Komercinių patalpų pardavimas Kelmėje, Vytauto Didžiojo g. 45A

Valstybės įmonė Turto bankas parduoda valstybei nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą Kelmėje, Vytauto Didžiojo g. 45A. Pardavimo aukcione siūlomas didelis administracinis pastatas su kitais statiniais ir žemės sklypo dalimi.

Parduodamas turtas yra Kelmės miesto pietinėje dalyje, Taikos gatvėje. Tai miesto kvartalas, apribotas Taikos, Malūno, Vytauto Didžiojo ir Statybininkų gatvių. Aplinkinėje vietovėje vyrauja individualūs gyvenamieji namai, tušti žemės sklypai. Netoliese yra parduotuvė, o iš pietinės pusės teka Kražantės upė. Privažiavimas yra asfaltuotomis miesto gatvėmis. Iki Kelmės miesto centro - apie 1,5 km.

Bendra informacija apie parduodamą turtą

• Administracinio pastato dalis - 49736/53655 dalys, 497,36 kv. m iš bendro 536,55 kv. m ploto (pastate suformuotas tretiesiems asmenims priklausantis butas, turintis atskirą unikalų numerį);
• Pastato tipas - mūrinis, apkaltas skarda;
• Stogas - šlaitinis, metalo lakštai;
• Langai - plastikinių rėmų su stiklo paketu;
• Įėjimo durys - plastikinių rėmų su stiklo paketu;
• Aukštų skaičius - 2;
• Rūsys - yra;
• Šildymas - vietinis centrinis (kieto kuro katilas);
• Vandentiekis - komunalinis vandentiekis;
• Nuotekų šalinimas - komunalinis nuotekų šalinimas;
• Elektra - yra (10 kW);
• Statybos metai - 1982 (2006 m. atliktas paprastasis remontas).

Administracinio pastato vidaus apdaila: grindys - laminatas, plytelės; sienos - dažytos, išklijuotos plytelėmis, lubos - „Armstrong“ tipo.

Kartu su nekilnojamuoju turtu yra parduodami, su juo neatsiejamai susiję daiktai, kurių vertės yra įskaičiuotos į bendrą pradinę nekilnojamojo turto pardavimo kainą:

• sieninis šilumos siurblys oras / vanduo (vidinė dalis), patalpos indeksas R-8 (vertė: 480,52 Eur plius 100,91 PVM, iš viso - 581,43Eur);
• sieninis šilumos siurblys oras / vanduo (vidinė dalis), patalpos indeksas R-8 (vertė: 480,52 Eur plius 100,91 PVM, iš viso - 581,43Eur);
• kondicionieriaus išorinis agregatas nuo žemės, kai vidiniai agregatai prijungiami 2 jungtimis (šaldymo galia daugiau 10 kW iki 20 kW) (vertė: 465,24 Eur plius 97,70 PVM, iš viso - 562,94 Eur);
• kondicionieriaus išorinis agregatas nuo žemės, kai vidiniai agregatai prijungiami 2 jungtimis (šaldymo galia daugiau 10 kW iki 20 kW) (vertė: 465,25 Eur plius 97,70 PVM, iš viso - 562,95 Eur);
• tūrinis šildytuvas, patalpos indeksas R-8, (oras-vanduo sistemos dalis) (vertė: 229,43 Eur plius 48,18 PVM, iš viso - 277,61 Eur).

Kiti statiniai

• Garažas - bendras plotas 344,50 kv. m (plytų mūras);
• Sandėlis - užstatytas plotas 82,00 kv. m (plytų mūras);
• Sandėlis - užstatytas plotas 60,00 kv. m (plytų mūras);
• Sandėlis - užstatytas plotas 30,00 kv. m (plytų mūras);
• Vandens rezervuaras - tūris 63 kub. m (metalas);
• Kiemo statiniai (kiemo aikštelė) - plotas 130,00 kv. m.

Žemės sklypas

• Žemės sklypo paskirtis - Kita;
• Žemės sklypo naudojimo būdas - visuomeninės paskirties teritorijos;
• Žemės sklypo plotas - dalis 0,5951 ha iš 0,6181 ha ploto žemės sklypo.

Teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos:

1. Elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugos zonos (III skyrius, vienuoliktasis skirsnis),
2. Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis skirsnis),
3. Vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo infrastruktūros apsaugos zonos (III skyrius, dešimtasis skirsnis)

Aukciono sąlygos

Nekilnojamasis turtas yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės. Valstybės įmonė Turto bankas neįsipareigoja nustatyti aktualios nekilnojamojo turto kadastro duomenų būklės.

VĮ Turto bankas neįsipareigoja iškraustyti jame esančių daiktų.

Žemės sklypo patikėtiniai nėra sudarę susitarimų dėl naudojimosi žemės sklypo dalimis tvarkos.

Servitutai:

• Servitutas (plotas 0,0062 ha) - teisė tiesti požemines, antžemines komunikacijas (viešpataujantis).
• Servitutas (plotas 0,0062 ha) - teisė tiesti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis).
• Servitutas (plotas 0.0062 ha) - teisė aptarnauti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis).
• Servitutas (plotas 0.0062 ha) - teisė aptarnauti požemines, antžemines komunikacijas (viešpataujantis).

Parduodamame objekte yra įrengtas elektros įvadas bei elektros apskaitos prietaisas. Objektui yra rezervuota tam tikro dydžio elektros galia, už kurios rezervavimą mokėjimus privalo vykdyti vartotojas. Skolų už elektros energijos tiekimą šiam objektui nėra. Turto bankas neįsipareigoja užtikrinti, kad elektros tiekimas objekte konkrečiu momentu yra nenutrūkstamas ar kad vidaus elektros tinklas yra techniškai tvarkingas. Objekte yra galimi laikini elektros tiekimo apribojimai dėl tiekimo sutrikimų ar kitų priežasčių, todėl aukciono dalyviams rekomenduojama iki dalyvavimo aukcione savarankiškai įvertinti faktinę elektros tiekimo situaciją ir vidaus elektros tinklų būklę. Visus su vidaus elektros tinklų galimu remontu, elektros tiekimu ir jo atnaujinimu susijusius klausimus pirkėjas įsipareigoja spręsti savo lėšomis ir rizika, tiesiogiai su atitinkamomis institucijomis ar paslaugų tiekėjais.

Pagrindiniai parduodami objektai

VIEŠAME ELEKTRONINIAME AUKCIONE parduodamas valstybei nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas:

• 49736/53655 dalys bendro ploto 536,55 kv. m pastato - administracinio su įrengtu gyvenamuoju butu 1B2p, unikalus numeris 5494-1000-3015;
• Garažas 15G1p, bendras plotas 344,50 kv. m, unikalus numeris 5494-1000-3037;
• Sandėlis 2I1p, užstatytas plotas 82,00 kv. m, unikalus numeris 5494-1000-3048;
• Sandėlis 3I1p, užstatytas plotas 60,00 kv. m, unikalus numeris 5494-1000-3059;
• Sandėlis 4I1p, užstatytas plotas 30,00 kv. m, unikalus numeris 5494-1000-3068;
• Vandens rezervuaras B1, unikalus numeris 4400-6616-3059;
• Kiemo statiniai (kiemo aikštelė-130,00 kv. m), unikalus numeris 5494-1000-3070;
• 0,5951 ha iš 0,6181 ha ploto žemės sklypo, unikalus numeris 4400-1768-4241, Kelmė, Taikos g. 5.

Aukciono dalyvių registracijos į elektroninį aukcioną pradžia ir pabaiga (data ir laikas): 2025-09-03, 00 val. 00 min. 00 sek.- 2025-09-05, 23 val. 59 min. 59 sek.

Elektroninio aukciono pradžia (data ir laikas) ir preliminarus pabaigos laikas: 2025-09-10, 09 val. 00 min. 00 sek. - 2025-09-11, 13 val. 59 min.

tags: #komercines #patalpos #pardavimui #kelmeje #vytauto #didziojo