Žemės Sklypų Padalijimo Registravimo Tikslas (TPDRIS): Viskas, Ką Turite Žinoti

Žemės sklypų padalijimas - tai žemės sklypų pertvarkymo būdas, kuomet vienas žemės sklypas padalijamas į du ar daugiau žemės sklypų. Šiame straipsnyje aptarsime žemės sklypų padalijimo ir atidalijimo procesą, jo tikslus, reikalingus dokumentus ir kitus svarbius aspektus.

Žemės Sklypo Padalijimas ir Atidalijimas: Esminiai Skirtumai

Svarbu atkreipti dėmesį, kad žemės sklypai gali būti ne tik dalijami, bet ir atidalijami. Reikia atkreipti dėmesį, kad žemės sklypai gali būti atidalijami. Jei dalijamas žemės sklypas priklauso keliems savininkams, tai padalijus žemės sklypą, naujai suformuoti žemės sklypai ir toliau bus valdomi bendros nuosavybės teise.

Atidalijus žemės sklypą, naujai suformuoti sklypai bus valdomi kiekvieno savininko atskirai ir nebeliks bendros nuosavybės teise valdomų sklypų. Dažniausiai šis poreikis kyla paveldėjimo atveju arba kai planuojama statyba.

Kaip Pradėti Žemės Sklypo Padalijimo ar Atidalijimo Eigą?

Nusprendus padalinti ar atidalinti žemės sklypą visų pirma reiktų išsiaiškinti ar sklypas gali būti dalomas. Vienas iš žemės sklypo savininkų, arba jo įgaliotas asmuo ar rengėjas, kreipiasi su prašymu į savivaldybės administracijos direktorių dėl galimybės pradėti rengti žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą arba detalųjį planą.

Pažymėtina, kad jeigu žemės sklypas priklauso keliems bendrasavininkams, prašymą rengti detalųjį planą arba žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą gali pateikti vienas iš savininkų, bet vėliau parengtą projektą turi suderinti visi žemės sklypo bendrasavininkai. Pateiktame prašyme nurodomas projekto rengimo tikslas - žemės sklypo padalijimas ar atidalijimas.

Kartu su prašymu yra pateikiami ir papildomi dokumentai: žemės sklypo planas, žemės sklypo nekilnojamo turto registro išrašas ir kitus aktualius dokumentus. Gavus leidimą rengti projektą, asmuo kreipiasi į projekto rengėjus dėl tolimesnius veiksmų vykdymo.

Žemės Sklypo Naudojimosi Tvarkos Nustatymo Planas

Pats paprasčiausias žemės sklypo dalijimas, kai nesuformuojant atskirų sklypų yra parengiamas žemės sklypo naudojimosi tvarkos planas. Parengus žemės sklypo naudojimosi tvarkos planą žemės sklypas lieka su tuo pačiu kadastriniu numeriu, o plane yra nurodomos tik atskiros žemės sklypo naudojimosi dalys tarp bendrasavininkų.

Be to, susitarimas dėl žemės sklypo naudojimosi tvarkos pagal šį planą, privalo būti patvirtintas notaro, o susitarimą turi pasirašyti visi dalijamo sklypo bendrasavininkai. Taigi, žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo plano parengimas yra labai greitas procesas ir užtrunka apie 1 savaitę.

Žemės Sklypo Padalijimas ir Atidalijimas Į Atskirus Sklypus

Galima atlikti žemės sklypo padalijimą ir žemės sklypą padalinti į atskirus žemės sklypus, kurie sudarys atskirus nekilnojamojo turto vienetus ir turės atskirus kadastrinius numerius. Kaip ir antruoju atveju, žemės sklypo atidalijimas vykdomas rengiant teritorijų planavimo dokumentus, tai yra detaliuoju planu arba žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektu.

Atidalijant, kaip ir padalijant yra suformuojami atskiri žemės sklypai, kurie sudarys atskirus nekilnojamojo turto vienetus ir turės atskirus kadastrinius numerius, bet šiuo atveju šie žemės sklypai priklausys kiekvienam bendrasavininkui atskirai. Tad dažnai žemės sklypų bendrasavininkai vis dėl to renkasi trečiąjį žemės sklypo atidalijimo būdą, siekdami užsitikrinti visapusišką savo turimo žemės sklypo disponavimą.

Prašymo Pateikimas ir Dokumentai

Prašymas yra rašomas pagal žemės sklypo lokaciją priklausančioje savivaldybėje, arba pateikiamas užpildant atitinkamą formą elektroninėje žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinėje sistemoje (ŽPDRIS) arba Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinės sistemos (TPDRIS).

