Kaip Apskaičiuoti Žemės Mokestį Lietuvoje

Žemės mokestis - tai mokėjimas, kurį kasmet turi atlikti visi žemės sklypų savininkai. Jis taikomas tiek miestų, tiek kaimo gyventojams - visiems, kas turi sklypą, įregistruotą nuosavybės teise. Žemės mokestis yra svarbi vietos savivaldos finansų dalis, kuri yra skirta užtikrinti bendruomenių plėtrą ir infrastruktūros gerinimą. Mokestį reglamentuoja Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas.

Žemės Mokesčio Apskaičiavimo Principai

Žemės mokestis apskaičiuojamas dauginant mokesčio tarifą ir žemės mokestinę vertę. Žemės mokestį apskaičiuoja Valstybinė mokesčių inspekcija įpusėjus rudeniui ir žemės mokesčio deklaraciją patalpina į Elektroninio deklaravimo sistemą. Mokesčio sumą taip pat galima sužinoti prisijungus prie Mano VMI sistemos.

Mokesčio tarifai

Žemės mokesčio tarifus kasmet nustato kiekviena Savivaldybė atskirai. Savivaldybių tarybų nustatyti žemės mokesčio tarifai svyruoja nuo 0,01 proc. iki 0,4 proc. Visų savivaldybių žemės mokesčių tarifus galima rasti VMI svetainėje. Pavyzdžiui, Vilniaus miesto savivaldybės žemės mokesčio tarifas gyventojams 2018 metais sumažėjo nuo 0,12 proc. iki 0,08 proc., tačiau įmonėms jis liko toks pat kaip ir pernai - 0,12 proc.

Žemės mokestinė vertė

Žemės mokestinė vertė nustatoma vienu iš šių būdų:

• Žemės vidutinė rinkos vertė.
• Individualus žemės sklypo vertinimas gali būti laikomas žemės mokestine verte, jeigu RC nustatyta žemės vidutinė rinkos vertė skiriasi nuo individualiu žemės vertinimu nustatytos žemės vertės daugiau kaip 20 procentų.

Žemės ūkio paskirties žemės, išskyrus apleistas žemės ūkio naudmenas, mokestinė vertė yra jos vidutinė rinkos vertė arba vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą, padauginta iš koeficiento 0,35.

Šiemet žemės mokestis bus apskaičiuojamas pagal 2023 metais nustatytas mokestines vertes. Galiojančios žemės vidutinės rinkos vertės, pagal kurias 2023-2027 m. laikotarpiu skaičiuojamas žemės mokestis skelbiamos VĮ Registrų centro svetainėje, suvedus žemės sklypo unikalų numerį.

Kam Taikomos Lengvatos ir Išimtys?

Žemės mokesčio įstatymas numato tam tikras lengvatas ir išimtis, kurių dėka kai kurie asmenys gali nemokėti šio mokesčio. Svarbu žinoti, kas gali pretenduoti į šias lengvatas.

Žemės mokesčio nemoka:

• Užsienio valstybių diplomatinės atstovybės ir konsulinės įstaigos, tarptautinės tarpvyriausybinės organizacijos ir jų atstovybės.
• Bankrutavusios įmonės.
• Lietuvos bankas.
• Žemės savininkai, kurių mokėtinas mokestis už visus nuosavybės teise turimus žemės sklypus neviršija 2 eurų.

Žemės mokesčiu yra neapmokestinama:

• Bendro naudojimo kelių užimta žemė.
• Mėgėjiško sodo teritorijoje esanti bendrojo naudojimo žemė.
• Nedarbingiems fiziniams asmenims, senatvės pensijos amžiaus sulaukusiems asmenims ir nepilnamečiams priklausanti žemė.
• Nacionalinių parkų, regioninių parkų, kraštovaizdžio, kultūrinių, geologinių, geomorfologinių, botaninių, zoologinių, ir hidrografinių draustinių teritorijų ir jų apsaugos zonų žemė, išskyrus minėtose teritorijose esančias žemės ūkio naudmenas, taip pat užstatytų teritorijų, kelių ir vandenų užimtą žemę.
• Vandens telkinių pakrančių apsaugos juostų žemė.
• Gamtos paminklų žemė, išskyrus užstatytų teritorijų ir kelių užimtą žemę.
• Į Kultūros vertybių registrą įrašytų archeologinių (išskyrus senamiesčių kultūrinius sluoksnius) ir memorialinių (neveikiančių kapinių ir laidojimo vietų) nekilnojamojo kultūros paveldo objektų teritorijų žemė, išskyrus minėtose teritorijose esančių užstatytų teritorijų, kelių ir vandenų užimtą žemę.
• Į Kultūros vertybių registrą įrašytų istorinių, architektūrinių ir dailės nekilnojamojo kultūros paveldo objektų teritorijų žemė kaimo vietovėse ir etnografinių kaimų teritorijose esančių etnografinių sodybų žemė.
• Ūkininko ūkiui steigti įgyta žemė - tris mokesčio mokestinius laikotarpius nuo nuosavybės teisės įgijimo.

Savivaldybės turi teisę nustatyti papildomas žemės mokesčio lengvatas. Šiais metais dėl sausros buvo paskelbta ekstremali situacija, todėl nemažai savivaldybių tarybų priėmė papildomas žemės mokesčio lengvatas. Jas galima rasti VMI puslapyje.

Kaip Sumokėti Žemės Mokestį?

