Kilnojamojo Turto Aukcionai Lietuvoje: Kas Tai Ir Kaip Dalyvauti

Aukcionas - tai viešas turto pirkimas-pardavimas, kai turtas siūlomas pirkti keliems asmenims per tarpininką - aukciono vedėją. Pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma su pirkėju, kuris pasiūlo didžiausią kainą už parduodamą turtą. Lietuvoje aukcionai yra populiarus būdas įsigyti įvairų turtą, pradedant kilnojamuoju turtu ir baigiant nekilnojamuoju turtu. Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra kilnojamojo turto aukcionai, kaip jie vyksta ir ką reikia žinoti norint sėkmingai dalyvauti.

Kas Yra Kilnojamasis Turtas?

Kilnojamasis turtas - tai turtas, kuris gali būti perkeltas iš vienos vietos į kitą nepakeitus jo paskirties ir nesumažinus jo vertės. Registruotinam kilnojamajam turtui priskiriami automobiliai, žemės ūkio technika, šaunamieji ginklai ir kt.

Aukcionų Tipai

Aukcionai gali būti įvairių tipų, priklausomai nuo to, kas juos organizuoja ir kokį turtą parduoda. Dažniausiai pasitaikantys tipai:

• Valstybės turto aukcionai
• Antstolių organizuojamos varžytynės

Valstybės Turto Aukcionai

Valstybės turto aukcionus organizuoja Valstybės turto fondas arba kitos valstybinės institucijos. Šiuose aukcionuose parduodamas valstybei priklausantis turtas. Atlyginimas už Valstybės turto fondo teikiamas aukciono vedėjo paslaugas nustatomas sutartyje.

Aukciono Dalyviai

Aukciono dalyviai gali būti juridiniai ir fiziniai asmenys. Dalyviai aukcione gali veikti savarankiškai arba įstatymų nustatyta tvarka įgalioti kitų asmenų.

Informacija Apie Aukcioną

Apie rengiamą aukcioną jo vedėjas turi ne vėliau kaip prieš 20 kalendorinių dienų iki aukciono paskelbti viename iš pagrindinių Lietuvos Respublikos dienraščių.

Skelbime apie aukcioną turi būti nurodyta:

• informacija apie parduodamą turtą;
• parduodamo turto pradinė kaina;
• aukciono data, laikas ir vieta;
• informacinių kortelių kaina, vieta, terminas, per kurį galima šių kortelių įsigyti, banko, kuriame yra sąskaita užmokesčiui už informacinę kortelę sumokėti, pavadinimas, adresas, sąskaitos numeris.

Aukciono žiūrovų bilietų kainas nustato aukciono vedėjas.

Aukciono Komisija

Aukciono vedėjas sudaro komisiją aukcionui organizuoti ir vykdyti (toliau vadinama - aukciono komisija). Aukciono komisijos nariai gali būti tik aukciono vedėjo darbuotojai. Aukciono komisijai vadovauja aukciono komisijos pirmininkas.

Registracija Į Aukcioną

Asmenys, norintys dalyvauti aukcione, turi užsiregistruoti informacinėje kortelėje nurodytu laiku ir vietoje. Užregistruotam dalyviui suteikiamas dalyvio bilietas su įrašytu dalyvio numeriu.

Aukciono Eiga

Prasidėjus aukcionui, aukciono komisijos pirmininkas skelbia parduodamo turto pavadinimą, apibūdina jį, skelbia pradinę kainą ir minimalų jos didinimo intervalą. Minimalus kainos didinimo intervalas turi būti ne mažesnis kaip 1 (vienas) procentas pradinės pardavimo kainos.

Aukciono komisijos pirmininkas pakartoja kiekvieną pasiūlytą kainą ir ją pasiūliusio aukciono dalyvio numerį.

Jeigu nė vienas aukciono dalyvis nesiūlo didesnės kainos, aukciono komisijos pirmininkas kas 5 sekundes dar 3 kartus pakartoja paskutinę paskelbtą kainą ir aukciono dalyvio numerį, tardamas pakartojimų skaičių. Nuskambėjus trečiajam skaičiui, aukciono komisijos pirmininkas plaktuko dūžiu patvirtina ir paskelbia, kad šis turtas parduotas už paskutinę paskelbtą kainą ir kad pirkimo-pardavimo aukciono būdu sutartis laikoma sudaryta.

Turto pardavimo kainą ir ją pasiūliusio dalyvio bilieto numerį aukciono komisijos sekretorius įrašo aukciono vedėjo registre.

