Kada Plombuojamas Socialinis Būstas: Priežastys ir Pasekmės

Socialinis būstas yra svarbi socialinės politikos dalis, užtikrinanti būstą tiems, kuriems jo labiausiai reikia. Tačiau su socialiniu būstu susiję įvairūs iššūkiai, įskaitant gyventojų nuogąstavimus dėl kaimynystės ir būsto priežiūros klausimus. Šiame straipsnyje aptariame, kodėl plombuojamas socialinis būstas, kokios to priežastys ir pasekmės, taip pat apžvelgiame kitus svarbius aspektus, susijusius su socialiniu būstu Lietuvoje.

Socialinio Būsto Tolerancija ir Gyventojų Nuogąstavimai

Centrinė projektų valdymo agentūra (CPVA) vykdo kampaniją, kuria siekiama skatinti toleranciją socialinio būsto gyventojams. Visose savivaldybėse buvo pasirinkta mažiausiai po du daugiabučius, kurių gyventojai gavo pranešimus apie tai, kad jų kaimynystėje bus įrengtas socialinis būstas. Gyventojų buvo prašoma išreikšti nesutikimą. Justina Jakštienė, CPVA atstovė, pasakojo, kad tokius pranešimus gavo 8 tūkst. gyventojų, trečdalis jų pasipriešino socialiniam būstui.

Žmonės prašė šalia neįkurdinti socialinio būsto, sakydami, kad dėl to nuvertės jų turtas, jie jausis nesaugūs, prašė iš jų namų nedaryti sąvartyno, neatkelti į kaimynystę „bomžų“.

J.Jakštienės teigimu, eksperimento organizatoriams teko sulaukti ir nepatenkintų gyventojų skambučių, kai kuriose savivaldybėse žinios apie socialinį būstą žmones įsiutino ne juokais - jie kreipėsi į policiją, advokatus, lygių galimybių tarnybas. „Emociškai skambučiai buvo sunkūs, žeminančio turinio, įžeidžiantys“, - pasakojo moteris.

Pasak jos, socialinio būsto gyventojus kiti žmonės apibūdina kaip asocialius, neretai alkoholį vartojančius, „apsivaikavusius“ asmenis. Paulius Rakštikas, psichologas, tikino, kad daugumą žmonių, kurie nenori socialinio būsto kaimynystėje, kausto baimė. Dalis jų remiasi savo ankstesne patirtimi, kai susidūrė su asocialiais, alkoholį vartojančiais ar kitokiais probleminiais socialinio būsto kaimynais.

„Eksperimentas yra pataikęs į aktualią temą. Tie komentarai, kuriuos aš skaičiau, visos žinutės yra kupinos baimės. Žmonės dažnai atvirai tai įvardija. Iš kur kyla ta baimė? Visų pirma iš savo buvusios patirties. Iš kur galime žinoti, ar jų informacija yra teisinga. Galima rasti dvejopą atsakymą - informacija gali būti teisinga, nes jie susiduria su asmenimis, kurie turi problemų. Bet jie, turėdami dalį informacijos, apibendrina situaciją ir prognozuoja, kad ir ateityje taip bus“, - aiškino psichologas.

Jis pridūrė, kad nėra jokio tiesioginio ryšio tarp neigiamos žmonių patirties ir to, kas gali būti ateityje - tai yra nauji socialinio būsto kaimynai nebūtinai bus tokie, kaip ir buvusieji. Eitvydas Bingelis, socialinės apsaugos ir darbo viceministras, pasakojo, kad nepasitenkinimo susilaukė netgi iš kai kurių savivaldybių vadovybės - kreipėsi netgi keli merai, pasipiktinę, kodėl buvo pranešta, kad jų „nuostabiose savivaldybėse“ bus įkurtas socialinis būstas.

„Dalis politikų reaguoja kaip ir visuomenė. Ką matome pateiktame žemėlapyje, tam tikros koreliacijos yra“, - sakė viceministras. Taip pat daug socialinio būsto kaimynystei nepritariančių žmonių gyvena Kazlų Rūdos, Birštono, Kelmės, Molėtų, Ukmergės, Telšių, Šiaulių, Rokiškio ir Zarasų rajonuose - daugiau nei 41 proc.

