Šiuolaikinis namų statymo būdas iš karkaso gerai išstudijuotas ir įprastas užsienyje, tačiau Lietuvos rinkoje dar tik ima pelnyti populiarumą. Karkasiniai namai - tai greitai populiarėjantis pasirinkimas ne tik gyvenamiesiems, bet ir negyvenamos paskirties pastatams. Šiame straipsnyje aptarsime karkasinių negyvenamos paskirties pastatų statybos ypatumus, naudojamas technologijas, reikalingus leidimus ir preliminarias kainas.
Karkasinių Pastatų Technologijos ir Ypatumai
Medinio karkaso namai, kitaip dar vadinami „fachverkiniais“ namais (vok. fachwerkhaus) yra lengvos konstrukcijos ir neapkrauna pamato. Šiuolaikinių medinio karkaso namų statyba - mediniai, šviesūs ir erdvūs Jūsų namai įkūnyti medžiu ir stiklu. Atviras namo išplanavimas ir stiklinės sienos sukurs vienybės su gamta jausmą.
Karkasiniai namai gali būti statomi pagal užsakovo pageidavimus, prisitaikant prie jų poreikių ir norų. Taip pat populiarūs:
- Skydiniai karkasiniai namai.
- Moduliniai namai.
- Suomiški skydiniai namai.
- Fachverkiniai namai.
- Energetiškai efektyvūs namai.
- Namai iš SIP panelių.
Karkasiniai namai statomi tik iš gerai išdžiovintos medienos. Kokybiškai sandarinamos sienos bei stogas - atliekami sandarumo testai darbo kokybei įrodyti. Namai atitinka A+ energinio naudingumo klasę.
Pagal norvegišką technologiją statomi karkasiniai namai pasižymi ypatingai tvirta konstrukcija ir ilgaamžiškumu. Skydiniai ir karkasiniai namai pagal Kanados technologiją yra apgalvoti, patikimi ir nesudėtingi. Skydus gaminant patiems, pilnai kontroliuojami visi gamybos procesai.
Privalumai
- Lengvos konstrukcijos
- Greita statyba
- Ekologiškumas
- Energetinis efektyvumas
Statybos Leidimai
Keičiantis įstatymams vis kyla klausimų, ar visais naujos statybos atvejais privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą (SLD), vadinamą statybos leidimą. SLD privalomumas naujo statinio statybos atveju priklauso nuo statinio kategorijos. Ypatingųjų ir neypatingųjų statinių statybai SLD visada privalomas.
SLD statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį nėra privalomas, jei žemės sklypas nepatenka į šias teritorijas:
- kultūros paveldo objekto teritoriją;
- kultūros paveldo objekto apsaugos zoną;
- kultūros paveldo vietovę;
- kurortą;
- Kuršių neriją;
- magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijas, esančias 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
SLD statyti naują II grupės nesudėtingąjį statinį neprivalomas, jei žemės sklypas nepatenka į šias teritorijas:
- miesto, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinę saugomą teritoriją;
- kultūros paveldo objekto teritoriją;
- kultūros paveldo objekto apsaugos zoną;
- kultūros paveldo vietovę;
- gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zoną;
- magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijas, esančias 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Svarbu: pateikiant prašymą dėl statybos leidimo kartu privaloma pateikti ir namo projektą. Statybos leidimo kaina - 75 Eur.
Atvejai, kada statyti naują statinį privalomas SLD, nurodyti Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalyje ir statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą SLD padarinių šalinimas“ (Reglamentas) 3 priedo 1 punkte.
Karkasinių Negyvenamos Paskirties Pastatų Kainos
Statome nebrangius karkasinius namus, nuo 260 Eur už kv.m. Kokybiškai ir pigiai statome medinius karkasinius namus, garažus ir priestatus pagal skandinavišką technologiją.
Namo statybos kaina 2025 m.
Preliminarios kainos:
- Nešiltinto pastato kv. metro (grindų ploto) kaina prasideda nuo 150 Eur.
- Šiltinto pastato kv. metro (grindų ploto) kaina prasideda nuo 200 Eur.
Kainos skaičiuojamos kiekvienam projektui individualiai ir priklauso nuo komplektacijos (langai, durys, švieslangiai ir t.t.).
| Pastato tipas | Kaina (Eur/kv.m) |
|---|---|
| Nešiltintas karkasinis pastatas | Nuo 150 |
| Šiltintas karkasinis pastatas | Nuo 200 |
| Karkasinis namas (pilna apdaila) | Nuo 260 |
| Modulinis arba SIP namas | Nuo 1000 |
Karkasinių Namų Pavyzdžiai
Airupė 50, tai maksimalaus dydžio namukas kuriam daugelių atvejų nereikia statybos leidimo. Dėl šios priežasties jis yra vienas iš populiariausiu mūsų statomų namų. Jo racionalūs išplanavimai.
Airupė 40 namas yra mažiausias iš mūsų siūlomų variantų. Dydis ir praktiškumas yra jo didžiausi privalumai. Jūs nesunkiai galite šį namuką sutalpinti į labai mažą sklypą. Mūsų...
Šis namas skirtas patogiai gyventi keturių asmenų šeimai. Namo dydis 95 m2 + stoginė + sandėliukas. Planas sukurtas taip, kad koridoriai užimtų kiek įmanoma mažiau ploto. Lauke esantis sandėliukas...
Jūsų svajonių sodo namelis - 50 kv.m. jaukumo ir praktiškumo už neįtikėtiną kainą! Įsivaizduokite nedidelį, bet nepaprastai jaukų 50 m² sodo namą, kuriame telpa viskas, ko reikia...
Vieno aukšto namo projektas THE DOUBLE CUPCAKE - dviejų tūrių 179,19 kv. m pastatas. Vienoje dalyje suprojektuota erdvi svetainė sujungta su svetaine. Antroje pailgos formos dalyje - numatyti tėvų ir vaikų miegamieji kambariai, negyvenamos erdvės (sandėliukas, skalbykla, garažas, katilinė). Abu statinio tūrius jungia holas - koridorius, o lauko erdvėje statinio tūrius į vientisą visumą sujungia plati terasa. Viena THE DOUBLE CUPCAKE projekto ypatybių - vidinėse namo erdvėse suprojektuota zona saunai, kurioje galima atsipalaiduoti, o kartu pasirūpinti savo sveikata. Numatyti saunos projektiniai sprendimai visiškai atitinka tokioms erdvėms keliamus reikalavimus.
tags: #karkasiniai #negyvenamos #paskirties #pastatai