Planuojant statybas žemės sklype, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena, kad reikia išsiaiškinti, ar pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus (TPD) toje vietoje galima statyba.
Teritorijų planavimo įstatyme nustatyta, kad žemės valdytojai ir naudotojai turi vadovautis planuojamoje teritorijoje galiojančiais žemiausio lygmens kompleksinio TPD. Pirmiausia būtina pasidomėti, koks žemiausio lygmens kompleksinis TPD galioja žemės sklype ir koks nustatytas šios teritorijos naudojimo reglamentas.
Kur ieškoti informacijos apie teritorijų planavimo dokumentus?
Pritrūkus informacijos, VTPSI kviečia apsilankyti Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų registro interneto puslapyje www.tpdr.lt.
Registre kaupiami duomenys yra vieši, išskyrus įstatymų nustatytus apribojimus. Sudaryta galimybė peržiūrėti įregistruotų ir galiojančių TPD ir korektūrų sąrašą, atlikti jų paiešką žemėlapyje.
Pasirinkus konkretų dominantį TPD ar jo korektūrą, galima susipažinti su planuojama teritorija ir dokumento sprendiniais.
Statytojai, patikrinę informaciją Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų registro (TPDR) interneto puslapyje www.tpdr.lt, pastebi, kad ne kiekvienos teritorijos detaliojo plano sprendiniuose, o jam nesant - bendrojo plano sprendiniuose, yra numatyta galimybė vykdyti norimą veiklą ar planuoti pageidaujamą statybą.
Ką daryti, jei planai neatitinka poreikių?
Jeigu teritorijų planavimo dokumentai nenumato galimybės žemės sklype vykdyti planuojamus statybos darbus, detalieji ar bendrieji planai gali būti keičiami arba koreguojami Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių nustatytais atvejais ir tvarka.
Specialistai primena, kad iniciatyvos teisę siūlyti keisti ar koreguoti detaliuosius planus turi tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys, tiek ir kitos organizacijos ar jų padaliniai.
Pasiūlymą dėl teritorijų planavimo proceso inicijavimo reikėtų raštu teikti savivaldybės administracijos direktoriui pagal siūlomos planuoti teritorijos buvimo vietą.
Savivaldybės administracijos direktorius per 10 darbo dienų nuo pasiūlymo gavimo privalo priimti sprendimą dėl vietovės lygmens teritorijų planavimo dokumentų rengimo, keitimo ar koregavimo ar finansavimo arba motyvuotai atmesti pasiūlymą.
Jeigu planavimo organizatorius priima teigiamą sprendimą, pradedamas teritorijų planavimo dokumento rengimo, kurio metu atliekamas jo keitimas ar korektūra, procesas Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (TPDRIS) adresu www.tpdris.lt.
TPDRIS: kas tai?
Visų rūšių teritorijų planavimo dokumentų rengimo procedūras planavimo organizatoriai, teritorijų planavimo dokumentų rengėjai, viešojo administravimo subjektai ir kiti teritorijų planavimo proceso dalyviai atlieka naudodamiesi TPDRIS.
Vykdant bet kurio teritorijų planavimo dokumento rengimo procesą per šią sistemą nuotoliniu būdu galima pateikti visus teritorijų planavimo dokumento rengimo procedūrinius dokumentus (sprendimą dėl teritorijų planavimo dokumento rengimo pradžios ir planavimo tikslų, planavimo darbų programą, parengti ir išduoti teritorijų planavimo sąlygas, teikti kitus teisės aktuose nustatytus dokumentus), taip pat teikti elektroninius dokumentus, pasirašytus elektroniniu parašu, gauti atsakymus į juos, viešinti planuojamos teritorijos ribas ir rengiamo teritorijų planavimo dokumento sprendinius.
Patvirtintą teritorijų planavimo dokumentą ar jo korektūrą galima automatiškai iš TPDRIS pateikti registruoti į TPDR.
VTPSI primena, kad per TPDRIS išorinį portalą visuomenė gali peržiūrėti vykdomų teritorijų planavimo dokumentų procesų sąrašą arba atlikti rengiamų teritorijų planavimo dokumentų paiešką žemėlapyje.
Pasirinkus bet kurį rengiamą teritorijų planavimo dokumentų ar jo korektūrą galima planavimo organizatoriui nuotoliniu būdu pateikti pasiūlymus, taip pat gauti planavimo organizatoriaus atsakymus į juos.
tags: #kaip #suzinoti #kokie #teritoriju #planavimo #dokumentai