Su savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Jums dar reikia kreiptis į matininką, kad kiekvienam pagal projektą naujai suformuotam žemės sklypui būtų atlikti kadastriniai matavimai, kuriuos atlieka kvalifikuotas matininkas. Šiuo klausimu GEOMETRA taip pat pasirengusi Jums padėti.

Žemės Sklypo Padalijimo Kaina

Žemės sklypo padalijimo ar atidalijimo kaina priklauso nuo keleto pagrindinių aspektų, tokių kaip: koks teritorijų planavimo dokumentas tam bus pasirinktas, koks numatomas planuojamos teritorijos plotas, kiek sklypų dalyvauja padalijime ar atidalijime, bei kiek naujų žemės sklypų pagal projektą bus suformuota ir t.t., todėl rekomenduojame kreiptis į GEOMETRA profesionalus ir sužinoti apie tai išsamiai įvertinant Jūsų turimą sklypą ir pertvarkymo tikslus.

Teritorijų Planavimo Dokumentų Rengimas Kauno Mieste

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymu, Kauno miesto savivaldybė nuolat informuoja apie rengiamus detaliuosius planus ir jų koregavimus. Žemiau pateikiama informacija apie kai kuriuos iš jų:

Informacija apie rengiamus detaliuosius planus Kauno mieste

• Dėl žemės sklypo Ukrainiečių g. Planavimo tikslas - koreguoti žemės sklypo Ukrainiečių g. 4, Kaune, detalųjį planą.
• Dėl žemės sklypo L. Ivinskio g. Planavimo tikslas - koreguoti žemės sklypo L. Ivinskio g. 114, Kaune, detalųjį planą.
• Žemės sklypo prie pastatų Kurpių g. 14, 16, 16A ir žemės sklypo prie pastatų Palangos g. Detaliojo plano rengimo tikslas - keisti žemės sklypų Kurpių g. 14 ir Palangos g.
• Žemės sklypo Technikos g. Detaliojo plano tikslas - keisti Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2008 m. liepos 18 d. įsakymu Nr. A-2601 „Dėl žemės sklypo Technikos g. 3 detaliojo plano patvirtinimo", patvirtinto žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0119:16) Technikos g. 3, Kaune, detalųjį planą.
• Dėl žemės sklypo Verkių g. Planavimo tikslas - Koreguoti žemės sklypo Verkių g. 29, Kaune, detalųjį planą.
• Žemės sklypo Biruliškių g. Detaliojo plano tikslai ir uždaviniai - keisti Kauno miesto valdybos 2001 m. balandžio 10 d. sprendimu Nr. 534 „Dėl namų valdos Biruliškių g. 33 detaliojo plano", patvirtinto žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0123:3) Biruliškių g. 33, Kaune, detalųjį planą.
• Dėl Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2023 m. liepos 5 d. įsakymo Nr. A-1895 „Dėl žemės sklypo Europos pr.
• Vadovaujantis LR Teritorijų Planavimo Įstatymu ir Visuomenės Informavimo, Konsultavimo ir Dalyvavimo Priimant Sprendimus Dėl Teritorijų Planavimo Nuostatais, informuojame apie tai, kad Detaliojo Plano Organizatorius - Kauno miesto savivaldybės administracija pritarė žemės sklypų Kranto al. 4 ir Kranto al.
• Dėl žemės sklypų Rimties skg. 23, 25, Raudondvario pl. Planavimo tikslai - koreguoti žemės sklypų Rimties skg. 23, Rimties skg. 25 ir Raudondvario pl. 286H, Kaune, detalųjį planą.
• Dėl žemės sklypo Žemaičių pl. Planavimo tikslas - koreguoti žemės sklypo Žemaičių pl. 36 detalųjį planą.
• Žemės sklypo L. Ivinskio g. Planavimo tikslai ir uždaviniai - koreguoti žemės sklypo L. Ivinskio g. 114, Kaune, detalųjį planą.
• Dėl žemės sklypo K. Dulksnio g. Planavimo tikslas - koreguoti žemės sklypo K. Dulksnio g. 2A, Kaune, detalųjį planą.
• Žemės sklypo R. Kalantos g. Planavimo tikslai ir uždaviniai - Keisti Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2007 m. kovo 29 d. įsakymu Nr. A-1170 „Dėl žemės sklypo R. Kalantos g. 42 detaliojo plano patvirtinimo" ir koreguoto Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2021 m. gegužės 24 d. įsakymu Nr. A-1819 „Dėl žemės sklypo R. Kalantos g. 42, Kaune, detaliojo plano koregavimo patvirtinimo", patvirtintą žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0201:158) R. Kalantos g.
• Dėl žemės sklypo Šarkuvos g. Planavimo tikslas - koreguoti žemės sklypo Šarkuvos g. 30, Kaune, detalųjį planą.
• Žemės sklypų Girios g. 130, ir Girios g. TPD rengimo tikslas - Žemės sklypų Girios g. 130 ir Girios g.
• Teritorijos, esančios kvartale tarp Islandijos pl., Sandraugos g. Detaliojo plano rengimo uždaviniai: Rengti teritorijos, reikalingos Verslo gatvės daliai įrengti, teritorijos, esančios kvartale tarp Islandijos pl., Sandraugos g.
