Atraskite žavingą Kijevą, Ukrainoje, žavingą istorijos, kultūros ir modernumo derinį. Ukrainos sostinė ir didžiausias milijoninis miestas šalies šiaurėje, prie Dniepro upės, bei septintas pagal dydį Europos žemyno miestas. Nuo 1991 m. nepriklausomos Ukrainos sostinė.
Šiame straipsnyje apžvelgsime būsto nuomos rinką Kijeve, kainų tendencijas ir patarimus, kaip rasti geriausią variantą.
Kijevo panorama.
Būsto nuomos rinkos tendencijos Kijeve
Ekspertai atkreipia dėmesį į būsto nuomos kainų kilimą. Anot Vitalijaus Poberezkio, DIM.RIA produktų plėtros vadovo, nekilnojamojo turto rinkos tyrimai rodo, kad vieno kambario butų nuomos Kijeve kainos per metus vidutiniškai išaugo 41%. Lvivo srityje - 24%, Dniepropetrovsko srityje - 30%. Tai gana pastebimas kainų padidėjimas.
„Sensar Development“ generalinis direktorius Markas Marčenko taip pat atkreipia dėmesį į butų nuomos kainų didėjimo didmiesčiuose tendenciją, kurią lemia tai, kad dalis į užsienį emigravusių žmonių grįžta namo, be to, įsikuria nuolatiniam gyvenimui žmonės iš karo paliestų regionų.
Tuo pačiu metu, Valstybinės statistikos tarnybos duomenimis, nuo metų pradžios vidutinė vieno kambario buto nuomos kaina Ukrainoje išaugo 4,2 proc. - nuo 130 eurų praėjusių metų gruodį iki 150 eurų jau šių metų pradžioje.
Pagal nuomos kainas pirmauja vakarų regionai - Lvovas (243 eurai), Užkarpatė (240 eurų) ir Rivno (198 eurai). Pažymėtina, kad nuomos kainos šiuose regionuose kito netolygiai - jei Lvivo srityje nuomos kaina nuo metų pradžios šiek tiek pakilo (1,1 proc.), tai Užkarpatėje, priešingai, kaina sumažėjo 7,5 proc. ir Rivno regione šoktelėjo daugiau nei trečdaliu (35,4 proc.).
Kijevas šiame reitinge užima ketvirtą vietą - vidutinė vieno kambario buto nuomos kaina sostinėje siekia 183 eurai, ir nuo metų pradžios pabrango 3 proc. Na, o pigiausius butus dėl akivaizdžių priežasčių galima išsinuomoti pafrontės regionuose - Mikolajivskoje (70 eurų ), Sumuose (70 eurų) ir Chersone (57 eurai).
Portalo „OLX Real Estate“ analitikai pranešė, kad 2024 metų sausio-balandžio mėnesiais OLX platformoje ilgalaikės butų nuomos kategorijoje buvo paskelbti 280 176 skelbimai. Iš jų 74,9 tūkst. - Kijevo srityje. Vidutinė buto nuomos kaina Ukrainoje yra 173 eurai.
Remiantis svetainės address.ua duomenimis, vidutinė buto nuomos kaina per mėnesį Kijeve yra apie 500 eurų, tačiau ji nuolatos auga. NT agentūra „Blagovest“ pranešė, kad vidutinė buto nuomos kaina Kijeve yra pakilusi 30 proc. Tokie duomenys pateikti remiantis paskutiniais 150 sudarytų nuomos sutarčių, tarp kurių daugiausia išnuomoti 1-2 kambarių butai.
Vidutinės dviejų kambarių butų kainos įvairiuose Ukrainos miestuose
Per pirmąjį 2025 m. pusmetį dviejų kambarių butų kainos išaugo beveik visuose regionuose. Vidutinė dviejų kambarių butų kaina antrinėje rinkoje visoje Ukrainoje šoktelėjo 10 %. Vis dėlto brangiausias nekilnojamasis turtas šiame segmente šiuo metu yra Kijeve.
Nepaisant nestabilios saugumo padėties, Kijevas išlieka brangiausiu miestu. Ten vidutinė dviejų kambarių buto kaina antrinėje rinkoje sostinėje yra 111 tūkst.
| Miestas | Vidutinė kaina (tūkst. eurų) |
|---|---|
| Kijevas | 111 |
| Vinica | 57,8 |
| Černivcai | 56,6 |
| Luckas | 54,5 |
| Čerkasai | 52 |
| Chmelnyckis | 43,5 |
| Černigovas | 42,5 |
| Kropivnickis | 38 |
| Nikolajevas | 27,6 |
Vidutinės dviejų kambarių butų kainos Ukrainos miestuose
Taigi galima daryti išvadą, kad saugumas vis dar daro lemiamą įtaką gyvenamojo nekilnojamojo turto kainai. Štai kodėl butų kainos pasienio miestuose yra gerokai mažesnės nei užmiesčio regioniniuose centruose.
