Nusprendusiems statyti komercinius, pramoninius, žemės ūkiui, jojimui ar sportui skirtus pastatus neretai kyla klausimas, kaip gauti statybos leidimą. Apie tai, kokių dokumentų reikia, kur kreiptis, kiek laiko galioja gautas statybos leidimas, papasakosime šiame mūsų straipsnyje. Statybos leidimas - vis dar neišvengiamas dokumentas, net jei statote paprastą gyvenamąjį namą.
Reikalingi Dokumentai Statybos Leidimui Gauti
Norint gauti statybos leidimą, būtina pateikti nemažai dokumentų. Dar prieš projektuojant angarą ar kitą pastatą, reikia turėti dokumentą asmeniui identifikuoti, sklypo nuosavybės dokumentus, bendraturčių sutikimus vykdyti statybas ir ne senesnę nei vienerių metų topografinę nuotrauką. Šią nuotrauką gali užsakyti ir architektas.
Architektas teikia projektinius pasiūlymus, parengia sklypo planą (su geodeziniais matavimais) ir statinio viziją su ant sklypo plano suprojektuojamo sklypo matmenimis. Jis taip pat teikia prašymus architektūriniams reikalavimams ir inžinerinių tinklų prisijungimo sąlygoms gauti, parengia techninio projekto bendrąją dalį ir sklypo planą. Prie architektūrinės dalies rengimo prisideda ir konstruktoriai, pateikiantys mazgų sprendimus.
Konstrukcinę projekto dalį taip pat atlieka konstruktoriai - suprojektuoja pamatų ir pastato metalines konstrukcijas, parengia fasadų ir pamatų plano brėžinius. Taip pat gali prisidėti prie gaisrinės saugos koncepcijos kūrimo.
Statybos Leidimų Sistema "Infostatyba"
Parengęs visus dokumentus architektas techninį projektą pateikia į sistemą ,,Infostatyba“. Statinio projekto tikrinimas gali užtrukti 20 darbo dienų, per jas pateikiamos pastabos ir atsižvelgiant į jas projektas pataisomas ir vėl įkeliamas į sistemą.
Į sistemą įkėlus prašymą išduoti statybą leidžiantį dokumentą ir visus reikiamus dokumentus, leidimą statybai išduodančios institucijos įgaliotas valstybės tarnautojas statybos leidimą skaitmeniniu pavidalu per dvi darbo dienas paskelbia informacinėje sistemoje „Infostatyba“.
Planuojantiems pradėti statybas ar jau pastatyto statinio užbaigimo įforminimą, būtina naudotis Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“ . Valstybine teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie LR Aplinkos ministerijos administruoja IS „Infostatyba“, kurios pagalba „vieno langelio“ principu vartotojams teikiamos elektronines paslaugos.
Prašymas ir kiti dokumentai pateikiami nuotoliniu būdu per IS „Infostatyba“. Sistema perduoda informaciją ir pagal kompetenciją projektą tikrina statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“, patvirtinto Aplinkos ministro 2016-12-12 įsakymo Nr. D1-878, (toliau - Reglamentas) 9 priedo 1, 3, 4, 5 ir 17 punktuose nurodyti subjektai.
Jei trūksta informacijos, apie tai prašymo pateikėjas informuojamas per IS „Infostatyba“. Jei įvykdyti nurodyti reikalavimai, savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas IS „Infostatyba“ užregistruoja prašymą ir ne vėliau kaip per 2 darbo dienas joje paskelbia subjektus, jų įgaliotus padalinius ar įstaigas, kurie privalo pagal nurodytą kompetenciją patikrinti projekto atitiktį Statybos įstatyme nustatytiems reikalavimams.
