Kalnėnai - tai rajonas pietrytinėje Vilniaus miesto dalyje, kuris sparčiai populiarėja tarp naujakurių. Šiandien tai viena patraukliausių ir greičiausiai besiplečiančių miesto dalių, kurią mielai renkasi žmonės, ieškantys ramios ir saugios vietos savo namams. Rajone ribojama daugiaaukštė statyba, dominuoja naujos statybos individualūs, sublokuoti namai ir kotedžai, kuriuos supa išpuoselėta aplinka ir puiki infrastruktūra.
Vilniaus žemėlapis su Kalnėnų rajono vieta
Kalnėnų Rajono Privalumai
- Gamtos apsuptis: Kalnėnuose įsikūrę gyventojai turi unikalią galimybę mėgautis gamta ir, tuo pačiu, gyventi visai šalia Vilniaus centro.
- Infrastruktūra: Rajone ribojama daugiaaukštė statyba, dominuoja naujos statybos individualūs, sublokuoti namai ir kotedžai, kuriuos supa išpuoselėta aplinka ir puiki infrastruktūra: šaligatviai, asfaltuotos gatvės, gatvių apšvietimas, visuomeninis transportas, automobilių dalijimosi paslauga “Citybee” ir “Spark”, kuriasi mokyklos, darželiai, parduotuvės, sporto klubai bei teniso kortai.
- Susisiekimas: Nutiestas aplinkkelis leidžia per 15-20 min. pasiekti praktiškai bet kurį Vilniaus rajoną. Vienas didžiausių mikrorajono privalumų - greitas ir patogus susisiekimas. Už 700 metrų yra įrengta autobusų stotelė, čia reguliariai kursuoja 33 ir 58 Vilniaus viešojo transporto autobusai.
- Ekologija: Geografiškai Kalnėnai yra išsidėstę gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, kuriam negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams. Taip pat remiantis Vilniaus miesto triukšmo žemėlapiu, Kalnėnų rajono gyventojai negirdi lėktuvų keliamo triukšmo.
Sklypai Kalnėnuose
Sklypai Kalnėnuose - tai namų valdos sklypų projektas, skirtas šiuolaikiškiems žmonėms, svajojantiems apie namus gamtos apsuptyje ir norintiems gyventi netoli miesto centro. Beveik visi sklypai projekte yra skirti vienbučių ir dvibučių namų statybai, kotedžams statyti skirta tik tam tikra teritorija, todėl kvartale neišdygs saulės šviesą užstojantys daugiabučiai. Nauji gyventojai įsikurs ramioje, žalumos apsuptoje aplinkoje, kurioje galima mėgautis gamtos grožiu, tyru oru ir ramybe.
Žemiau pateikiama informacija apie konkretų parduodamą sklypą Kalnėnuose:
- Kaina: 144,900 € (9,660.00 € / a)
- Plotas: 15.0 a
- Adresas: Galindų g., Kalnėnai, Vilniaus m.
- Paskirtis: Namų valdos, Poilsinė
Sklypo Privalumai:
- Didelis sklypas
- Puikus susisiekimas su miesto centru
- Asfaltuotas privažiavimas
- Parengtas detalusis planas
- Vilniečių mėgstamas rajonas, pasižymintis išpuoselėta aplinka bei solidžia kaimynyste
- Taisyklingos formos sklypas
Bendra Informacija apie Sklypą:
- Sklypo plotas: 15 a., iš kurių:
- 7,3 a. - Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos
- 7,7 a. - Atskirųjų želdynų teritorijos
Komunikacijos:
- Nuotekos: miesto
- Vanduo: numatomas gręžinys
- Elektra: pastotė už 50 m
Vieta ir Aplinka:
- Pilnai suformuotas gyvenamųjų namų kvartalas yra Vilniaus miesto pietrytinėje dalyje
- Solidi kaimynystė
- Kaimynystėje ir visoje gyvenvietėje - mažaaukštės statybos namai
- Už 400m. yra Karalienės Mortos mokykla, vaikų darželis „Vaikystės sodas“
Taip pat yra galimybė įsigyti sklypą Galindų g. 24, Vilnius. Sklypo plotas: 6,10 a. Sklypo paskirtis: kita. Naudojimo būdas: Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos. Vanduo ir nuotekos: miesto. Elektra: netoliese.