Chersonas FOTO: | AFP / Scanpix
Kijevo atostogų būstai
Štai keletas pavyzdžių, ką galite rasti Kijeve:
- Lux centrinė studija VV95-1 - Palace Ukraine - prabangi mini studija, ką tik renovuota 2021 m. Kijevo centre.
- Butas Kijevo senojo Podilo centre - 2 kambarių butas su nauja renovacija istoriniame centre Kijeve ant Podol su unikaliu vaizdu į Dniepro ir Trukhanov salos krantinę.
- Meno studija centre - atviro plano studija su knygų ir šiuolaikinio Europos meno lentynomis pačiame Kijevo centre.
- Nėra ELEKTROS ENERGIJOS TIEKIMO NUTRAUKIMO! Elegantiškas, tylus loftas +terasa ir vaizdas! - Modernaus dizaino butas pėsčiomis pasiekiamame Kijevo miesto centre.
- "Pechersk Cozy Studio" su balkonu · SAVARANKIŠKAS ATVYKIMAS - patogus butas su viskuo, ko reikia patogiam poilsiui.
Šventosios Sofijos katedra Kijeve.
Patarimai, kaip rasti pigiausius ir geriausius viešbučius Kijeve
DUK Kada yra geriausias metų laikas užsakyti viešbutį Kijeve, Ukrainoje? Geriausias metas užsakyti viešbutį Kijeve priklauso nuo jūsų poreikių. Oras dažniausiai būna malonus nuo gegužės iki rugsėjo, todėl tai laikoma kaip aukščiausias turistų sezonas. Tačiau, jei jums patinka mažiau minios, apsvarstykite vizitą per po sezono laikotarpį, kuris dažniausiai trunka nuo spalio iki balandžio.
Ar saugu užsakyti viešbutį Kijeve, Ukrainoje? Taip, paprastai saugu užsakyti viešbutį Kijeve, Ukrainoje. Patartina užsakyti iš patikimų viešbučių, visada patikrinkite atsiliepimus ir įvertinimus prieš užsakydami.
Ar galite užsakyti viešbutį Kijeve be kredito kortelės? Tai priklausytų nuo viešbučio taisyklių. Kai kurie viešbučiai gali leisti jums užsakyti be kredito kortelės, tuo tarpu kiti gali ją reikalauti. Prieš atlikdami užsakymą visada patikrinkite viešbučio mokėjimo politiką.
Kokie yra įsirengimo ir išsirengimo laikai Kijevo viešbučiuose? Dauguma Kijevo viešbučių laikosi tarptautinio standartinio įsirengimo laiko, kuris yra apie 2 val. po pietų, ir išsirengimo laiko - 12 val. po pietų. Tačiau tai gali skirtis nuo viešbučio iki viešbučio.
Qual tassi jis vidurkis viešbutyje Kieme? Priklausomai nuo viešbučio kategorijos ir sezono, vidutinė viešbučio kaina Kieme gali svyruoti nuo pigių biudžetinių viešbučių apie $20-$40 už naktį iki prabangių viešbučių, kurių kaina gali būti $100-$200 ar daugiau už naktį.
Ar yra angliškai kalbantys darbuotojai Kijevo viešbučiuose? Didžiausiuose Kijevo viešbučiuose dažnai galima rasti angliškai kalbančių darbuotojų. Tačiau mažesniuose ir mažiau turistiniuose rajonuose angliškai gali nebūti plačiai kalbama.
Ar galiu užsakyti viešbutį Kijeve paskutine minutė? Nors galima užsakyti viešbutį paskutine minutė, tai nerekomenduojama, nes galite negauti geriausios kainos arba jūsų pageidaujamas viešbutis gali būti visiškai užimtas. Visada geriau užsisakyti iš anksto.
Ar viešbučiuose Kijeve įprasta siūlyti oro uosto pervežimus? Taip, daugelyje Kijevo viešbučių siūlomi oro uosto pervežimai, tačiau rekomenduojama tai iš anksto patvirtinti su viešbučiu.
Ar viešbučiai Kijeve įprastai įtraukia pusryčius į kambaryje kainą? Tai priklauso nuo viešbučio. Kai kurie viešbučiai Kijeve įtraukia pusryčius į kambaryje kainą, tuo tarpu kiti gali papildomai apmokestinti. Užsirezervavus patikrinkite viešbučio politiką dėl šio klausimo.
Ar lengvai rasite viešbučius Kijeve, kurie gali priimti šeimas/dideles grupes? Taip, daugelis viešbučių Kijeve yra pritaikyti šeimoms ir didelėms grupėms.