Socialinio Būsto Gyventojų Patirtys

Nors turi fizinę negalią, moteris pasakoja namie beveik nebūnanti - dalyvauja teatro, muzikinėje veikloje. „Stengiuosi sutvarkyti butą. Atvažiuoja komisija, visada randa tvarkingą butą. Gavau sutartį visam laikui, kol aš gyvensiu. Prašysiu, kad būtų galima išsipirkti tą butą.

Įsidėjau grindis, įstiklinau balkoną, tikrai stengiuosi palaikyti tvarką. Ar žmogus gyvena savo ar socialiniam būste, jeigu norės, išgers ir padarys landyne. Prieš mus bute gyveno narkomanai, buvo vienos žiurkės“, - atviravo moteris.

Moters finansinė padėtis suprastėjo po to, kai ji patyrė avariją - prieš 15 metų dėl nelaimingo atsitikimo moteris neteko kojų, jai teko atsisėsti į neįgaliojo vežimėlį, sumažėjo jos pajamos, todėl teko prašyti paramos. „Ir paprastam bute žmonėms kviečia policijas. Bet būtent socialinis būstas žmonėms užkliūva. Niekada nebuvo ir nebus taip, kad visi žmonės gyventų tvarkingai“, - pasakojo I.Žemaitienė.

Socialinio Būsto Nuomos Tvarka ir Kontrolė

Klaipėdos savivaldybės būsto skyriaus vedėjos Linos Murauskienės teigimu, šiemet, iki rugsėjo 24 dienos savivaldybė išnuomojo 37 socialinius būstus. Kaip gyventojai laikosi nustatytos tvarkos ir ar gyvena socialiniuose būstuose tvarkingai, periodiškai patikrinimus atlieka VšĮ „Klaipėdos butai“.

Šios įstaigos direktorius Paulius Lengvinas „Vakarų ekspresui“ teigė, kad socialinių būstų gyventojai yra tikrinami iš anksto jų neįspėjus, reaguojama ir į skundus. Kai kuriuos asmenis įstaiga tikrina pagal tam tikrus algoritmus, ypač jei tie asmenys „Klaipėdos butų“ darbuotojams jau yra žinomi.

Įprastai per metus dėl socialiniams būstams padarytos žalos nustatoma iki 10 atvejų. Tuomet nuomos sutartis yra nutraukiama ir išieškoma žala teikiant ieškinį teismui. „Kai kuriuos tikriname labai retai, nes dauguma nuomos sąlygų niekada nepažeidžia, bet yra tokių, kuomet iškart suprantame - žmogus neturi socialinių įgūdžių, jam reikės pagalbos. Yra buvę, kai ateina pasirašyti nuomos sutarties su įtartinais draugais ir kompanionais. Žinome adresą ir ilgai nelaukdami važiuojame į svečius“, - kalbėjo direktorius.

Anot jo, pasitaiko, kad patikrinti pavėluojama. Pavyzdžiui, yra buvę, kad vos tik įsikėlęs į socialinį būstą žmogus sugeba jį nusiaubti per mėnesį laiko. Pasitaiko, kad šiuose būstuose daromi nusikaltimai ir jų gyventojams keliamos baudžiamosios bylos.

Dažniausi Pažeidimai

Vienas iš dažnesnių socialinių būstų nuomos pažeidimų - laiku nesumokėti mokesčiai. Pasak „Klaipėdos butų“ direktoriaus, tokiais atvejais vykstama pas gyventojus ir aiškinamasi, kodėl jie nevykdo įsipareigojimų. Paprastai tokias situacijas pavyksta išspręsti be didelių konfliktų, taikiu būdu.

„Patikrinimų metu butuose randame ir daugiau gyventojų, nei jų ten turėtų būti. Gyvena neregistruoti asmenys. Jie teisinasi, kad atvyko į svečius, kad laikinai. Išsiaiškinti, ar tiesą sako, - nesudėtinga. Mūsų darbuotojai paprašo įrodymų. Tinka ir autobuso, traukinio bilietas, kaip patvirtinimas, kad atvyko į svečius. Jei nustatome, kad bandyta sukčiauti - perspėjame, o jei pažeidimas kartojasi, sutartis su nuomininku vienašališkai nutraukiama. Na, o svečiai pas socialinių būstų nuomininkus tikrai gali atvykti“, - sako P. Lengvinas.