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) iš anksto paskaičiuoja mokestį ir elektroniniu ar įprastu paštu pateikia apie tai pranešimą, o žemės savininkui belieka atsiskaityti iki nustatyto termino. Ir, žinoma, mokant nepridaryti klaidų. Supaprastinti žemės mokesčio mokėjimą ir išvengti klaidų padeda šiuolaikinės technologijos.

Vienas svarbiausių aspektų mokant žemės mokestį - teisingas įmokos kodas, kurį privalu nurodyti atliekant pavedimą. Žemės mokesčio kodas gyventojams yra 3011. Taip pat būtina atidžiai tikrinti mokėtojo duomenis, ypač jei mokama už kitą asmenį. Tikslią mokėtiną sumą kasmet iki lapkričio 1 d. apskaičiuoja ir žemės savininką informuoja VMI.

Žemės mokestis turi būti sumokėtas iki lapkričio 15 dienos. Vėluojant jį sumokėti, už kiekvieną uždelstą dieną skaičiuojami 0,03 proc. delspinigiai. Gyventojai, turintys finansinių sunkumų ir negalintys sumokėti žemės mokesčio laiku, gali kreiptis į VMI ir susitarti dėl galimybės mokestį mokėti dalimis.

Svarbu atkreipti dėmesį: Pardavėjas, o ne naujasis savininkas, turi sumokėti žemės mokestį už visus metus, jei sklypas buvo parduotas po birželio 30 d.

Patogiausi būdai sumokėti žemės mokestį:

• Elektroninė sistema „Mano VMI“ pati suformuoja mokėjimo nurodymą su teisingu gavėju, įmokos kodu ir suma.
• Bankai elektroninės bankininkystės erdvėje dažnai pateikia paruoštas šablonų formules mokesčiams.
• Mobiliosios programėlės, pavyzdžiui, „Perlas Go“, leidžia vienoje vietoje apmokėti ne tik žemės, bet ir kitus mokesčius bei visas namų sąskaitas.
• Fizinės mokėjimo vietos: pašto skyriuose, kai kurių prekybos centrų kasose ar „Perlo“ terminaluose visoje Lietuvoje.

Svarbu Žinoti

2018 metais Registrų centrui perskaičiavus žemės mokestines vertes daugelyje savivaldybių jų vertė padidėjo. Šios mokestinės vertės galios 2018 - 2022 metais. Tačiau žemės mokesčio suma priklauso ir nuo kiekvienos savivaldybės tarybos nustatytų žemės mokesčio tarifų. Pavyzdžiui, Vilniuje nors žemės mokestinė vertė ir padidėjo, tačiau sumažinus mokesčio tarifą, planuojama, kad gyventojai, turintys žemę Vilniaus mieste, 2018 metais sumokės apie 400 tūkst. Eurų mažiau nei pernai.

Žemės Mokesčio Skaičiuoklė

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) informuoja, jog sukurta ir įdiegta žemės mokesčio skaičiuoklė, kuri padės mokesčių mokėtojams savarankiškai apskaičiuoti preliminarų žemės mokestį.

VMI akcentuoja, kad formuodama žemės mokesčio deklaracijas remsis Valstybinės įmonės Registrų centras atnaujinta informacija apie žemės sklypų vertę: nustatytos vidutinės rinkos vertės galios šiuos ir ateinančius ketverius metus.

Nuo 2013 metų žemės mokesčio tarifus nuo 0,01 procento iki 4 procentų žemės mokestinės vertės tvirtina kiekviena savivaldybė individualiai.

Žemės Mokesčio Tarifai ir Mokestinė Vertė

Žemės mokestis skaičiuojamas pagal masinio vertinimo būdu nustatytas vidutines rinkos vertes (mokestines vertes). Žemės mokesčio dydis priklauso ir nuo savivaldybių tarybų patvirtintų žemės mokesčio tarifų ir lengvatų. Apskaičiuoti preliminarų žemės mokestį galima naudojantis žemės mokesčio skaičiuokle.

Svarbu: Jei visgi su apskaičiuotu mokesčiu nesutinkama, galima teikti prašymą patikslinti duomenis.

Žemės Mokesčio Mokėjimo Taisyklės

Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas yra pagrindinis teisės aktas reglamentuojantis žemės mokesčio taikymą ir administravimą Lietuvoje.

Mokėjimo Terminai

Žemės mokesčio mokėtojai privalo sumokėti mokesčius iki lapkričio 15 d. Rekomenduojama planuoti mokėjimus iš anksto, kad būtų išvengta netikėtumų.

Vertės Nustatymas

Žemės mokestis skaičiuojamas nuo žemės mokestinės vertės, kuri nustatoma pagal masinio vertinimo metodiką (Registrų centras ją nustato kas 5 metus arba dažniau).

Žemės Mokesčio Administravimas ir Kontrolė

Žemės mokesčio administravimas ir kontrolė Lietuvoje yra atliekama Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos (VMI). Mokesčių mokėtojai gali lengvai gauti aktualią informaciją per oficialią VMI interneto svetainę arba kreipdamiesi tiesiogiai į inspekciją.

Teisė Apeliuoti

Žemės mokesčio mokėtojai turi teisę apeliuoti VMI sprendimus, jei mano, kad mokesčio apskaičiavimas arba taikomos taisyklės buvo neteisingos.

tags: #kaip #suzinoti #zemes #mokescio #suma