Sodybų ir sklypų apžvalga: ką svarbu žinoti prieš perkant?

Planuojate įsigyti sodybą ar sklypą Lietuvoje? Šiame straipsnyje rasite įvairių parduodamų sodybų ir sklypų apžvalgas, patarimus bei svarbią informaciją, kuri padės jums apsispręsti.

Lietuvos reljefo žemėlapis

Parduodami sklypai: apžvalga ir galimybės

Šiuo metu rinkoje siūloma įvairių sklypų, tinkamų tiek sodybų kūrimui, tiek gyvenamųjų namų statybai. Pateikiame keletą pavyzdžių:

• Molėtų rajonas, Kazlų kaimas: 0,58 ha žemės sklypas sodybai ant kalvos, nuo kurios atsiveria vaizdas į ežerą. Sklypas randasi tarp Duobio ir Suojo ežerų, iki kurių 500 metrų atstumas. Puikus asfaltuotas privažiavimas iki sklypo, truputis gero žvyrkelio. Netoli miškelio. Su elektra jokių problemų. Šalia kitas į namų valdą pakeistas sklypas. Jokių apribojimų statyboms.
• Trakų rajonas, Julijanavos kaimas: 2,64 ha žemės ūkio paskirties sklypas apie 60 km nuo Vilniaus, važiuojant link Aukštadvario, ežerų ir miškų krašte. Pėsčiomis pasiekiamas didelis, ypatingai gražus Spindžiaus ežeras. Puikus privažiavimas, sklypas susideda iš dviejų dalių, kurias skiria žvyrkelis. Vienoje sklypo dalyje registruoti senos sodybos pamatai.
• Trakų rajonas, šalia Antakmenių ežero:
  • 0,50 ha sklypas sodybai, apie 60 km nuo Vilniaus, su didelio Antakmenių ežero pakrante. Patvirtinus naują Čižiūnų miestelio detalųjį planą namo statyba galima 50 metrų atstumu nuo pakrantės. Sklype elektra, puikus privažiavimas.
  • 23 arų namų valdos sklypas su jame esančiais 6 registruotais pastatais 150 metrų nuo Antakmenių ežero. Šiam sklypui kadastre įregistruotas servitutas šalia esančiame sklype, suteikiančiame teisę naudotis keletu metru ežero pakrante, kuri plane įtvirtinta konkrečioje vietoje. Idealus varijantas tiek sodybai tiek gyvenamajam namui.
• Elektrėnų rajonas, Daugirdiškės: 38 arų sklypas Monio g., 16 km nuo Trakų, 200 metrų iki nuostabaus Monio ežero. Tiek gyvenamojo namo tiek sodybos steigimui. Aplink privatūs namai. Elektra bendra yra sklype. Statyba per detalųjį planą. Daugirdiškės- nuo seno kurortinis miestelis, su Monio ir Monaičio ežero paplūdimiais. Asfaltuotas privažiavimas iki pat sklypo.
• Elektrėnų rajonas, šalia Vaisiečio ežero: 52 arų sklypas, 200 m iki didelio Vaisiečio ežero. Ant kalvos, matosi ežeras, šalia miško, asfaltuotas privažiavimas, elektra, statyba galima. Netoli nuo balerinos M.Pleseckajos vilos. Nuo Vilniaus apie 60 km. Aplink sodybos.
• Šalia Neries upės, netoli Kernavės: 0,85 hektaro miško ūkio paskirties sklypas unikalioje vietoje, istorinės Lietuvos sostinės teritorijoje, 28 km nuo Vilniaus, apie 2,5 km nuo vaizdingo Kernavės miesto. Privažiavimas apie 1,5 km geru žvyro keliu. Aplink vien pušynas bei keletas privačių sodybų. Esminis privalumas dėl statybos: sklype yra registruoti seni, fiziškai esantys pastatai. Galima statyti ant upės kranto vieną 150 kv.m namą.
• Trakų rajonas, netoli Aukštadvario: 2,78 ha sodyba 6 km nuo Aukštadvario, tarp trijų nedidelių ežerų ir upelio. Sklype registruoti du pastatai, 45 kv. m namas ir 71 kv. m ūkinis pastatas. Sklypui priklauso 90 arų miško. Randasi ant kalvos, matosi ežeras.
• Elektrėnų rajonas, Užkryžių kaimas: 73 arų žemės ūkio paskirties sklypas, 15 km nuo Trakų miesto, tarp dviejų puikių Monio ir Monaičio ežerų. Iki Monio ežero mažiau nei 200 metrų. Sklype iškastas prūdas. Puikus privažiavimas visus metus, aplink kaimynų sodybos. Elektra praeina po žeme per sklypo kraštą.
• Tarp Molėtų ir Ukmergės rajonų, Balninkuose: 1,67 ha sklypas, 500 metrų nuo trijų ežerų: Alaušo, Piršėno, Gėlių ež.
• Vilniaus rajonas, Karvio miestelis: 22 arų žemės ūkio paskirties sklypas, apie 20 km nuo miesto, važiuojant A2 magistrale, po to 5 km plentu. Aplink gyvenamieji namai, iki Karvio ežero apie 150 metrų. Kietas, smėlėtas ežero dugnas. Elektra šalia sklypo.
• Vilniaus rajonas, Antanavo kaimas: Parduodamas , 2.1ha. žemės sklypas, Antanavo kaime, Maišiagalos sen. ,Vilniaus raj.

