Kas Yra Būsto Paskola?
Būsto paskola skirta gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto įsigijimui, būsto statymui, rekonstravimui ar renovacijai. Paskola gali būti panaudota būsto pirkimui iš varžytinių. Paskolos užtikrinimui gali būti įkeičiamas jau turimas arba perkamas nekilnojamasis turtas. Finansuojama iki 85 proc.Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą. Valiutos kurso svyravimai gali turėti įtakos kredito gavėjo mokamai sumai, jeigu kredito sutartis bus sudaroma užsienio valiuta. Taip pat rekomenduojame susipažinti su bendro pobūdžio informacija dėl kreditų susijusių su nekilnojamuoju turtu.
🥇Pasigerink Būsto Paskolos sąlygas 2024 🏚️ | Instrukcija
Kas Gali Gauti Būsto Paskolą?
Būsto paskolą gali gauti asmenys, turintys pakankamai stabilias pajamas ir tinkamą kreditingumo istoriją. Šeimos Kredito Unija individualiai vertina kiekvieną situaciją, įvertina pajamas, kredito istoriją ir galimą finansinę riziką. Šeimos Kredito Unija įvertina kreditingumą, pajamų stabilumą ir galimybes laiku vykdyti įsipareigojimus.Svarbūs Faktoriai Vertinant Paskolos Gavėją:
- Darbo trukmė
- Pajamų stabilumas
- Darbovietės patikimumas
- Finansinių įsipareigojimų vykdymo istorija
Vertinami ir kiti finansiniai įsipareigojimai, pavyzdžiui, ankstesnės paskolos, lizingai ar kiti skolinimosi įsipareigojimai.
Pradinis Įnašas: Ką Reikia Žinoti?
Imant būsto paskolą, pradinis įnašas įprastai svyruoja nuo 3 iki 20 proc. Būsto paskolos gali reikalauti pradinio įnašo, priklausančio nuo skolinimosi sąlygų ir paskolos teikėjo reikalavimų. Šiuo metu taikomas ne mažesnis kaip 15 proc. įnašo reikalavimas.Pradinis įnašas - viena pagrindinių kliūčių, užkertanti kelią nuosavų namų įsigijimui. Su pradiniu įnašu susijusios taisyklės yra nurodytos Lietuvos banko išleistuose atsakingo skolinimosi nuostatuose, todėl šių išlaidų tikrai negali išvengti nei vienas asmuo, norintis įsigyti būstą su paskola.
Kodėl Pradinis Įnašas Yra Svarbus?
Nors pakankamai dideli įnašai daugeliui paskolą imančių žmonių atrodo kaip nereikalinga, nuosavų namų įsigijimo procesą sunkinanti aplinkybė, tačiau iš tikrųjų, šis mokestis visai būsto kredito išdavimo sistemai suteikia daugiau tvarkos bei apibrėžtumo. Pradinis įnašas yra tam tikra garantija, jog paskolą imantis žmogus būsto įsigijimą vertina rimtai ir yra finansiškai atsakingas. Pradiniai įnašai - saugumo garantija ne tik kreditą teikiantiems bankams, bet ir finansavimo siekiantiems žmonėms.Kam Mokamas Pradinis Įnašas?
Nemažai žmonių yra susidarę klaidingą nuomonę, jog pradinis įnašas turi būti mokamas kreditą teikiančiam bankui. Reikėtų nepamiršti, kad pradinio įnašo mokestis yra mokamas ne kreditą teikiančiai įstaigai, o būsto pardavėjui. Norint gauti paskolą, tiek bankui, tiek notarui reikia pateikti įrodymą, apie sėkmingai įvykdytą pradinį mokėjimą už būstą.Pradinio Įnašo Dydis
Minimalus pradinis įnašas turi siekti ne mažiau 15% įsigyjamo būsto kainos ar vertės, tačiau kiekvienas būsto įsigijimo atvejis vertinamas individualiai. Norint įsigyti pirmąjį būstą naujos statybos name ir kreipiantis į banką dėl paskolos, dažniausiai sumokamas būtent tokio dydžio įnašas.Didesnį pradinį įnašą dažniausiai reikia mokėti žmonėms, kurie nori įsigyti ne pirmą, o antrą ar trečią būstą su paskola. Imant pirmąją paskolą, pradinis mokestis dažniausiai yra 15 proc, o imant būsto paskolą ne pirmam būstui yra nustatomos griežtesnės sąlygos paskolai gauti. Imant antrą ar trečią paskolą, neretai pradinis įnašas siekia 30 proc. perkamo nekilnojamo turto vertės.
Kaip Sutaupyti Pradiniam Įnašui?
Sparčiai kylančios nuomojamų būstų kainos lėmė tai, jog imti būsto paskolą ir įsigyti nuosavą būstą šiais laikais nori vis jaunesnio amžiaus žmonės. Savarankiškai gyvenantys jauni asmenys, o ypač jaunos šeimos susiduria ne tik su itin brangia nuoma, bet ir su aibe kitų finansinių išlaidų, todėl sutaupyti pradinei įmokai gali tik patys kantriausi ir taupiausi.Patarimai Taupymui:
- Taupymo laikotarpiu nesinuomoti jokio būsto.