Per nustatytą projekto patikrinimo terminą (įskaitant termino pratęsimą) subjektui nepateikus savo sprendimo (pritarimo ar nepritarimo projektui), laikoma, kad projektui subjektas pritaria. Jei projektui pritarė visi privalėję jį patikrinti subjektai (įskaitant ir savivaldybės administraciją), savivaldybės administracijos įgaliotas valstybės tarnautojas apie tai, kad statybą leidžiantis dokumentas yra išduodamas, paskelbia IS „Infostatyba“ ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo projekto patikrinimo termino pabaigos (įskaitant termino pratęsimą); apie tai prašymo pateikėjas automatiškai informuojamas el.
Primename, kad asmuo, norėdamas naudotis IS „Infostatyba“ išorine svetaine, turi būti komercinių bankų internetinės bankininkystės sistemos vartotojas arba turėti asmeninį skaitmeninį sertifikatą, išduotą kvalifikuoto elektroninio parašo paslaugų teikėjo. Jungiantis prie šios svetainės, reikia autentifikuotis per Informacinės visuomenės plėtros komiteto prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės elektroninių valdžios vartų portalą www.epaslaugos.lt.
Naudojantis elektroninėmis paslaugomis, prašymas ir kiti dokumentai pateikiami nuotoliniu būdu (internetu). Pridedamas projektas turi būti pasirašytas projektą privalančių pasirašyti asmenų elektroniniais parašais. Paslauga vykdoma vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymu ir statybos techninio reglamentu STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.
Statybos Leidimų Galiojimas
Pagal galiojančius Lietuvos Respublikos teisės aktus, statybos leidimai, kurių galiojimas baigėsi 2010 m. spalio 10 d., yra negaliojantys ir statyba pagal šiuos dokumentus yra laikoma nelegaliomis statybomis. Statybos leidimai, kurie baigė galioti po 2010 m. * 2021 m. balandžio mėn.
Statybos Leidimų Galiojimo Chronologija
| Nr. | Chronologija | Pastabos |
|---|---|---|
| 2010-10-01 | Negalioja | |
| 2010-07-26 | Pakeista D1-651 | |
| 2010-05-21 | Pakeista D1-424 | |
| 2008-06-02 | Pakeista D1-297 | |
| 2008-03-26 | Pakeista D1-164 | |
| 2007-05-15 | Pakeista D1-259 | |
| 2006-08-31 | Pakeista D1-398 | |
| 2006-04-24 | Pakeista D1-199 | |
| 2005-12-12 | Pakeista D1-599 | |
| 2005-07-14 | Pakeista D1-359 | |
| 2005-05-03 | Pakeista D1-227 | |
| 2004-12-06 | Pakeista D1-617 | |
| 2004-03-30 | Pakeista D1-151 | |
| 2003-12-12 | Pakeista 639 | |
| 2002-06-06 | Įsigalioja (po sąlygų įvykdymo) |
Statybos Įstatymo Pakeitimai
Nors leidimų tvarka Lietuvoje tampa vis skaitmeniškesnė, 2025 m. Statybos leidimų sistema 2025 m. tapo tvarkingesnė ir labiau automatizuota, tačiau reikalavimai padidėjo. Dabar nebeužtenka „vieno brėžinio architekto draugo“ - dokumentacija turi būti aiški, išsami ir atitinkanti teisės aktus.
Seimas antradienį priėmė Statybos įstatymo pakeitimus. Kęstutis Mažeika, Seimo narys, posėdyje kalbėjo, kad jį labiausiai nustebino pakeitimai dėl pajūrio juostos. „Šiaip įstatymas yra puikus. Tai vienas didesnių Statybos įstatymo pokyčių nepriklausomos Lietuvos istorijoje, pirmasis Statybos kodekso etapas. Mums tai leis statybos leidimų išdavimo trukmę sutrumpinti pusmečiu. Didės valstybės atestuotų specialistų atsakomybė, spartės statybos. Taisome projektą tiek pagal STT, prokuratūros pastabas. Pasiūlymo schema.
Svarbiausias pokytis - vieningos duomenų sistemos Infostatyba patobulinimas. Šiuo metu visos statybos leidimų procedūros centralizuotos, o reikalavimai - aiškesni.
Nuo 2024-11-01 įsigaliojo Statybos įstatymo pakeitimai.