• Dėl žemės sklypų Prūsų g. Planavimo tikslas - keisti žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0032:132) Prūsų g. 1 ir žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0032:133) Prūsų g.
• Žemės sklypo Prancūzų g. Detaliojo plano tikslai ir uždaviniai - koreguoti Kauno miesto valdybos 2000 m. liepos 11 d. sprendimu Nr. 862 „Dėl sodininkų bendrijos „Rūta" teritorijos tvarkymo režimo pakeitimo detaliojo plano patvirtinimo" patvirtinto žemės sklypo, kadastro Nr. 1901/0274:4, Prancūzų g. 161B, Kaune (detaliajame plane sklypas Nr. 3), detalųjį planą.
• Žemės sklypo Vasarvietės g. Planavimo tikslai: koreguoti žemės sklypo Vasarvietės g. 19, Kaune, detalųjį planą.
• Žemės sklypo Taikos pr. Planavimo tikslai ir uždaviniai - Keisti žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0090:27) Taikos pr. 135D, Kaune, detalųjį planą.
• Žemės sklypo Ateities pl. Planavimo tikslai - koreguoti detalųjį planą, patvirtintą Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2014 m. gegužės 14 d. įsakymu Nr. Ateities pl. 2 ir Ateities pl. 2B, Kaune, detaliųjų planų patvirtinimo", žemės sklype (detaliajame plane sklypas Nr. 14) Ateities pl. Keitimo tikslai - . pakeisti žemės sklypo Ateities pl.
• Planuojama teritorija: žemės sklypai Baltupio g.26,28, kad. Teritorijų planavimo dokumento tikslas - koreguoti detalųjį planą, patvirtintą Kauno miesto savivaldybės valdybos 2002 m. spalio 15 d. sprendimu Nr.860 "Dėl žemės sklypo Vytėnuose (kadastro Nr.1905/0287:336) padalijimo detaliojo plano patvirtinimo", siekiant žemės sklypą Baltupio g.26 padalyti į du atskirus žemės sklypus, žemės sklypą Baltupio g.28 sujungti su žemės sklypu, kurio kadastro Nr.1901/0287:1356 ir padalyti į du atskirus žemės sklypus, pakeisti nustatytus detaliojo plano sprendinius ir nustatyti papildomus detaliojo plano spren...
• Dėl parengto žemės sklypo Vasarvietės g. Planavimo tikslai: koreguoti žemės sklypo Vasarvietės g. 19, Kaune, detalųjį planą.
• Žemės sklypų Ateities pl. 2H ir Ateities pl. Detaliojo planavimo dokumento tikslai ir uždaviniai - Koreguoti Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2014 m. gegužės 14 d. įsakymu Nr. A-1350 „Dėl žemės sklypų Ateities pl. 2 ir Ateities pl. 2B, Kaune, detaliojo plano patvirtinimo" patvirtintą detalųjį planą žemės sklype (kadastro Nr. 1901/0144:329) Ateities pl. 2H, Kaune (detaliajame plane žemės sklypas Nr. Nr. 1901/0144:346) Ateities pl. 2I, Kaune (detaliajame plane žemės sklypas Nr. 20).
• Dėl žemės sklypų Rėzeknės g. 16, 18, 20, 22, 24 ir Dauguvos g. Planavimo uždaviniai: Parengti žemės sklypų Rėzeknės g. 16, 18, 20, 24, 24 ir Dauguvos g. m. gruodžio 7 d. įsakymu Nr. A-4456 "Dėl žemės sklypų prie Šilainių pl.
• Dėl žemės sklypo Baltijos g. Planavimo tikslas - koreguoti žemės sklypo Baltijos g. 110, Kaune, detalųjį planą.
• Vadovaujantis Teritorijų Planavimo Įstatymo 37 Str. Informuojame apie bendrąja tvarka parengtą ir pagal pasiūlymus, į kuriuos atsižvelgta, pataisytą žemės sklypų Juodalksnių g. 9, 11 ir 11A, Kaune, detaliųjų planų keitimą ir galimybę susipažinti su pakeistais sprendiniais (versija Nr. Detaliojo plano tikslas - keisti žemės sklypų Juodalksnių g. 9, 11 ir 11A, Kaune, detaliuosius planus, patvirtintus Kaune (toliau - planuojama teritorija), teritorijų planavimo proceso inicijavimo, tai yra dėl Kauno miesto valdybos 2000 m. lapkričio 28 d. sprendimu Nr. 1447 „Dėl žemės sklypo Juodalksnių g. 11A, skirto nuosavybės teisėms į išlikusį nekilnojamąjį turtą (žemę) atkurti, detaliojo plano patvirtinimo" ir Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2004 m. kovo 1d. įsakymu Nr. A-512 „Dėl žemės sklypo Juodalksnių g.
• 2023 m. balandžio 17 d. TPD uždaviniai - parengti žemės sklypo Vėjo g.34, Kaune, detaliojo plano, patvirtinto patvirtinimą Kauno miesto valdybos 2003 m. vasario 18 d. sprendimu Nr. V-152 „Dėl žemės sklypo Vėjo g.
• Informuojame apie pakoreguotus po Teritorijų planavimo komisijos pastabų žemės sklypų Savanorių pr. 408, 408A, 408B, 410 detaliojo plano sklypo Nr. 1 statinių statybos zonos ir ribos, statybos linijos, automobilių stovėjimo vietų išdėstymo ir susisiekimo komunikacijų išdėstymo principų žemės sklype adresu Savanorių pr.
• Dėl žemės sklypų Rėzeknės g. 16, 18, 20, 22, 24 ir Dauguvos g. Planavimo uždaviniai: Parengti žemės sklypų Rėzeknės g. 16, 18, 20, 24, 24 ir Dauguvos g. gruodžio 7 d. įsakymu Nr. A-4456 "Dėl žemės sklypų prie Šilainių pl.