- Gyventi pas tėvus, draugus ar giminines, jei įmanoma.
- Objektyviai apsvarstyti planuojamo įsigyti būsto vertę.
- Atsisakyti įvairių pramogų.
Alternatyvūs Būdai Įsigyti Būstą
Viena iš išeičių - išperkamoji būsto nuoma arba “Nuomokis ir pirk” paslauga. Pasinaudojus tokia alternatyva, pradinio mokesčio taip pat tikrai nepavyks išvengti. Tačiau, pasirinkus šį įsigijimo būdą, pradinį įnašą galima kaupti ne gyvenant nuomojamame ar giminėms priklausančiame būste, o savo svajonių namuose, kuriuos įsigysite ateityje.NUMAI suteikia galimybę savo klientams išsirinkti bet kurį rinkoje siūlomą kokybišką NT Vilniaus ir Kauno mieste. Todėl pasinaudojus mūsų paslaugomis galėsite ne tik greitai atsikraustyti į ateityje Jums priklausysiantį būstą, bet ir iš karto išsirinkti visus poreikius ir lūkesčius atitinkančius, svajonių namus. Būstą ateityje pirksite už iš anksto sutartą kainą. Todėl tikrai išvengsite neplanuotų finansinių išlaidų ir iš karto žinosite tikslią būsto pirkimo kainą bei pradinio įnašo dydį.
Būsto Paskolos Pavyzdys
Tipinis paskolos pavyzdys: Pavyzdžiui, skolinantis 25000 EUR, sutartį sudarant 10 metų terminui, fiksuotoji metinė palūkanų norma - 5.50 proc., vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 140 EUR, BVKKMN (Bendroji vartojimo kredito kainos metinė norma) - 5.82 proc., eilinės mėnesio įmokos suma - 271.32 EUR/mėn., visa grąžinama paskolos suma - 7558.40 EUR. Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn.*Skaičiuoklės rezultatas gali skirtis nuo galutinio pasiūlymo, pritaikyto jūsų asmeniniams poreikiams. Papildomai skaičiuojamos kintamosios EURIBOR palūkanos.
Būsto Paskolos Kaina
Paskolos būstui kaina priklauso nuo palūkanų normos, paskolos grąžinimo laikotarpio ir jūsų kreditingumo istorijos. Mėnesinė įmoka tiesiogiai priklauso nuo paskolos palūkanų normos. Šeimos Kredito Unija, suteikdama paskolą su kintama palūkanų norma, pateikia preliminarų įmokos grafiką, parodantį galimus pokyčius.Paskolos Mokesčiai ir Įkainiai
Štai lentelė su pagrindiniais mokesčiais ir įkainiais, susijusiais su būsto paskola:| Paslauga | Įkainis | Pastabos |
|---|---|---|
| Sutarties mokestis | 0,4 % kredito sumos, mažiausiai 200 Eur | Netaikomas suteikiant ir didinant žaliąjį būsto kreditą |
| Įsipareigojimo mokestis | 0,4 % nepanaudotos kredito sumos | Nemokamas refinansuojant kreditą supaprastinta tvarka |
| Mokestis už sutikimą pakartotinai įkeisti turtą kitam kreditoriui | 150 Eur | Nemokamas refinansuojant kreditą supaprastinta tvarka |
| Kredito sutarties sąlygų keitimas | Pagal susitarimą | Priklauso nuo keitimo tipo |
| Išankstinis kredito grąžinimas | Nemokamas (jei palūkanos kintamosios) | Gali būti mokestis, jei palūkanos fiksuotosios |
Svarbu Žinoti Prieš Imant Būsto Paskolą
Imant būsto paskolą svarbu žinoti savo finansinę situaciją, kreditingumo istoriją ir galimybes įmokoms. Renkantis paskolos teikėją, pasirinkite patikimą, pasitikrinkite siūlomas sąlygas.Atminkite: Kredito istorija yra pagrindinis faktorius vertinant paskolos gavėjo finansinį patikimumą. Stabilus finansinis elgesys leidžia gauti palankesnes sąlygas, o prasta istorija gali apriboti paskolos sumą arba sąlygas.
Kur Kreiptis Dėl Būsto Paskolos?
Šeimos Kredito Unija suteikia galimybę pritaikyti paskolos sąlygas individualiai, atsižvelgiant į pajamas, šeimos sudėtį ir finansinius įsipareigojimus. Be to, būsto paskola kredito unijoje leidžia planuoti ilgalaikį finansavimą, naudojant aiškų mėnesio įmokų grafiką. Paraišką galima pateikti internetu, todėl nereikia būti Lietuvoje, kad gautumėte preliminarų pasiūlymą.
Jei turite klausimų ar kyla neaiškumų - kreipkitės. Nenorite laukti? Ulonų g.