Taip pat parduodami sklypai šiuose rajonuose:

• Vilniaus r. sav., Kalikstiškės, Ąžuolų 22-oji g. 655.61 a sklypas
• Mažeikių r. sav., Pievėnai, F. Važinskio g.
• Skuodo r. sav., Žebrokai, Ąžuolo g.
• Trakų r. sav., Senasis Tarpupis, Meduvio 2-oji g. 20.0 a sklypas
• Trakų r. sav., Senasis Tarpupis, Luknos g. 25.0 a sklypas
• Trakų r. sav., Senasis Tarpupis, Meduvio 2-oji g. 80.0 a sklypas
• Trakų r. sav., Paluknys, Volfgangų g.

Sklypai šalia Karvio ežero: ar tai geras pasirinkimas?

Ieškote sklypo ramioje ir vaizdingoje vietoje netoli Vilniaus? Apsvarstykite galimybę įsigyti sklypą šalia Karvio ežero Vilniaus rajone. Ši vietovė pasižymi gražia gamta, patogiu susisiekimu ir sparčiai besivystančia infrastruktūra. Karvio ežeras - puiki vieta poilsiui ir gyvenimui.

Karvio ežeras

Sklypų pasirinkimas ir kainos

Šalia Karvio ežero siūlomi įvairaus dydžio ir paskirties sklypai. Galima rinktis iš kelių variantų:

• Sklypai gyvenamųjų namų statybai: Jaukus namų valdos sklypų kvartalas šalia ežero „Karvys“. Sklypų plotai nuo 15 iki 17 arų. Paskirtis - Kita, vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
• Žemės ūkio paskirties sklypai: Karvio kaime parduodamas 286 arų žemės sklypas. Sklypo paskirtis - žemės ūkio, yra galimybe statytis ūkininko sodybą.

Sklypų kainos priklauso nuo vietos ir dydžio. Pavyzdžiui, sklypo Nr. 1 kaina - 37000 EUR. IKI kovo MĖN. 29 d. - ypatinga nuolaida SKLYPUI Nr.9, kaina šį mėnesį tik 29000 eur. Sklypo kaina priklausomai nuo vietos: 29000 EUR. - 34000 EUR.

Galimi vienbučių plotai: 80 kv.m., 100 kv.m., 120 kv.m. namai turi ~10 arų sklypą, didieji 175 kv.m.

Sklypų ypatumai ir privalumai

Sklypai šalia Karvio ežero pasižymi šiais ypatumais ir privalumais:

• Vaizdinga vietovė: Nuostabi apylinkių panorama. Sklypo reljefas mažai kalvotas, dauguma sklypų taisyklingos formos.
• Patogi infrastruktūra: Elektra - šalia sklypo, vandentiekis ir kanalizacija numatyti vietiniai. Patogus privažiavimas. Keliai žiemos metu nuolatos valomi ir pravažiuojami.
• Puiki vieta poilsiui: Karvio ežeras labai žuvingas, krantai smėlėti.
• Patogi vieta gyventi: Gretimuose sklypuose jau pastatyti bei statomi naujos statybos gyvenamieji namai, šalia yra nuolat gyvenančių kaimynų.
• Strategiškai patogi vieta: Tik 20 km. iki Vilniaus miesto ribos, iki Vilniaus m. centro - 28 km., iki Karvio k. Vilniaus raj., netoli autostrados Vilnius - Panevėžys.

Nuo kiekvieno namo iki Karvio ežero vedantis takas susijungia į maždaug 8,5 m. Šalia sklypo, kai kur sklype auga miškelis. Sklypas tinkamas gyvenamųjų, dvibučių ir vienbučių namų statybai. Sklypas yra gražioje, ramioje vietoje, šalia Karvio gyvenvietės. Sklypas taisyklingos formos, ant kalno, lygus, be pastatų, ribojasi su keliu, suformuotas atliekant preliminarus matavimus, elektra, sodas, netoliese miškas, iki Karvio ežero 1500 m. iki Vilniaus miesto apie 20 km., iki visuomeninio transporto stotelės apie 1300 m.

Atstumai nuo sklypų šalia Karvio ežero iki svarbių objektų

Štai orientaciniai atstumai nuo sklypų šalia Karvio ežero iki svarbių objektų:

• Iki Vilniaus miesto ribos: 20 km.
• Iki Vilniaus miesto centro: 28 km.
• Iki Karvio ežero: nuo 1500 m (žemės ūkio sklypui).
• Iki visuomeninio transporto stotelės: apie 1300 m.

Sodyba netoli Vilniaus: ramybė ir privatumas

Privatumas garantuotas! Sodyba yra įkurta atokiai nuo kelio 1.5 ha privačiame sklype, o tolėliau yra tik keletas nuolat negyvenančių kaimynų. Sodyba yra nuo Vilniaus ribos link Molėtų nutolusi apie 45 km. ir pasiekiama per 40-50 min.

Sodybos išplanavimas:

1. Pirmame aukšte yra svetainė sujungta su virtuve, iš trijų pusių yra langai, kur panoraminis atsiveria į vandens telkinį.
2. Erdvi malkomis kūrenama pirtis yra taip pat pirmame aukšte, ja vienu metu laisvai gali mėgautis 4-5 asmenys.
3. Miegamasis II - antrame aukšte kiek mažesnis miegamasis su viena dvigule bei viena viengule komfortiškomis lovomis.
4. Įrengtos dvi terasos, kurios sujungtos su nameliu link vandens telkinio.

Sodyba skirta ramiam poilsiui.

Nuomos kainos:

• Poilsiui - 2 paros
• Šventėms - 2 paros

Papildoma informacija

Jei Jus sudomino sklypai šalia Karvio ežero, kreipkitės į nekilnojamojo turto agentus. Jie padės Jums išsirinkti tinkamiausią variantą ir sutvarkyti visus reikiamus dokumentus.

Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!

Taip pat galite kreiptis į Vilniaus rajono savivaldybę dėl detalesnės informacijos apie sklypus ir statybos galimybes.

tags: #karvys #sodyba #pardavimui