• Dėl žemės sklypų J.Basanavičiaus al. 73 ir Savanorių pr. Detaliojo plano rengimo tikslas - koreguoti žemės sklypų J. Basanavičiaus al. 73 ir Savanorių pr. 206, Kaune, detalųjį planą.
• Žemės sklypo K.Šimonio g. Planuojamos teritorijos adresas: K.Šimonio g. koreguoti statybos zoną, statybos ribą ir liniją bei inžinerinių tinklų sprendinius žemės sklype K.Šimonio g.
• Žemės sklypo Paštuvos g. Detaliojo planavimo dokumento tikslai ir uždaviniai - koreguoti Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2005 m. gegužės 20 d. įsakymu Nr. A-1804 „Dėl žemės sklypo Paštuvos g. 11 detaliojo plano patvirtinimo", patvirtintą detalųjį planą žemės sklype Paštuvos g. 11, Kaune " (detaliajame plane žemės sklypas Nr.
• Dėl parengto žemės sklypo Kleboniškio g. Planavimo tikslai: koreguoti žemės sklypo Kleboniškio g. 34, Kaune, detalųjį planą.
• Dėl papildomo žemės sklypų Baltupio g.26, 28, sklypo kad. Teritorijų planavimo dokumento tikslas - koreguoti detalųjį planą, patvirtintą Kauno miesto savivaldybės valdybos 2002 m. spalio 15 d. sprendimu Nr.860 "Dėl žemės sklypo Vytėnuose (kadastro Nr.1905/0287:336) padalijimo detaliojo plano patvirtinimo", siekiant žemės sklypą Baltupio g.26 padalyti į du atskirus žemės sklypus, žemės sklypą Baltupio g.28 sujungti su žemės sklypu, kurio kadastro Nr.1901/0287:1356 ir padalyti į du atskirus žemės sklypus, pakeisti nustatytus detaliojo plano sprendinius ir nustatyti papildomus detaliojo plano sprendinius.
• Žemės sklypo Perspektyvos g. Detaliojo plano tikslas - koreguoti Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2005 m. rugpjūčio 3 d. įsakymu Nr. A-2685 „Dėl žemės sklypo Ateities pl. 45D padalijimo detaliojo plano patvirtinimo ir žemės sklypų nuomos", patvirtinto žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0066:101) Perspektyvos g. 18, Kaune (detaliajame plane žemės sklypas Nr. 2), detalųjį planą.
• Dėl žemės sklypo Mosėdžio g.
• Dėl žemės sklypo Šaldytuvų g. Planavimo tikslai - keisti Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2005 m. sausio 27 d. įsakymu Nr. A-293 „Dėl žemės sklypo Šaldytuvų g. 41A detaliojo plano patvirtinimo" patvirtinto žemės sklypo Šaldytuvų g. Keitimo tikslai - pakeisti žemės sklypo Šaldytuvų g.
• Dėl žemės sklypo Užnerio g. Planavimo tikslai - pakeisti nustatytus ir nustatyti papildomus žemės sklypo Užnerio g.
• Žemės sklypo Šaldytuvų g. Planavimo tikslai - keisti Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2005 m. sausio 27 d. įsakymu Nr. A-293 „Dėl žemės sklypo Šaldytuvų g. 41A detaliojo plano patvirtinimo" patvirtinto žemės sklypo Šaldytuvų g. Keitimo tikslai - pakeisti žemės sklypo Šaldytuvų g.
• Informuojame apie parengtą vietovės lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumentą - Žemės sklypų Perkūno al. Planavimo tikslai ir uždaviniai: Pakeisti žemės sklypų Perkūno al. 4, 4C, 4A, 4B, Kaune, detaliuosius planus.
• Steigiamojo Seimo aikštės ir gretimų teritorijų (prie žemės sklypų Šv. Gertrūdos g. Detaliojo plano keitimo tikslai ir uždaviniai: Parengti apie 1,70 ha Steigiamojo Seimo aikštės ir gretimų teritorijų (prie žemės sklypų Šv. Gertrūdos g.
• Žemės sklypų Technikos g. Planavimo tikslai: keisti žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0118:149) Technikos g. 26, žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0118:150) Technikos g. 28, žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0118:152) Technikos g. 30, Kaune, detalųjį planą.
• Dėl žemės sklypo Rainių g. Planavimo tikslai - koreguoti žemės sklypo Rainių g. 9, Kaune, detalųjį planą.
• TPD Nr. TPD pavadinimas - ŽEMĖS SKLYPO UKRAINIEČIŲ G. Planavimo tikslas: koreguoti žemės sklypo Ukrainiečių g. 4, Kaune, detalųjį planą.
• Dėl parengto žemės sklypo Išlaužo g. Planavimo tikslai: padalyti žemės sklypą Išlaužo g. 2A, Kaune, į du žemės sklypus; pakeisti nustatytus detaliojo plano sprendinius ir nustatyti papildomus sprendinius; kurti sveiką, saugią, darnią, klimato kaitos padariniams atsparią gyvenamąją aplinką ir visavertes gyvenimo sąlygas gyvenamojoje vietovėje.
• Dėl žemės sklypao. Juozapavičiaus pr. Planavimo tikslas - Koreguoti A. Juozapavičiaus pr. 25A, Kaune, detalųjį planą.