Nuomos Kainos

Socialinio būsto nuoma Klaipėdoje apskaičiuojama pagal priimtas tvarkas ir patvirtintą skaičiavimą, kuris yra viešas. Pavyzdžiui, vieno kambario butas Debreceno gatvėje kainuoja apie 38 Eur, per mėnesį, dviejų kambarių butas toje pačioje gatvėje - apie 77 Eur, 3 kambarių - beveik 97 Eur. Herkaus Manto g. 3 kambarių socialinio būsto nuoma kainuoja 100 Eur, Irklų g. - 113 Eur.

Vadovaudamasi Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo punktais, savivaldybė gali atleisti socialinių butų nuomininkus nuo nuomos mokesčio, jei šie naudojasi įstatymų nustatyta pinigine, socialine ar kita parama. Nuo nuomos mokesčio taip pat yra atleidžiami asmenys, kuriems nustatytas netekto darbingumo lygis, ir šeimos, kuriose yra tokių asmenų. Taip pat ir šeimos, auginančios tris ir daugiau vaikų, bei pensininkai.

Kas Turi Teisę Į Socialinį Būstą?

Asmenys ir šeimos, kurie atitinka šiuos kriterijus, gali pretenduoti į socialinį būstą:

• Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaravę gyvenamąją vietą savivaldybėje arba įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą savivaldybėje.
• Jeigu neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise būsto arba nuosavybės teise turimas būstas, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų, arba nuosavybės teise turimo būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kv. m arba yra mažesnis kaip 14 kv. m, jeigu šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis sunkia lėtine ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, forma.
• Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka už praėjusius kalendorinius metus deklaruoto turto vertė ir pajamos, kurios, vadovaujantis Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, neviršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių.

Teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą turi asmenys ir šeimos, gyvenantys savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, jeigu jiems išnuomoto socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kv. m arba mažesnis kaip 14 kv.

Asmenys ir šeimos įrašomi į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą pagal prašymo užregistravimo Savivaldybės administracijoje datą ir laiką.

Svarbu! Informacija apie socialinį būstą gali skirtis priklausomai nuo savivaldybės.

Pajamų ir Turto Ribos

Pajamų ir turto dydžiai, kurių neviršijant galima pretenduoti į socialinį būstą:

*VRP - Valstybės remiamos pajamos
**Turtas - vertinamas pagal Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymą.

Kada Prarandama Teisė Į Socialinį Būstą?

Teisė į socialinį būstą prarandama, jei:

• Jie įsigyja nuosavą būstą (išskyrus atvejus, kai įsigyto būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kv. m. (arba 14 kv. m., jeigu šeimoje yra asmuo su negalia arba sunkia lėtinės ligos forma sergantis asmuo, arba jų nuosavas būstas yra nusidėvėjęs daugiau kaip 60 proc.).
• Jų deklaruoto turto vertė ar pajamos viršija nustatytus dydžius daugiau kaip: 35 proc. (lentelėje antrieji stulpeliai „Pajamos“ ir „Turtas“). 50 proc. (lentelėje tretieji stulpeliai „Pajamos“ ir „Turtas“) tuo atveju, jeigu: asmuo yra be šeimos; asmuo turi negalią; šeimoje yra asmenų su negalia; šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba).
• Jie išvyksta gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę ir ten deklaruoja savo gyvenamąją vietą.
• Pasibaigus kalendoriniams metams, iki kitų metų gegužės 1 dienos (arba dėl svarbių priežasčių - iki kitų metų birželio 1 dienos) jie nepateikė turto ir pajamų deklaracijos Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka.

Svarbūs Faktai ir Pakeitimai

Štai keletas svarbių faktų ir pakeitimų, susijusių su socialiniu būstu Lietuvoje:

• Šeimos, kuriose vaikus augina vienas iš tėvų, nuo 2022 metų pradžios savivaldybėms apsisprendus galės pretenduoti į socialinio būsto nuomą be eilės.
• Padidintos metinės pajamų ir turto dydžių ribos iki 35 ir 50 proc.
• Savivaldybės būsto nuomos kaina labiausiai pažeidžiamiems žmonėms bus ne didesnė kaip 20 proc.
• Įtvirtinta pareiga savivaldybėms asmenims ir šeimoms, įrašytiems į laukiančiųjų socialinio būsto nuomos, sąrašą, taip pat nuomojantiems socialinį būstą, planuoti pagalbą, siekiant skatinti jų socialinį ir ekonominį aktyvumą ir savarankiškumą.
• Iki 15-30 proc. Klaipėdos miesto valdžia imasi stiprinti socialinio būsto nuomos kontrolę.

