųjų takai, lengvai pasiekiami visi patogumai bei paslaugos.
„15 minučių miestas - tai urbanistinis principas, kai visa svarbiausia infrastruktūra pasiekiama vos per 15 minučių pėsčiomis: mokyklos, parduotuvės, gydymo įstaigos ar parkai. Ši koncepcija tampa vis aktualesnė ir Vilniuje - ypač aplink centrinę dalį, kur kiti rajonai siūlo patogumą be centrinės miesto dalies kainų“, - teigia M. Be to, 15 minučių miesto koncepcija siejama ir su gyvenimo kokybės gerinimu - trumpesnės kelionės, daugiau laiko šeimai, mažesnis triukšmas ir oro tarša.
Pasak I. Račevskos, tiek „Rinvest”, tiek kiti plėtotojai vis dažniau ieško vietų, kur šiuos lūkesčius būtų galima suderinti: „Projektai dažnai vystomi ten, kur miestas susitinka su gamta: šalia miškų, parkų, vandens telkinių. Pavyzdžiui, „Riverland“ kvartalas įsikūręs Bukčių miško parko pakraštyje, visai šalia Neries upės - gamtos apsuptyje, bet iki centro vos keliolika minučių.
Įmonės vadovė pastebi, kad pirkėjai dažniau domisi objektais, iš kurių atsiveria gamtos vaizdai, o pirmieji nupirkti būstai projektuose neretai būna tie, kurie turi privačius kiemus ar terasas su vaizdu į žaliąją zoną.
NAUJŲJŲ SANTARIŠKIŲ 25-rių gyvenamųjų namų kvartalas statomas keturiais etapais. I-ojo, II-ojo ir III etapo penkiolikoje namų jau įsikūrę gyventojai, šiuo metu parduodame butus keturiuose iš aštuonių IV-ojo etapo namų. Likusius keturis ketvirtojo etapo namus ketinama užbaigti 2023 m.
NAUJOSIOS SANTARIŠKĖS yra prestižinėje Verkių seniūnijoje, šiaurinėje Santariškių mikrorajono pusėje tarp Santariškių gatvės ir Molėtų plento pradžios. 5,3 ha dydžio teritoriją užima nauja mažaaukščių daugiabučių gyvenamųjų namų gyvenvietė, tarpstanti gamtos apsuptyje, kiek atokiau nuo miesto šurmulio, bet ne per toli. Netoliese dunksančiame Vanaginės miške įsteigtas Vanaginės geomorfologinis draustinis, o į pietryčius nuo kvartalo - Verkių miškas.
Iš kvartalo patogu pasiekti centrinę Vilniaus miesto dalį: iki Vilniaus m. savivaldybės Konstitucijos prospekte vos 10,5 km (apie 12 minučių automobiliu). Iki Artimiausio prekybos ir paslaugų centro Link Molėtų - vos 500 metrų. Netoliese prekybos centrai, Rimi, Norfa, Vynoteka ir kt.
5,3 ha dydžio teritoriją užimantis aptvertas kvartalas suprojektuotas ,,alėjų principu”. Didžiulis dėmesys skirtas žaliųjų bei poilsio zonų oazėms: kvartale planuojama pasodinti virš 700 suaugusių medžių, o aplinkos infrastruktūra sukurta taip, kad būtų galima patekti į bet kurį kvartalo namą kaip atvykus automobiliu, taip ir atėjus pėsčiomis. Erdvioje automobilių parkavimo aikštelėje įrengėme stoginių, yra ir elektromobiliams įkrauti skirtų stotelių. Dalis kvartalui būtinosios elektros energijos bus sugeneruota iš atsinaujinančių energijos išteklių - ant namų stogų įrengtos fotovoltinės saulės elektrinės.
NAUJŲJŲ SANTARIŠKIŲ kvartale suprojektuoti 25 keturių aukštų A++ energinio naudingumo klasės namai. Kiekviename name po 15 butų bei po 9 sandėliukus pirmajame namo aukšte; sklype Dangeručio g. 33, Vilniuje suprojektuoti du gyvenamieji namai po 8 butus.
Projektuojant namus ypatingas dėmesys buvo skirtas patogaus naudojimosi užtikrinimui, todėl, iki smulkmenų apgalvojus sprendimus, pavyko suprojektuoti ir įrengti patogius laiptus, erdvias laiptinių aikšteles; įėjimas į sandėliukus pirmajame aukšte numatytas tiesiog iš namo laiptinės. Prie kiekvieno buto esančios individualios energetinių resursų apskaitos uždengtos baldinių medžio plokščių apdaila, o laiptinių aikštelių bei pačių laiptų apdailai panaudota solidi granito apdaila.
Kiekvienas butas turi erdvų (8 - 10 m² dydžio ir 170 - 180 cm pločio) balkoną su įrengtomis termo medienos grindimis, aliuminio bei grūdinto stiklo turėklų konstrukcija, o pirmųjų aukštų butai - tokio pat dydžio terasas su priskirtu ir tvorele atribotu individualiu kiemeliu (kiemelio dydis - nuo 20 iki 200 m²). Butus nuo laiptinės riboja šarvo durys, lubų aukštis - apie 280 cm, visose sienose tarp butų, butų ir laiptinių bei perdangose tarp aukštų įrengta akmens vatos šilumos ir garso izoliacija, butuose visi langai ,,vitrininiai” (kone per visą sienos aukštį), kiekviename iš butų langai orientuoti į dvi, o butai namuose sklype Dangeručio g. Kiekviename bute įrengtas ir prijungtas rekuperatorius.
NAUJŲJŲ SANTARIŠKIŲ kvartalo vystytojas kiekviename bute įrengė po išmanųjį (nuotoliniu būdu valdomą), naujos kartos japonų firmos MITSUBISHI kondicionierių, užtikrinsiantį gaivią vėsą karštos vasaros metu.
Apskaičiuota išvykstant darbo dienomis, atsižvelgiant į eismo sąlygas.
Butai Kalvarijų g. Butai Linkmenų g. Butai Daugėliškio g. Butai Kernavės g. Butai A. Juozapavičiaus g. Butai Rinktinės g. Butai Giedraičių g. Butai Trimitų g. Butai Lvivo g. Butai Veprių g.
Apibendrinant: Konstitucijos prospektas ir jo apylinkės - tai dinamiškai besikeičianti Vilniaus dalis, siūlanti platų naujų butų pasirinkimą. Ši vieta puikiai tinka tiems, kurie vertina modernų gyvenimą miesto širdyje, patogų susisiekimą ir išvystytą infrastruktūrą.
tags: #konstitucijos #pr #nauji #butai