Socialinis būstas yra svarbi socialinės politikos dalis, užtikrinanti būstą asmenims ir šeimoms, kuriems to labiausiai reikia. Pastaruoju metu įvyko tam tikrų pakeitimų, susijusių su socialinio būsto įstatymu ir būsto nuomos kompensacijomis. Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius pakeitimus ir jų įtaką asmenims, pretenduojantiems į paramą būstui.
Svarbūs pakeitimai dėl kompensacijų už būsto nuomą
Nuo 2024 m. sausio 2 d. baigia galioti anksčiau priimti sprendimai dėl būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijų mokėjimo. Asmenys ir šeimos, dėl kurių sprendimai buvo priimti iki 2023 m. gruodžio 31 d., turės iš naujo pateikti prašymus dėl būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijų.
Nauji reikalavimai nuomininkams ir nuomotojams
Pagal naująją Įstatymo 10 str. 1 d. 3 p., kompensacija nebus skiriama, jei asmuo išsinuomojo būstą, priklausantį jų ar jų šeimos narių artimiesiems giminaičiams (tėvams, vaikams, seneliams, vaikaičiams, broliams, seserims). Todėl, norint gauti kompensaciją, prie visų reikalingų dokumentų reikės pridėti ir pažymą apie artimo giminystės ryšio tarp nuomininko ir nuomotojo nebuvimą (ją išduoda VĮ „Registrų centras“). Teikiant prašymą dėl pažymos išdavimo, reikės pateikti nuomotojo sutikimą dėl giminystės ryšio tikrinimo.
Kompensacija taip pat nebus skiriama, jei išsinuomoto būsto metinė nuomos kaina viršija 60 proc., kurių 40 proc. pajamų dalis per mėnesį lygi arba didesnė už nuomos kainą (pagal naująją Įstatymo 18 str. 2 d.
Bus taikomos „lubos“ kompensacijos dydžiui - ji negalės būti didesnė nei 1 VRP vienam asmeniui (176 Eur).
Pagal Įstatymo 18 straipsnio 1 dalies pakeitimą, asmenims ir šeimoms būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydis nustatomas pagal būsto nuomos sutartyje nurodytą būsto nuomos mokesčio dydį ir vidutiniškai per mėnesį asmeniui ar šeimai tenkančias pajamas pagal deklaruotas asmens ar šeimos pajamas, atskaičius nurodytus atskaitymus (gyventojų pajamų mokestį, valstybinio socialinio draudimo, privalomojo sveikatos draudimo įmokas ir alimentus vaikui (įvaikiui) iš jas mokančio asmens pajamų.
Kreipimasis dėl kompensacijos
Asmenys ar šeimos, norėdami gauti Kompensaciją, kreipiasi į Neringos miesto savivaldybės administracijos Socialinės paramos skyrių (Taikos g.
Socialinio būsto nuoma Neringos savivaldybėje
Neringos savivaldybės tarybos 2020 m. birželio 25 d. sprendimu Nr. T1-101 „Dėl savivaldybės socialinio būsto išnuomojimo duomenys neskelbtini, neįrašytai į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą “ išnuomotas 27,54 kv. m naudingo ploto būstas neįgaliam asmeniui, vienam auginančiam vaiką.
Neringos savivaldybės tarybos 2020 m. birželio 25 d. sprendimu Nr. T1-100 „Dėl savivaldybės socialinio būsto išnuomojimo duomenys neskelbtini, neįrašytai į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą “ išnuomotas 51,39 kv. m naudingo ploto būstas neįgaliam asmeniui.
Išnuomotų patalpų naudingas plotas (kv. m) Neringos savivaldybėje
Ši lentelė apibendrina išnuomotų patalpų naudingą plotą (kv. m) Neringos savivaldybėje pagal skirtingus Neringos savivaldybės tarybos sprendimus:
| Sprendimo data | Sprendimo numeris | Išnuomotų patalpų naudingas plotas (kv. m) |
|---|---|---|
| 2016-07-21 | Eil. 1 | Duomenys nepateikti |
| 2017-08-24 | Eil. 2 | Duomenys nepateikti |
| 2018-06-28 | Eil. 3 | Duomenys nepateikti |
| 2019-06-27 | Eil. 4 | Duomenys nepateikti |
| 2019-06-27 | Eil. 5 | Duomenys nepateikti |
| 2020-08-27 | Eil. 6 | Duomenys nepateikti |
| 2021-08-26 | Eil. 7 | Duomenys nepateikti |
| 2021-08-26 | Eil. | Duomenys nepateikti |
Kompensacijos už būsto nuomą Vilniaus mieste
Būsto nuomos kompensacija - viena iš paramos būstu formų. Mažesnes pajamas gaunantys asmenys gali gauti paramą būstui išsinuomoti - pasinaudoti būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija, kuri mokama vadovaujantis LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu. Šios būsto nuomos kompensacijos dydis negali viršyti nuomos mokesčio dydžio.
Taip pat Vilniaus miesto savivaldybės taryba prie mokamos LR Vyriausybės nustatyto dydžio nuomos mokesčio dalies kompensacijos nusprendė skirti ir kompensacijas tam tikroms asmenų grupėms iš Vilniaus miesto savivaldybės biudžeto:
- 200 Eur skiriama likusiems be tėvų globos vienišiems asmenims, kurie yra įrašyti į Asmenų ar šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą.