Vandens Skaitiklių Filtrų Plombavimas

Pastaruoju metu Kauno daugiabučiuose namuose, kuriuos administruoja būsto administratoriai, įdiegta nauja sistema - vandens skaitiklių filtrų plombavimas. Ši priemonė sukėlė gyventojų nuogąstavimų ir klausimų, ypač dėl filtrų valymo ir galimų nuostolių kompensavimo.

Vienas iš gyventojų teigė: "Pas mane brangūs maišytuvai sudėti, tikrai nenoriu, kad jie užsikimštų. Gana dažnai valau šalia skaitiklio esantį filtrą. Ne kartą esu iš jo ištraukęs beveik centimetro pločio metalo gabaliukų, atkeliavusių senu vamzdynu. Dabar uždėjo plombą, o jos pažeisti negalima, kaip man reikės išvalyti filtrą? Kas man kompensuos nuostolius?"

Kodėl Plombuojami Filtrai?

Specialistai tikina, kad filtrų plombavimas padės sukontroliuoti vandens vagystes. "Kai nėra užplombuotas filtras, galima apeiti skaitiklį ir neteisėtai pasijungti vandenį, o tai jau būtų vagystė. Auksarankių žmonių pas mus labai daug. Jie dažnai ieško, kaip ką padaryti, kad nereikėtų mokėti. Mūsų kontrolieriai yra įvairių racionalizacijų aptikę, kai žmonės sugalvoja, kaip nemokėti už tiekiamą šilumą ar karštą vandenį," - teigė "Santermitos" projektų vadovas G.Armonavičius.

Jis patvirtino, kad kai nebuvo plombuojamas filtras, kai kurie gyventojai įdėdavo ten ventilį ir naudojo neapskaitytą vandenį.

G.Armonavičiaus teigimu, "Gal kai kurie buvo įpratę ir nelegaliai vandenį pasijungti, todėl jiems tai kelia nuostabą. Nesakau, kad visi vogė vandenį, tačiau tokių tikrai būdavo. Mes esame radę rūsiuose vonias įrengtas. Būna, kad iš viso namo du trys butai taip prisijungdavo vandenį, o visi kiti turi mokėti už vandens cirkuliaciją."

Kaip Valyti Filtrus su Plombomis?

Norint išsivalyti filtrus, gyventojams reikia skambinti "Kauno energijai". Be to, jis suskubo raminti gyventojus, jei šie netyčia pažeistų plombą. Reikia iš karto apie tai pranešti "Kauno energijai" ir tuomet jokių baudų nebus.

Pasak "Kauno energijos" atstovo spaudai Udrio Staselkos, vandens skaitiklių pastatymu ir jų plombavimu rūpinasi "Santermita". "Santermitos" atstovai patvirtino, kad nauji skaitikliai keičiami įvairiuose Kauno daugiabučiuose.

Iki šiol filtrai nebuvo plombuoti. Anksčiau gyventojai savo lėšomis turėdavo keisti, jei skaitiklis sustodavo, aprasodavo, skildavo. Dabar tereikia kreiptis į "Kauno energiją".

Filtrų Valymo Dažnumas

G.Armonavičiaus teigimu, dažnai gyventojai vandens filtrą valo vos kartą per metus, kiti tai daro dar rečiau arba iš viso nėra valę. "Viskas labai priklauso nuo namo vamzdyno būklės. Jei jis nuo kokių 1980 m."

Situacija Kitose Vietovėse

Specialistų teigimu, kituose miestuose jau seniai plombuojami ir vandens skaitikliai, ir prieš juos esantys filtrai.

Apibendrinant, vandens skaitiklių filtrų plombavimas yra priemonė, skirta kovoti su vandens vagystėmis. Tačiau gyventojams svarbu žinoti, kaip tinkamai prižiūrėti filtrus ir ką daryti, jei plombos pažeidžiamos.

tags: #kodel #plombuojamas #socialinis #bustas