Pradėjus gražinti namą, susidraugavę kaimynai nebesustoja ir toliau pagal išgales reabilituoja bendrą turtą. Kad ir kaip švaru bei tvarkinga bute, tačiau įėję į prišnerkštą, aprašinėtomis, apdaužytomis sienomis laiptinę jūsų svečiai surauks nosį. Prieš kelias dešimtis metų ir anksčiau statytų daugiabučių namų laiptinės paseno kartu su visu namu.
Dalis senųjų daugiabučių gyventojų jau suvokia, kad laiptinė yra jų namų įvaizdžio dalis ir pradėjo telkti pajėgas bendros patalpos remontui. Šį procesą dar labiau išjudina senų medinių langų keitimas sandariais plastikiniais. Dar didesnė paskata gražėti - namo renovacija.
Kovo 11-osios gatvės 114-ojo namo bendrijos pirmininkas Leonardas Krygeris pamena, kad jų blokinis penkiaaukštis buvo itin nugyventas, neprižiūrėtas. Minėto penkiaaukščio laiptinėse pakeitus langus bei radiatorius naujais, daugelyje laiptinių atliktas kosmetinis remontas.
Perdažytos sienos, lubos, grindys. Tiesa, laiptinių remontui iš kaimynų buvo renkami pinigai, tai neįėjo į namo renovacijos sąmatą. Iš šių pačių pinigų naujomis plytelėmis buvo išklotos visų laiptinių prieigos. Naujas pašto dėžutes bendrija nupirko visiems butams iš bendrų sukauptų lėšų.
„Remontas darytas beveik prieš ketverius metus. Jo laiptinės kaimynai samdė statybininką, dirbantį pagal patentą. Stengiamės pinigus kaupti kiekvieną mėnesį, kad nereikėtų rinkliavų. Pavyzdžiui, aš, gyvendamas 36 kv. m bute, moku maždaug po 13 litų“, - pasakojo pirmininkas.
Jis pripažino, kad žmonės piktinasi įvairiomis papildomomis rinkliavomis, juos įkalbinėti - nemalonus ir sunkus darbas. Remonto darbų kaina priklauso nuo laiptinės būklės, kokių reikia paruošiamųjų darbų, ir nuo to, kokio rezultato siekiama.
Internete gausu skelbimų, kuriuose siūloma gyventojams sutvarkyti daugiabučių namų laiptines. Paskambinus, vieni statybininkai preliminarios darbų kainos nepasakys, nes esą reikia pamatyti esamą patalpų būklę, įvertinti plotą.
„Ar norite tik perdažyti laiptinę, ar pageidaujate kapitalinio remonto?“ - klausimu į klausimą įprastai atsako remonto specialistai. Statybininkai teigia, kad pigiausia atnaujinti laiptinę - perdažyti sienas, grindis ir lubas.
Kai kas išdažyti penkiaaukščio namo laiptinės sienas, lubas ir grindis siūlosi už kiek daugiau nei 2 tūkst. litų, į kainą įeina tiek darbas, tiek medžiagos. Statybininkai pašalintų nuo lubų ir sienų kreidą, nuskustų atkerusius dažus, užglaistytų nelygumus.
Jei perdažomos sienos, patariama nepamiršti ir laiptinių aikštelių bei pakopų. Jų dažymas pareikalaus papildomų kelių šimtų litų. Dažytas grindis lengviau plauti nei pliką betoną.
Kad grindų dažai ilgiau nenusitrintų, dukart nudažius ant viršaus gali būti tepamas specialus lakas. Jei betoninių laiptų kraštai aptrupėję, tam esą jokių vaistų nėra.
Laiptinių siaubas - stambių gabaritų daiktai, pavyzdžiui, baldai ar buitinė technika. Juos sunku užtempti laiptais aukštyn, o išvairuoti taip, kad joks kampas nepaliestų sienos, beveik neįmanoma.
Todėl kai kurie statybininkai žmonėms pataria laiptinių sienų paviršių daryti grublėtą. Pavyzdžiui, padengti sienas dekoratyviniu tinku, ant kurio nesimato įbrėžimų ar kitokių pažeidimų.
Laiptinės sienas padengti dekoratyviniu tinku kainuoja kelis kartus brangiau, nei dažant. Kainuoja medžiagos, be to, reikalingas tam tikras paruošimas. Antai penkių aukštų namo laiptinės sienų apdailinimas dekoratyviniu tinku gali kainuoti apie 4,5 tūkst.
