Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Kenova Group“ aktyviai veikia Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje, įgyvendindama įvairius projektus, tarp kurių - ir Žirmūnų rajone.
Šiame straipsnyje apžvelgsime „Kenova Group“ veiklą, investicijas Žirmūnų rajone ir galimus gyventojų atsiliepimus apie įmonės projektus.
„Hanner“ perima „Kenova Group“ projektą Žirmūnuose
Estijos „Hanner group“ netiesiogiai valdoma Lietuvos bendrovė „Arko AG“ susitarė su įmone „Autoūkis NT“ dėl pastatų, aikštelės ir sklypo Verkių gatvėje nuomos perėmimo. Iki tol plėtrą čia planavo verslininko Kęstučio Faktorovičiaus valdomos investicijų bendrovės „Kenova asset management“ fondas „Kenova residential fund I“, kuris skelbė į daugiabučių kvartalą planuojantis investuoti 35 mln. eurų.
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Hanner“ patvirtino perimanti daugiabučių kvartalo plėtros projektą, vystomą buvusioje valstybinės automobilių nuomos bendrovės „Autoūkis“ teritorijoje Vilniuje. Į pirmąjį etapą įmonė planuoja investuoti 11 mln. eurų. Šiuo metu teritorijoje Žirmūnuose, tarp autobusų parko, Lietuvos banko ir sporto klubo „Impuls“, griaunami pastatai, o statybos turėtų prasidėti vasarį.
„Griovimo darbai bus vykdomi etapais, kaip ir visas projektas. Pirmojo etapo statybos bus pradėtos vasarį - per jį bus pastatyti 164 butai“, - sakė „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis. Pasak jo, pirmojo etapo statybas planuojama baigti dar šiemet ir pradėti antrojo etapo plėtrą. Visą projektą - penkis devynaukščius su 536 butais - „Hanner“ planuoja įgyvendinti trimis etapais per trejus metus.
„Projektas bus statomas pagal projektinius pasiūlymus, kurie buvo viešinami, tik dalyje sklypo, kurioje prieš tai nieko nebuvo numatyta, papildomai planuojame įrengti sodą su poilsio zona“, - sakė jis.
Aukščiausius valdžios atstovus aptarnavusio „Autoūkio“ kontrolinį akcijų paketą už 1,2 mln. eurų bendrovė „Tripod capital“, kurią netiesiogiai valdo Giedrius Kolesnikovas, iš Turto banko įsigijo 2016-aisiais metais. Kiek vėliau nekilnojamasis turtas atskirtas į naują bendrovę.
„Verkių sodas“ projektas
„Hanner“ projektas „Verkių sodas“ iš viso bus statomas trimis etapais, projektą sudarys 5 A energinės klasės pastatai, kuriuose suplanuoti 536 butai. Antrąjį etapą numatoma pradėti šiais metais. Uždarame kieme ketinama įrengti poilsio zonas ir vaikų žaidimų aikšteles. Viršutiniuose aukštuose planuojamos terasos.
Pirmąjį projekto etapą sudaro du 9 aukštų namai su požemine ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelėmis. Iš viso pirmajame etape numatyta įrengti 164 butus nuo 1 iki 4 kambarių, kurių plotas - nuo 25 iki 95 kv. metrų, rašoma pranešime žiniasklaidai. Statybos leidimas pirmajam etapui išduotas praėjusių metų gruodį, šiuo metu teritorijoje vykdomi senų pastatų griovimo darbai, o statybą planuojama užbaigti dar šiemet. Investicijos į pirmąjį etapą siekia daugiau nei 11 mln. eurų.
Savivaldybės parama kaimynijų projektams
Savivaldybė skirs net po 10 Eur už 1 kv. m atnaujinamos teritorijos tiems, kurie atsinaujins senesnius kaip 15 metų daugiabučių namų kvartalus, o tai yra net 934 hektarai neužstatytų bendrų plotų, kuriuos galima paversti jaukiomis, patogiomis ir savitomis erdvėmis. Skaičiuojama, kad panorėjus atsinaujinti visoms Vilniaus kaimynijoms, bus skirta apie 95 mln. Eur. savivaldybės paramos“, - aiškinama savivaldybės pranešime spaudai.