- 300 Eur skiriama asmenims su negalia, kurie turi teisę socialinį būstą išsinuomoti ne eilės tvarka.
Valstybės parama verslui nuomos klausimais
LNTPA skaičiuoja, kad prekybos patalpų nuomininkai šiandien Lietuvoje sumoka iki 40 mln. Eur nuomos per mėnesį. Prekybininkų asociacija mano, jog maksimalus lėšų poreikis, kompensuojant 100% nuomos kaštų, sudarytų 35-45 mln.
Vyriausybė numato kompensuoti pajamų dėl karantino netekusiam verslui dalį nuomos išlaidų, sako premjeras Saulius Skvernelis.
„Vienas iš tokių sprendimų - kol kas negalutinis - jeigu susitaria nuomininkas su nuomotoju dėl tam tikros nuolaidos nuomos laikotarpiu - tai bent pusę tos nuolaidos padengtų valstybė.
Šiuo metu Vilniaus miesto savivaldybė karantino įtaką patiriančius nuomotojus yra atleidusi nuo žemės ir NT mokesčių, kiti didieji miestai tokią galimybę dar svarsto.
Įmonėms, kurios dėl pandemijos buvo priverstos stabdyti veiklą, valstybė kompensuoja dalį karantino laikotarpiu patirtų patalpų nuomos išlaidų. Kompensacijas gauti gali tiek smulkusis ir vidutinis verslas, tiek ir kai kurios didelės įmonės.
Pasak INVEGOS Verslo finansavimo vertinimo skyriaus vadovės Aušrinės Černienės, daug verslininkų ir įmonių karantino metu ne tik neteko pajamų dėl sustabdytos veiklos, bet ir turėjo toliau mokėti patalpų nuomos mokesčius, todėl jiems sudaryta galimybė pasinaudoti daline šių išlaidų kompensacija.
„Būtina sąlyga - kad nuomotojas įmonei būtų sumažinęs nuomos mokestį kompensacijos laikotarpiu, kuris apima karantino laikotarpį ir du mėnesius po jo. Nuomotose patalpose veikiančioms įmonėms, kurioms nuomotojai kompensacijos laikotarpiu sumažino nuomos mėnesio įmokas bent 30 proc., palyginti su paskutiniu mėnesiu prieš karantiną (vasario mėn.), valstybės lėšomis numatyta kompensuoti 50 proc. vasario mėn. buvusio nuomos mokesčio.
Siekiant gauti kompensaciją už tam tikrą kompensacijos laikotarpio mėnesį, pareiškėjas paraiškoje pateikia duomenis apie vasario mėnesio sąskaitą faktūrą (sąskaitos faktūros išrašymo datą, numerį ir sumą) ir duomenis apie sąskaitas faktūras už kitus kompensacijos laikotarpio mėnesius, kuriais nuomotojas jam pritaikė nuolaidą. Paraišką nuomos mokesčio kompensavimui gauti reikia pildyti INVEGA elektroninėje paraiškų sistemoje, prisijungus per internetinę bankininkystę arba su elektronine atpažinimo priemone.
Elektroninė paraiškų sistema taupo tiek kompensacijos prašančių įmonių, tiek paraiškų vertintojų laiką, nes daugumą duomenų laukų užpildo automatiškai ir nepriima neteisingai užpildytų paraiškų, o vos užpildžius patikrina suvestus duomenis ir nurodo vietas, kurios yra netikslios ar taisytinos.
„Norėdami sužinoti, ar teikdami paraišką atitinkate visus kriterijus, atkreipkite dėmesį į paraiškos būseną. Jei viską atlikote teisingai ir pateikėte paraišką, paraiškos būsena iš „Rengiama“ pasikeičia į „Pateikta vertinimui“, jei kažką praleidote, suklydote ar neatitinkate paraiškai keliamų reikalavimų, būsena iš „Rengiama“ pasikeičia į „Neatitinka kriterijų“, - teigia A.
Kad paraiška nepatektų tarp neatitinkančių kriterijų, labai svarbu Registrų centrui būti pateikus įmonės finansines ataskaitas: visoms įmonėms - už 2019 metus, didelėms įmonėms - ir už 2018 metus. Jei įmonė įsteigta praėjusiais - 2019 m. - ji turi pateikti finansinę ataskaitą už laikotarpį nuo veiklos pradžios iki 2019 m. gruodžio 31 d.
Finansines ataskaitas turi pateikti visų juridinių formų subjektai, t. y. ir tos įmonės, kurioms jų teikimas nebuvo privalomas, nes ši sąlyga yra būtina nustatyti, ar pareiškėjas 2019 m. gruodžio 31 d. nebuvo sunkumų patirianti įmonė, o neišpildę šios sąlygos verslai kompensacijos gauti negalės.
Dažna verslininkams pasitaikanti kliūtis pildant paraišką nuomos mokesčio kompensacijai - netinkamai suvesti duomenys. INVEGA atstovė A. Černienė sako, to priežastys įvairios, kiekviena įmonės situacija unikali.
INVEGA taiko automatinius teikiamų paraiškų tikrinimo algoritmus, naudojant skirtingų institucijų - Registrų centro, VMI, SODROS, Statistikos departamento, Audito apskaitos, turto vertinimo ir nemokumo valdymo tarnybos sistemų - informaciją.
Paraiškas dėl patalpų nuomos kompensavimo galima teikti iki 2020 m.
tags: #kompensacija #tiems #kas #nuomoja