Kotedžai Kalnėnuose
“Kotedžai Kalnėnuose” - tai visiškai naujas projektas, kuriame siūlomi kotedžai nuo 75 iki 100 kv. m. Projektuojant kotedžus daug dėmesio skirta būsimų naujakurių patogumui ir privatumui. Kiekvienam kotedžui suformuotas nuosavas kiemas, kurio erdvę gyventojai galės išnaudoti taip, kaip jiems patogiau - terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems savaitgalio pusryčiams su šeima ar jaukiems ir šiltiems vakarams su draugais.
Bendra Informacija apie Kotedžus:
- A+ energetinio naudingumo klasė
- Kotedžų plotai: 75, 86, 96, 100 kv. m
- Kotedžui priklauso 0,96-4,09 arų žemės sklypas
- Visos miesto komunikacijos, dujinis šildymas
- Asfaltuotas privažiavimas, sutvarkytas gerbūvis
Kotedžų Suplanavimas:
- Kotedžai su 2 arba 3 miegamaisiais kambariais
- Miegamieji kambariai nuo 8,32 iki 14,21 kv. m
- Svetainių su virtuve plotas 28,57 arba 39,19 kv. m
- Prie svetainės įrengiama 10-12 kv. m terasa
Sklypas ir Kvartalo Teritorija:
- Kiekvienam kotedžui stovėjimo vietos 2 automobiliams
- Trinkelėmis grįsta lauko terasa (10-12 kv. m)
- Pilnos apdailos pasiūlymai
- Kotedžo įrengimas - nuo 399 Eur/kv. m
Detalusis Planas ir Teritorijų Planavimas
Detalusis planas yra svarbus dokumentas, nustatantis teritorijos naudojimo reglamentą. Vilniaus miesto savivaldybė pristato urbanistinės ir gamtinės konteksto analizės rekomendacijas, skirtas miesto plėtotojams, architektams, urbanistams ir jų komandoms, rengiančioms teritorijų planavimo dokumentus - detaliuosius planus. Tikimasi, kad rekomendacijos įneš indėlį į darnesnį miesto vystymąsi.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atlieka priežiūrą, siekdama užtikrinti teisės aktų laikymąsi teritorijų planavimo srityje. Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) primena, kad žemės sklypai gali būti naudojami tik pagal jiems nustatytą naudojimo paskirtį, ir informuoja apie žemės sklypo paskirties keitimo tvarką.
Aplinkos ministras patvirtino naujas Teritorijų planavimo normas, kurios padės kurti kompaktiškus, tvarius ir vaikščiojimui pritaikytus miestus ir kitas gyvenvietes. Šios normos paremtos „15 minučių miesto“ koncepcija, kai visos pagrindinės paslaugos ir kasdienės veiklos vietos yra pasiekiamos per 15 minučių.
Investicijos į Būstą Kalnėnuose
Atsižvelgiant į visus privalumus, Kalnėnų rajonas išlieka patrauklia vieta investicijoms į būstą, siūlant tiek ramybę gamtos apsuptyje, tiek patogų susisiekimą su miesto centru.
| Etapas | Pabaigos data |
|---|---|
| I etapas | 2022 m. II ketv. |
| II etapas | 2022 m. III ketv. |
| III etapas | 2023 m. III ketv. |
| IV etapas | 2023 m. |
Jei ieškote vietos, kur galėtumėte suderinti gyvenimą gamtoje ir patogų susisiekimą su miestu, Kalnėnai gali būti puikus pasirinkimas.