Artėjant šventėms, nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje atgyja su įvairiomis kalėdinėmis akcijomis ir pasiūlymais. Tai puiki proga tiek būsto ieškantiems, tiek investuotojams atrasti patrauklių galimybių. Šiame straipsnyje apžvelgsime, kokie pasiūlymai šiuo metu vyrauja rinkoje ir į ką verta atkreipti dėmesį.
Kalėdiniai Renginiai Kaune ir Alytuje
Šventiniu laikotarpiu miestai taip pat prisideda prie kalėdinės nuotaikos ir siūlo įvairias veiklas, kurios gali būti susijusios su nekilnojamuoju turtu ar įsikūrimu naujoje vietoje.
Pavyzdžiui, Kauno miesto Kalėdinių renginių ciklas, vykstantis gruodžio 6 - sausio 9 dienomis Kauno Rotušės aikštėje ir Senamiestyje, kviečia visus kauniečius ir miesto svečius džiaugtis Kalėdomis kartu dalyvaujant įvairiuose renginiuose ir veiklose, skirtose visiems - nuo pačių mažiausių dalyvių iki garbaus amžiaus lankytojų. Akcijos metu bus renkamos dovanėles sunkiai sergantiems vaikučiams bei seneliams, gyvenantiems slaugos namuose. Taip pat bus puošiamos kalėdinės eglutės žaisliukais, kuriuos kviesime pasigaminti Rotušės aikštėje esančiame dirbtuvėlių namelyje.
Alytaus miesto savivaldybė viešo aukciono būdu parduoda nekilnojamąjį turtą - pastatą ir kiemo statinius bei jiems priskirtą valstybinės žemės sklypą, esančius Gardino g. 37, Alytaus m.
Informacija apie Alytaus Aukcioną
Aukciono organizatorius - Alytaus miesto savivaldybės administracija. Aukciono vykdymo būdas - elektroninis (vykdomas informacinių technologijų priemonėmis interneto svetainėje www.evarzytynes.lt).
Pagrindiniai duomenys:
- Pastatas: Poliklinika, Gardino g. 37, Alytus
- Žemės sklypas: Gardino g. 1
- Aukciono dalyvio registravimo mokestis ir garantinis įnašas turi būti sumokėti į Alytaus miesto savivaldybės administracijos atsiskaitomąją sąskaitą.
Aukcionas vykdomas šiose sąlygose nurodytu laiku interneto svetainėje www.evarzytynes.lt, kurioje, vykstant aukcionui, jo dalyviai turi nurodyti siūlomą kainą už aukcione parduodamą turtą.
Finansinės Galimybės ir Paskolos
Būsto įsigijimas su paskola, ypač pirmą kartą tai darantiems žmonėms, gali pasirodyti sudėtingas procesas. Tačiau bankai siūlo įvairias akcijas ir palankias sąlygas, kurios gali palengvinti šį žingsnį.
Citadele Banko Pasiūlymai
Specialus pasiūlymas! Jei imi 110 000 EUR būsto paskolą 25 m. laikotarpiui su taikoma kintama 3,66 % metine palūkanų norma, kai netaikomas sutarties sudarymo mokestis (perkant turtą iš nekilnojamojo turto vystytojų) sumoki 8,60 EUR hipotekos įregistravimo mokestį, 2,49 EUR C kortelės plano mokestį ir paskolos įmokas moki anuiteto metodu, tokiu atveju bendra paskolos kainos metinė palūkanų norma būtų 3,77 %, bendra paskolos gavėjo mokama suma - 169 416,22 EUR. Bendras įmokų skaičius - 300 ir kiekvieno mėnesio įmoka būtų 563,20 EUR. Notarinių paslaugų mokesčiai, turto vertinimo ir būsto draudimo išlaidos bankui nėra žinomos, todėl į skaičiavimus neįtrauktos.
Palankios paskolos būstui sąlygos gausioms ir negalią turinčius vaikus auginančioms ar slaugančioms šeimoms, pateikus galiojančią Lietuvos Šeimos kortelę.
Kiti pasiūlymai:
- 15 % nuolaida visam draudimo laikotarpiui (pasiūlymas galioja iki 2026 03 31).
- Paskola palankesnėmis sąlygomis energiškai efektyviam būstui įsigyti.
- Finansavimas iki 30 000 EUR imant paskolą kartu su bendraskoliu.