Savivaldybė pateikia pavyzdį, kaip galėtų atrodyti projektas: „Štai Žirmūnuose yra trijų daugiabučių kaimynija (316 butų), turinti 5.394 kv. m teritoriją. Ši kaimynija gali pretenduoti į 53.940 Eur savivaldybės paramos. Susitarę, galėtų įsirengti 15 papildomų stovėjimo vietų (iki 24.000 Eur ), vaikų žaidimų aikštelę (apie 22.000 Eur), 6 suoliukus (apie 2.100 Eur), pasisodinti 5 medžius (1.750 Eur), atnaujinti 300 kv. m vejos (450 Eur), pasistatyti kieme užtvarą (apie 1.000 Eur).“
Pirmajame programos etape startuos penki pilotiniai kaimynijų projektai. S. Konarskio g. - 10 renovuotų daugiabučių (449 butai) namų kaimynija jau turi parengtus kiemų sutvarkymo projektinius pasiūlymus. Apie 16.000 kv. m ploto bendrame sklype suplanuota daug atnaujinimų: apsitverti sklypą tvora, įsirengti sporto ir žaidimų aikšteles su naujais įrenginiais, dviračių stovus, atsinaujinti želdynus, pravažiavimų ir automobilių statymo aikštelių dangą, įsirengti šiukšliadėžes, suoliukus, rekonstruoti priėjimus prie pastatų, atnaujinti šviestuvus ir kt.
Paskaičiuota, kad 1 kv. m teritorijos sutvarkymo kainuos 35 Eur. Savivaldybei pridėjus po 10 eurų, gyventojams liks apmokėti po 25 Eur.
Jeigu daugiabučių bendrijos pritaria kaimynijos schemai, turi nuspręsti, ar nori dalyvauti kiemų atnaujinimo programoje ir išsirinkti iniciatorių - panašiai, kaip bendrija turi pirmininką. Paraiškas savivaldybė vertins pagal aiškiai apibrėžtus kriterijus, atsižvelgdama į jau modernizuotų namų kaimynijoje skaičių, kaimynijos dydį (gyventojų skaičių, sklypų plotą) ir kt. kriterijus.
Jeigu savivaldybė nusprendžia finansuoti projektą, pasiūlo kaimynijai sudaryti bendradarbiavimo sutartį ir, jei ši sutinka, rezervuojamas kaimynijos finansavimo biudžetas - atnaujinimo darbams skiriama 10 Eur už kv. Jeigu kaimyniją projektą patvirtina, organizuojamas jo įgyvendinimas. Kaimynija gali pati užsiimti įgyvendinimu, jei nori ir turi patirties arba gali šį procesą pavesti administratoriui.
Kiti „Kenova Group“ projektai
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė "Kenova Group" Vilniaus senamiestyje rengiasi pradėti prestižinės klasės būstų statybas. Į 49 butų daugiabutį bendrovė ketina investuoti apie 25 mln. Eur.
„Kenova Asset Management“ valdybai vadovauja buvęs ilgametis „Danske bank“ Lietuvos filialo generalinis direktorius Gintautas Galvanauskas.
Finansiniai investuotojai 0,513 ha ploto sklype esantį turtą UAB „Kenova Mixed Fund I“ (buv. „Toša“) varžytynėse už 1,51 mln. Eur įsigijo 2017 m. Vėliau iš VĮ Turto banko bendrovė dar įsigijo žemę, todėl visa suma už sklypą pasiekė 2,3 mln.
Teritorijoje tarp Verkių, Kareivių ir Žirmūnų gatvių planuojama automobilių garažus ir senus administracinius pastatus keisti daugiabučiais ir komercinėmis patalpomis. Projekto apimtis gali siekti 30.000 kv.
Apibendrinimas
„Kenova Group“ yra aktyvi nekilnojamojo turto plėtros bendrovė, dalyvaujanti įvairiuose projektuose Vilniuje, įskaitant ir Žirmūnų rajoną. Įmonės veikla apima tiek naujų projektų vystymą, tiek senų pastatų rekonstrukciją. Gyventojų atsiliepimai apie įmonės projektus gali skirtis, tačiau svarbu atsižvelgti į individualius poreikius ir lūkesčius renkantis būstą.
tags: #kenova #group #butai #zirmunuose