Nekilnojamojo turto tarpininkavimo paslaugas teikianti UAB „Visi butai“ susidūrė su rimtais sunkumais, kurie galiausiai privedė prie įmonės likvidavimo. Remiantis Registrų centro informaciniu leidiniu, bendrovė „Visi butai“ išregistruota rugpjūčio 6-ąją, priežastis - likvidacija bankrutavus. Klaipėdos apygardos teismas sprendimą dėl bendrovės pabaigos paskelbė anksčiau šią vasarą.
Šiame straipsnyje apžvelgsime UAB "Visi butai" veiklą, vartotojų atsiliepimus, teisinius ginčus ir galiausiai įvykusį bankrotą.
Klaipėdos rajono savivaldybė, kurioje buvo įregistruota UAB "Visi butai".
Vartotojų Pretenzijos Ir VVTAT Tyrimas
Valstybinė vartotojų teisių apsaugos tarnyba (VVTAT) sulaukė vartotojų prašymų, kuriuose ginčijami UAB „Visi butai“ veiksmai sudarant bei vykdant tarpininkavimo įsigyjant ar parduodant nekilnojamąjį turtą sutartis. VVTAT išnagrinėjo bylą dėl nekilnojamojo turto tarpininkavimo paslaugas teikiančios UAB „Visi butai“ veiklos.
Vartotojai informavo, kad bendrovė nekomunikuoja ir nesilaiko įstatyme numatytos pareigos atsakyti į vartotojo rašytinę pretenziją. Į VVTAT kreipėsi vartotojai, nurodę, kad nukentėjo nuo UAB „Visi butai“ veiklos.
Prašymuose vartotojai aiškino, kad bendrovės darbuotojai pagal vartotojų skelbimus dėl parduodamo būsto susisiekdavo telefonu ir, prisistatę vartotojais, atvykdavo į namus, taip pasinaudodami didesne įtaka, kad galėtų pasiūlyti tarpininkavimo paslaugas.
Vartotojai buvo įtikinėjami sudaryti sutartį, kurios pagrindu už paslaugą įsipareigodavo sumokėti iki 3000 eurų, o paslaugos teikėjas žadėjo per trumpą terminą parduoti vartotojų būstą.
Vartotojai neturėjo galimybės tinkamai susipažinti su sąlygomis ir nesuprasdavo, jog mokėti teks net ir tuo atveju, jei nekilnojamojo turto paslaugų teikėjas neparduos.
Be to, paslaugos teikėjas nevykdė visų numatytų įsipareigojimų ir darė spaudimą vartotojams: neteikė numatytų ataskaitų, nesistengė dėti pastangų parduodant būstą, nesiekė gauti aukščiausios kainos, siūlydavo gerokai mažinti būsto kainą, taip pat prieš vartotojos valią pradėjo jai ieškoti kitos gyvenamosios patalpos, taip sukeldamas psichologinį spaudimą.
Vertindama bendrovės veiksmus, VVTAT komisija pažymėjo, kad bendrovės atstovams apgaule prisistatant pirkėju, vartotojai nesitiki sulaukti nekilnojamojo turto pardavimo tarpininko, todėl nėra pasiruošę sudaryti tokias sutartis ar derėtis dėl jų sąlygų.
Pažymėtina, jog beveik visi vartotojai nurodė, jog bendrovės atstovai ne tik nesuteikė galimybės susipažinti su pasirašomos sutarties sąlygomis, bet ir žodžiu neužsimindavo, jog gana didelis - 2000 ar 3000 eurų mokestis vartotojų turės būti mokamas net jei bendrovė vartotojų nekilnojamojo turto neparduos.
Klaidinga informacija turėjo įtakos vartotojų apsisprendimui, kadangi kitomis aplinkybėmis vartotojai galimai sutarties nepasirašytų.
Apgaulingos Praktikos Ir Spaudimas Vartotojams
- Darbuotojai, prisistatę pirkėjais, siūlydavo tarpininkavimo paslaugas.
- Sutarties sąlygos nebuvo tinkamai paaiškintos, vartotojai nesuprasdavo, kad mokestis bus taikomas net ir nepardavus būsto.
- Bendrovė nevykdė visų įsipareigojimų, neteikė ataskaitų, nesistengė parduoti būsto už geriausią kainą.
- Buvo daromas spaudimas mažinti būsto kainą ir ieškoti kitos gyvenamosios vietos.