Ši informacija nuolat atnaujinama, todėl rekomenduojama sekti Kauno miesto savivaldybės pranešimus.

Reikalinga Pagalba?

Nuo pat prašymo parengimo ir pateikimo, bei visus su šiais darbais susijusius veiksmus gali atlikti GEOMETRA specialistų komanda ir Jūs sutaupysite savo laiką bei išvengsite papildomų rūpesčių. Visada galite parašyti mums elektroniniu paštu: Šis el.pašto adresas yra apsaugotas nuo šiukšlų. Jums reikia įgalinti JavaScript, kad peržiūrėti jį., atsiųsti internetinę užklausą, kurią rasite mūsų internetiniame puslapyje ar tiesiog paskambinti nurodytu telefonu +370 657 71999. GEOMETRA specialistai pasiūlys Jums optimaliausius sprendimus ir suteiks visą reikiamą informaciją.

Kontaktai:

• Vilniuje - Lvovo g.
• Kaune - E. Ožeškienės g. 12 (iš L.
• Alytuje - Pušyno g.
• Marijampolėje - Laisvės g.

Tikimės, kad šis straipsnis padėjo Jums geriau suprasti žemės sklypų padalijimo ir atidalijimo procesą. Sėkmės įgyvendinant Jūsų planus!

tags: #koks #tikslas #registruoti #sklypo #padalijima #tpdris