Statai, perki ar įsikuri naujuose namuose? Imdamas būsto paskolą „Citadele” banke, paprašyk banko darbuotojo „Kesko Senukai Lithuania” nuolaidos kodo, kurį galėsi įvesti „Senukai“ svetainėje, pildydamas Naujakurių lojalumo programos registracijos formą.
Kaip Gauti Būsto Paskolą?
Norėdami sužinoti kredito sumą, kuri gali būti jums suteikta, eikite į „Citadele“ banko interneto svetainę www.citadele.lt, pasirinkite Paskolos > Būsto paskola ir paskola įkeičiant nekilnojamąjį turtą, raskite būsto paskola skaičiuoklė. Jei norite užpildyti būsto paskolos paraišką, spustelėkite Pildyk paraišką ir prisijunkite naudodami turimą autentifikacijos priemonę (galima jungtis per „Citadele“ interneto banką, naudoti „Smart-ID“ ar M. parašą).
Svarbu:
- Pateikite papildomus dokumentus, kurių paprašys jus aptarnaujantis darbuotojas.
- Pas notarą pasirašoma ir patvirtinama hipotekos (turto įkeitimo) sutartis.
Paskola suteikiama iki 75 % nuo įkeičiamo turto vertės.
Alternatyvūs Būdai Įsigyti Būstą
Dėl nekrintančių nekilnojamojo turto kainų didžiuosiuose Lietuvos miestuose ir augančių galimybių dirbti nuotoliniu būdu gyvenant už miesto vis daugiau Lietuvos gyventojų svarsto galimybę įsigyti mobilius medinius karkasinius namus.
Sutelktinis investavimas, dar vadinamas kolektyviniu investavimu, tampa vis populiaresnis pasirinkimu tiek pradedantiesiems, tiek patyrusiems investuotojams. Šis investavimo metodas leidžia sujungti kelių investuotojų kapitalą, siekiant investuoti į įvairius projektus ar įmones, taip paskirstant riziką ir padidinant grąžą.
Sutelktinio Investavimo Privalumai
- Galimybė diversifikuoti portfelį.
- Nereikia didelių pradinių kapitalų.
- Galimybė dalyvauti įvairiose rinkose ir sektoriuose.
Sutelktinio investavimo metu rizika yra paskirstoma tarp visų investuotojų. Pasirenkant platformą, svarbu atsižvelgti į jos reputaciją ir siūlomas investavimo galimybes.
Ką Daryti, Jei Pardavėjas Nutraukia Preliminariąją Sutartį?
Augant nekilnojamojo turto kainoms daugėja pardavėjo inciatyva nutraukiamų preliminariųjų pirkimo ir pardavimo sutarčių. Ką tokiu atveju daryti pirkėjui, kuris pasirašė sutartį, sumokėjo avansą, užpildė paraišką būsto paskolai gauti ir mintimis jau persikraustė į savo naujus namus? Žlugęs planuotas sandoris neretai atneša neplanuotų išlaidų, mat rasti alternatyvą gali būti ir sudėtingiau, ir brangiau.
Kokiais gynybos būdais galės pasinaudoti pirkėjas priklausys nuo to, ką jis galės įrodyti dokumentais ir faktinėmis aplinkybėmis. Dažniausias kelias - pareikalauti to, kas aiškiai numatyta sutartyje: avanso grąžinimo ir netesybų.
Pirkėjo Teisės
- Pirkėjas gali papildomai reikalauti, kad jam būtų atlyginamos išlaidos, patirtos rengiantis sudaryti sutartį.
- Pirkėjas taip pat gali reikalauti atlyginti kainų skirtumą (vadinamoji prarasta galimybė).
- Nustačius, kad pardavėjas būstą už didesnę kainą pardavė trečiajam asmeniui, gali būti reikalaujama priteisti pardavėjo gautą naudą.
Jeigu vystytojas ar pardavėjas nutraukia preliminariąją sutartį, pirmiausia nereikėtų skubėti pasirašyti dokumentų, kuriais pirkėjas atsisako pretenzijų ar prisiima kaltę mainais į pinigų grąžinimą. Paprašykite nutraukimo priežastį nurodyti raštu (prašymą irgi pateikite raštu) ir rinkite visus įrodymus, kurių gali prireikti gynybai teisme - išsaugokite susirašinėjimą, banko sprendimus dėl finansavimo, mokėjimų dokumentus. Teismams svarbūs yra įrodymai apie realią žalą, patirtą dėl nesąžiningo pardavėjo.
WEBINARAS: Kredito sutarčių gudrybės ir klientų patirti nuostoliai, 2014-05-07
tags: #kaledines #akcijos #nekilnojamam #turtui