Atsiskaitymas Už Turtą

Jeigu aukcione parduotas kilnojamasis turtas, aukciono vedėjas aukciono laimėtojui išduoda pažymą atsiskaityti už aukcione nupirktą turtą. Už aukcione įsigytą turtą laimėtojas gali atsiskaityti tik per banką. Laimėtojas per 5 darbo dienas po pardavimo aukcione dienos turi sumokėti pardavimo kainos ir sumokėto pradinio įnašo skirtumą už nupirktą kilnojamąjį turtą ir pateikti aukciono vedėjui atsiskaitymą patvirtinantį banko dokumentą.

Antstolių Organizuojamos Varžytynės

Lietuvos antstolių skelbiamos varžytynės vyksta tik internete, jose galima dalyvauti nuotoliniu būdu. Tokia turto pardavimo iš varžytynių tvarka įsigaliojo 2013 m. sausio 1 dieną.

Informacija apie visą iš varžytynių parduodamą turtą skelbiama specialiame interneto portale www.evarzytynes.lt.

Varžytynės laikomos įvykusiomis, jeigu jose dalyvauja bent vienas pirkėjas.

Varžytynėse gali dalyvauti Lietuvos arba užsienio valstybių piliečiai ir juridiniai asmenys, kurie naudojasi Lietuvoje veikiančiomis elektroninės bankininkystės sistemomis arba turi Lietuvoje išduotą elektroninį parašą. Jei reikia, asmuo gali dalyvauti varžytynėse netiesiogiai - naudodamasis įgalioto atstovo pagalba.

Dalyvių registracijos ir varžytynių vykdymo tvarką padeda išsiaiškinti skelbime pateikiama elektroninė nuoroda. Labai svarbu tai, kad procesas internete suteikia galimybę registruotis ir dalyvauti jau prasidėjusiose varžytynėse. Be to, galima dalyvauti keleriose pasirinktose varžytynėse tuo pačiu metu.

Varžytynės vyksta viešai, tačiau elektroninis procesas užtikrina dalyvių konfidencialumą. Apie tai, kas varžosi dėl parduodamo turto, nieko nežino nei kiti potencialūs pirkėjai, nei varžytynes paskelbęs antstolis.

E.varžytynių dalyvių patogumui nuo 2014 m. rugpjūčio 1 d. veikia automatinio kainos kėlimo funkcija.

Varžytynėms pasibaigus sistema automatiškai išrenka dalyvį, kuris pasiūlė didžiausią kainą.

Per tris darbo dienas po visos turto kainos sumokėjimo antstolis surašo iš varžytynių parduoto turto pardavimo aktą. Kai pirkėjas šį aktą pasirašo, jam pagal Civilinio proceso kodekso 715 straipsnį pereina nuosavybės teisė į iš varžytynių parduotą turtą.

Nepaisant to, kad varžytynės perkeltos į internetą, pagal Civilinio proceso kodekso 708 straipsnį visi pageidaujantys asmenys iki varžytynių pradžios gali apžiūrėti parduodamą turtą antstolio nustatyta tvarka.

Svarbu: Planuojate dalyvauti varžytynėse? Mokėjimo patvirtinimas gali užtrukti, tad rekomenduojama dalyvio mokestį sumokėti iš anksto.

Svarbu Swedbank klientams: Varžytynių dalyvio mokestį galite patogiai sumokėti pasirinkę Swedbank banką per Neopay mokėjimo būdą.

Dėmesio: Dėl planinių AIS priežiūros darbų antradieniais ir ketvirtadieniais nuo 22:00 iki 23:00 val. portalas laikinai gali būti nepasiekiamas. Rekomenduojama į aukcionus ir/ar nuomos konkursus (varžytynes), kurių pabaiga sutampa su planinių darbų laiku, registruotis iš anksto.

Esminiai Priverstinio Turto Pardavimo Iš Varžytynių Principai

Pagal civilinio proceso kodekso 694 straipsnio 1 dalį skolininkui priklausantis nekilnojamasis turtas arba kitas registruojamas turtas, kurio vertė viršija 2 tūkst. 30 eurų, taip pat kitas kilnojamasis turtas, kurio vieneto vertė viršija 30 tūkst. eurų, realizuojamas parduodant iš varžytynių.

Galioja tokios pačios parduodamo turto pradinės kainos nustatymo taisyklės, kaip ir varžytynėse, kurios vykdavo antstolių kontorose. Pirmosiose varžytynėse pradinė turto kaina sudaro 80 proc. rinkos kainos, antrosiose varžytynėse - 60 proc. rinkos kainos.

Varžytynių dalyvio mokestis taip pat nepasikeitė - jis sudaro 10 proc. pradinės parduodamo turto kainos. Jeigu asmuo varžytynėse įsigyja turtą, dalyvio įmoka įskaičiuojama į galutinę pirkinio kainą.