NIEKADA nesakykite šito agentui, kai parduodate savo namą
Teisiniai Ginčai Ir Baudos
Pažymėtina, kad tai ne pirmas kartas, kai bendrovė nevykdo savo įsipareigojimų. VVTAT komisijai pripažinus tam tikras UAB „Visi butai“ paslaugų sutarties sąlygas nesąžiningomis ir pasiūlius šių sąlygų nebetaikyti, jas pakeisti arba panaikinti, bendrovė nevykdė nutarimo, todėl VVTAT kreipėsi į teismą, kuris pripažino bendrovės sutarties sąlygas nesąžiningomis ir negaliojančiomis.
Kita bauda bendrovei skirta už tai, kad ji, be kitų pažeidimų, nesilaikė pareigos atsakyti į vartotojo rašytinę pretenziją. Į tarnybos prašymą pateikti paaiškinimus bendrovė taip pat neatsakė, ji neteikė atsiliepimų ir bylą dėl bankroto iškėlimo pradėjus nagrinėti teismui.
Valstybinė vartotojų teisių apsaugos tarnyba (VVTAT) išnagrinėjo bylą dėl nekilnojamojo turto tarpininkavimo paslaugas teikiančios UAB „Visi butai“ veiklos.
Vadovaujantis Nesąžiningos komercinės veiklos vartotojams draudimo įstatymo 13 straipsnio 1 dalimi, už nesąžiningą komercinę veiklą komercinės veiklos subjektams gali būti skiriama bauda iki 3 procentų jų metinių pajamų praėjusiais finansiniais metais, bet ne daugiau nei 100 000 eurų.
Nutraukti su vartotojais sudarytas sutartis „Visi butai“ atsisakydavo“, - teigiama tarnybos pranešime apie Klaipėdos įmonei skirtą 93,5 tūkst. eurų baudą.
Bankrotas Ir Likvidavimas
„Įmonė neturi jokio turto, piniginių lėšų, skirtinų administravimo išlaidoms padengti ir kreditorių finansiniams reikalavimams tenkinti, teismas daro išvadą, kad nėra kliūčių priimti sprendimą dėl įmonės pabaigos“, - teigiama birželio 25-osios sprendime.
Jame taip pat teigiama, kad likviduojamos bendrovės kreditorių finansiniai reikalavimai siekia beveik 94 tūkst. eurų. Šie pinigai taip ir liko negrąžinti.
Bendrovė liko skolinga Valstybinei vartotojų teisių apsaugos tarnybai, kuri ne vieną kartą „Visi butai“ skyrė baudas už tai, kad ji sutartis su vartotojais sudarydavo apgaule.
Internete taip pat apstu neigiamų komentarų apie šios įmonės veiklą, apgaules.
Bendrovės Istorija Ir Vadovai
„Visi butai“ įkurta 2013 metais, dokumentuose nurodyta, kad jos steigėjomis buvo dvi Klaipėdos gyventojos Aina Šeputytė ir Monika Žilinskaitė - pastaroji vėliau liko vienintele akcininke, tačiau, kaip rodo Registrų centrui pateikti dokumentai, kviečiama neatvykdavo į akcininkų susirinkimus.
Įmonė niekada neteikė finansinių ataskaitų. Jai kurį laiką vadovavo Darius Overlingas, aktyviai reklamavęs „Visi butai“ paslaugas socialiniame tinkle „Youtube“, kvietęs prie jos jungtis darbuotojus ir užsidirbti.
Prieš dvejus metus paskelbtame įraše metus jis ragino Lietuvos gyventojus palikti šalį, kaltino valstybines įstaigas korupcija, apgaule, sukčiavimu, teigė, kad „gaujelė nusikaltėlių valdo šalį“, vardijo kitus valstybės trūkumus, sakė, kad „Lietuvoje niekada nebus gerai“, todėl jis išvyko gyventi į JAV.
Nors bankroto byla Klaipėdos apygardos teisme „Visi butai“ iškelta 2023 metais, „Youtube“ kanale „Visi butai“ pernai paskelbtame įraše D. Overlingas vis dar ieškojo darbuotojų Lietuvoje, siūlė jiems atlygį už brokerio darbą.
Ši istorija yra pamoka vartotojams, kaip svarbu būti budriems ir atidžiai skaityti sutartis, o taip pat - patikrinti įmonės reputaciją prieš sudarant sandorius.
tags: #komentarai #apie #uab #visi #butai