Dekoratyvinis (struktūrinis) tinkas užtepamas mentele arba užpurškiamas. Jei laiptų dažymas atrodo atgyvena, juos galima atnaujinti plytelėmis.
Kad jos būtų neteplios, neslidžios, reikia pasirinkti specialiai laiptinėms pritaikytas plyteles, specialius klijus. Vis dėlto, neslėpė statybininkai, brangios tiek pačios medžiagos, tiek darbas.
Laiptinė daugiabutyje yra bendro naudojimo. „Tai gyventojų susitarimo klausimas. Laiptinė yra valdoma centralizuotai. Namo administratorius, pasak V.Jonaičio, tokius darbus turėtų iš anksto planuoti, informuoti gyventojus. Tiesa, dauguma gyventojų tokiems darbams turi pritarti.
Kita vertus, laiptinės būklė yra susijusi ne vien su estetika, bet ir privaloma higiena. „Laiptinės patalpa nehigieniška, pavyzdžiui, jei sienos yra kuo nors išterliotos, byra dažai, yra pelėsio požymių, prisikaupę nešvarumų“, - vardijo ministerijos atstovas.
Be to, nepakanka išgražinti sienas, laiptines privalu reguliariai valyti. Emaliniai dažai ir kreida - nelabai tinkamas pagrindas kitiems dažų sluoksniams, didelė tikimybė, kad naujai padengti dažai atšoks. Kreidą galima pašalinti mechaniškai, tačiau emalinių dažų pašalinimas yra kur kas sudėtingesnis.
Norint įsitikinti, kaip laikosi seni dažai, reikia keliose sienos vietose peiliuku įrėžti po dvi sukryžiuotas linijas ir toje vietoje priklijuoti lipnią juostą, tada ją atplėšti. Jei dažai laikosi silpnai, jų gabaliukai prikibs prie juostelės.
Gyvenamosiose patalpose naudoti stiprias chemines priemones draudžiama, tad belieka senus dažus šalinti mechaniškai. Jei jie labai gerai prikibę, tam tikrais atvejais galima jų negramdyti, o paviršių dengti specialiu gruntu, kuris palengvins sukibimą su nauja medžiaga. Jei ant viršaus bus tepami dažai, jie turėtų laikytis. Jeigu bus dedamas storesnis sluoksnis dekoratyvinio tinko, kuris yra sunkus, iškyla pavojus, kad jis nesilaikys.
Daug kas sienas iš naujo perdažo emaliniais dažais, tačiau tai nėra ekologiškas pasirinkimas. Be to, jei prieš tai sienoje buvo atšokusių dažų, tai ir nauji dažai ilgainiui atšoks. Šiuolaikiniai gamintojai siūlo ir kitokių išeičių.
Pavyzdžiui, laiptinių sienas galima dengti specialia medžiaga - pusiau tinku, pusiau dažais. Šią apdailos medžiagą galima vadinti ir struktūriniais dažais, kurių spalvą galima pasirinkti patiems. Ją drąsiai gali naudoti ir neprofesionalai, tai yra, patys gyventojai, nes paviršiai dengiami tiesiog voleliu, nereikia tinkavimo įgūdžių. Minėtais struktūriniais dažais galima dengti ir emaliniais dažais prieš tai nudažytą sieną. Tiesa, prieš tai ji turi būti padengta specialiu, sukibimą gerinančiu gruntu. Šie struktūriniai dažai geri ne vien tuo, kad nesudėtinga juos naudoti.
Laiptinės remonto kainos
Remonto darbų kaina priklauso nuo laiptinės būklės, kokių reikia paruošiamųjų darbų, ir nuo to, kokio rezultato siekiama.
Štai orientacinės laiptinės remonto kainos:
- Kosmetinis remontas (dažymas): nuo 2000 Lt
- Sienų apdaila dekoratyviniu tinku: nuo 4500 Lt
Į kainą įeina tiek darbas, tiek medžiagos. Tikslią kainą galima sužinoti tik įvertinus esamą patalpų būklę.
Atnaujinta laiptinė - tai ne tik estetiškai graži, bet ir higieniška aplinka. Investuokite į savo namų įvaizdį!