Nekilnojamojo Turto Aukcionai

Šiame straipsnyje pateikiamas išsamus nekilnojamojo turto aukcionų sąrašas Lietuvoje. Čia rasite informaciją apie parduodamus žemės sklypus, butus, pastatus ir kitą turtą, siūlomą varžytynėse.

Žemės Sklypų Aukcionai

Aukcionuose parduodami įvairios paskirties žemės sklypai visoje Lietuvoje. Štai keletas pavyzdžių:

• Žemės ūkio paskirties sklypai
• Miškų ūkio paskirties sklypai
• Kitos paskirties sklypai

Kai kurie sklypai parduodami su pastatais ar statiniais. Pavyzdžiui: Žemės sklypas, su statiniais adresu Pievų g.6, Lazdijai.0,0728 ha Bendro ploto kitos (gyvenamosios teritorijos) paskirties žemės sklypas; pastatatas - gyvenamasis namas: Bendras plotas: 194.51 kv. m; Naudingas plotas: 128.64 kv. m Gyvenamasis plotas:...

Pastatų Aukcionai

Aukcionuose galima įsigyti įvairių pastatų: gyvenamųjų namų, ūkinių pastatų, sandėlių, mokyklų ir kt.

Pavyzdžiui: Pastatas - Veršidė, adresu Raseinių r. sav. Aleknų k. 8, plotas - 571,09 kv.m., tūris - 1863 kub.m.

Pastatas - katilinė, paskirtis - pagalbinis. Statybos metai - 1998 m., sienos metalas su karkasu, stogo danga - metalinė, bendras plotas 5,19 kv. m, tūris - 16 kub.

Butų Aukcionai

Aukcionuose parduodami butai įvairiuose Lietuvos miestuose ir rajonuose. Tai gali būti tiek butai daugiabučiuose namuose, tiek dalys gyvenamųjų namų.

Pavyzdžiui: 1/2 dalis buto. Statybos metai 1987 m. Elektra yra, komunalinis vandentiekis, komunalinis nuotekų šalinimas, bendroji centrinio šildymo sistema. Parduodamas plotas 27,225 kv. m.

Kito Turto Aukcionai

Be žemės sklypų, pastatų ir butų, aukcionuose parduodamas ir kitas turtas, pavyzdžiui: Kiti inžinieriniai statiniai - Lauko tualetas, adresu Šalčininkų r. sav., Kalesninkų sen., Naniškių k..

Parduodamos 94,62 kv. m ploto (paslaugų paskirties) negyvenamosios patalpos - paštas. Patalpos pirmame aukšte. Statybos metai 1953. Baigtumas 100 proc. Centrinis šildymas, komunalinis vandentiekis ir nuotekų šalinimas. Yra Daugiabučio namo Kalvarijų ...

Svarbi Informacija Aukcionų Dalyviams

Prieš dalyvaudami aukcione, atkreipkite dėmesį į šiuos aspektus:

• Reikalavimai dalyviams: Varžytynėse gali dalyvauti tik teisės aktuose nustatytus reikalavimus atitinkantys ar nustatytus leidimus įgyti tą turtą turintys asmenys.
• Turto būklė: Nekilnojamasis turtas yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis.
• Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimas: Asmenys, norintys įsigyti žemės ūkio paskirties žemę, turi atitikti LR Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymo 3 straipsnyje nustatytus reikalavimus.
• Turto apžiūra: Dėl parduodamo turto apžiūros kreipkitės į atsakingus asmenis, nurodytus skelbime.
• Aukciono laimėtojas už aukcione įsigytą turtą atsiskaito mokėjimo pavedimu, pervesdamas pasiūlytą kainą į nurodytą banko sąskaitą.
• Prieš dalyvaudami aukcione, aukciono dalyviai turi susipažinti su Nereikalingo arba netinkamo (negalimo) naudoti turto pardavimo viešuose prekių aukcionuose taisyklėmis.
• Atsakomybės apribojimas: Turtas parduodamas priverstinai vykdant įstatymo nuostatas, todėl vykdytojas negarantuoja parduodamo turto kokybės. Pirkėjas įsigydamas turtą prisiima visą riziką.

Jeigu varžytynėse parduodama žemės ūkio paskirties žemė, miškų ūkio paskirties žemė, statinys ir (ar) žemės sklypas, esantis saugomų objektų apsaugos zonoje, ar kitas turtas, kurį įgyti gali tik teisės aktuose nustatytus reikalavimus atitinkantys ar ...

Žemiau pateikiama lentelė su pavyzdžiais turto, parduodamo aukcionuose, ir jo pagrindinėmis charakteristikomis:

tags: #kilnojamojo #turto #aukcionai